Школа строительства и ремонта

Самые лучшие советы по ремонту в квартире

Элитная квартира

Связано со стилем без излишеств, то есть функционализмом. Постройки времен пятидесятых-восьмидесятых годов прошлого века. Аналогом являются французские варианты многоквартирок.

Сделала 3-х комнатную квартиру из хрущевки 42 кв. Перепланировка хрущевки в 2022 году с фото до и после. 130 готовых проектов с идеальным ремонтом для 1, 2, 3-комнатной квартиры

Есть панельные и кирпичные конструкции. Вторые обладают лучшими показателями тепловой и звуковой изоляцией наряду с долгим сроком эксплуатации. Название происходит по фамилии Хрущева, который дал старт программе строительства жилья быстровозводимого и недорого.

Один из простых вариантов изменить вид трехкомнатной квартиры – воспользоваться идеями от современных дизайнеров. В этом случае не придется вызывать бригаду строителей, ремонтные работы можно произвести самостоятельно. Внизу можно узнать об основных аспектах планировки, дизайне хрущевки 3 комнаты варианты фото.

Одним из популярных вариантов зонирования пространства является использование открытых стеллажей, позволяющих разделить комнату на части, не затенив при этом зону, наиболее удаленную от окна

Как создать уютную и функциональную планировку в 3-комнатной квартире в панельном доме. Виды планировки

Ленинградская планировка — это тип городской планировки, который был разработан в Советском Союзе в начале XX века. Он был назван в честь города Ленинграда (ныне Санкт-Петербург), где эта система планировки была впервые применена.

История Ленинградской планировки

Ленинградская планировка была разработана в 1930-х годах в рамках программы индустриализации и урбанизации Советского Союза. Целью этой программы было создание новых городов и расширение существующих, чтобы обеспечить жильем и работой быстрорастущее население.

Как выбрать оптимальную планировку квартиры с учетом Ленинградской планировки. Идеальные пропорции

Виды незаконной перепланировки в хрущёвке. Перепланировка в хрущёвке, законно ли?

Перепланировка – это процесс изменения конфигурации помещения, предполагающий изменения в техпаспорте объекта.

Формальные основания для осуществления процедуры описаны в ст.ст.25-26 ЖК РФ. К данной процедуре относится перенос и демонтаж стен, расширение дверных и оконных проёмов, добавление проходов и закладка стен и прочее.

Для перепланировки требуется соблюдение следующих формальностей:

В хрущевские времена сталинки сменили застройки нового типа, они стали появляться в конце 50-х и до 80-х гг. прошлого века. Высота 5 этажного дома, как правило, была 15-метровой. В это время архитекторы совершенствовали проекты и подгоняли их под современные требования. Изначально планировка 3 -шки была неудобной: маленькие комнаты, невысокие потолки, недостаточно освещенные и узкие прихожие.

Гостиная, как правило, находилась неподалеку от кладовки. В строениях панельного  типа стены были плохо теплоизолированными.

Планировка 3 комнатная хрущевка. Типичный проект 3-комнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта – либо мы находим способы выкроить дополнительные квадратные метры и делаем пространство максимально свободным, либо делим одну комнату на две. Нередко перепланировка затрагивает балконы и лоджии, присоединяя их к общей полезной площади. В таком случае необходимо буде позаботиться об их дополнительном утеплении.

Если затевается капитальный ремонт в хрущевской квартире, то перед созданием дизайн-проекта необходимо обязательно учитывать несколько важных правил. Во-первых, любая перепланировка — это достаточно радикальный способ, позволяющий не только визуально расширить пространство, но и кардинальным образом изменить общую конфигурацию жилья.

Разумеется, изменить общий метраж помещения с помощью перепланировки вряд ли кому-то удастся, но значительно увеличить полезную площадь квартиры или наиболее рационально перераспределить ее вполне реально. Внутренние перегородки в хрущевских квартирах обычно не несут на себе общей нагрузки, поэтому при необходимости их можно сносить.

Планировка хрущевки 3 комнаты угловая. Типичный проект 3-комнатной квартиры

Расположение несущих стен в хрущевке.

В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.

