Школа строительства и ремонта

Самые лучшие советы по ремонту в квартире

Комнатная хрущевка

Перепланировкой называют любое изменение конфигурации перегородок в жилплощади. При этом рекомендуется сперва составить проект переустройства, провести оценку вреда и утвердить изменения, и только после этого приступать к действию.

Важно понимать, что перепланировка ни в коем случае не должна затрагивать несущие стены. Также не получится согласовать и увеличение площади кухни, ванной или санузла, если оно планируется делаться не за счет технических помещений. Это связано с повышенной влажностью этих помещений, из-за чего их нельзя размещать над жилыми комнатами.

Отличительной особенностью квартир-хрущёвок является небольшая площадь, а четырёхкомнатных – нерациональное использование жилого пространства.

До этого мы говорили об особенностях и минусах «хрущей». Но ведь у них есть и плюсы.

Главный из них – легкость перепланировки. Внутри самой квартиры нет несущих стен, поэтому ремонт будет легко согласовать с управляющими органами. Например, достаточно распространен вариант, при котором все стены сносятся, и квартира превращается в большую студию.

Какие существуют варианты ремонта 2 квартиры хрущевки с перепланировкой?

Вариант 1: кухня-гостиная

Один из минусов хрущевок – маленькие кухни. Габаритная мебель или большое количество техники там не поместится. Один из вариантов решения проблемы – снести стену между кухней и прилегающей комнатой.

Подавляющее большинство собственников зачастую поступают очень недальновидно, осуществляя работы по перепланировке и даже не задумываются о том, что эти работы по закону требуют согласования. Отметим, что даже демонтаж встроенного шкафа или антресоли требует согласования, не говоря уже о изменении конфигурации стен, объединении кухни и комнаты и других серьёзных изменениях в планировке квартиры.

Перепланировка хрущевки 2 комнаты трамвай. Планировка «Книжка»: идеи оформления двушки

Виды незаконной перепланировки в хрущёвке. Перепланировка в хрущёвке, законно ли?

Перепланировка – это процесс изменения конфигурации помещения, предполагающий изменения в техпаспорте объекта.

Формальные основания для осуществления процедуры описаны в ст.ст.25-26 ЖК РФ. К данной процедуре относится перенос и демонтаж стен, расширение дверных и оконных проёмов, добавление проходов и закладка стен и прочее.

Для перепланировки требуется соблюдение следующих формальностей:

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Как из двушки хрущевки сделать трешку. Из двушки в трешку

Давайте разберем ситуацию, когда перепланировка в хрущевке уже сделана и ее нужно оформить. В регионах закон четко говорит, что уже сделанные перепланировки нужно оформлять через суд, местные Администрации делать это не уполномочены. В Москве в 2023 году ситуация обстоит лучше — согласование перепланировки хрущевки можно узаконить через Жилищную инспекцию с применением местного Постановление. При наличии требуемых документов согласовать перепланировку хрущевки в Москве вполне возможно без обращения в суд.

В большинстве случаев, Администрации ссылаются на имеющейся технический паспорт. Даже в одном городе у разных Администраций могут быть свои требования к техническому паспорту.

Увеличить функциональность маленькой жилплощади позволит правильное зонирование. Особенно важно это в квартирах, превращенных в просторные студии.

Достичь этого позволяет:

Несущие стены в 3 комнатной хрущевке. Размеры жилплощади

В хрущевские времена сталинки сменили застройки нового типа, они стали появляться в конце 50-х и до 80-х гг. прошлого века. Высота 5 этажного дома, как правило, была 15-метровой. В это время архитекторы совершенствовали проекты и подгоняли их под современные требования. Изначально планировка 3 -шки была неудобной: маленькие комнаты, невысокие потолки, недостаточно освещенные и узкие прихожие.

Гостиная, как правило, находилась неподалеку от кладовки. В строениях панельного  типа стены были плохо теплоизолированными.

Планировка 3 комнатная хрущевка. Типичный проект 3-комнатной квартиры

Расположение несущих стен в хрущевке.

В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.

План хрущевки 3 комнаты с размерами. Способы перепланировки

В простейшем понимании проект – это план действий. Нуждается в нём не только процесс постройки зданий, но и дизайн помещений, главная цель которого заключается не столько в эстетике интерьера, сколько в удобстве эксплуатации. Применительно к квартире, заранее составленный дизайн-проект позволит воочию увидеть, как будет выглядеть интерьер после ремонта, включая расстановку мебели, варианты освещения и отделку.

План трехкомнатной квартиры в хрущевке. Типичный проект 3-комнатной квартиры

Связано со стилем без излишеств, то есть функционализмом. Постройки времен пятидесятых-восьмидесятых годов прошлого века. Аналогом являются французские варианты многоквартирок.

Сделала 3-х комнатную квартиру из хрущевки 42 кв. Перепланировка хрущевки в 2022 году с фото до и после. 130 готовых проектов с идеальным ремонтом для 1, 2, 3-комнатной квартиры

Есть панельные и кирпичные конструкции. Вторые обладают лучшими показателями тепловой и звуковой изоляцией наряду с долгим сроком эксплуатации. Название происходит по фамилии Хрущева, который дал старт программе строительства жилья быстровозводимого и недорого.

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления:

Перепланировка 4-комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Жилые дома, построенные по установке Никиты Хрущева начиная с 1958 года, предназначались в основном для решения острой жилищной проблемы. Первоочередная задача — предоставление как можно большему числу семей пусть небольшой, но отдельной квартиры. «Хрущевки» многих серий замышлялись как временное жилье. Поэтому значительным комфортом они не отличаются.

