4 комнатная квартира в пятиэтажке планировка. Особенности оформления

4 комнатная квартира в пятиэтажке планировка. Особенности оформления

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления:

• в первую очередь следует выбрать дизайн помещения, а именно его стиль. Он должен не только создавать красивый, полноценный, гармоничный внешний вид, но и расширять каждую комнату. Поэтому наибольший акцент нужно делать на светлые элементы, многофункциональные предметы мебели и светлое освещение всего пространства;
• если вдруг нужно увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по назначению, а именно если семья состоит из трех человек – папа, мама и ребенок, то потребуется 3 отдельных помещения. Значит, четвертую комнату можно расширить. Если она располагается рядом с кухней, то можно убрать стенку и сделать помещение еще больше. В результате можно получить большую кухню, в которой можно с легкостью готовить еду, принимать гостей и проводить различные праздничные мероприятия;
• оформление стен — стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных рисунков. Применение обоев с этим типом фона может привести к ограничению пространства и нарушению стиля дизайна комнат. Желательно посмотреть фото с вариантами оформления стен квартир с 4 комнатами;
• выбор материала для пола — для пола выбрать можно практический любой вид материала, главное, чтобы он был не сильно ярким и совпадал с общим видом дизайна помещения;
• оформление потолка — потолок можно побелить, отштукатурить, установить натяжной потолок, выполнить облицовку из зеркального или глянцевого материала. Главное, не стоит устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
• выбор мебели — как выбрать мебель для каждой комнаты? Это достаточно сложная задача, ведь нужно это сделать так, что выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться модульные конструкции небольшого размера. Также можно посмотреть фото с вариантами размещения мебели в малогабаритных квартирах;
• правильная расстановка освещения — осветительные приборы лучше применять точечного типа. Световые приборы следует расставлять по всему периметру каждой комнаты. Также для гостиной важно осветить центр помещения, для спальни рекомендуется применять более светлое и в то же время расслабляющее освещение, для кухни нужно делать упор на освещение обеденной зоны и зоны для приготовления пищи;
• гармония цвета — все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, которые будут дополнять друг друга. Лучше делать помещение более светлым, белые и светлые цвета делают комнаты просторнее и шире.

Планировка 4-х комнатной квартиры в 5 этажном панельном доме. Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

1. две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
2. третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
3. четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
4. кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
5. в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади. Более высокие потолки – 2,7 м (по сравнению с 2,45-2,5 м в «хрущёвках»), наличие лифта и мусоропровода сделали жизнь населения более комфортной.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке . Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Все современные удобства – от лифта до энергоэффективных систем жизнеобеспечения, существенно доработаны в этих домах.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Перепланировка 4-комнатной квартиры 62 кв м. Идеи ремонта

Вне зависимости от того, в квартире какого типа затевается ремонт – в панельном, кирпичном, новостройках, вторичном жилье типа «сталинки», «брежневки», «хрущевки» – необходимо создать определенный план выполнения работ . Это правило выполняется для обычной или элитной квартиры с евроремонтом, маленькой и большой площади. Габариты квартиры имеют значение в большей степени в вопросе затрат – на квартиру 80 кв. м понадобится меньше средств, чем на отделку квартиры 100 кв. м. Но сам принцип остается неизменным.

Прежде всего определяется, какой ремонт понадобится в квартире – капитальный или косметический. Капитальный ремонт требует залива полов, перепланировок, сноса стен и так далее.

Косметический – менее хлопотный и затратный. Создается дизайн-проект, затем проводятся черновые работы, демонтаж, перепланировки, меняется электрика и другие коммуникации. Выбор стиля, цветовые решения и декор – завершающие этапы любого ремонта. Учитывайте, что в старом жилом фонде часто даже при сделанных полах и стенах необходимо менять коммуникации. Если в «хрущевке» не делали капитального ремонта, придется менять систему электрики и сантехники – это вопрос безопасности. В дизайн проекте должно быть учтено:

как будет стоять мебель;

где будут находиться функциональные зоны;

система освещения и источники света;

где будут розетки;

где будет расположен декор.

Главная цель ремонта – создание комфортного пространства, эстетически привлекательного и удобного для всех членов семьи. Оптимальное планировочное решение делает квартиру более светлой, просторной, комфортабельной. В панельной «хрущевке» большинство несущих стен наружные, поэтому перепланировка – дело обычное. Кухню с гостиной соединить не удастся из-за газовых приборов, также нельзя расширять «мокрые» зоны за счет жилых помещений.

