Каталог типовых и нетиповых домов. Типовые проекты домов и описание популярных серий

По официальной статистике, типовые жилые здания составляют более 70% всего жилого фонда в Российской Федерации.

Серии жилых домов — жилые здания, построенные по объединенной в серию группе типовых проектов, которые, внутри серии могут отличаться этажностью, количеством секций, ориентацией и незначительными деталями архитектурной отделки. Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную себестоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, однако нередко ведет к архитектурному обезличиванию и однообразию жилых кварталов.

Каждый типовой проект здания , разработанный в СССР, обозначается стандартным шифром, состоящим из серии цифр, разделенных дефисами вида:

ТТМ-ССС-ХХ

ТТ — тип здания

11 — Многосекционные многоквартирные жилые дома;
12 — Односекционные многоквартирные жилые дома;
13 — Многоквартирные жилые дома галерейного типа;
14 — Дома усадебной застройки на 1…6 квартир в двух уровнях;
15 — Дома для малосемейных;
16 — Общежития, дома-интернаты, культурно-бытовые здания;
17 — Дома для сельского строительства с поэтажными квартирами и раздельными входами;
18 — Дома усадебной застройки на 1 — 2 одноэтажные квартиры;
19 — Хозяйственные строения для домов усадебной застройки.

М — материал стен здания

1 — Панели;
2 — Здания с несущим каркасом;
3 — Блоки;
4 — Кирпич;
5 — Туфовый камнень;
6 — Бревна или брус;
7 — Объемные модули полной заводской готовности;
8 — Монолитный бетон.

ССС — Номер серии, к которой принадлежит типовой проект.

ХХ — Порядковый номер проекта.

В конце шифра, после косой черты или точки, часто обозначаются индексы корректировки проекта и год его создания (последние 2 цифры):

1 — как правило, означает корректировку проекта в период 1974—1976 гг.
2 — в период 1982—1983 гг.

Источник: https://360doma.ru/novosti/katalog-tipovyh-i-netipovyh-domov-tipovye-proekty-domov-i-opisanie-populyarnyh-seriy

Типовой проект 9-ти этажного дома. 9-ти этажный двух секционный жилой дом на 72 квартиры

Формат файлов: AutoCAD, Word, dwg, docx Кол-во чертежей: 6

9-ти этажный двух секционный жилой дом на 72 квартиры

Дипломный проект

Список чертежей

Фасад 1-13, генплан, технико-экономические показатели, экспликация зданий и сооружений
Стройгенплан, технико-экономические показатели, экспликация временных зданий, ведомость машин, механизмов и приспособлений
Схема организации надземных работ, ведомость машин, механизмов и приспособлений, график производства работ, график движения рабочих, ведомость потребности материалов, грузовая характеристика, технико-экономические показатели
План 1-го этажа, план типового этажа, разрез 1-1, экспликация помещений, узлы
Плита перекрытия площадочная, лестничный марш ЛМ-1, спецификация, ведомость расхода стали на элемент
Календарный план, технико-экономические показатели, график движения рабочих

Работа включает экономический расчет сметной стоимости строительного объекта.

На основании выданного задания разработан дипломный проект на тему: «9-ти этажный двух секционный жилой дом на 72 квартиры в г. Аксу».

При выборе конструкций предусмотрено сокращение всех видов затрат с обеспечением технологичности изделий как в стадии изготовления, так и в процессе монтажа; используются новые современные отделочные материалы. Кратко охарактеризованы основные требования охраны труда при организации строительной площадки, рабочих мест и самих процессов выполнения строительно-монтажных работ.

Исходные данные

Грунты - супесь
Рельеф участка спокойный
Грунтовые воды при инженерно-геологических изысканиях не вскрыты
Климатический район относится к 1 району
Наиболее холодной пятидневки минус 370С
Наиболее холодных суток минус 390С
Абсолютная минимальная минус 410С
Абсолютная максимальная плюс 380С
Степень ответственности II
Степень долговечности II
Степень огнестойкости II
Ориентация здания на северо-запад

Здание состоит из 9-ми этажей. Размеры здания в плане: 41,305 х 14,40 м. Высота первого этажа – 3,3 м, высота остальных этажа – 3,3 м, глубина заложения фундамента -1,77 м показан на разрезе 1-1.

