Школа строительства и ремонта

Самые лучшие советы по ремонту в квартире

Планировка панельных пятиэтажек. Хрущевки: серии домов

18.12.2019 в 11:09

Планировка панельных пятиэтажек. Хрущевки: серии домов

История хрущевок во многом схожа с историей развития страны в целом. Государство победивших рабочих и крестьян находилось в постоянном поиске решений, которые бы стерли из народной памяти любые хорошие воспоминания о прежней власти. А хорошего было немало. В том числе и традиции строительства жилых домов. Но хорошее стоит дорого. На всех не хватит. Надо было наладить выпуск недорогого, быстровозводимого жилья.

Шел постоянный эксперимент. За годы, пока в рамках программы доступного жилья шло строительство этих малогабаритных квартир, было выпущено более 10 различных серий. Все они внесли свою лепту в переселение граждан из коммуналок и бараков в отдельные квартиры. Рассмотрим некоторые из них, наиболее популярные:

  • К-7. Автор этой серии архитектор П. Лагутенко. Основой проекта явились панельные пятиэтажные дома, возводимые во Франции (!). Особенностью этой серии явились: санузлы раздельного типа, кухни больше стандартных «хрущевских» и изолированные комнаты. Но тепло и шумоизоляция низкие, что послужило причиной их постепенного сноса.
  • 1-335. Самая недорогая, потому и популярная серия каркасно-панельных домов. Первый дом этой серии был построен в 1956 году. В настоящее время, особенно в крупных городах, их практически не осталось.
  • 1-464. Дома этой серии строились, начиная с 1960 года. Из-за низкой себестоимости тоже получили широкое распространение на территории бывшего СССР. В ущерб тепло-, шумо- и виброизоляции. Дома этой серии в Москве возводились под индексом 1605/АМ-5. Отличительная особенность этой модификации — увеличенная жилая площадь.
  • 1-438. В 1958 году в Киеве проектным институтом «Гипро Град» была разработана серия бескаркасных жилых домов №438. Стены выкладывались из кирпича или шлакоблока, фундамент заливался бутовым бетоном. Выпущено несколько модификаций этой серии (438-5; 438-6 и 438-8).
  • 1-447. Одна из наиболее востребованных серий малогабаритных хрущевок. Имеет отличные показатели по шумо и теплоизоляции, так как стены изготовлены из красного или силикатного кирпича. Кроме того, внутренние перегородки выполнены из фанеры, поэтому процесс перепланировки вполне возможен. Недостаток один: маленькие комнатки в худших традициях «малогабариток».

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…
Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

серия 111-90 фото

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.
Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома – панельный
Этажность – 2-10
Высота жилых помещений – 264 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

Модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Серии панельных домов 5 этажей украина. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.

 

 

     
Сталинки
1954-1961
1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

 

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома
 

   
Хрущевки
1958-1967
1960-1967 г.г. 1963-1967 г.г. 1958-1964 г.г. 1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г.г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные блочные дома
 

   
Брежневки
1966-1975
1966-1973 г.г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
 

   
Стандартные
1968-1999
1970-1976 г.г. 1968-1977 г.г 1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные кирпичные дома5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г.г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
 

   
Улучшенные 1976-1983 г.г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.
 

   

Брежневские дома («Брежневки»)

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро.

Москва
СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
II-29 кирпич8-101965-1970е гг.
II-66 кирпич9-121973-1983 гг.
Вулыха башня кирпич12,14,15,18
Тишинская башня кирпич121977-1984 гг.
Смирновская башня кирпич12-131969-1981 гг.
Москворец. башня кирпич12,141980-1991 гг.
1-515/9м панели91966-1980 гг.
1-515/9ш панели5,91966-1984 гг.
И-700 панели221977-1994 гг.
1605/9 панели91965-1972 гг.
1605/12 панели121969-1985 гг.
II-49 панели91965-1985 гг.
II-57 панели9-121963-1970 гг.
П-3 панели4-171970-1998 гг.
П-44 панели5-17
П-30 панели5-14
П-4 панели221972-1987 гг.
П-42 панели161972-1979 гг.
П-43 панели161972-1985 гг.
П-46 панели12-141971-1998 гг.
П-55 панели9-14
И-521а панели251974-1994 гг.
И-760а панели91960-1983 гг.
ПП-70 и ПП-83 панели10,141980е-1990е гг.
«Лебедь» панели16,20
II-68 блоки161969-1989 гг.
II-68-02 блоки121968-1984 гг.
II-68-03 блоки121968-1981 гг.
II-68-04 блоки121970-1975 гг.
И-209а блоки141970-1980 гг.
И-491а блоки7,9,11,161974-1983 гг.
И-522а блоки9,14,161977-1993 гг.
II-18/9 блоки8,91958-1968 гг.
II-18/12 блоки121966-1973 гг.
1-мг-600 панели91965-1975 гг.
1-мг-601 панели16-191965-1975 гг.
И-III-3 панели9-161979-1993 гг.