Основные характеристики жилых зданий этого типа:

Схема квартиры хрущевки 2 комнаты. Особенности планировки

Общая площадь 44,6 квм. Комнаты в ней непроходные, кухня небольшая, санузел может быть совмещенным или раздельным. Имеется маленькая кладовка.

Ремонт и обустройство 2 комнатной хрущевки требуют соблюдения определенных правил и рекомендаций. На стенах не должно быть ковров, которые зрительно уменьшают помещение. Обои необходимо подбирать светлых, пастельных тонов без объемных рисунков и узоров. Привлекательно смотрятся стены, отделанные декоративной штукатуркой, панельные перегородки. Рельефные детали придадут еще большей эстетики.

Ремонт в хрущевке 2х комнатной. Улучшенка

Светлая отделка стен и потолка способствует визуальному расширению пространства

Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может основываться на некоторых хитростях, которые порой используют дизайнеры и профессионалы интерьерного дела:

Квартиры в «хрущевках» имеют небольшую площадь и изначально не рассчитаны на комфортное проживание. Это экономное и функциональное жилье, в которое людей переселяли из коммуналок.

Для хрущевок характерны:

маленькие кухни,коридоры и санузлы;проходные жилые комнаты;встроенные шкафы и кладовые;шкаф-холодильник под окном на кухне.

В ходе перепланировки эти особенности можно исправить, увеличить жилую площадь, число изолированных комнат, удобство пользования кухней и санузлом.

Что можно сделать с двухкомнатной хрущевкой

Варианты планировки 2-комнатной хрущевки по площади. Особенности планировки в хрущевках

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами.

Итак, какие же разновидности малометражек существовали в Советском Союзе и существуют по сей день? Первая, и самая популярная серия жилья возводилась под номером 1-464. Все квартиры этой серии оборудованы балконами и небольшими кладовыми, но в подъездах отсутствует лифт и мусоропровод. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры. На площадке четыре двери. Начиная с 1963 года на протяжении четырех лет активно строились малометражки серии 1-335. Здесьуже больше на 4 см, а размер столовой зоны достигает 6,2 квадрата. Даже планировка 1-комнатной хрущевки этой серии предполагает наличие. На площадку выходят четыре двери, максимальный размер — трешки. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.

Планировка хрущевки 1 комната.  Хрущевки. Типовые планировки

Есть ряд запретов в перепланировке «двушек». Нельзя:

Планировка хрущевки 2 комнаты 44 м. Типы исходной планировки с вариантами улучшений

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Размеры комнат в хрущевке 2 х комнатной. Варианты планировки

Последние обновления на сайте:

1. Советы по сочетанию цветов на фартуке и кухонных фасадах
2. Как выбрать идеальное сочетание: цвет фартука и кухонных фасадов
3. Как цвет кухни и фартука влияет на ваше настроение
4. Калькулятор веса ГВЛ: как определить массу гипсоволокнистого листа
5. Парки и зеленые зоны Москвы: где отдохнуть на природе
6. Эконом ремонт квартиры в 2025: как сэкономить и получить стильное жилье
7. Камин для дачи на дровах: преимущества и особенности монтажа
8. Уютное отопление для дачи: печи-камины по доступным ценам
9. Какие особенности московского климата и погоды
10. Как размножить хризантемы осенью: пошаговая инструкция
11. Хризантема черенки круглый год: как вырастить красивые цветы в любое время года
12. Улучшите комфорт: 10 простых и эффективных лайфхаков для ванной
13. Улучшите ванную комнату: 25 умных лайфхаков для вашего удобства
14. Умные лайфхаки для ванной: как сделать уход за собой проще и приятнее
15. Как сделать ванную и туалет более комфортными: лучшие лайфхаки
16. Трансформация маленькой ванной и туалета: 33 полезных лайфхака
17. Как сделать стену в комнате стильной: советы и вдохновение
18. Как сделать прихожую в узком коридоре максимально функциональной
19. 10 обязательных для посещения достопримечательностей Москвы
20. Как сделать узкую прихожую стильной и функциональной
21. Как выбрать шамотный кирпич и правильно его использовать
22. Вкусный рецепт настойки из вина с чесноком
23. Восточная мебель в марокканском стиле: сочетание традиции и современности
24. Как использовать текстиль в марокканском стиле
25. Как определить, какие побеги нужно обрезать
26. Как можно достичь здорового и блестящего вида своих волос
27. Какие размеры детских комплектов постельного белья существуют
28. Что такое камни в желчном пузыре
29. Что нужно знать перед постройкой деревянного дома
30. Какие немедикаментозные методы лечения псориаза существуют
31. 8. Противокариозные зубные полоски
32. Что такое укладка каре
33. Какие конкретные проблемы успеваемости можно решить с помощью гипноза
34. Как сорт адресации влияет на конкурентоспособность бизнеса
35. Какие преимущества имеет утепление стен изнутри в деревянном доме
36. Что такое творожные вафли из моего рациона стройности
37. Какие удобрения лучше использовать для гортензий и как их применять
38. Можно ли использовать ламинарию для похудения в качестве единственного средства
39. Какие размеры кирпичных столбов для забора наиболее распространены
40. Список: Как избежать выпадения волос после лазерной эпиляции
41. Как выбрать подходящий дизайн для бани 3х4
42. Какие аптечные бренды наиболее дорогие
43. Какие факторы следует учитывать при выборе лестницы на крыльцо с перилами
44. Какие украшения можно использовать для украшения беседки на даче
45. Как готовится краснокочанная капуста маринованная кусочками
46. Как правильно распределить прием пищи на неделю
47. Как обеспечить быстрое развитие дуба из саженца на участке
48. Что нужно знать о размерах дверей для гардеробной комнаты
49. Какие ингредиенты следует избегать при выборе пудры для лица
50. Как быстро наладить доверительные отношения с новым человеком