Планировка панельных пятиэтажек. Хрущевки: серии домов
- Планировка панельных пятиэтажек. Хрущевки: серии домов
- Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90
- Серии панельных домов 5 этажей украина. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
- Брежневские дома («Брежневки»)
- Серия дома 1-464
- Планировка 9 этажного панельного дома. 9-этажные дома, советский период
- Типовые планировки двухкомнатных квартир. Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме
Планировка панельных пятиэтажек. Хрущевки: серии домов
История хрущевок во многом схожа с историей развития страны в целом. Государство победивших рабочих и крестьян находилось в постоянном поиске решений, которые бы стерли из народной памяти любые хорошие воспоминания о прежней власти. А хорошего было немало. В том числе и традиции строительства жилых домов. Но хорошее стоит дорого. На всех не хватит. Надо было наладить выпуск недорогого, быстровозводимого жилья.
Шел постоянный эксперимент. За годы, пока в рамках программы доступного жилья шло строительство этих малогабаритных квартир, было выпущено более 10 различных серий. Все они внесли свою лепту в переселение граждан из коммуналок и бараков в отдельные квартиры. Рассмотрим некоторые из них, наиболее популярные:
- К-7. Автор этой серии архитектор П. Лагутенко. Основой проекта явились панельные пятиэтажные дома, возводимые во Франции (!). Особенностью этой серии явились: санузлы раздельного типа, кухни больше стандартных «хрущевских» и изолированные комнаты. Но тепло и шумоизоляция низкие, что послужило причиной их постепенного сноса.
- 1-335. Самая недорогая, потому и популярная серия каркасно-панельных домов. Первый дом этой серии был построен в 1956 году. В настоящее время, особенно в крупных городах, их практически не осталось.
- 1-464. Дома этой серии строились, начиная с 1960 года. Из-за низкой себестоимости тоже получили широкое распространение на территории бывшего СССР. В ущерб тепло-, шумо- и виброизоляции. Дома этой серии в Москве возводились под индексом 1605/АМ-5. Отличительная особенность этой модификации — увеличенная жилая площадь.
- 1-438. В 1958 году в Киеве проектным институтом «Гипро Град» была разработана серия бескаркасных жилых домов №438. Стены выкладывались из кирпича или шлакоблока, фундамент заливался бутовым бетоном. Выпущено несколько модификаций этой серии (438-5; 438-6 и 438-8).
- 1-447. Одна из наиболее востребованных серий малогабаритных хрущевок. Имеет отличные показатели по шумо и теплоизоляции, так как стены изготовлены из красного или силикатного кирпича. Кроме того, внутренние перегородки выполнены из фанеры, поэтому процесс перепланировки вполне возможен. Недостаток один: маленькие комнатки в худших традициях «малогабариток».
Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90
Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…
111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.
серия 111-90 фото
Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.
В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.
Характеристики серии домов 111-90:
Тип дома – панельный
Этажность – 2-10
Высота жилых помещений – 264 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)
Модернизированный дом серии 111-90
Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.
В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.
Серии панельных домов 5 этажей украина. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.
Сталинки 1954-1961 | 1955-1960 г.г. | 1955-1960 г.г. | 1954-1961 г.г. | |||
2-, 3-этажные кирпичные дома
| 4-, 5-этажные кирпичные дома | 4-этажные кирпичные дома | ||||
Хрущевки 1958-1967 | 1960-1967 г.г. | 1963-1967 г.г. | 1958-1964 г.г. | 1959-1960 г.г. | ||
5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 4-,5-этажные кирпичные дома | 4-,5-этажные блочные дома | |||
1964-1967 г.г. | 1964-1967 г.г. | |||||
5-этажные кирпичные дома | 5-этажные блочные дома | |||||
Брежневки 1966-1975 | 1966-1973 г.г. | 1966-1970 г.г. | 1967-1977 г.г. | 1966-1967 г.г. | ||
5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (для малосемейных) | |||
1967-1970 г.г. | ||||||
5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||||
Стандартные 1968-1999 | 1970-1976 г.г. | 1968-1977 г.г | 1970-1977 г.г. | |||
9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | |||
1977-1998 г.г. | 1973-1975 г.г. | 1972-1977 г.г. | ||||
9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||
1973-1985 г.г. | ||||||
12-этажные панельные дома | ||||||
Улучшенные | 1976-1983 г.г. | 1977-1985 г.г. | 1976-1994 г.г. | 1977-1996 г.г. | ||
16-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | |||
9-этажные панельные дома | 12-этажные панельные дома | |||||
1983-1998 г.г. | ||||||
Брежневские дома («Брежневки»)
На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро.
