Планировка 9 этажного панельного дома 80 годов: как это было

Планировка 9 этажного панельного дома 80 годов: как это было

В 80-е годы был разработан новый тип жилья - панельные дома. Они были построены из готовых железобетонных панелей, что позволяло быстро и эффективно строить многоэтажные дома. В этой статье мы рассмотрим, как была спланирована 9-этажная панельная гостиница 80-х годов.

Заголовок дома

Заголовок дома был одним из важнейших элементов планировки. Он определял, сколько этажей будет в доме, как будут расположены квартиры и какие будут их размеры. В 80-е годы были разработаны два типа заголовков: "семиэтажный" и "девятиэтажный". В нашем случае мы рассмотрим девятиэтажный заголовок.

Планировка квартир

В 80-е годы были разработаны несколько типов квартир для панельных домов. Самыми распространенными были однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В девятиэтажном доме были предусмотрены следующие типы квартир:

• однокомнатные квартиры площадью 30-35 квадратных метров;
• двухкомнатные квартиры площадью 45-50 квадратных метров;
• трехкомнатные квартиры площадью 60-65 квадратных метров.

Каждая квартира имела свою планировку, которая была разработана специалистами. В однокомнатных квартирах была предусмотрена одна спальня, в двухкомнатных - две спальни, а в трехкомнатных - три спальни. Кроме того, в каждой квартире была предусмотрена кухня, ванная комната и уборная.

Общая планировка дома

Все квартиры в доме были расположены по спирали вокруг центрального лестничного пролета. На каждом этаже было по 4 квартиры. Высота потолков в квартирах составляла 2,5 метра. В доме было 2 лифта и 2 лестничных пролета.

Таблица 1: Типы квартир в девятиэтажном доме

Однокомнатная | 30-35

Двухкомнатная | 45-50

Вывод

Планировка 9-этажного панельного дома 80-х годов была разработана с учетом современных требований и стандартов. В доме были предусмотрены различные типы квартир, которые были расположены по спирали вокруг центрального лестничного пролета. Высота потолков в квартирах составляла 2,5 метра, а в доме было 2 лифта и 2 лестничных пролета.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое панельный дом

Строительство здания из панелей напоминает игру в Lego. На площадку завозятся блоки, из которых быстро и просто складывается строение. Со стороны кажется, что растет оно буквально по часам. Закладкуи укладку кровли отделяет во времени всего три-четыре месяца. Плюсы и минусы панельного дома определяет конструкция модулей, их которых его построили.

Каждая блок-секция похожа на слоеный «пирог»:

• железобетон;
• изолирующий материал;
• железобетон.

В качестве изолятора традиционно выбирается жесткаяили пенополистирол. Чтобы между слоями не образовывались зазоры, утеплитель армируется. Получившийся каркас плотно удерживает разные слои. Отделка модулей разная. Выпускаются рельефные модели, гладкие, облицованные цветной плиткой различных размеров. Блоки собираются на производстве, на стройплощадку доставляются в готовом к сборке виде.

2 типа панельных зданий

• Каркасные. Конструкция предполагает наличие каркаса из колонн, опирающихся на них межпанельных перекрытий и стен. Чаще используется в малоэтажной застройке.
• Крупнопанельные. Каркас отсутствует. Несущие поперечныестановятся опорой для несущих продольных. 

Типовые панельки очень востребованы. Разберемся, чем же они привлекательны.

• Скорость строительства. В среднем здание возводится за 3-12 месяцев. Это намного быстрее, чем монолитные илианалоги. Благодаря этому период окупаемости проекта минимален. Можно без особого рискана стадии котлована. 
• Работы ведутся круглый год. Технология сборки блок-секций позволяет возводить стены при любых температурах при условии использования морозоустойчивых материалов. 
• Автоматизация производства модулей. Секции собираются на автоматических линиях, что предполагает их высокое качество с минимальным количеством или отсутствие брака. 
• Стандартизация элементов. Все проемы блок-секций выполняются по стандартным размерам. Сложностей си окон не возникает.
• Бюджетная стоимость. Цена квартиры в таком доме ниже, потому что применяются недорогие технологии производства и сборки модулей. 
• Срок эксплуатации. По проекту он равен пятидесяти годам, но в реальных условиях намного их превышает.
• Простота проведения отделочных работ. Внутренняя часть секций гладкая, поэтому трудоемкойне требуется.
• Равномерная усадка. Благодаря конструкции здание осаживается ровно, поэтому к декоративному оформлению комнат можно приступать сразу же. 

Все это делает квартиры в панельных домах наиболее доступным, массовым жильем. Такая застройка активно ведется во всех городах.