План хрущевки 3 комнаты с размерами. Способы перепланировки

При выборе квартир в домах «хрущевках» предпочтение отдается строениям из кирпича. За счет толстых стен они не нагреваются летом, что дает возможность экономить на кондиционерах, и не промерзают зимой. Небольшая площадь квартир легко прогревается чугунными радиаторами.

В отличие от современных монолитно-каркасных и панельных домов, кирпичные пятиэтажки имеют толстые несущие стены, что создает хорошую звукоизоляцию между квартирами. Качество вентиляции «хрущевок» тоже достаточно велико — из нижних квартир не поступают посторонние запахи.

Планировка хрущевки и варианты ее изменения. Достоинства и недостатки

В простейшем понимании проект – это план действий. Нуждается в нём не только процесс постройки зданий, но и дизайн помещений, главная цель которого заключается не столько в эстетике интерьера, сколько в удобстве эксплуатации. Применительно к квартире, заранее составленный дизайн-проект позволит воочию увидеть, как будет выглядеть интерьер после ремонта, включая расстановку мебели, варианты освещения и отделку.

План трехкомнатной квартиры в хрущевке. Типичный проект 3-комнатной квартиры

Дизайн хрущевки очень непрактичный и непропорциональный. В типовых многоквартирных панельных, кирпичных или блочных домах узкие пролеты, узкие коридоры и тонкие стены, для которых характерна плохая звукоизоляция. Из-за ряда недостатков и малых габаритов современные постройки того времени получили другое название — хрущевки. 

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От этих пристроек отказались, чтобы снизить затраты на строительство. В строительстве использовались панели, которые в основном были покрыты красной или белой неглазурованной плиткой. 

Недвижимость серии i 515 9ш (9юл) — это 9 этажный многосекционный (многоподъездный) крупнопанельный дом. Обозначение «I или 1» в наименовании серии обозначает вид несущих стен, они продольные. Несущими стенами кроме продольных также являются и внешние поперечные (торцевые) и стены лестничных клеток.

Распространение получили дома на четыре секции с обозначением 1 515 04 9юл и 6 секций — 1 515 06 9юл. На 4 и 6 подъездов соответственно. Проект серии i 515 9ш (9юл) предусматривает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, по четыре на этаже. Высота потолка — 2,64 метра.

Планировка 9 этажного панельного дома 3 комнаты. Техническое описание 1 515 9ш (9юл)

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления:

Перепланировка 4-комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Серия отноcится к группе Серии 5-этажных панельных домов

Панельные дома серии I-515 протяженностью в высоту пятью этажами, являются лидерами распространения в 50ые года по вей России. Годы строительства с 1957 по 1973гг. Были случаи, когда дома данного типа отдавались под общежития. Во время прокладки линий метро, некоторые дома данной серии треснули, поэтому их снесли примерно в 70ые годы. Также существует серия I-515/9 , протяженностью в девять этажей.

Квартиры на обмен. Как обменять муниципальную (неприватизированную) квартиру

Причин поменять жилье может быть множество: возможно, вы хотите увеличить жилплощадь или разменять ее. Одним семьям нужно отселить взрослых детей, другим, наоборот, - переехать в большую квартиру после рождения ребенка. Поменять квартиру небольшой площади с доплатой достаточно просто. Во-первых, при смене «однушки» на «двушку» вы доплачиваете минимальную сумму, во-вторых, предложений на рынке больше, хотя теоретически можно обменять жилье любой площади на равноценное, меньшее или большее, компенсировав разницу.

Согласно статистике, предоставленной агентствами недвижимости города, чаще всего люди хотят поменять с доплатой:

Жизненная ситуация не всегда складывается желаемым образом. Речь идёт о том, что манипуляций с недвижимостью подавляющее большинство старается избегать до последнего момента. Отметим, что в размене квартир нет ничего «сверх-криминального». Естественно, риски присутствуют всегда. Но при корректном подходе Вы без труда сможете их нивелировать.

На сайте https://vartovsk.etagi.com/vtorichnoe/dvuhkomnatnye-kvartiry/ представлен перечень предложений по двухкомнатным квартирам. Обмен двухкомнатной недвижимости на двухкомнатную является самым одним из наиболее привлекательных вариантов, так как процедура обмена нередко выполняется без доплат с одной из сторон. Тем не менее, существуют и боле интересные варианты.

