Школа строительства и ремонта

Самые лучшие советы по ремонту в квартире

Хрущевки типы домов. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

24.12.2019 в 04:13

Хрущевки типы домов. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Раньше было лучше? Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.

Хрущевки типы домов. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Сталинки

Дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов в стиле «сталинский ампир» Выглядят красиво, фундаментально и даже помпезно – как произведения искусства, сделанные на века.

В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов. Квартиры распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры. Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами. Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой, а пол лестничных площадок – керамической плиткой.

Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки. Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м.

Плюсы «сталинок»:

- Монументальность и прочность. Для строительства применялись качественные материалы

- Просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками от 3 до 3,2 м

- Толстые стены, чердаки и подвалы дают превосходную тепло-шумо-изоляцию. В этих домах зимой тепло, а летом прохладно

- Кухня от 7 до 15 м2

- Раздельный санузел с большой ванной

- Просторная прихожая и широкий балкон

- Площадь жилья от 50 до 110 м2

- Ровные стены и углы

Минусы «сталинок»:

- Высокий процент износа зданий и коммуникации

- Ненадёжные деревянные перекрытия домов

- Более дорогая установка окон и дверей из-за высоты потолков

- Высокая цена

Хрущевки типы домов. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Хрущёвки

В 1955 году Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов считалось на тот момент большой роскошью. Дома возводили за 12–14 дней, а отделка квартир занимала месяц.

По словам некоторых историков, такие квартиры должны были стать лишь временным пристанищем для советских людей, расселенных из коммуналок. Позже эти дома планировали снести, а на их месте построить новое жилье. Но многие из тех домов до сих пор стоят.

Плюсы «хрущевок»:

- Сравнительно невысокая цена

Минусы «хрущевок»:

- Маленькая площадь 18 до 50 м2 с проходными или смежными комнатами

- Небольшая высота потолка — до 2,5 м

- Маленькая кухня

- Узкие коридоры и лестничные клетки

- Отсутствие лифта

- Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах

- Слабая звукоизоляция

Хрущевки типы домов. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Брежневки

В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома. А к середине 70-х до 12 и 16 этажей.

Типовые серии кирпичных домов 5 этажей. Брежневские дома («Брежневки»)

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро.

Москва
СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
II-29 кирпич8-101965-1970е гг.
II-66 кирпич9-121973-1983 гг.
Вулыха башня кирпич12,14,15,18
Тишинская башня кирпич121977-1984 гг.
Смирновская башня кирпич12-131969-1981 гг.
Москворец. башня кирпич12,141980-1991 гг.
1-515/9м панели91966-1980 гг.
1-515/9ш панели5,91966-1984 гг.
И-700 панели221977-1994 гг.
1605/9 панели91965-1972 гг.
1605/12 панели121969-1985 гг.
II-49 панели91965-1985 гг.
II-57 панели9-121963-1970 гг.
П-3 панели4-171970-1998 гг.
П-44 панели5-17
П-30 панели5-14
П-4 панели221972-1987 гг.
П-42 панели161972-1979 гг.
П-43 панели161972-1985 гг.
П-46 панели12-141971-1998 гг.
П-55 панели9-14
И-521а панели251974-1994 гг.
И-760а панели91960-1983 гг.
ПП-70 и ПП-83 панели10,141980е-1990е гг.
«Лебедь» панели16,20
II-68 блоки161969-1989 гг.
II-68-02 блоки121968-1984 гг.
II-68-03 блоки121968-1981 гг.
II-68-04 блоки121970-1975 гг.
И-209а блоки141970-1980 гг.
И-491а блоки7,9,11,161974-1983 гг.
И-522а блоки9,14,161977-1993 гг.
II-18/9 блоки8,91958-1968 гг.
II-18/12 блоки121966-1973 гг.
1-мг-600 панели91965-1975 гг.
1-мг-601 панели16-191965-1975 гг.
И-III-3 панели9-161979-1993 гг.

Кирпичная хрущевка планировка. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Кирпичная хрущевка планировка. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

 

 

 

 

 

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Серии панельных домов 5 этажей. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Если у вас есть интерес к приобретению двухкомнатной квартиры в Москве , а бюджет заметно ограничен и при этом важно хорошее расположение дома (естественно не центр, просто недалеко от метро и внутри МКАД), то вам стоит присмотреться ко вторичному рынку.

В этом сегменте рекомендую обратить внимание на панельные дома этажностью от 9 этажей постройки 1970 - 2000 годов.

А для удобства предварительного выбора я предлагаю вам ознакомиться с планировками 2 -комнатных квартир в самых массовых сериях панельных домов.

На что в первую очередь вы обращаете внимание при выборе квартиры? На район (местоположение), этаж, цену, состояние …

Не раньше, чем в четвёртую-пятую очередь вы смотрите на планировку , хотя важность планировки квартиры и планировки этажа в целом (того как расположены соседние квартиры и сколько их рядом) не менее важна.

От планировки дома, квартиры зависит удобство и комфорт дальнейшего проживания в ней.

Рассмотрим 12 основных серий панельных (панельно-блочных) домов массовой застройки города Москвы:

1. П-44

Серии панельных домов 5 этажей. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

План этажа рядовой секции.

Серия П-44 и разработанные на её основе ( П-44Т, П-44К и другие) — самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. Дома серии отличаются улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием 2-х лифтов: пассажирского и грузового. Наибольшее распространение получили 2- и 4-секционные (секции П-44-1) 16/17 -этажные дома.

Серии панельных домов 5 этажей. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Внутренние стены являются несущими с шагом 3,0 и 3,6 м бетонные панели толщиной 18 см. Наружные стеновые панели – навесные, железобетонные трехслойные панели толщиной 22 и 28 см, облицованные крупноразмерной глазурованной керамической плиткой. Панели перекрытий опираются на внутренние стены.

С начала 1980-х годов эти дома стали возводить как альтернативу « брежневкам » практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы.

Вариант 1.

Вариант 2.

2-комнатная квартира имеет 2 варианта планировок. Жилая площадь 30-34 м2 , кухня – 8-13 м2, санузлы раздельные.

2. И-522а

План этажа рядовой секции.

В квартирах панельных домов серии И-522А реализованы современные планировки с просторными холлами, а большие лоджии имеют ограждение в виде керамзитобетонной плиты. Серия И-522А узнаваема по фасадам со специфическими выпуклыми лоджиями.

Годы строительства с 1977 по 1993 гг. При строительстве дома этой серии облицовывались мелкой плиткой серо-голубых оттенков. Однако в настоящее время при ремонтах фасады перекрашиваются в произвольные цвета.

Серии панельных домов 5 этажей. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 400 мм, внутренние стены - это панели из керамзитобетона толщиной 390 мм, перекрытия между этажами – многопустотный бетон толщиной 220 мм, а перегородки – из гипсобетона. Несущими стенами архитекторы в домах данной серии сделали все продольные и поперечные межквартирные стены, а также некоторые межкомнатные.

Серии панельных домов 5 этажей. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Вариант 1.

Серии панельных домов 5 этажей. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Вариант 2.

Существует 2 варианта планировок двухкомнатных квартир. Жилая площадь в них составляет 28-29 м², а общая 49 - 54 м². Площадь кухни 9-10 м². Раздельные санузлы.

3. II-68 (П-68)

Серии панельных домов 5 этажей. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Два варианта планировок этажей.

II-68 - серия панельно-блочных многоквартирных домов.

Здания данного типа строились полностью из керамзитобетонных блоков при меньшей этажности ( 12 этажей), а также из керамзитобетонных блоков с наружными навесными трехслойными панелями при большей этажности ( 14,16 этажей). Годы строительства: 1969-1999 (достройка)г. Высота жилых помещений: 2,48 м Лифты: пассажирский и грузопассажирский. В дальнейшем появились модификации серии: П-68-02, П-68-03, существенно отличающиеся по внутренним планировкам. В изначальной серии (01) существует 2 варианта планировок двухкомнатных квартир:

Вариант 1.

Вариант 2.

4. И-700А

Серии панельных домов 5 этажей. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Поэтажный план.

Серии панельных домов 5 этажей. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Как определить серию дома хрущевки. Определяем серию по году постройки

Как определить серию дома хрущевки. Определяем серию по году постройкиЕсли вы знаете год постройки дома, то эта информация сужает круг поиска серии дома.

Если жилое строение возведено до начала 50-х гг. XX века, то, скорее всего, это индивидуальный проект, поскольку тогда типовое строительство только зарождалось в СССР.

Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает возможности на проведение в них перепланировок. Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, и реконструкция квартир в них требует разработки специального проекта и экспертиз, что делает согласование очень дорогой процедурой.

Если же дом построен после 50-х, то он, скорее всего, имеет серийный номер . Все панельные и блочные строения, относящиеся к различным периодам массового домостроения обладают серийным номером и набором характеристик.

К таковым относятся, например, «хрущёвки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные здания 70-х – 90-х гг. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).

Большинство типовых многоквартирных домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором можно узнать серию дома.

Дома, возводившиеся по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и характеризуются более современной планировкой.

Как правило, монолиты строятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются различными организациями. Единого проектного института у таких домов нет.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/hrushchevki-serii-domov-hrushchevki-opisanie-i-tipovye-planirovki

Серия 1-434. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.

 

 

     
Сталинки
1954-1961
1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

 

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома
 

   
Хрущевки
1958-1967
1960-1967 г.г. 1963-1967 г.г. 1958-1964 г.г. 1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г.г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные блочные дома
 

   
Брежневки
1966-1975
1966-1973 г.г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
 

   
Стандартные
1968-1999
1970-1976 г.г. 1968-1977 г.г 1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные кирпичные дома5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г.г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
 

   
Улучшенные 1976-1983 г.г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.