Школа строительства и ремонта

Самые лучшие советы по ремонту в квартире

Хрущевка с раздельными комнатами

Итак, какие же разновидности малометражек существовали в Советском Союзе и существуют по сей день? Первая, и самая популярная серия жилья возводилась под номером 1-464. Все квартиры этой серии оборудованы балконами и небольшими кладовыми, но в подъездах отсутствует лифт и мусоропровод. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры. На площадке четыре двери. Начиная с 1963 года на протяжении четырех лет активно строились малометражки серии 1-335. Здесьуже больше на 4 см, а размер столовой зоны достигает 6,2 квадрата. Даже планировка 1-комнатной хрущевки этой серии предполагает наличие. На площадку выходят четыре двери, максимальный размер — трешки. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.

Планировка хрущевки 1 комната.  Хрущевки. Типовые планировки

Перепланировкой называют любое изменение конфигурации перегородок в жилплощади. При этом рекомендуется сперва составить проект переустройства, провести оценку вреда и утвердить изменения, и только после этого приступать к действию.

Важно понимать, что перепланировка ни в коем случае не должна затрагивать несущие стены. Также не получится согласовать и увеличение площади кухни, ванной или санузла, если оно планируется делаться не за счет технических помещений. Это связано с повышенной влажностью этих помещений, из-за чего их нельзя размещать над жилыми комнатами.

Отличительной особенностью квартир-хрущёвок является небольшая площадь, а четырёхкомнатных – нерациональное использование жилого пространства.

До этого мы говорили об особенностях и минусах «хрущей». Но ведь у них есть и плюсы.

Главный из них – легкость перепланировки. Внутри самой квартиры нет несущих стен, поэтому ремонт будет легко согласовать с управляющими органами. Например, достаточно распространен вариант, при котором все стены сносятся, и квартира превращается в большую студию.

Какие существуют варианты ремонта 2 квартиры хрущевки с перепланировкой?

Вариант 1: кухня-гостиная

Один из минусов хрущевок – маленькие кухни. Габаритная мебель или большое количество техники там не поместится. Один из вариантов решения проблемы – снести стену между кухней и прилегающей комнатой.

Подавляющее большинство собственников зачастую поступают очень недальновидно, осуществляя работы по перепланировке и даже не задумываются о том, что эти работы по закону требуют согласования. Отметим, что даже демонтаж встроенного шкафа или антресоли требует согласования, не говоря уже о изменении конфигурации стен, объединении кухни и комнаты и других серьёзных изменениях в планировке квартиры.

Перепланировка хрущевки 2 комнаты трамвай. Планировка «Книжка»: идеи оформления двушки

Виды незаконной перепланировки в хрущёвке. Перепланировка в хрущёвке, законно ли?

Перепланировка – это процесс изменения конфигурации помещения, предполагающий изменения в техпаспорте объекта.

Формальные основания для осуществления процедуры описаны в ст.ст.25-26 ЖК РФ. К данной процедуре относится перенос и демонтаж стен, расширение дверных и оконных проёмов, добавление проходов и закладка стен и прочее.

Для перепланировки требуется соблюдение следующих формальностей:

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Как из двушки хрущевки сделать трешку. Из двушки в трешку

Давайте разберем ситуацию, когда перепланировка в хрущевке уже сделана и ее нужно оформить. В регионах закон четко говорит, что уже сделанные перепланировки нужно оформлять через суд, местные Администрации делать это не уполномочены. В Москве в 2023 году ситуация обстоит лучше — согласование перепланировки хрущевки можно узаконить через Жилищную инспекцию с применением местного Постановление. При наличии требуемых документов согласовать перепланировку хрущевки в Москве вполне возможно без обращения в суд.

В большинстве случаев, Администрации ссылаются на имеющейся технический паспорт. Даже в одном городе у разных Администраций могут быть свои требования к техническому паспорту.

Увеличить функциональность маленькой жилплощади позволит правильное зонирование. Особенно важно это в квартирах, превращенных в просторные студии.

Достичь этого позволяет:

Несущие стены в 3 комнатной хрущевке. Размеры жилплощади

В хрущевские времена сталинки сменили застройки нового типа, они стали появляться в конце 50-х и до 80-х гг. прошлого века. Высота 5 этажного дома, как правило, была 15-метровой. В это время архитекторы совершенствовали проекты и подгоняли их под современные требования. Изначально планировка 3 -шки была неудобной: маленькие комнаты, невысокие потолки, недостаточно освещенные и узкие прихожие.

Гостиная, как правило, находилась неподалеку от кладовки. В строениях панельного  типа стены были плохо теплоизолированными.

Планировка 3 комнатная хрущевка. Типичный проект 3-комнатной квартиры

Расположение несущих стен в хрущевке.

В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.

План хрущевки 3 комнаты с размерами. Способы перепланировки

В простейшем понимании проект – это план действий. Нуждается в нём не только процесс постройки зданий, но и дизайн помещений, главная цель которого заключается не столько в эстетике интерьера, сколько в удобстве эксплуатации. Применительно к квартире, заранее составленный дизайн-проект позволит воочию увидеть, как будет выглядеть интерьер после ремонта, включая расстановку мебели, варианты освещения и отделку.

План трехкомнатной квартиры в хрущевке. Типичный проект 3-комнатной квартиры

Связано со стилем без излишеств, то есть функционализмом. Постройки времен пятидесятых-восьмидесятых годов прошлого века. Аналогом являются французские варианты многоквартирок.