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Как разменять двухкомнатную квартиру?

Квартиры в «хрущевках» имеют небольшую площадь и изначально не рассчитаны на комфортное проживание. Это экономное и функциональное жилье, в которое людей переселяли из коммуналок.

Для хрущевок характерны:

маленькие кухни,коридоры и санузлы;проходные жилые комнаты;встроенные шкафы и кладовые;шкаф-холодильник под окном на кухне.

В ходе перепланировки эти особенности можно исправить, увеличить жилую площадь, число изолированных комнат, удобство пользования кухней и санузлом.

Что можно сделать с двухкомнатной хрущевкой

Варианты планировки 2-комнатной хрущевки по площади. Особенности планировки в хрущевках

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами.

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть. 

Планировка хрущевки 4 комнаты. Возможные перепланировки

Последние обновления на сайте:

1. Развеиваем мифы: что на самом деле такой шамотный огнеупорный кирпич
2. Татьяна Буланова в Северодвинске: эмоции, музыка и вдохновение
3. Какие архитектурные стили представлены в зданиях Ростова-на-Дону
4. Полная последовательность ремонта в квартире: пошаговая инструкция
5. Ремонт квартиры своими руками: полное руководство для начинающих
6. Вкусный рецепт настойки из вина с чесноком
7. Создание гостиной в марокканском стиле: источники вдохновения и идеи
8. Марокканский стиль в интерьере: экзотические решения для дома
9. Марокканский столик: красота и уют в вашей кухне
10. Как долго продолжаться первые занятия спортом после родов
11. Какие преимущества имеет оштукатуренные откосы оконных
12. Как правильно устанавливать баню из бруса
13. Что такое навес над крыльцом и для чего он нужен
14. 5. Жмыховое рагу с мясом
15. Как создать баланс между работой и личной жизнью после 40
16. Что такое репейное масло и как оно влияет на рост бровей и ресниц
17. Как правильно уложить фанеру на деревянный пол, чтобы она не растрескалась
18. Какие аксессуары будут наиболее популярными в 2024 году
19. Какие способы устранения неровностей на деревянном полу могут быть использованы перед установкой линолеума
20. Как можно избежать образования пятна от шариковой ручки на цветной ткани
21. Как правильно готовить картофель, чтобы он был максимально полезным
22. Какие практики и техники могут помочь женщинам принять свое одиночество
23. Причины одиночества
24. 4. Крем для загара
25. Как сделать прическу "под каре"
26. Какие цвета и материалы рекомендует Эвелина Хромченко для осенней коллекции 2024 года
27. Что такое паста
28. Как внутренняя утепляющая система влияет на комфорт и безопасность жилья
29. Как сделать оптимальное использование пространства в новой комнате
30. Какие медицинские состояния могут делать полировку волос опасной
31. Как правильно сварить металлическую лестницу для крыльца
32. Какие приложения наиболее популярны среди пользователей фитнес-браслетов и часов
33. Подготовка к работе
34. Как психология общения влияет на нашу жизнь
35. Как правильно обрезать ветви винограда
36. Какие действия можно предпринять, чтобы избежать дурного предзнаменования
37. Таблица: основные правила посадки и ухода за малиной
38. Таблица: Применение эластичной шпаклевки для плавающих швов и стыков
39. Какие цвета туфель наиболее сочетаются с синим костюмом
40. Список модных стилей
41. Список гибридных фруктов
42. Какие цвета и фасоны верхней одежды подходят к темно-синему брючному костюму
43. Какие особенности отличают зимнюю Антоновку новую от других сортов яблони
44. Метод измерения объема
45. Как определить, подходит ли SPC-ламинат для вашего теплого пола
46. Как сделать дачную беседку из дерева устойчивой к погодным условиям
47. Какие факторы необходимо учитывать при выборе материала для перекрытия второго этажа в доме из бруса
48. Какие из этих растений могут использоваться в пищевой промышленности
49. Какие факторы следует учитывать при выборе полов для квартиры на первом этаже
50. Как сделать дверцу для металлической печи для бани