А вот объединить санузел и расширить его за счет кладовой – вполне реальная идея.

Перепланировка 4-комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Планировка 4-х комнатной квартиры в 9 этажном доме. Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры - однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Источник: https://detali-interera.ru-land.com/stati/4-komnatnaya-kvartira-planirovka-standartnyy-plan

Идеи ремонта 4 х комнатной квартиры. Дизайн 4-комнатной квартиры 100 кв м 2023: ТОП-80 идей с фото

Такое большое пространство предлагает огромное разнообразие дизайнерских возможностей и фантазий. В четырехкомнатной квартире нет проблем с экономией полезной площади, что позволяет сформировать поистине красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые элементы интерьера.

Часто такое жилье может иметь двухуровневую компоновку, что позволяет изолировать пространство и разграничить его на общую и приватную зону.

Первый этаж в основном занимают атриум и атриум, а второй оборудован под личное пространство.

Грамотный дизайн такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

Выбор подходящего интерьера для разных комнат

Выбор стилистического оформления квартиры площадью 100 кв.м во многом зависит от ее планировки.

Дизайн-проект студии будет сильно отличаться от дизайна двухуровневой квартиры, один из вариантов его оформления представлен на фото. Не всегда удается сформировать единое стилистическое пространство для всех комнат, если вкусы членов семьи не совпадают.

Функциональное назначение каждого из них также накладывает свой отпечаток. Если квартира состоит всего из двух комнат — спальни и совмещенной гостиной и кухни в студии, лофте, то подойдет хай-тек. Большая площадь поверхности позволяет это, тем более что во многих квартирах уже спроектирована гардеробная.

Когда комнат становится больше, количество вариантов выбора стиля увеличивается. Тем, кто ценит качество и роскошь в отделке, подойдет классика или арт-деко. Особенно они уместны в гостиной. Даже мебель, светильники, ткани, аксессуары подбираются по стилю.

Существует несколько дизайнерских правил гармонизации пространства, если комнаты оформлены в разных стилях и каждая выполняет свою функцию:

• одинаковый материал пола во всех комнатах;
• светлые тона.

Гостиная

Помещение с подобными параметрами практично и достаточно удобно для любого проекта и дает возможность не только объединить, но и разделить комнату на определенные зоны.

Основные элементы зала — мягкая мебель. Например, для более рационального наполнения площади выбирают угловой диван, рядом с которым устанавливаются кресла или журнальный столик, и напротив камина или телевизора.

Несмотря на довольно приличные размеры комнаты, перегружать ее ненужными украшениями все же не рекомендуется; украшения должны быть небольшими, изящными и самыми необходимыми.

В качестве дополнительных элементов особенно уместно будет использовать разные вазы, картины, статуэтки, зеркала или часы.

Планировка 4-комнатной квартиры 100 кв м. Дизайн большой 4-комнатной и 5-комнатной квартиры

, как правило, разрабатывается для семьи, состоящей из разных поколений. Комнаты детей, дедушек и бабушек, красивые мастер-спальни, просторные гостиные для сбора всех домочадцев — вот характерные черты такого жилья.

О том, как создать стильное жилое пространство четырех- и пятикомнатной квартиры и сколько это стоит, мы расскажем на примере фото из лучших проектов компании «Вира-АртСтрой» (г. Москва).

Цены на дизайн 4-комнатных и 5-комнатных квартир

Приятным сюрпризом для владельцев просторных апартаментов является тот факт, что цена на разработку дизайн-проекта интерьера большой квартиры ниже, чем на проектирование маленькой! Воспользовавшись калькулятором ниже, вы сможете в этом убедиться. Для проведения грамотного современного ремонта вам понадобится Полный дизайн-проект.

Калькулятор дизайна

Посчитайте стоимость проекта с помощью калькулятора, выбрав общую площадь помещения в м² . Учитывайте, что минимальная стоимость дизайн-проекта - 230 000 ₽.

Стоимость полного
дизайн-проекта

Дизайн интерьера в подарок!

Более 25 лет мы создаем уникальные интерьеры для успешных людей. Готовы создать для Вас такой интерьер бесплатно, если Вы будете делать ремонт с нами.

1. Закажитеили дома и оплатите его полностью.
2. Закажите ремонт под ключ.
3. Получите возврат стоимости дизайн-проекта на последнем этапе ремонта, сэкономив до 10 % от сметы.

