Ленинградская планировка: история и современные решения

Ленинградская планировка: история и современные решения

Ленинградская планировка — это тип городской планировки, который был разработан в Советском Союзе в начале XX века. Он был назван в честь города Ленинграда (ныне Санкт-Петербург), где эта система планировки была впервые применена.

История Ленинградской планировки

Ленинградская планировка была разработана в 1930-х годах в рамках программы индустриализации и урбанизации Советского Союза. Целью этой программы было создание новых городов и расширение существующих, чтобы обеспечить жильем и работой быстрорастущее население.

Ленинградская планировка была разработана группой архитекторов и градостроителей под руководством Алексея Щусева. Она была основана на принципах функционализма и социализма, и была предназначена для создания удобного и эффективного городского пространства.

Основные принципы Ленинградской планировки

Ленинградская планировка основывается на нескольких ключевых принципах:

1. Разделение города на зоны: Ленинградская планировка предполагает разделение города на зоны, каждая из которых предназначена для определенного вида деятельности. Например, жилая зона, промышленная зона, торговая зона и т.д.

2. Централизованное планирование: Ленинградская планировка предполагает централизованное планирование города, когда все решения о развитии города принимаются центральными властями.

3. Унификация архитектуры: Ленинградская планировка предполагает унификацию архитектуры зданий, чтобы создать единый стиль города.

4. Использование стандартных модулей: Ленинградская планировка предполагает использование стандартных модулей для строительства зданий, что позволяет ускорить процесс строительства и снизить его стоимость.

Современные решения Ленинградской планировки

Сегодня Ленинградская планировка продолжает использоваться в городском планировании. Однако, в современных реализациях этой системы планировки были внесены некоторые изменения, чтобы учитывать современные потребности населения и экологические проблемы.

1. Создание зеленых зон: В современных реализациях Ленинградской планировки большое внимание уделяется созданию зеленых зон, таких как парки и скверы. Это позволяет улучшить экологическую обстановку в городе и создать удобные условия для жизни и отдыха населения.

2. Развитие общественного транспорта: В современных реализациях Ленинградской планировки большое внимание уделяется развитию общественного транспорта, чтобы уменьшить загруженность дорог и улучшить доступность города для всех его жителей.

3. Создание разнообразных жилых комплексов: В современных реализациях Ленинградской планировки большое внимание уделяется созданию разнообразных жилых комплексов, которые удовлетворяют потребности различных слоев населения. Это позволяет создать более разнообразный и интересный городской ландшафт.

Таблица: Основные принципы Ленинградской планировки

Список: Современные решения Ленинградской планировки

• Создание зеленых зон
• Развитие общественного транспорта
• Создание разнообразных жилых комплексов

В целом, Ленинградская планировка остается актуальной в современном городском планировании. Однако, в современных реализациях этой системы планировки были внесены некоторые изменения, чтобы учитывать современные потребности населения и экологические проблемы.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое ленинградская планировка квартир

Ленинградская планировка

— тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым».

Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к « ленинградкам

». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект)

строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «
ленпроект
» или «
ленинградка
». В Липецке примером
ленпроекта
может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

Как отличается ленинградская планировка от других типов планировок квартир

С середины 70-х советские города застраивали брежневками. Они не отличаются красотой, но более просторные и удобные, чемЛучшими из них считаются дома от компании Ленпроект. Ленинградская планировка квартир более продумана и ориентирована на комфорт жильцов.

Серия 111-108

Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.

Читайте на нашем сайте:

Девятиэтажка 111-108

Конструкции домов:

1. С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
2. С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.

Планировка этажа в секции

Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.

Дома с несущими поперечными стенами возводили из облегчённых панелей. Сейчас используют трёхслойный полистиролбетон.

В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.

Планировки

Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.

Площадь однушки около 40 м². Из них 18 квадратов комната, 10 кухня, остальное – вспомогательные помещения.

Однушка серии 111-108

Впомещения квартиры выходят на противоположные стороны.

Двухкомнатная распашонка

Планировка трёшки

Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В каждой квартире есть лоджия или балкон (представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м². Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.

В доме три вида однушек площадью до 36 м². Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м². В квартирах над аркой 52 квадрата.

