Ремонт в хрущевке

Общая площадь 44,6 квм. Комнаты в ней непроходные, кухня небольшая, санузел может быть совмещенным или раздельным. Имеется маленькая кладовка.

Ремонт и обустройство 2 комнатной хрущевки требуют соблюдения определенных правил и рекомендаций. На стенах не должно быть ковров, которые зрительно уменьшают помещение. Обои необходимо подбирать светлых, пастельных тонов без объемных рисунков и узоров. Привлекательно смотрятся стены, отделанные декоративной штукатуркой, панельные перегородки. Рельефные детали придадут еще большей эстетики.

Светлая отделка стен и потолка способствует визуальному расширению пространства

Ремонт «хрущевки» – настоящее испытание, особенно если из старой квартиры неудачной планировки хочется сделать современную и удобную. Главный враг старых квартир – узкий коридор, маленькая кухня, неудачное расположение дверей, проходные комнаты и, конечно, небольшая квадратура. Но на сегодняшний день можно реализовать даже самый смелый и необычный проект, и для этого совсем не обязательно быть профессиональным дизайнером. Достаточно проанализировать особенности квартиры, изучить ранее реализованные проекты и составить дизайн-проект.

Например, в «хрущевке» где потолки 2,40,  высота 3-эх этажного дома будет примерно 9 метров.  Высота 5 этажного дома — 15 метров в высоту.

Квартиры в хрущёвских домах в основном были одно- и двухкомнатные.  Трёхкомнатных было меньше. Четыре комнаты— совсем редко.

Строительство домов такого типа началось в 1958 году и продолжалось до 1985-го. На тот момент остро стоял вопрос об обеспечении жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, способный в кратчайшие сроки решить эту проблему.

Дома с компактными квартирами возводились быстро и не требовали больших расходов. Впоследствии они были прозваны «хрущевками», так как строились во времена нахождения на посту главы государства Никиты Сергеевича Хрущева.

На фото: Квартира в новостройке до начала капитального ремонта

Если вы заказываете ремонт квартиры в новостройке с нуля , значит, вы приобрели жилье без отделки. Такие квартиры пользуются повышенным спросом, так как их стоимость ниже, чем у объектов с черновой отделкой или ремонтом от застройщика. Кроме того, они часто сдаются со свободной планировкой, так что покупатели получают уникальную возможность создать жилое пространство, что называется, «под себя».

По стране часть домов, построенных во второй половине 50-х годов, давно снесена или готовится к этому. «Хрущевок» пока такая участь избегает, поэтому переделка квартир в этих домах до сих пор остается одной из самых актуальных тем на дизайнерских форумах. Самыми распространенными сериями являются: 1-515 (панельные дома), 1-510 (блочные дома), 1-511 и 1-447 (кирпичные дома).

«Хрущевка» по проекту 1-511

Внешние стены домов, в зависимости от проекта, по толщине составляют 30-40 см. Внутренние – 20-30 см, а перегородки – 8 см.

Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может основываться на некоторых хитростях, которые порой используют дизайнеры и профессионалы интерьерного дела:

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Данная планировка домов предусматривает также утепленные минватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Данное отличие делает их немного более привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1- 507, которые имеют народное наименование «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухней, площадью около 7 кв. метров.

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Итак, какие же разновидности малометражек существовали в Советском Союзе и существуют по сей день? Первая, и самая популярная серия жилья возводилась под номером 1-464. Все квартиры этой серии оборудованы балконами и небольшими кладовыми, но в подъездах отсутствует лифт и мусоропровод. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры. На площадке четыре двери. Начиная с 1963 года на протяжении четырех лет активно строились малометражки серии 1-335. Здесьуже больше на 4 см, а размер столовой зоны достигает 6,2 квадрата. Даже планировка 1-комнатной хрущевки этой серии предполагает наличие. На площадку выходят четыре двери, максимальный размер — трешки. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Раньше остекление балкона или лоджии можно было делать без согласования. Обычно мы рекомендовали узаконивать его только жителям верхних этажей, поскольку зачастую при этих работах необходимо делать дополнительную кровлю.

С 1 марта 2022 года согласование остекления балконов и лоджий станет обязательным – в силу вступят новые правила эксплуатации жилья от Министерства строительства и ЖКХ России. По новым правилам собственникам квартир придется приводить незаконно остекленный балкон в его первоначальное состояние, если это не было предварительно согласовано.

Самовольное остекление грозит штрафами от 2 000 до 5 000 рублей. Еще их придется заплатить за обшивку балконов без согласования, так как это меняет фасад здания и требует дополнительных разрешений.

7 мин.

Планировка