Для передачи нагрузки от стен грунту в данном объекте проектируем фундаментные блоки сборные (ФБС, 780 х 400 х 580 мм и 780 х 600 х 580 мм), фундамент ленточный (ФЛ, 1180 х 1200 х 300 мм).

Основные несущие конструкциями являются – кирпичные стены толщиной 640 мм и внутренние кирпичные стены толщиной 380 мм.

Принимаем рядовые лестницы. Ширина одного ряда 1,45 см, между рядами расстояние 10 см.

Серии блочных домов. Блочный дом. Вся необходимая информация.

Блочный дом- это здание, которое возводится из готовых бетонных блоков, произведенных на железобетонном заводе. Такие готовые блоки привозят из завода на стройку и там уже выкладывают из них стены. Как бы возводя дом из больших "кирпичей".

Чем отличается блочный дом от панельного?

Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде. Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм. Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.

Проекты блочных домов.

Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.

Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.

То есть раскладка и место каждого блока определено проектом, который разрабатывался отдельной организацией. При стройке каждого дома выполнялась лишь "привязка" проекта на конкретную местность. Скажем, менялась разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации. В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором данных серий является проектный институт МНИИТЭП. Причем каждая последующая серия была модификацией предыдущей. Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выложены из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. К примеру, к таким домам относится серия И-700.

Блочный или панельный дом- что лучше?

Итак, какой дом лучше- блочный или панельный? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Рассмотрим этот вопрос с точки зрения проживания, а не удобства монтирования.

Блочный дом- плюсы и минусы:

К плюсам блочного дома можно отнести толстые межквартирные стены толщиной 400 мм.,которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий. К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок. Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям. Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.

Панельный дом- плюсы и минусы:

В сравнении с блочными домами панельные дома имеют относительно просторные квартиры с большей площадью комнат и кухонь. Главной проблемой панельных домов также является разгерметизация стыков наружных навесных панелей. Из-за этого возникают мостики холода, которые также могут привести к возникновению плесени и грибка. Однако, это происходит гораздо реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки блочных домов. Также в панельных домах обычно выше высота потолков, хоть и не намного- 2,6-2,8 м. К минусам панельных домов стоит отнести тот факт, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что не дает простора в осуществлении перепланировок.

Ремонт в блочном доме.

Перепланировка и ремонт в блочном доме практически ничем не отличаются от перепланировок и ремонтов квартир в других домах. Ниже мы привели пример согласованной перепланировки в блочном доме.

План квартиры до перепланировки.

План демонтируемых и возводимых конструкций.

План квартиры после перепланировки

В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой и заложили дверной проём до уровня окна. Также демонтировали и возвели некоторые перегородки в комнатах.

Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.

Серии домов ссср. Серии 5-этажных панельных домов

Эти серии панельных пятиэтажек первого этапа индустриального домостроения вошли в историю под названием Хрущевки, по имени руководящего в тот момент страной Хрущева, хотя и строились в основном уже после его отставки. Первые серии таких домов стали появляться в конце 1950-х годов в Москве, а в 1960-х годах строились уже почти во всех крупных городах страны. Первые серии были блочными домами, у них внешняя стена комнаты формировалась из нескольких прямоугольных блоков, которые образовывали оконный проем, чуть позже перешли на большие панели, где вся стера состояла из одной панели в середине которой был оконный проем. Отличить блочный дом от панельного легко по внешнему виду, по расположению швов между панелями. Технология панельного строительства позволила быстро и дешево возвести большое количество жилья и переселить ютившихся в бараках людей в довольно комфортные по тем временам отдельные квартиры с горячей водой, ванной комнатой и отоплением, однако, эти дома изначально были временным решением и сразу предполагалось, что дешевые дома с ресурсом на 25 лет, будут заменены на более комфортабельные и долговечные. Поздние серии 5-этажек были сделаны уже из более качественных материалов и были рассчитаны на больший срок эксплуатации. Дома первых сносимых серий в Москве были снесены при первой волне сноса, которая продолжалась около двадцати лет и реально закончилась только в 2018 году, панельные дома несносимых серий включены в программу реновации 2017 года и будут также снесены в ближайшие годы.

