Школа строительства и ремонта

Самые лучшие советы по ремонту в квартире

Комнатная квартира

Квартиры на обмен. Как обменять муниципальную (неприватизированную) квартиру

Причин поменять жилье может быть множество: возможно, вы хотите увеличить жилплощадь или разменять ее. Одним семьям нужно отселить взрослых детей, другим, наоборот, - переехать в большую квартиру после рождения ребенка. Поменять квартиру небольшой площади с доплатой достаточно просто. Во-первых, при смене «однушки» на «двушку» вы доплачиваете минимальную сумму, во-вторых, предложений на рынке больше, хотя теоретически можно обменять жилье любой площади на равноценное, меньшее или большее, компенсировав разницу.

Согласно статистике, предоставленной агентствами недвижимости города, чаще всего люди хотят поменять с доплатой:

Жизненная ситуация не всегда складывается желаемым образом. Речь идёт о том, что манипуляций с недвижимостью подавляющее большинство старается избегать до последнего момента. Отметим, что в размене квартир нет ничего «сверх-криминального». Естественно, риски присутствуют всегда. Но при корректном подходе Вы без труда сможете их нивелировать.

На сайте https://vartovsk.etagi.com/vtorichnoe/dvuhkomnatnye-kvartiry/ представлен перечень предложений по двухкомнатным квартирам. Обмен двухкомнатной недвижимости на двухкомнатную является самым одним из наиболее привлекательных вариантов, так как процедура обмена нередко выполняется без доплат с одной из сторон. Тем не менее, существуют и боле интересные варианты.

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Как разменять двухкомнатную квартиру?

Квартиры в «хрущевках» имеют небольшую площадь и изначально не рассчитаны на комфортное проживание. Это экономное и функциональное жилье, в которое людей переселяли из коммуналок.

Для хрущевок характерны:

маленькие кухни,коридоры и санузлы;проходные жилые комнаты;встроенные шкафы и кладовые;шкаф-холодильник под окном на кухне.

В ходе перепланировки эти особенности можно исправить, увеличить жилую площадь, число изолированных комнат, удобство пользования кухней и санузлом.

Что можно сделать с двухкомнатной хрущевкой

Варианты планировки 2-комнатной хрущевки по площади. Особенности планировки в хрущевках

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами.

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни.

Сразу стоит отметить, что обязательным условием при разделении квартиры, является наличие двух санузлов (фактически двух сантехнических зон) с общедомовыми стояками, своей ванной в каждой квартире и отдельным входом в кухню.

В противном случае разделение - нереализуемо. Основной проблемой с которой сталкиваются заказчики - установка кухни (помимо проектной) во вновь образованной квартире. Ведь изначально на ее месте располагались жилые комнаты. Предварительно стоит учесть ряд обязательных действующих норм и требований к установке кухонь:

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Планировка 3 комнатной квартиры в 5 этажном панельном доме. Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.

Планировка квартир кирпичных домов. Планировка 3 комнатной квартиры – лучшие проекты 2020-2019, зонирование и дизайн в едином стиле (105 фото)

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.

Хрущевка – одного упоминания достаточно, чтобы обозначить все проблемы таких квартир. Дизайнерам хорошо известно, что придется немало попотеть, чтобы сделать довольно тесное пространство пригодным для удобного и комфортного проживания. Дело в том, что в пятидесятые и шестидесятые годы ушедшего столетия была задача быстро построить небольшие дома с маленькими квартирами, которые бы стали идеальным вариантом для временного проживания. Однако то, что должно было использоваться лишь несколько лет, стали единственным вариантом жилья на многие десятилетия. Чтобы сделать проживание в таких домах комфортными, оформителями и архитекторами предлагается новая планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

План трехкомнатной квартиры в хрущевке. Планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке: используем каждый метр

Первое применение таких планировок в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой квадратурой комнат. Постройки были из кирпича или панельного типа.

Основные параметры:

Высота потолков достигала отметки 2,5 метра.Слабые звукоизоляционные свойства.Железобетонные перекрытия.Вид крыши – плоский.На одном этаже располагалось около 3-4 квартир.Некоторые помещения были оборудованы газовыми колонками.Первые этажи без балконов и лоджий.Основная площадь жилплощади – 30-46 кв.м.Спальная комната в среднем площади – от 8.5кв.м.Гостиная – от 14кв.м.Кухни – от 5 кв.м.

Планировка 2х комнатной квартиры в хрущевке. Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»

Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.

 

 

      Сталинки
1954-1961 1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г. 2-, 3-этажные кирпичные дома

 

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

Итак, какие же разновидности малометражек существовали в Советском Союзе и существуют по сей день? Первая, и самая популярная серия жилья возводилась под номером 1-464. Все квартиры этой серии оборудованы балконами и небольшими кладовыми, но в подъездах отсутствует лифт и мусоропровод. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры. На площадке четыре двери. Начиная с 1963 года на протяжении четырех лет активно строились малометражки серии 1-335. Здесьуже больше на 4 см, а размер столовой зоны достигает 6,2 квадрата. Даже планировка 1-комнатной хрущевки этой серии предполагает наличие. На площадку выходят четыре двери, максимальный размер — трешки. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.

Перепланировка 3 комнатной квартиры 60м2. Разновидности планировки 2-комнатных квартир и степень возможного преобразования

Типовые планировки квартир в хрущевках, которые даже получили свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. В сравнении с многообразием вариантов расположения комнат в новостройках, они действительно сильно проигрывают. Однако, такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за своей низкой стоимости. Поэтому и спрос на проекты перепланировки для устаревших квартир не снижается.

