Как сделать ремонт живя в квартире. Примерный план проведения ремонта

Как сделать ремонт живя в квартире. Примерный план проведения ремонта

Если вы задумались о том, как самостоятельно сделать ремонт в квартире, вам наверняка понадобится план. Выглядит он следующим образом:

1. Определение бюджета, который понадобится для проведения всех ремонтных работ.
2. Консультации со специалистами - этот пункт не обязателен, но желателен. К числу специалистов относятся строители и дизайнеры.
3. Составление сметы, ее корректирование при необходимости - и утверждение.
4. Освобождение комнаты от мебели и вещей.
5. Начало работ - данный пункт включает в себя первоначальный демонтаж (на одну комнату понадобится один день).
6. Электро- и сантехнические работы - их можно отнести к категории самых пыльных, шумных и грязных.
7. Малярные работы в отличие от предыдущего пункта эти работы довольно тихие, но при этом очень пыльные, а продолжаться они могут от одного дня до полутора недель - все зависит от поставленной задачи. Этот пункт включает в себя оклеивание стен обоями или оформление их декоративной штукатуркой, на этом же этапе делаются и потолки.
8. Работа с полом - на данном этапе необходимо выравнивание: полное или частичное.
9. Монтаж напольного покрытия.
10. Монтаж натяжного потолка.
11. Установка и подключение различных осветительных приборов, кроме того, на данном этапе необходимо устанавливать розетки и включатели, напольные плинтусы обналички.
12. Генеральная уборка - как вы могли понять, данный пункт включает в себя удаление всего строительного мусора, очищение всех поверхностей.
13. Расстановка мебели, оформление помещений текстилем и предметами декора.

Как организовать ремонт в квартире. Выбор вида ремонта

Прежде, чем планировать какие-либо ремонтные работы, нужно оценить состояние жилища. Обновление может требоваться всей квартире целиком либо отдельным помещениям. Исходя из этого выбирается один из трех видов ремонта:

1. Капитальный.
2. Косметический.
3. Евроремонт.

Под капитальным ремонтом предполагается внесение глобальных изменений во внешний облик квартиры. Сюда входят:

• демонтаж и возведение новых межкомнатных перегородок;
• замена инженерных коммуникаций (канализация, теплоснабжение, вентиляция и т.д.);
• обновление электропроводки;
• замена оконных/дверных проемов;
• обновление настенных, напольных, потолочных покрытий.

Капитальный ремонт на порядок дороже косметического, под которым понимаются поверхностные изменения с целью придания квартире новизны, свежести. Переклейка обоев, замена паркета на ламинат — примеры выполняемых тут работ. Также поэтапный косметический ремонт квартиры может включать:

• малярные мероприятия;
• укладку плитки на пол и стены;
• монтаж розеток, световых приборов, выключателей.

Дороже капитального и косметического ремонта вместе взятых обходится евроремонт квартиры. Здесь предполагается реализация дизайнерских решений посредством использования дорогостоящих строительных и отделочных материалов, смелых стилевых решений, новых ремонтных технологий. Обычно евроремонт позволяют себе состоятельные люди, и это не клише — смета на трехкомнатную квартиру может содержать шести- или семизначные суммы.

Первостепенно перед ремонтом надо решить, насколько глобальным будет мероприятие. Какие помещения квартиры будут отреставрированы, какими отделочными материалами, в какой последовательности выполнять ремонт? Данные вопросы дают пищу для размышлений.

Подготовительный этап и проектирование

Представив фронт работ (число обновляемых помещений), нужно установить последовательность ремонта. Лица, имеющие опыт ремонтных работ, начинают с помещений, наиболее удаленных от входной двери. На заключительной стадии мероприятия затрагивают прихожую или коридор — через них в квартиру заносятся стройматериалы и смеси. Поэтому есть риск запачкать только что положенный ламинат или поцарапать новые обои на стенах квартиры.

Новые отделочные материалы нужно защитить. Например, с помощью целлофановой пленки, фиксируемой на наружной стороне двери. Покрытие сбережет отремонтированное помещение от грязи, пыли, механического воздействия, краски, штукатурки.