Серии домов 5 этажей. Хрущевки

Когда пришел к власти в 1953 году Хрущев, он решил обеспечить жильем молодые советские семьи. Для этого были разработаны проекты быстровозводимых многоэтажек. Была даже серия домов, которые строились за 45 дней — это худшие из панелек. За полтора месяца ничего качественного не построить, даже если использовать панельные блоки.

Старые панельки — это и есть хрущевки

Плюсы

Достоинств у хрущевок всего два:

Первое — это самое дешевое жилье.
Второе — отсутствие несущих перегородок внутри квартиры.

Несущими являются стены отделяющие квартиры одну от другой. Чем это хорошо? Отсутствие несущих перегородок внутри хрущевки облегчает перепланировку .

Внутри квартиры нет несущих перегородок. Так что перепланировать можно все

К сожалению, исходный план может быть настолько несуразный, что и перепланировать толком не получается. Некоторые улучшения внести можно, но глобальные не получится. Основное правило, которое придется соблюдать — мокрые зоны (кухня и санузел) должны оставаться на своем месте. Вы можете поменять ванну и кухню местами (например), но передвинуть или сместить стенку ванной или кухни хоть чуть-чуть в коридор уже не получится. Такую перепланировку вам никто не одобрит.

Возможные проблемы и минусы

Есть хрущевки кирпичные и панельные. Кирпичные чуть получше в плане звукоизоляции и теплосбережения. С панельными обычно дела обстоят хуже. В некоторых панельках отвратительная звукоизоляция — можно детально записывать беседы соседей. Звукоизоляция зависит не только от проекта, но и часто от качества/толщины панелей.

Кирпичные — более удачные. Они теплее, ниже слышимость

Вне зависимости от материалов, хрущевки имеют очень маленькую кухню и санузел — это главные проблемы. Хрущев считал, что советская семья может питаться в столовых, чтобы разгрузить советскую женщину от домашней работы. А попить чай можно и на 4-6 квадратных метрах. Кухни настолько малы, что холодильники приходится выносить в комнату или кладовку (если такие есть). Поставить куда-то стиральную машину тоже проблема. Пытаются ее навесить над унитазом, подвинув его к двери, впихнуть в ванную комнату, заменив ванну душем. Каждый решает типовые проблемы хрущевок по-своему.

Особенности планировок

Многие проекты хрущевок имеют отвратительную планировку: двушки-вагончики, малометражный коридорчик, полное отсутствие прихожей. Комнаты в большинстве проектов хрущевок — мизерные. Если поставить кровать в спальне, то проход может остаться всего сантиметров 30. При имеющемся балконе пройти на него можно либо бочком — вдоль стенки, либо «скакать» через кровать.

Высота потолков в хрущевках — 2,2 — 2,4 метра. Хрущевым была поставлена задача построить много дешевого жилья. Стоимость квадратного метра была около 25 советских рублей. Отсюда минимальные размеры, тонкие стены. Для сравнения, в сталинках стоимость квадрата составляла 100-200 рублей в зависимости от проекта.

Исходная планировка хрущевок. Как ни крути, ничего хорошего

Есть варианты, когда двери санузла (обычно он совмещенный, но даже если раздельный) выходят в коридорчик прямо напротив входной двери. Хорошо хоть можно двери перенести в сторону кухни — не идеальное, но тоже решение.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/plan-5-etazhnogo-panelnogo-doma-zhiloy-panelnyy-dom-5-etazhey

Серия дома по адресу. Что такое серия дома и зачем она нужна?

В истории российского домостроения серийное жильё стало массово строится с начала 50-х гг. В зависимости от решаемых правительством задач в тот период, получили распространение несколько типовых серий дома, квартиры в которых обладают схожими характеристиками.