Особенности дизайна больших квартир

Квартиры, состоящие из четырех-пяти и более комнат, позволяют создать жилое пространство с планировкой и дизайном, учитывающим стиль жизни и личные предпочтения каждого члена семьи.

1. Большая гостиная-кухня-столовая

Общественное пространство большой квартиры зачастую представляет собой многофункциональную студию — кухню-гостиную со столовой зоной.

2. Условное зонирование пространства общественной зоны

Чтобы сохранить ощущение простора и «перетекающего» пространства в помещениях площадью более 20 кв. м выполняется условное зонирование с помощью мебели, света и декора. А глухие внутренние стены часто заменяются перегородками.

3. Изолированные спальни и детские

В большой квартире достаточно места для оптимальной планировки изолированных комнат. Такой подход обеспечивает удобство и приватность для каждого члена семьи.

4. Несколько ванных комнат/санузлов

В многокомнатных квартирах, как правило, имеется несколько ванных комнат/санузлов, один из которых может быть гостевым. Зачастую санузлы примыкают к спальне или детской и решаются в едином с ней стиле и цветовой гамме.

5. Наличие гардеробных, кабинета, комнаты няни

Планируя пространство большой квартиры, дизайнер стремится максимально задействовать полезную площадь, присоединить коридоры и организовать дополнительные комнаты.

Актуальные стили интерьеров больших квартир

Наиболее актуальными стилями дизайна больших квартир являются следующие. Перейдите по ссылкам, чтобы посмотреть фото интерьеров.

• Современный стиль (

Лучшие дизайн-проекты 4- и 5-комнатных квартир от «Вира-АртСтрой»

Изучив особенности многокомнатного жилья, давайте посмотрим как выглядят новые реальные проекты больших апартаментов из нашего портфолио.

Дизайн четырехкомнатных квартир

Выбор в пользуделают семьи с детьми, состоятельные пары, привыкшие к комфорту, представители творческой и технической интеллигенции.

В первом случае отдельное помещение часто отводится под игровую, а рабочее место для школьника оборудуется в его спальне. А во втором свободные комнаты используются для обустройства комфортабельного кабинета, творческой мастерской, библиотеки, бильярдной или кальянной.

4 комнатная хрущевка дизайн. Описание квартир

Двухкомнатная квартира в типовых проектах раннего периода встречается намного чаще, чем однокомнатная. Тем не менее круг проблем одинаков: площадь мала, комнаты расположены как попало, есть проходные помещения. Если в квартире предусмотрено две комнаты, ее площадь колеблется от 41 до 46 квадратных метров, а однокомнатные делались размером 30-31 м2. Независимо от площадей, выделялась кладовая либо встраиваемый шкаф и шкаф-холодильник (углубление под кухонным подоконником).

Все квартиры хрущевских серий 1-2-3-4-х комнатные, площадь комнат может различаться очень значительно. Так, гостиные занимают от 14 квадратных метров, спальни от 8 кв. м, детские комнаты от 6 кв. м. Больше всего «не повезло» кухням, их площадь начинается от 4.5 квадратов и даже в самых просторных вариантах составляет 6 или 7 квадратных метров. Трехкомнатная квартира может достигать 60 кв. м или даже чуть большей величины, но все равно в ней будут присутствовать смежные комнаты.

Четырехкомнатная «хрущевка» имеет размер от 62 до 72 кв. м, в этом варианте, наконец, появилась изоляция всех помещений друг от друга. Неудивительно, что дизайнеры и энтузиасты перепланировок высоко ценят это свойство. Почти всегда нет необходимости в радикальных изменениях внутреннего пространства, можно обойтись незначительными корректировками.

Гораздо чаще, впрочем, встречаются квартиры хрущевских серий площадью 30, 43 или 45 кв. м. Особенностью, характерной для жилья какой угодно площади, является выход окон всех квартир, за исключением угловых, в одну сторону. Именно так выглядят все дома серии 1-335, активно строившейся с 1963 по 1967 годы.

Важный момент: при перепланировке в идеале должны решаться не только эстетические проблемы, но и проблемы с использованной инфраструктурой. Независимо от серии, года постройки и нюансов распределения помещений, электропроводка и другие коммуникации морально устарели и не соответствуют требованиям нынешних потребителей. Подключать энергоемкую бытовую технику становится очень опасно.