Далее нужно решить, какими силами выполнится ремонт — самостоятельно или посредством специалистов. Не рекомендуется брать всю работу на себя, особенно не имея опыта. Сложные операции по ремонту вроде монтажа инженерных систем лучше доверить профессионалам. Во-первых, они быстрее справятся с задачей, не допустив простоя в работе. Во-вторых, покупка нужного инструмента не станет необходимостью — он наверняка есть у бригады, выполняющей ремонт.

Следующая задача — определиться с интерьером и дизайном жилища. Если финансы позволяют, перед ремонтом обратитесь к дизайнеру. Он подскажет, как спланировать помещение, расскажет о современных тенденциях в ремонтной сфере.

Запланировав начало ремонта в квартире и решив, с чего начать движение, необходимо создать чертежи (эскизы) помещений. При этом учитываются:

• схема расстановки мебели;
• схема размещения световых приборов;
• местоположение бытовой техники;
• расположение розеток;
• положение декоративных элементов (картин, ваз, сувенирной продукции).

К чертежам прикладывается пояснительная записка (не обязательно при ее создании руководствоваться ГОСТами). В документе указываются желаемые варианты отделки помещений, этапы ремонта, декоративные акценты (например, окраска стен в разные цвета).

По мере готовности плана освобождают помещения от лишних вещей. Обычно мебель, бытовую утварь, технику, электроприборы переносят в свободную комнату (когда таковых две или более). Реже ее группируют в центре комнаты (актуально в случае мелкого ремонта). Где бы ни находились мебель и предметы, их укрывают пленкой. Теперь они защищены от штукатурки; можно реставрировать даже потолок.

Как сделать ремонт в ванной живя в квартире. Последовательность работ

Допустим, вы решили, что самостоятельный экономный ремонт ванной вам под силу. В таком случае нужно знать, что работы по ремонту ванной проводятся в определенной последовательности:

1. Выбор количества и номенклатуры сантехнических приборов.
2. Разработка дизайна и выбор его цветовой гаммы.
3. Расчет количества и закупка отделочных материалов.
4. Подготовка помещения.
5. Ревизия состояния пола и выбор способа его ремонта.
6. Закупка материалов для ремонта пола.
7. Ремонт пола: гидроизоляция, замена стяжки, утепление.
8. Прокладка трубопроводов.
9. Прокладка электропроводки.
10. Штукатурка стен и потолка.
11. Отделка потолка: утепление и обшивка.
12. Настил пола.
13. Отделка стен: облицовка, затирка швов, герметизация углов.
14. Монтаж вентиляции.
15. Установка и монтаж сантехники.

Как видим, рекомендуемая последовательность работ несколько отличается от традиционной. Пояснения следуют далее по тексту; мы же, прежде чем описывать, как сделать ремонт в ванной, дополнительно проясним некоторые немаловажные моменты:

• Теплая влажная ванная – благоприятная среда для размножения микроорганизмов. Поэтому способы отделки наподобие гипсокартона на обрешетке не рассматриваются: любая глухая полость в стене рано или поздно станет рассадником заразы.
• Ванная по степени риска поражения электротоком – помещение особо опасное: высокая влажность, повышенная температура, электропроводящий (влажный при любом типе покрытия) пол. Следовательно, вопрос о розетках и выключателях в ванной отпадает – чревато риском для жизни и немалым штрафом. Как обойти это ограничение, формально не нарушая правил и не подвергая свою жизнь опасности, подробно описано в другой статье; здесь мы дадим лишь общие указания.
• При планировании работ в ванной следует всячески избегать применения обычной деловой древесины, деталей и крепежа из простой стали с любым покрытием, алюминия и других коррозирующих при постоянно повышенной влажности или активно впитывающих влагу материалов.
• В малометражной квартире имеет полный смысл вместо прежней ванны установить душевую кабину; возможно, совмещенную с угловой сидячей ванной. При теперешних ценах на питьевую воду и ГВС обитателям бюджетного жилья понежиться в ванне не часто хочется, а в маленькой ванной при этом освобождается место для стиральной машины.

