3-комнатная квартира

Один из простых вариантов изменить вид трехкомнатной квартиры – воспользоваться идеями от современных дизайнеров. В этом случае не придется вызывать бригаду строителей, ремонтные работы можно произвести самостоятельно. Внизу можно узнать об основных аспектах планировки, дизайне хрущевки 3 комнаты варианты фото.

Одним из популярных вариантов зонирования пространства является использование открытых стеллажей, позволяющих разделить комнату на части, не затенив при этом зону, наиболее удаленную от окна

Перепланировка – это процесс изменения конфигурации помещения, предполагающий изменения в техпаспорте объекта.

Формальные основания для осуществления процедуры описаны в ст.ст.25-26 ЖК РФ. К данной процедуре относится перенос и демонтаж стен, расширение дверных и оконных проёмов, добавление проходов и закладка стен и прочее.

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта – либо мы находим способы выкроить дополнительные квадратные метры и делаем пространство максимально свободным, либо делим одну комнату на две. Нередко перепланировка затрагивает балконы и лоджии, присоединяя их к общей полезной площади. В таком случае необходимо буде позаботиться об их дополнительном утеплении.

Расположение несущих стен в хрущевке.

В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.

Связано со стилем без излишеств, то есть функционализмом. Постройки времен пятидесятых-восьмидесятых годов прошлого века. Аналогом являются французские варианты многоквартирок.

Есть панельные и кирпичные конструкции. Вторые обладают лучшими показателями тепловой и звуковой изоляцией наряду с долгим сроком эксплуатации. Название происходит по фамилии Хрущева, который дал старт программе строительства жилья быстровозводимого и недорого.

Недвижимость серии i 515 9ш (9юл) — это 9 этажный многосекционный (многоподъездный) крупнопанельный дом. Обозначение «I или 1» в наименовании серии обозначает вид несущих стен, они продольные. Несущими стенами кроме продольных также являются и внешние поперечные (торцевые) и стены лестничных клеток.

Распространение получили дома на четыре секции с обозначением 1 515 04 9юл и 6 секций — 1 515 06 9юл. На 4 и 6 подъездов соответственно. Проект серии i 515 9ш (9юл) предусматривает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, по четыре на этаже. Высота потолка — 2,64 метра.

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Хрущевка – одного упоминания достаточно, чтобы обозначить все проблемы таких квартир. Дизайнерам хорошо известно, что придется немало попотеть, чтобы сделать довольно тесное пространство пригодным для удобного и комфортного проживания. Дело в том, что в пятидесятые и шестидесятые годы ушедшего столетия была задача быстро построить небольшие дома с маленькими квартирами, которые бы стали идеальным вариантом для временного проживания. Однако то, что должно было использоваться лишь несколько лет, стали единственным вариантом жилья на многие десятилетия. Чтобы сделать проживание в таких домах комфортными, оформителями и архитекторами предлагается новая планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

При покупке трёхкомнатной квартиры стоимость является одним из основных факторов, который учитывается потенциальным покупателем. Но какие именно факторы могут повлиять на стоимость такой квартиры? Давайте разберёмся.

Расположение квартиры является одним из ключевых факторов, влияющих на её стоимость. Квартиры, расположенные в центральных районах города, обычно стоят дороже, чем те, которые находятся на окраинах. Также стоимость квартиры может зависеть от близости к общественному транспорту, магазинам, школам и другим важным объектам.

В 80-е годы был разработан новый тип жилья - панельные дома. Они были построены из готовых железобетонных панелей, что позволяло быстро и эффективно строить многоэтажные дома. В этой статье мы рассмотрим, как была спланирована 9-этажная панельная гостиница 80-х годов.

Заголовок дома был одним из важнейших элементов планировки. Он определял, сколько этажей будет в доме, как будут расположены квартиры и какие будут их размеры. В 80-е годы были разработаны два типа заголовков: "семиэтажный" и "девятиэтажный". В нашем случае мы рассмотрим девятиэтажный заголовок.

Пятиэтажки 60-х годов, как правило, имеют ограниченный метраж, узкие проходы, низкие потолки и совмещенный санузел. В основном, «хрущевки» – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Изредка строились дома и с более престижной планировкой жилплощади – это могла быть трехкомнатная или четырехкомнатная квартира.

Сейчас многие продолжают жить в «хрущевках» или приобретают их в качестве сравнительно недорогого жилья.

Иногда в квартирах делают перепланировку, а иногда удобно обустроить пространство можно всего лишь с помощью косметического ремонта и правильной расстановки мебели.

Если вы запланировали ремонт в «хрущевке», следует учитывать характерные особенности такой жилплощади, ее преимущества и недостатки:

При выборе квартир в домах «хрущевках» предпочтение отдается строениям из кирпича. За счет толстых стен они не нагреваются летом, что дает возможность экономить на кондиционерах, и не промерзают зимой. Небольшая площадь квартир легко прогревается чугунными радиаторами.

В отличие от современных монолитно-каркасных и панельных домов, кирпичные пятиэтажки имеют толстые несущие стены, что создает хорошую звукоизоляцию между квартирами. Качество вентиляции «хрущевок» тоже достаточно велико — из нижних квартир не поступают посторонние запахи.

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления: