Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки. Перепланировка 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки. Перепланировка 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта – либо мы находим способы выкроить дополнительные квадратные метры и делаем пространство максимально свободным, либо делим одну комнату на две. Нередко перепланировка затрагивает балконы и лоджии, присоединяя их к общей полезной площади. В таком случае необходимо буде позаботиться об их дополнительном утеплении.

Проект 1

На сегодняшний день немалой популярностью пользуются квартиры-студии, где отсутствуют практически все внутренние перегородки, за исключением тех, что отделяют санузел. В хрущевках воплотить такой проект проще, чем в панельных домах, так как несущими являются лишь стены по периметру квартиры. В результате демонтажа всех внутренних стен (кроме санузла) получается довольно большое пространство, где с помощью зонирования размещают отдельные функциональные островки. Рабочая зона кухни остается на прежнем месте, так как перенос коммуникаций не целесообразен, на территории комнаты размещаем зону отдыха, а обеденный комплекс можно установить на границе, где ранее находилась стена. По желанию хозяев стену можно не полностью демонтировать, а лишь наполовину, при этом нижняя часть, после проведения отделочных работ, превратиться в барную стойку или обеденный стол.

Проект 2

В данном случае владельцы нашли грамотный выход, как увеличить пространство гостиной и в то же время скрыть часть приватной территории от посторонних глаз. Здесь с помощью гипсокартонной перегородки отделили спальню, а остальное пространство комнаты объединили с кухней, демонтировав разделяющую их стену. Такие способы перепланировки встречаются нередко, по сути, однокомнатная квартира перестраивается в двухкомнатную. Можно также задействовать территорию балкона. Если нет желания или возможности присоединить его к территории квартиры, достаточно застеклить, утеплить стены и сделать эксплуатируемой территорией, установив, например, шкаф или рабочий стол.

Перепланировка 3-комнатной квартиры с длинным коридором. Перепланировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором

Перепланировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором

Последние несколько дней меня с головой затянули эскизы и планы, как в проектах с китайскими коллегами, так и для нескольких объектов в России. Попробую рассказать вам по порядку о планах,поделиться своими идеями и показать с чего начинается работа после замеров объекта или предоставления нам планов от заказчика. Скажу сразу, что все планы вы можете кликнуть и они открываются в странички, которые удобно рассматривать и читать, т.к пояснений там достаточно много.

В этой заметке речь пойдет о варианте перепланировки для квартиры в России, в следующей, о нескольких планах в Китае. Первое, с чего мы начали обсуждение с заказчиком – это составление брифа, техзадания на проектирование. Этот этап работы очень помогает собрать все мысли и идеи в самом начале, понять те пункты, которые вам нужно постараться реализовать, учитывая желания и потребности. Как правило, я продумываю несколько вариантов планировочных решений. Тут важно учитывать и те пожелания, которые высказывают клиенты, но также, всегда есть смысл предлагать альтернативу, основываясь на личные опыт и знания. И, как это часто бывает, в итоге мы собираем вариант, в котором всё учтено, что-то переосмыслено и этот вариант состоит из отдельных частей, которые есть в предложенных вариантах. Некоторые моменты в планах, которые очевидны взгляду дизайнера, не видны заказчикам. Так, к примеру, в этом объекта, меня очень смутил большой коридор! Тут даже речь не о длине в почти 6 метров! а о том, что можно сделать с этим пространством, перекроив его, учитывая пожелания.

План хрущевки 3 комнаты с размерами. Техническое описание 1-335

Здание серии i-335 — это многоэтажный многоквартирный крупнопанельный жилой дом. Несущими элементами являются колонны сечением 300х400мм в центре здания, установленные с шагом 2,6 и 3,2 метра, ригели и наружные стеновые панели, так называемые неполный каркас.