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м².

Какие особенности имеют 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с ленинградской планировкой

Ленинградская планировка — тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым».
Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект» или «ленинградка». В Липецке примером ленпроекта может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

Какие факторы влияют на выбор ленинградской планировки квартир

Несмотря на весь негатив, связанный с ростом количества студий в новостройках, такие квартиры по-прежнему являются для многих единственной возможностью обзавестись собственным жильём. В первую очередь это идеальный вариант для новых ячеек общества без детей, одиноких студентов или молодых специалистов. И хоть на рынке, как уже писалось выше, появляются малогабаритные квартиры неприлично маленькой площади, основной спрос среди населения направлен на комфортные студии площадью от 25 квадратных метров и выше.

Такое жильё обычно включает в себя просторную лоджию, утепление и обустройство которой позволит организовать там некую lounge-зону. При этом площадь столовой и спальной зоны в подобной квартире является вполне достаточной для комфортного проживания и времяпровождения. Новые планировки квартир в новостройках зачастую разрабатываются уже с максимально полезным распределением пространства, особенно, когда речь касается студий.

При выборе малогабаритного жилья, в первую очередь, необходимо чётко понимать, каким образом будет использовано то или иное пространство.

Например, если нет чёткого представления о том, как организовать полезное применение лоджии, то, возможно, стоит рассмотреть студии без неё, благо, предложений на рынке хватает. Благодаря этому, лишние 4-5 квадратных метров будут включены в площадь комнаты или кухонной зоны. То же самое касается коридора: если шкаф для одежды планируется разместить в комнате, то нет необходимости рассматривать студии с большой прихожей. Кроме того, стоит учитывать, что студию более квадратной формы проще зонировать, чем, например, узкий пенал. А если в студии имеются два окна, её можно и вовсе превратить в однокомнатную квартиру при необходимости. Также довольно удобным фактором при выборе будет наличие кухни-ниши, или кладовой для хранения вещей. Таким образом, благодаря эргономике и правильному распределению пространства, небольшая квартира станет действительно уютным и комфортным домом.

Какие преимущества и недостатки имеет ленинградская планировка квартир

Ленинградка » - серия домов , построенных по экспериментальному проекту, разработанному ленинградскими архитекторами, в связи с чем и получившая своё название. Дома , вошедшие в ленпроект, возводились в 70-80 гг. ХХ века, когда, наконец, пришло осознание, что жильё должно быть более удобным.

Чем отличается Ленинградка от хрущевки?

Как можно видеть, ленинградки пусть и не так существенно, но отличаются площадью от хрущевок . … Если в хрущевках площадь кухни в среднем 5-5,5 кв. м, то в ленинградках – 7-8 кв. м.

Что такое планировка Ленинградка?

В 1970−1980 годах в СССР также использовали термин «ленинградская планировка » ( ленинградки ) — квартиры, построенные по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов (площадь квартир — 32−85 квадратов; окна выходят на одну сторону; в квартирах — большой раздельный санузел; площадь кухни — 8−10 квадратных метров; …

В чем отличие Брежневки от хрущевки?

Главное отличие брежневки от хрущевки -- появление изолированных комнат в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах. Вообще, можно найти около 40 брежневских планировок. Высота таких домов изначально была 8 и 9 этажей, после стали строить дома в 5 этажей, а также 17 и 14. … В домах-башнях кухни были 10 кв.

Чем плоха сталинка?

Минусы « сталинок »Большая часть запаса прочности дома исчерпана. Если о здании не заботились, но в нем будет течь крыша, сыпаться стены, сыпаться фасады. Ремонт одной квартиры тут не поможет. Отсутствие подвалов в некоторых домах.

Что такое Брежневки?

Брежневки — самый размытый термин для обозначения жилой недвижимости. Во-первых, во времена Брежнева строили очень разное жильё: и модифицированные хрущёвки, и малосемейки, и панельные «китайские стены». Кроме того, часть этих зданий были спроектированы по нормам 1963 года, а часть — по более поздним, 1971 года.

Как узнать типовой проект дома?