Серия дома 1-464

Материал стенпанель
Количество секций (подъездов)от 3
Количество этажей5, реже – 3, 4 . Первый этаж жилой
Высота потолков2.50 м.
Лифтнет
Балконыво всех квартирах
Количество квартир на этаже4
Годы строительства1958-1963
Общее количество построенных домовболее 3000
Больше всего домов серии 1-464 было построено в городах Иваново, Казань, Челябинск, Новосибирск и мн. др. (в т. ч. в нескольких городах Украины и Белоруссии).
В Москве строились дома московской версии серии 1-464 (назв. 1605-АМ/5) с квартирами увеличенных площадей, инф. о ней см. на отдельной странице
В городах Подмосковья дома серии 1-464 построены в городах Ногинск, Раменское, Люберцы, Подольск и мн. др.
В 1961 г. был разработан модифицированный вариант серии 1-464 – 1-464А, получивший еще большее распространение
Площади 1-комнатных квартиробщая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: от 5 кв. м.
Площади 2-комнатных квартиробщая: 32-46 кв. м., жилая: 17-35 кв. м., кухня: 5.6-6.3 кв. м.
Площади 3-комнатных квартиробщая: 55-58 кв. м., жилая: 39-45 кв. м., кухня: 5.6-6.3 кв. м.
Санузлысовмещенные во всех квартирах
Лестницыбез общего противопожарного балкона
Мусоропроводнет
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в сантехкабинах (санузлах)
Стены домов типовой серии 1-464Наружные стены: 1- и 3-слойные железобетонные толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки  - железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.
Несущие стенывсе поперечные (в т. ч. наружные)
Тип секций (подъездов)рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевые (набор квартир на этаже: 1-2-2-3). Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону
Количество шагов в секции (подъезде)7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых). Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11.3 м.
Облицовка, штукатурка наружных стеннет
Варианты цветов внешних стенбелый; сочетание белого с др. цветами светлых оттенков
Тип кровлиплоская, совмещенная невентилируемая (чердак отсутствует)
Отличительные особенности5-этажные панельные дома типовой серии 1-464 внешне узнаваемы по окнам на межэтажной площадке в подъездах, идентичным 2-створчатым окнам в квартирах
Достоинстваналичие балконов, кладовок
Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевок)низкая теплоизоляция внешних стен, совмещенные санузлы даже в 3-комнатных квартирах, невозможность капитальной перепланировки
Производителиоколо 200 домостроительных комбинатов (ДСК) по всему СССР
ПроектировщикПроектный институт "Гипростройиндустрия"
Себестоимость строительства 1 кв. м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-464 составляла   руб. в ценах 1961 г. – второй по дешевизне показатель за всю историю индустриального домостроения в СССР
Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии 1-4643.1 (по 10-балльной шкале)

Фото: www.russianrealty.ru
Схемы из книг:
Себекин И. М., Дроздов П. Ф. "Проектирование крупнопанельных зданий" (М., 1967);
Розанов Н. П. "Крупнопанельное домостроение" (М., 1982);
Дроздов П. Ф. "Проектирование и расчет многоэтажных гражданских зданий" (М., 1986);
Шерешевский И. А. "Жилые здания", "Конструирование гражданский зданий" (обе – М., 2005);
"Панельные здания Петербурга. Технические характеристики, проектные решения, методы ремонта".

Планировка 9 этажного панельного дома. 9-этажные дома, советский период

панельный дом

серия 1-515/9м

Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями.

В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже. 1-комнатные квартиры в доме отсутствуют.

Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 кв.м. Санузлы раздельные.

Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г.г.

Подробнее

панельный дом

серия 1-515/9ш

Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями.

В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже.

Отличительная особенность дома — скошенные балконы.

Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 – 8 кв.м. Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2 и 3-комнатных — раздельные.

Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г.г.

Подробнее

кирпичный дом

серия II-29

Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми с торцевыми секциями.

В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже.

Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный, кухня от 5,2 до 6,1 кв.м.

Подробнее

панельный дом

серия II-49

Панельный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный в 2, 3 и 4-комнтаных квартирах, в 1-комнатных квартирах – совмещенный. Кухня от 5,9 до 6,7 кв.м.

Подробнее

панельный дом

серия 1605/9

Панельный многосекционный дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2 и 3 – комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трех-комнатных квартирах – раздельные. Кухня от 6,5 до 8 кв.м.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/plan-5-etazhnogo-panelnogo-doma-zhiloy-panelnyy-dom-5-etazhey

Типовые планировки двухкомнатных квартир. Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.

Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.

Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое.  Также вчасто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.

Типовые планировки двухкомнатных квартир. Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Планировка небольшой двухкомнатной брежневки

Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать  количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.

Типовые планировки двухкомнатных квартир. Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Источник: https://dom-na-vodah.ru/novosti/kirpichnaya-pyatietazhka-planirovka-kvartir-planirovki-kvartir-hrushchevok-plyusy-i-minusy