Какие архитектурные особенности имеет 9 этажный панельный дом 80 годов

Краткое описание

“Сталинки” – это капитальные многоквартирные дома, выполненные в стиле неоклассицизм (сталинский ампир).

Разновидности

В зависимости от конструкции зданий и планировки квартир, сталинки делятся на “номенклатурные” и “рядовые” дома.

Номенклатурные  

Номенклатурные дома (также “ведомственное жильё” (“ведомки”)) строились для элиты советского общества. Там жили преимущественно партийная и хозяйственная верхушка, генералы различных силовых структур, представители научной и творческой интеллигенции и т.п. Симпатичные внешне, такие дома имеют хорошую планировку, включающую холл и две или четыре большие квартиры на этаже.

Пример номенклатурной «сталинки»

Квартиры в таких домах имели просторные кухни, раздельные санузлы, что для тех времён было очень даже прилично, и изолированные просторные комнаты площадью до 30 м².

Нередко нижние этажи с такой же планировкой и квартирами полностью отдавались под жильё обслуживающему персоналу: уборщикам, дворникам, сотрудникам охраны и т.д.

Одним словом, это элитные апартаменты, которые и сейчас являются очень приличным жильём.

Рядовые

Рядовые “сталинки” – это дома меньшей престижности, нежели номенклатурные. Элиту советского общества сюда уже не селили. Эти дома строились преимущественно в рабочих посёлках, посёлках городского типа либо в городских кварталах, которые были предназначены для заселения рабочими заводов.

Пример рядовой «сталинки»

Им присуща так называемая «коридорная» планировка зданий, которая используется в общежитиях. Площади квартир в данных домах существенно меньше чем в номенклатурных: общая площадь однокомнатной квартиры, с кухней и санузлом в среднем составляет 30м²(в номенклатурных «сталинках» столько занимала одна комната).

Внешне рядовые «сталинки» также были скромнее нежели номенклатурные. Так называемых «архитектурных излишеств» здесь было по минимуму. Вместо лепного декора использовали рустовку стен и другие простейшие архитектурные приёмы, которые позволяли избежать эффекта “плоской стены, присущий домам панельной застройки.

Существовало несколько типовых серий рядовых “сталинок”, которые несущественно отличались внешним видом и планировкой:

II-01

МГ-1

И другие…

Более скромные как внешне так и внутренне, рядовые “сталинки” всё же хорошо справлялись со своими функциями.

Преимущества и недостатки “сталинок”   

Преимущества

Высокое качество строительства

Прежде всего, “сталинки” – это очень надёжное жильё. Как нуменклатурные, так и рядовые “сталинки” до сих пор годны в эксплуатации. Срок службы для “сталинок” довоенного периода составляет 125 лет, то есть нормативное время сноса приблизительно 2050-2070 гг. Для “сталинок” послевоенного периода составляет 150 лет, то есть нормативное время сноса примерно 2095 – 2105 гг. Это если не учитывать капитальные ремонты, которые могут увеличить срок эксплуатации ещё на 100 лет. Это показатель хорошего качества строительства.

Высокая шумо- и теплоизоляция

Толстые наружные стены, сложенные из белого силикатного или красного керамического кирпича, обеспечивали «сталинкам» прекрасную теплоизоляцию. Данные стены также обеспечивали хорошую шумоизоляцию внутри дома. Данныя шумо- и теплоизоляция превосходят подобные в других советских жилых домах.

Просторность квартир

Сталинские квартиры, в большинстве своём, имеёт значительное число комнат – три-четыре. Одна, две или же больше четырёх комнат – это уже скорее исключение из правил. Также отличительной чертой сталинских квартир является их очень высокие потолки (3 – 3,5 м). В совокупности всё это даёт очень просторные квартиры, в которых очень хорошо дышится.

Расположение 

“Сталинки” чаще всего располагались в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и инфрастуктурой. И чаще всего (как в принципе и все советские дома) имеют просторные дворовые территории с густым озеленением, которое отделяет дома от дороги.

«Сталинка» в центре Минска

Внешний вид

Данное достоинство характерно прежде всего для номенклатурных “сталинок”. Почти все они выполнены в стиле неоклассицизма (сталинского ампира) – стиль который объединил в себе элементы барокко, ампира эпохи Наполеона, позднего классицизма, постконструктивизма, ар-деко, а также неоготики. Он придаёт зданиям эффект величественности монументальности. По моему субъективному мнению – это один из самых красивых стилей архитектуры вообще.