Основным документом, в каком можно посмотреть серию дома , является технической паспорт жилого или нежилого помещения, где серия дома обычно указывается на первой (в техпаспортах старого образца) или последней (в техпаспортах нового образца) странице как шифр проекта , который, собственно, и обозначает серию дома .

Как изменилась ленинградская планировка квартир со временем

«Первое правило удачной планировки — оптимальная конфигурация, когда все помещения в квартире имеют правильную форму с прямыми углами, — говорит Мария Литинецкая. — Если в комнате углы больше или меньше 90 градусов, то это значительно усложняет расстановку мебели и удорожает дизайн-проект. Поэтому идеальным решением становится выбор комнаты правильной формы».

«Пропорции комнат должны быть правильными: неудобны комнаты с острыми, тупыми углами или где количество углов больше четырех, — развивает тему Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Важное правило хорошей планировки — соотношение площадей комнат, не предусматривающее перегибов в ту или иную сторону. То есть не должно быть так, чтобы в “двушке” одна из комнат была 10-метровой, а вторая — 25-метровой».

«Неудачной может считаться планировка, которая накладывает ограничения для собственника при обустройстве жилья, прежде всего — в процессе расстановки мебели и техники, — рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». — Например, это квартиры с узкими длинными коридорами и комнатами, а также помещениями с нестандартной геометрией. Плоха планировка, при которой двери расположены так, что остаются небольшие пространства стен по обеим сторонам. Большое значение имеет конфигурация прихожей и расположение дверей в ней с точки зрения пространства для организации “систем хранения"».

При этом размеры кладовой не должны превышать 5-7 процентов, а коридора — 15 процентов площади всей квартиры, говорит Мария Литинецкая. В целом оптимальное соотношение жилых помещений ко вспомогательным, подчеркивает Наталья Шаталина, составляет примерно 80 к 20. «Важным параметром ликвидности является геометрия квартир, и чем она проще, то есть нет сложных и длинных коридоров, многоугольных или диспропорциональных комнат и прочее, тем лучше, — добавляет эксперт. — Общая площадь квартиры тоже должна быть оптимальной — не слишком малой и не избыточной».

«Если рассматривать однокомнатные квартиры, сейчас у покупателей популярны небольшие студии площадью 28-30 метров, — рассказывает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». — Другой вариант, пользующийся спросом, — просторные полноценные однокомнатные квартиры 42-45 "квадратов" с большой кухней». Оптимальная площадь двухкомнатных квартир, по словам эксперта, укладывается в пределы до 70 квадратных метров, «трешек» — до 90 квадратных метров.

Какие современные решения используются при создании квартир с ленинградской планировкой

Ленобласть имеет множество плюсов. В их числе:

• Доступность жилья. Данные Росстата показывают, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 184 667 рублей, а на вторичном – 167 211 рублей, что значительно меньше, чем в Петербурге.
• Природа. Более половины территории в области занимают лесные массивы, заповедные и парковые зоны.
• Промышленность и экономика. Большинство производств, в том числе добыча полезных ископаемых и электроэнергетика, демонстрируют высокие индексы роста , а оборот увеличивается. Рост промышленности оказывает благоприятное воздействие на уровень жизни граждан.
• Геоэкономическое положение. Ленобласть имеет выгодное расположение близ Балтийского моря, действуют порты и транспортные узлы, которые связывают регион с Евросоюзом.
• Экология. Данные, полученные со стационарных постов наблюдения , которые расположены в четырех городах Ленобласти, показывают, что по итогам 2021 года уровень загрязнения воздуха оказался низким. 

Однако недостатки, в сравнении с жизнью в мегаполисе, также имеются:

• Социальное обеспечение. Объем социальных выплат в Ленобласти за 2020 год составил 7 196 700 тыс.руб. (в среднем 3 800 руб. на человека), в то время как в Петербурге эти цифры превышают 38 723 329 тыс.руб. (в среднем 7 200 руб. на человека), то есть горожане могут рассчитывать на более качественные меры поддержки.
• Безработица. С января по март 2022 года уровень безработицы среди населения от 15 до 72 лет в области равнялся 2.6%, а в Санкт-Петербурге – 1.6%.