Хрущевки панельные дома. Главные особенности хрущевок

21.12.2019 в 11:40

Содержание

Хрущевки панельные дома. Главные особенности хрущевок
Хрущевка внутри. Чем отличается хрущевка от брежневки? Что лучше?
Серии панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
Видео серии домов.1-464. Самая распространённая хрущевка в России. Панельные дома.

Хрущевки панельные дома. Главные особенности хрущевок

Хрущевками в народе ласково (или не очень) называют дома хрущевской постройки. Они начали возводиться в конце 50-х годов и строились вплоть до начала 80-х годов. Во многих городах выросли целые районы таких домов. Да что там, целые города некогда представляли собой сплошную хрущевскую застройку. Как известно, подобные дома были необходимы, чтобы быстро решить жилищную проблему многомиллионного советского народа. Главная задача, действительно, была выполнена. Сотни тысяч семей по всей стране получили отдельное жилье, от чего были несказанно счастливы.

Существует несколько серий хрущевок, которые немного отличаются друг от друга, но все же общего у них намного больше:

этажность , как правило, составляет 5 этажей, реже 4 этажа. Объяснение вполне логичное – нормы запрещали строить здания выше 5 этажей без лифта. Впрочем, в некоторых поселках и очень маленьких городах есть 2- и 3-этажные хрущевки;
большинство хрущевок – панельные или кирпичные дома , реже встречаются крупноблочные постройки. Кирпичные дома, конечно же, теплее, зато панельные строились рекордно быстро – один дом могли возвести за 12 дней, ведь все необходимые железобетонные «пазлы» уже изготовили на домостроительном комбинате;
на этаже расположено по 3-4 квартиры без отдельных тамбуров, крыша дома совмещена с потолком пятого этажа;
в хрущевках превалируют 1- и 2-комнатные квартиры , реже встречаются 3-комнатные. В 2- и 3-комнатных квартирах гостиная проходная ;
площадь квартир небольшая, высота потолков 2,48-2,6 м , в некоторых сериях – до 2,7 м. Кухня площадью 4,6-7,1 м² стала объектом тысяч шуток, как и совмещенный санузел площадью около 2 м²;
мусоропроводов в большинстве хрущевок нет, но все остальные коммуникации присутствуют. Горячее водоснабжение обычно не централизованное, а индивидуальное (на помощь пришли газовые колонки );
хрущевки изначально делились на сносимые и несносимые . Сносимые были рассчитаны на 25 лет, но много где эксплуатируются до сих пор. Большинство панельных домов должны были простоять 50 лет, но после капитальных ремонтов срок их годности продлевают еще на 50-100 лет, а вот кирпичные хрущевки могут спокойно стоять 100-150 лет, но, с другой стороны, могут прийти в негодность из-за износа коммуникаций. Сегодня квартиры в таких домах – это солидная часть рынка вторичной недвижимости;
многие районы из хрущевских домов строились на выселках, окраинах городов, но с течением времени эти районы стали центральными, обзавелись инфраструктурой и зелеными зонами.

Хрущевка внутри. Чем отличается хрущевка от брежневки? Что лучше?

Сразу вывод: брежневка лучше хрущевки, но стоит дороже на пару сотен тысяч рублей. Почему? Читайте внизу.

Хрущевки – 3 или 5 этажей, брежневки, в отличие от них, насчитывают 8, 12 или 16 этажей;
Хрущевки прекратили строить очень давно (неизвестно когда), брежневки — в середине 1990-х;
В брежневках есть лифты,мусоропровод. И, к сожалению, они воняют.
Высота комнаты в брежневке больше на 20 см;
Площадь квартир в брежневках чаще всего больше (60 м², 30 м² и 50 м² против 25 м², 30 м², 43 м²).
В отличие от хрущевок, в планировках брежневских домов есть варианты 3 и 4-комнатных квартир.
Кухня в брежневке больше на 1-2 м², ее площадь нередко достигает в длину 7 м².
В брежневке есть возможность увеличения кухни за счет коридора или соседней комнаты, так как стены к ним не являются несущими. Отличие хрущевки состоит в том, что такой возможности нет.
Брежневки – более молодые дома (так как их строили до 1990-х годов). Их рыночная цена за счет этого — выше, чем у хрущевок.
Хрущевки дешевле, чем брежневки и более доступны. При прочих равных условиях, разница в цене между хрущевкой и брежневкой составляет 200-300 тысяч рублей.
У хрущевок лучше теплоизоляция и шумоизоляция, ведь их материал – кирпич.
Брежневки чаще всего делаются из панелей, а хрущевки часто бывают из кирпичей.
В брежневках холоднее, чем в хрущевках. В них применяется «знаменитое» отопление, идущее внутри стен.
Отличие хрущевок в том, что углы в их комнатах чаще составляют 90 градусов, чем в брежевках.
Брежневки отличаются от хрущевок тем, что в них стеклили балконы. Более того, эти балконы «внутри» дома.

Серии панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.


Сталинки 1954-1961	1955-1960 г.г.	1955-1960 г.г.	1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома	4-, 5-этажные кирпичные дома	4-этажные кирпичные дома



Хрущевки 1958-1967	1960-1967 г.г.	1963-1967 г.г.	1958-1964 г.г.	1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	4-,5-этажные кирпичные дома	4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г.г.	1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома	5-этажные блочные дома



Брежневки 1966-1975	1966-1973 г.г.	1966-1970 г.г.	1967-1977 г.г.	1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	5-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)



Стандартные 1968-1999	1970-1976 г.г.	1968-1977 г.г	1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1977-1998 г.г.	1973-1975 г.г.	1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома



Улучшенные	1976-1983 г.г.	1977-1985 г.г.	1976-1994 г.г.	1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома	12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.