Серия | Материал стен | Этажность | Годы строит-ва |
II-29 | кирпич | 8-10 | 1965-1970е гг. |
II-66 | кирпич | 9-12 | 1973-1983 гг. |
Вулыха башня | кирпич | 12,14,15,18 | |
Тишинская башня | кирпич | 12 | 1977-1984 гг. |
Смирновская башня | кирпич | 12-13 | 1969-1981 гг. |
Москворец. башня | кирпич | 12,14 | 1980-1991 гг. |
1-515/9м | панели | 9 | 1966-1980 гг. |
1-515/9ш | панели | 5,9 | 1966-1984 гг. |
И-700 | панели | 22 | 1977-1994 гг. |
1605/9 | панели | 9 | 1965-1972 гг. |
1605/12 | панели | 12 | 1969-1985 гг. |
II-49 | панели | 9 | 1965-1985 гг. |
II-57 | панели | 9-12 | 1963-1970 гг. |
П-3 | панели | 4-17 | 1970-1998 гг. |
П-44 | панели | 5-17 | |
П-30 | панели | 5-14 | |
П-4 | панели | 22 | 1972-1987 гг. |
П-42 | панели | 16 | 1972-1979 гг. |
П-43 | панели | 16 | 1972-1985 гг. |
П-46 | панели | 12-14 | 1971-1998 гг. |
П-55 | панели | 9-14 | |
И-521а | панели | 25 | 1974-1994 гг. |
И-760а | панели | 9 | 1960-1983 гг. |
ПП-70 и ПП-83 | панели | 10,14 | 1980е-1990е гг. |
«Лебедь» | панели | 16,20 | |
II-68 | блоки | 16 | 1969-1989 гг. |
II-68-02 | блоки | 12 | 1968-1984 гг. |
II-68-03 | блоки | 12 | 1968-1981 гг. |
II-68-04 | блоки | 12 | 1970-1975 гг. |
И-209а | блоки | 14 | 1970-1980 гг. |
И-491а | блоки | 7,9,11,16 | 1974-1983 гг. |
И-522а | блоки | 9,14,16 | 1977-1993 гг. |
II-18/9 | блоки | 8,9 | 1958-1968 гг. |
II-18/12 | блоки | 12 | 1966-1973 гг. |
1-мг-600 | панели | 9 | 1965-1975 гг. |
1-мг-601 | панели | 16-19 | 1965-1975 гг. |
И-III-3 | панели | 9-16 | 1979-1993 гг. |
Серия дома 1-464
Материал стен | панель |
Количество секций (подъездов) | от 3 |
Количество этажей | 5, реже – 3, 4 . Первый этаж жилой |
Высота потолков | 2.50 м. |
Лифт | нет |
Балконы | во всех квартирах |
Количество квартир на этаже | 4 |
Годы строительства | 1958-1963 |
Общее количество построенных домов | более 3000 |
Больше всего домов серии 1-464 было построено в городах Иваново, Казань, Челябинск, Новосибирск и мн. др. (в т. ч. в нескольких городах Украины и Белоруссии). В Москве строились дома московской версии серии 1-464 (назв. 1605-АМ/5) с квартирами увеличенных площадей, инф. о ней см. на отдельной странице В городах Подмосковья дома серии 1-464 построены в городах Ногинск, Раменское, Люберцы, Подольск и мн. др. | |
В 1961 г. был разработан модифицированный вариант серии 1-464 – 1-464А, получивший еще большее распространение | |
Площади 1-комнатных квартир | общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: от 5 кв. м. |
Площади 2-комнатных квартир | общая: 32-46 кв. м., жилая: 17-35 кв. м., кухня: 5.6-6.3 кв. м. |
Площади 3-комнатных квартир | общая: 55-58 кв. м., жилая: 39-45 кв. м., кухня: 5.6-6.3 кв. м. |
Санузлы | совмещенные во всех квартирах |
Лестницы | без общего противопожарного балкона |
Мусоропровод | нет |
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в сантехкабинах (санузлах) | |
Стены домов типовой серии 1-464 | Наружные стены: 1- и 3-слойные железобетонные толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки - железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см. |
Несущие стены | все поперечные (в т. ч. наружные) |
Тип секций (подъездов) | рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевые (набор квартир на этаже: 1-2-2-3). Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону |
Количество шагов в секции (подъезде) | 7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых). Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11.3 м. |
Облицовка, штукатурка наружных стен | нет |
Варианты цветов внешних стен | белый; сочетание белого с др. цветами светлых оттенков |
Тип кровли | плоская, совмещенная невентилируемая (чердак отсутствует) |
Отличительные особенности | 5-этажные панельные дома типовой серии 1-464 внешне узнаваемы по окнам на межэтажной площадке в подъездах, идентичным 2-створчатым окнам в квартирах |
Достоинства | наличие балконов, кладовок |
Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевок) | низкая теплоизоляция внешних стен, совмещенные санузлы даже в 3-комнатных квартирах, невозможность капитальной перепланировки |
Производители | около 200 домостроительных комбинатов (ДСК) по всему СССР |
Проектировщик | Проектный институт "Гипростройиндустрия" |
Себестоимость строительства 1 кв. м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-464 составляла руб. в ценах 1961 г. – второй по дешевизне показатель за всю историю индустриального домостроения в СССР | |
Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии 1-464 | 3.1 (по 10-балльной шкале) |
Фото: www.russianrealty.ru
Схемы из книг:
Себекин И. М., Дроздов П. Ф. "Проектирование крупнопанельных зданий" (М., 1967);
Розанов Н. П. "Крупнопанельное домостроение" (М., 1982);
Дроздов П. Ф. "Проектирование и расчет многоэтажных гражданских зданий" (М., 1986);
Шерешевский И. А. "Жилые здания", "Конструирование гражданский зданий" (обе – М., 2005);
"Панельные здания Петербурга. Технические характеристики, проектные решения, методы ремонта".
Планировка 9 этажного панельного дома. 9-этажные дома, советский период
панельный дом серия 1-515/9м | Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже. 1-комнатные квартиры в доме отсутствуют. Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 кв.м. Санузлы раздельные. Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г.г. Подробнее |
панельный дом серия 1-515/9ш | Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже. Отличительная особенность дома — скошенные балконы. Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 – 8 кв.м. Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2 и 3-комнатных — раздельные. Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г.г. Подробнее |
кирпичный дом серия II-29 | Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми с торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный, кухня от 5,2 до 6,1 кв.м. Подробнее |
панельный дом серия II-49 | Панельный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный в 2, 3 и 4-комнтаных квартирах, в 1-комнатных квартирах – совмещенный. Кухня от 5,9 до 6,7 кв.м. Подробнее |
панельный дом серия 1605/9 | Панельный многосекционный дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2 и 3 – комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трех-комнатных квартирах – раздельные. Кухня от 6,5 до 8 кв.м. |
Источник: https://proremont-dom.ru/stati/plan-5-etazhnogo-panelnogo-doma-zhiloy-panelnyy-dom-5-etazhey
Типовые планировки двухкомнатных квартир. Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме
Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.
Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.
Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также вчасто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.
Планировка небольшой двухкомнатной брежневки
Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.