Как изменилась планировка таких домов со временем

В статье «Проекты панельных домов СССР — 9 этажей и другие вариации – что лучше?» мы рассмотрим различные варианты планировок для 9-этажных панельных домов, построенных в 80-х годах. Мы выясним, какая из них является наиболее оптимальной и комфортной для жизни. Особое внимание уделено планировке 9 этажного панельного дома, чтобы определить ее преимущества и недостатки.

Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР?

В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов.

Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.

Сравнивая различные проекты планировки 9-этажных панельных домов, построенных в СССР в 80-х годах, одним из ключевых вопросов было — сколько метров 9-этажный дом предоставляет на каждую квартиру. Разные вариации включали разное количество комнат и общую площадь жилья. Несмотря на разнообразие планировок, такие дома обычно отличались хорошей функциональностью и удобством для жильцов.

Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.

С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД).

Как же возводились серии панельных домов 9 этажей 80 и 90 годов? Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки». К слову, эксплуатировать подобные советские дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.

Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством, суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.

В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.

Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

• Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
• Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
• Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.

Чем отличаются типовые проекты друг от друга?

Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами -сталинками и квартирами -брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.

В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида.

Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.

Серия дома И-522А

Серия И-522А — панельное, от 14 до 17-ти этажей.

Подробнее: Серия дома И-522А

Серия дома П3

П3 — 4-17-ти этажное панельное здание.

Подробнее: Серия дома П3

Серия дома И-700

Серия И-700 — панельный, 22-ух этажный дом .

Подробнее: Серия дома И-700

Проект 9 ти этажного жилого дома

• 80

6 259 0
В данном проекте разработан 9 этажный жилой дом. При проектировании применялись действующие в настоящий момент нормы. Проектируемое здание отвечает всем требованиям, предъявляемым к среднеэтажному жилому дому. Проект выполнен на двух листах формата А1 в AutoCAD. Габаритные размеры здания в осях: 52800х12000 мм. Общая высота здания — 30400 мм.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Односекционный девятиэтажный жилой дом с лифтом крупнопанельный

• 0

4 418 0
Курсовой проект. Содержит РПЗ и чертежи: план типового этажа, фасад 10-1, разрез 1-1, план фундаментов, план перекрытий, план кровли, фрагмент входа, узлы 1,2,3,4,5, календарный график производства работ нулевого цикла. Такое конструктивное решение предусматривает применение в качестве несущих и ограждающих элементов трёхслойных железобетонных
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Серия дома 602 (1-ЛГ-602)

Серия 602 (1-ЛГ-602) — панельный дом, 9-ти этажка.

Какие факторы влияют на планировку 9 этажного панельного дома 80 годов

Конева Анастасия Владимировна – аспирант Тюменского индустриального университета.

Аннотация: Цель исследования состоит в изучении принципов и приемов, разрабатываемые в советский период 80-х годов архитекторами для достижения комфортного жилища человека. Методы исследования заключается изучении, сравнении и анализе изменений в структуре жилища на основе истории архитектуры, социологии, градостроительства советского времени. Широкое распространение по всей стране получило массовое жилое строительство, и такая тенденция продолжается до сих пор, конечно с течением времени типовые серии домой адаптировались под современные требования, но применяют их по сей день, так как были сформулированы основные требования к жилой ячейки, которые отвечали потребностям граждан, имеющие разные семейные обстоятельства и разный уровень дохода – бесспорно это является большим достижением в области сферы жилья. В рассмотренный советский период удалось создать гибкую систему требований к жилищу.

Ключевые слова: жилище, типизация, жилая ячейка, массовое строительство, панельное домостроение.

В 1986 г. постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР утвердилась программа «Жилище 2000» . С решением одних социальных проблем города в самой острой форме были поставлены и другие. Курс на типизацию и индустриальное домостроение в целом привел к необходимым результатам: в кратчайший срок удалось практически решить важнейшую социальную задачу обеспечения людей благоустроенными жилищами. Была выполнена большая программа жилищно-гражданского строительства. Проводились упорядочение планировочной структуры и улучшение архитектурного облика городов и поселков, созданы новые благоустроенные жилые районы, улучшена планировка квартир, получила дальнейшее развитие сеть культурно-бытового, коммунального, торгового и других видов общественного обслуживания. Новые серии были рассчитаны на норму расселения 12,0 м²на человека. В этих сериях были значительно увеличены вспомогательные площади. Ежегодно в РСФСР возводилось до 60 млн м2 жилья. XXVII съездом ЦК КПСС была сформулирована программа, позволяющая к 2000 г. обеспечить каждую 59 семью отдельной квартирой или индивидуальным жилым домом. Для этого планировалось построить 36 млн квартир для жителей всей страны .