Кирпичная хрущевка планировка. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Из однокомнатной квартиры может получиться двухкомнатная. Для разделения комнат можно установить распашную или раздвижную дверь. Это будет выглядеть необычно, но и придаст интерьеру особенный вид. Этим можно сэкономить квадрат площади.

Как 1 комнатную квартиру переделать в 2 комнатную. Переделка однокомнатной квартиры в уютную двухкомнатную для разного количества человек

Для тех, кому важен уют и размеренный быт, большую часть комнаты можно отвести под спальню с удобной кроватью, шкафом-купе и другими системами хранения

Привычным делом будет совместить гостиную и кухню. Перегородка может быть из гипсокартона, для которого следует сделать специальный каркас из профиля. Если все правильно установить, то такая перегородка между комнатами будет смотреться просто потрясающе.

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

Планировка в хрущевке 2 х комнатной квартиры. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

Хрущевка планировка 2 х комнатная. Преимущества и недостатки перепланировки

Планировка однокомнатной хрущевки  в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки.  Примеры удачных перепланировок хрущевок

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

1 комнатная хрущевка планировка нуждается в творческом подходе. Существуют моменты, которые необходимо учесть в обязательном порядке:

Трехкомнатная квартира в пятиэтажке планировка. Чего делать нельзя при оформлении однокомнатных квартир в хрущевке

Последние обновления на сайте:

1. Цветная морковь-для чего нужен каждый цвет. Морковь на столе — польза всей семье
2. Гибрид яблока и персика. Как выглядит нектарин и как выращивать дерево?
3. О персике и абрикосе. Под маской
4. Однушка в хрущевке планировка. Особенности типовых домов 50-х годов постройки
5. Хризантема Мультифлора и названия. Лучшие сорта хризантем Мультифлора (шаровидные) с фото и описанием
6. Чем клеить сэндвич панели для откосов. Откосы из сэндвич-панелей своими руками
7. Как выбрать сифон для посудомоечной машины. Схема подключения
8. Инструкция по эксплуатации плиты gorenje. Как подключить газовую плиту Горенье
9. Как подключить плиту электрическую gorenje. Процесс подключения электроплиты, пошаговая инструкция
10. Как подключить плиту gorenje самостоятельно электрическую. Подключение электроплиты через клеммник. Как подключить электроплиту / Бытовая техника / Коллективный блог
11. Что можно посадить осенью на даче. Преимущества и ошибки осенней посадки плодовых
12. Что делать с сухими зелеными листьями табака. Что делать с недозрелыми (зелёными) листьями табака
13. Ферментация табака на батарее в домашних условиях. Как ферментировать табак на батарее
14. Чем перлит отличается от вермикулита. Как применять вермикулит при выращивании рассады
15. Что можно посадить осенью на огороде. Зелень
16. Что можно посадить под зиму на огороде. Какие овощи сажать под зиму
17. Схема квартиры хрущевки 2 комнаты. Особенности планировки
18. Газобетон или каркасный дом. Какой метод строительства предпочесть?
19. Фартук на кухню из плитки. Фартук для кухни из плитки 2021: новейшие дизайнерские идеи с фото
20. Модная плитка на кухню и фартук. Размеры плиток и фартука
21. Смесь глино шамотная ТЕРРАКОТ кладочная жаростойкая.  Жаростойкие смеси от компании
22. План ремонта квартиры с нуля в новостройке. Особенности ремонта в новостройке 
23. Чем отполировать оргстекло своими руками. Как отполировать оргстекло с помощью обычного фена
24. Асбест состав химический. Асбест
25. Косметическая мика или слюда. Мика косметическая
26. Лучшие светильники и люстры 2022 года. Трендовое освещение 2022 года
27. Чему равна четверть кирпича. Разновидности строительного кирпича
28. Кальций хлористый двухводный. Кальций хлористый
29. Все о кирпиче ш. Виды, формы, марки и назначение
30. Кальция хлорид и хлористый кальций одно и тоже или нет. Кальция хлорид: описание, инструкция, цена
31. ПТЭ-75 теплоизоляционные плиты. Плита теплоизоляционная ПТЭ-75
32. Совелитовые плиты для обмуровки котлов. Совелитовые плиты и их применение
33. Антипригарная краска для металла. Как и чем покрасить мангал из металла? Топ-6 лучших красок
34. Резиноасбестовые изделия, что это. Отходы резины и ее утилизация
35. В лакокрасочных составах используют следующие виды связующих. Связующие вещества
36. Какую температуру выдерживает паронитовая прокладка. Что такое паронитовые прокладки?
37. Огнеупорные материалы это. Огнеупорные материалы
38. Гортензия Сандей Фрайз. Описание гортензии Сандей Фрайз
39. Дом из газосиликатного блока. Преимущества газосиликата, как строительного материала
40. Ремонт в хрущевке своими руками с чего начать. С чего начать ремонт комнаты в хрущевке
41. Расчет радиаторов отопления по площади калькулятор в частном доме. Тепловая мощность радиаторов отопления
42. Вентиляция в частном доме материалы. Принцип действия естественной вентиляции
43. Чертежи твердотопливный котел своими руками. Виды твердотопливных установок
44. Вентиляция в частном доме своими руками в стену. Какие бывают вытяжки
45. ГДЗ по окружающему миру 4 класс А.А. Плешаков Школа России
46. Как выращивать флоксы из семян в домашних условиях?. Выращивание из семян
47. Как сложить печь из кирпича своими руками. Как сложить самую простую печь из кирпича?
48. Как выкопать погреб в гараже своими руками. Подвал в готовом гараже
49. Ленточная пилорама по дереву своими руками чертежи. Подготовка к сборке пилорамы
50. Борная кислота в уши при беременности. Лечение беременных