По статистике, типовые многоквартирные дома составляют более 70% всего жилого фонда РФ.

Та или иная серия, принадлежащая различным домам, означает, что жилые строения возводились по определённому типовому проекту и обладают схожими параметрами. В документах серия выглядит как определённый код, состоящий из букв и цифр.

Данный код содержит в себе основные сведения о доме (год постройки, этажность, планировка квартир и др.), необходимые не только для строительной документации, но также при постановке на учёт в БТИ.

Буквы кода указывают на тип здания, применяемые для строительства материалы. Так, например, буква П – значит панельный (дом), К – кирпичный.

Для обозначения московских построек использовались отдельные правила: набор символов, затем наклонная черта и следующая цифра . Цифровое значение до наклонной черты обозначают номер серии; число после черты означает количество этажей. Например: 1-515/5 («хрущёвка» из 5 этажей); 1605/9 (типовое девятиэтажное здание).

Некоторые модификации типовых зданий выделялись инженерами в отдельные категории, так как по всем характеристикам значительно отличались от исходника.

К примеру, серия П-3М указывает на принадлежность жилого строения к панельным башням от 9 до 17 этажей, а отделившаяся впоследствии от неё модификация П-3М-7/23 означает, что речь идёт о 23-этажном здании.

Можно ли узнать серию дома по фото?

Этот метод не назовёшь точным, но в некоторых случаях он работает. Если у вас, к примеру, панельный дом, то задайте в поисковике «серии панельных домов» и по всплывшим картинкам найдите похожий дом.

Однако здесь надо иметь в виду, что дома одной серии могут иметь различные фасадные и кровельные решения, неодинаковую этажность, и пр. То есть, дома одной серии могут быть не совсем похожими.

Так, например, серия II-68, имеет много вариаций, и отличить их по фото не всегда сможет даже специалист.

Определяем серию по году постройки

Если вы знаете год постройки дома, то эта информация сужает круг поиска серии дома.

Если жилое строение возведено до начала 50-х гг. XX века, то, скорее всего, это индивидуальный проект, поскольку тогда типовое строительство только зарождалось в СССР.

Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает возможности на проведение в них перепланировок. Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, и реконструкция квартир в них требует разработки специального проекта и экспертиз, что делает согласование очень дорогой процедурой.

Если же дом построен после 50-х, то он, скорее всего, имеет серийный номер . Все панельные и блочные строения, относящиеся к различным периодам массового домостроения обладают серийным номером и набором характеристик.

К таковым относятся, например, «хрущёвки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные здания 70-х – 90-х гг. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).

Большинство типовых многоквартирных домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором можно узнать серию дома.

Дома, возводившиеся по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и характеризуются более современной планировкой.

Как правило, монолиты строятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются различными организациями. Единого проектного института у таких домов нет.

Тип дома. По технологии строительства

Частные жилые дома возводятся из разных строительных материалов, особенности которых подробно описываются далее.

Каркасные . Являются самыми доступными типами домов. Как правило, собираются из лёгких деревянных конструкций и предназначены для сезонного проживания в тёплое время года.
Пользуются повышенным спросом среди владельцев дачных участков. В основе конструкции – каркасно-щитовая система, поставляемая на объект в виде укрупнённых элементов и подвергающаяся сборке в течение нескольких дней.
Блочные и кирпичные . Мелкоштучные материалы пользуются популярностью при возведении индивидуальных жилых домов для постоянного проживания. Конструктивная схема и состав несущих, ограждающих стен определяется, согласно проекту и ТЗ от заказчика.
Кирпичные дома возводятся путём устройства каменной кладки толщиной 120, 250, 380 или 510 мм. Самыми экономичными считаются комбинированные постройки из газобетонных блоков и облицовочного кирпича, которые отвечают требованиям по несущей способности, теплотехническим характеристикам для малоэтажного строительства.
Монолитные. Существует 2 типа конструктивного исполнения таких домов – с монолитными стенами и каркасные сооружения, спроектированные с несущими колоннами, пилонами и монолитными железобетонными дисками перекрытий.
В обоих случаях, следует учитывать, что бетон обладает низкими теплотехническими характеристиками и требует дополнительного утепления, а также облицовки. Таким образом, при возведении объекта, стоимость таких сооружений часто превышает среднюю цену за 1 м²для малоэтажных строений.
Панельные . Частные дома в крупносборном варианте, отличаются достойным внешним видом и высоким качеством. Панели производятся в заводских условиях, проходят повышенный контроль качества.
Минусом таких зданий являются существенные планировочное ограничения, необходимость привязки к модульной системе размеров. В случае изготовления панелей по индивидуальному проекту, их стоимость существенно возрастает.
Модульные . Крупносборные жилые дома из объёмных элементов возводятся в рамках реализации типового проекта 1-этажных зданий.
В заводских условиях изготавливается готовый элемент со стенами, полами и потолками, который поставляется на объект для сборки готового здания. На практике применяются редко, из-за существенных архитектурных ограничений, сложности доставки и монтажа.