Ригели (длинной 5800, 4800 и 2600мм) расположенные поперек дома опираются с одной стороны на колонны, а с другой на опорные столики наружных стеновых панелей, но начиная с 1963 года из-за обнаруженных проблем в проект был добавлен ряд колон снаружи здания на которые опиралась вторая часть ригеля (полный несущий каркас). При этом наружные панели стали самонесущими и можно сделать их демонтаж при производстве реконструкции дома. Внутренних несущих стен в доме нет кроме диафрагм жесткости.

В литературе иногда встречается написание номера типового проекта в конце с буквой «С». Это означает, что эти дома проектировались для районов с сейсмичностью в 7-8 баллов.

Распространение получили следующие дома 335 й серии

В 1964г появился дом с эркерами, но в серийное производство не пошел.

В домах, построенных после 1962 с полным каркасом, исключились протечки и промерзания швом в наружных панелях.

Проектом серии i 335 предусмотрено по 4 квартиры на одном этаже.

В таком типе многосекционного дома проектировалось 1-на 2-х и трехкомнатное жилье. При том, что трешки в ряде случаев имели расположение комнат на обе стороны дома (распашонки / бабочки).

Балконы предусмотрены прямоугольной формы в плане. Балконы располагались на всех этажах здания, кроме первого и только по двум длинным сторонам здания серии i-335. На торцевой стене дома окна располагались ближе к углу.

Следует отличать серию домов 1-335 й от серии 1-335А. В них другие планировки и свои особенности.

Особенностью планов всех квартир в советском доме l-335 является наличие объединенного санузла и в угловых комнатах наличие двух окон в одной комнате.

Помещения квартир i-335 представляет собой прямоугольник, только проходная комната неправильной формы.

Наружные стены в здании строительной серии i-335 представляют собой двухслойные стеновые панели, состоящие из несущей железобетонной ребристой тонкостенной скорлупы толщиной 40мм, заполненной внутри пенобетоном 260мм. Общая толщина панели составляет 300 мм.

Толщина торцевых стен при полнокаркасной схеме увеличена до 350 мм.

Внутриквартирные перегородки в здании i-335 времен Советского Союза выполнены из гипсошлаковых панелей толщиной 8 см.

Межквартирные стены запроектированы из гипсобетонных перегородок, выполненных с воздушным зазором 40мм для улучшения шумоизоляции, общей толщиной 200мм.

Туалет и ванная комната в многоэтажном советском доме совмещенные, представляю собой сантехническую кабину, выполненную из железобетона.

Междуэтажные перекрытия — железобетонные панели толщиной 100мм.

Высота потолка — 2,54 метра. Высота этажа ровна 2,7м.

В некоторых квартирах есть антресоль.

Срок службы (эксплуатации) здания разный, не все здания сносятся, в некоторых делается капитальный ремонт.

Проект дома 1-335 й разрабатывался с уменьшением типоразмеров изделий. Их насчитывалось всего 27. Из них можно было собрать только 5 этажей без всяких угловых секций и никаких арок, декора и магазинов на первом этаже. Были также исключены из проекта пандусы, лестницы пожарные, мусоропроводы и лифты.

Помещения в таком типе жилья имеют следующий квадратуру:

• балкон 1,59-1,59м2;
• гостиная 17,12-17,13м. кв.;
• детская 8,48-13,78кв. м.;
• зал/гостиная (проходная) 17,12-19,4кв метр.;
• кладовая / тещина комната 1,59-2,85метр. кв. ;
• комната 18,36-18,37м2;
• комната (проходная) 21,66-22,83 метров;
• кухня 6,3-6,87 квадратов;
• прихожая / коридор 2,89-5,45м2;
• санузел (совмещенный) 2,86-2,95м. кв. ;
• спальня 9,99-13,78кв. м. ;
• шкаф 0,62-0,62 квадратов.

Метраж помещений по каждой отдельной квартире можно увидеть в таблице экспликации помещений 1-335 (на чертежах). Чертежи i-335 содержат длину и ширину помещений, и их квадратуру.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/novosti/hrushchevka-3-h-komnatnaya-kvartira-planirovka-nyuansy-pereplanirovki

Перепланировка хрущевки распашонки. Двухкомнатная хрущевка: 80+ фото, планировки, идеи дизайна

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.