Сделала 3-х комнатную квартиру из хрущевки 42 кв. Перепланировка хрущевки в 2022 году с фото до и после. 130 готовых проектов с идеальным ремонтом для 1, 2, 3-комнатной квартиры

Есть панельные и кирпичные конструкции. Вторые обладают лучшими показателями тепловой и звуковой изоляцией наряду с долгим сроком эксплуатации. Название происходит по фамилии Хрущева, который дал старт программе строительства жилья быстровозводимого и недорого.

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления:

Перепланировка 4-комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые планировки хрущево.  Типовые серии хрущевок. Фото планировок

Жилые дома, построенные по установке Никиты Хрущева начиная с 1958 года, предназначались в основном для решения острой жилищной проблемы. Первоочередная задача — предоставление как можно большему числу семей пусть небольшой, но отдельной квартиры. «Хрущевки» многих серий замышлялись как временное жилье. Поэтому значительным комфортом они не отличаются.

Основные характеристики жилых зданий этого типа:

Схема квартиры хрущевки 2 комнаты. Особенности планировки

Общая площадь 44,6 квм. Комнаты в ней непроходные, кухня небольшая, санузел может быть совмещенным или раздельным. Имеется маленькая кладовка.

Ремонт и обустройство 2 комнатной хрущевки требуют соблюдения определенных правил и рекомендаций. На стенах не должно быть ковров, которые зрительно уменьшают помещение. Обои необходимо подбирать светлых, пастельных тонов без объемных рисунков и узоров. Привлекательно смотрятся стены, отделанные декоративной штукатуркой, панельные перегородки. Рельефные детали придадут еще большей эстетики.

Ремонт в хрущевке 2х комнатной. Улучшенка

Светлая отделка стен и потолка способствует визуальному расширению пространства

Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может основываться на некоторых хитростях, которые порой используют дизайнеры и профессионалы интерьерного дела:

Квартиры в «хрущевках» имеют небольшую площадь и изначально не рассчитаны на комфортное проживание. Это экономное и функциональное жилье, в которое людей переселяли из коммуналок.

Для хрущевок характерны:

маленькие кухни,коридоры и санузлы;проходные жилые комнаты;встроенные шкафы и кладовые;шкаф-холодильник под окном на кухне.

В ходе перепланировки эти особенности можно исправить, увеличить жилую площадь, число изолированных комнат, удобство пользования кухней и санузлом.

Что можно сделать с двухкомнатной хрущевкой

Варианты планировки 2-комнатной хрущевки по площади. Особенности планировки в хрущевках

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Данная планировка домов предусматривает также утепленные минватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Данное отличие делает их немного более привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1- 507, которые имеют народное наименование «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухней, площадью около 7 кв. метров.

Планировка хрущевки 2 комнаты с кладовкой. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах
Планировка квартиры в хрущевке. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами.

Последние обновления на сайте:

1. Искусство приготовления настойки чеснока на вине: секреты и рецепты
2. Заболевания, которые можно лечить с помощью настойки чеснока на красном вине
3. Красное вино: открытие лечебных свойств
4. Перлит и вермикулит: лучшие друзья растений
5. Шарафуга: экзотическое растение для домашних оранжерей
6. Вот еще один вариант заголовка: как создать привлекательный заголовок для статьи
7. Плумкот и шарафуга: проверенные методы выращивания на дачном участке
8. Оконные откосы из сэндвич панелей: эффективный способ улучшения теплоизоляции
9. Как начать процесс отказа от курения
10. Как правильно установить подложку под линолеум на кухне
11. Какие факторы следует учитывать при выборе доски для пола в 2023 году
12. Какие функции должен иметь лучший прокси-сервер для Instagram
13. Подготовка к зиме
14. 1. Сделайте план
15. Какие сорта огурцов имеют наибольшую устойчивость к неблагоприятным погодным условиям
16. Заголовок 4: Бюджетные средства для удаления макияжа
17. Какие материалы используются для изготовления декоративного камня
18. Какие факторы влияют на популярность женских имен
19. Марокканский стиль в интерьере квартиры: как создать восточный очарование в вашем доме
20. Какие материалы можно использовать для выравнивания пола под ковровую настилку
21. Как долго нужно оставлять домашнюю маску для сухой кожи лица на лице
22. Как подготовить почву для фруктового сада
23. Где можно применять стены с такой толщиной
24. Как сделать ступени для лестницы
25. Какие приемы и техники используются для заделки швов гкл
26. Как избежать развития болезней суставов
27. Как изменилась ситуация с коронавирусом в Москве с момента начала пандемии
28. Как избежать ошибок при питании для похудения
29. Подготовка к заделке стыков
30. Как правильно ухаживать за грушами после обрезки
31. Какие продукты могут помочь справиться с эректильной дисфункцией
32. Какие продукты содержат большое количество соли
33. Какие материалы используются для навеса вокруг дома
34. Как долго длится восстановление после процедуры диспорта
35. Какие материалы обычно используются для изготовления костюмов темно-синего цвета с юбкой
36. Какие типы фундаментов лучше использовать для строительства гаража на даче
37. Могут ли эти продукты помочь мне улучшить свое здоровье
38. Какие инструменты необходимы для обрезки винограда первого года посадки
39. Таблица 1: Процесс обрезки винограда
40. Как правильно готовить отварные макароны Макфа
41. Как обеспечить оптимальное увлажнение стевии
42. Что такое комплексный подход к лечению гриппа и простудных заболеваний
43. Какие факторы могут повлиять на эффективность огнеупорных добавок в кирпиче для тротуаров
44. Какие симптомы могут указывать на наличие заболеваний суставов и костей
45. Как долго держится клубничный блонд на коротких волосах
46. Что такое первая помощь
47. Таблица основных навыков оказания первой помощи
48. Как правильно уложить песок на пол
49. Какие из этих приложений наиболее информативны
50. Как выбрать одежду для определенного типа волос