467 серия — 9-этажный дом. Охрана труда

15 марта 1977 г. в Нижнекамске произошло обрушение части 5-этажного крупнопанельного жилого дома серии 1-468 БНЧ, примыкающей к сквозному проезду. Устройство сквозного проезда в жесткой системе крупнопанельного дома потребовало убрать плиту перекрытия первого этажа и, не увеличивая длину примыкающей плиты перекрытия у платформенного стыка, заделать бетоном образовавшуюся горизонтальную штрабу.

Конструктивное решение дома представляет собой систему поперечных несущих стен с шагом 6 и 3 м (рис. 16).

Рис. 16. Фрагмент обрушившейся части крупнопанельного 5-этажного дома серии 1-468 в г. Нижнекамске

Поперечные стены толщиной 15 см выполнялись из тяжелого бетона В15. Наружные стены толщиной 35 см ленточной разрезки выполнялись из керамзитобетона В5. Перекрытия представляют собой многопустотные настилы толщиной 22 см из бетона В15.

Работы выполнялись с ноября 1976 г. и до момента обрушения — 15 марта 1977 г. Весь период производства работ температура наружного воздуха была отрицательной и только 12 марта — непосредственно перед обрушением — началось потепление (табл. 5).

Таблица 5. Температурные условия при монтаже здания

Потепление вызвало оттаивание горизонуложенного вместо отсутствующей балки со стороны сквозного проезда. Вышележащая внутренняя поперечная несущая стеновая панель, потеряв опору, вышла из плоскости, повлекла за собой настилы перекрытий, а затем вызвала и обрушение всех конструкций двух пролетов по всей высоте дома (рис. 17).

Рис. 17. Вид обрушившейся части дома

Надежность запроектированного узла не вызывает сомнений для домов высотой 5 этажей, поскольку проведенные расчеты показали, что устойчивость и прочность конструкций достаточно обеспечены.

Через десять лет 10 апреля 1987 г. произойдет авария 9-этажного крупнопанельного жилого дома со сквозным проездом в Волгограде по той же причине — бетонирование монолитных балок выполнялось на замораживание и обрушение дома произошло в момент оттаивания бетона. Подробно авария дома описана ниже, но хочется отметить совпадение причин обрушения 5- и 9-этажных зданий практически одной и той же конструктивной системы.

При строительстве дома в Нижнекамске были нарушены существующие правила монтажа крупнопанельных зданий: значительные смещения осей смежных стен по высоте, наличие не заполненных раствором горизонтальных швов в несущих стенах с передачей нагрузки через две стальные прокладки, что вызвало местные разрушения; толщина растворных швов под несущими стенами доходила до 50 мм; применение раствора без противоморозных добавок.

Строительство велось организацией, не имеющей опыта в возведении крупнопанельных зданий.

Вывод. Основной причиной аварии жилого дома в Нижнекамске явилась низкая прочность бетона в момент оттаивания монолитной железобетонной балки, заменившей отсутствующую панель перекрытия в платформенном стыке над сквозным проездом, а также оттаивание горизонтальных швов.