Ремонт квартиры частями. Правила выполнения ремонта квартиры частями

Метки: ремонтные работы .

В наше время ремонт квартиры удовольствие очень дорогое, при этом чтобы отремонтировать всю квартиру сразу зачастую не хватает денег. Из-за этого приходится проводить ремонт квартиры частями. Поэтому все больше людей ремонтируют свои квартиры именно этим способом.

Как правильно сделать и начать такой ремонт, какая часть квартиры наиболее подойдет для начала ремонта, это самый первый вопрос который беспокоит всех желающих сделать этот нелегкий шаг. Во-первых, надо начинать ремонт с помещений, в которых будут проводиться наиболее грязные работы, ну а уж потом, поочередности переходить к другим помещениям, в которых грязи будет поменьше. Так как придерживаться мнения (сделай одну комнату, а когда будешь делать другую, закроешь дверь, и все в ней будет чисто), лучше не стоит, все будет бесполезно. От пыли спастись просто невозможно, как бы вы не закрывали дверь и не укрывали все пленкой. Ведь в комнаты придется заходить, и пыль просто осядет на потолке, обоях и мебели, а грязь с вашей обуви останется на полу.

Этап ремонта – грязные работы

Но если грязные работы выполнить в первую очередь, то и борьбы с пылью будет намного меньше. Также надо учитывать, что наиболее много пыли, получается, от работ с болгаркой и цементными растворами , а также от проведения демонтажа в помещении. Стяжка и плитка, это основные виды работ, выполняемые с цементными растворами. Для оштукатуривания стен сейчас используется гипсовая штукатурка, от которой почти нет грязи, поэтому и учитывать ее не будем. Для работы с плиткой в основном нужно использовать болгарку, да и пропилить стены для проводки под электричество или сантехники, без нее также не обойтись. Так что в первую очередь нужно провести все работы с плиткой . Значит, для выполнения ремонта по частям нужно начинать с санузла. Если после выполнения всех ремонтных работ санузла, останутся средства, то следующим этапом в проведении ремонта будет кухня. После кухни, если же деньги все еще есть, сделайте коридор. Ведь для первого этапа ремонта самым распространенным вариантом является связка «санузел-кухня-коридор».

Начало ремонта квартиры частями

Но при выполнении такой поочередности есть один минус, ведь коридор является самым проходным местом в помещении и при проведении последующего ремонта в остальных комнатах, по коридору придется ходить, носить стройматериалы и мусор. Так что нужно учесть, что с ним будет после окончания работ. При этом нужно смотреть по обстоятельствам стоит ли делать ремонт в коридоре на первом этапе. И может, вначале лучше ограничиться ремонтом санузла и кухни, а коридор отложить до ремонта в комнатах. Ведь даже если санузел и кухня соприкасаются с коридором, они не сильно пострадают при его ремонте.

Даже когда вы захотите на пол в коридоре положить плитку, то ее можно пилить в комнате, а это значит что кухня останется не тронутой. Да и если от плиточного раствора и разнесется грязь в санузле или кухне, то она легко смоется с плитки, которая уже положена на полу. Ну а с другой стороны, при ремонте в комнатах, обычно грязи много не бывает, так что и с коридором ничего страшного не станется при отделке этих комнат. Значит при подведении итогов надо отметить, что начинать ремонт нужно с санузла и кухни, а очередность проведения ремонта в коридоре и комнатах нужно учитывать по обстоятельствам.

Электропроводка при ремонте квартиры частями

Замена электропроводки , это следующий вопрос, на что требуется обратить внимание. И надо помнить, что комнаты в квартире изолированы друг от друга, а проводка проходит через всю квартиру. И если коридор делается в первую очередь, то нужно продумать, как проводить в комнаты новую проводку. Можно последовать такому варианту: нужно снять в комнате выключатель или розетку и в стене, ведущей в коридор просверлить насквозь дырку, далее через нее провести новый провод, заизолировать его и спрятать в подрозетнике, при этом выключатель или розетку поставить на место. Ну а в дальнейшем, при проведении последующего ремонта останется только подсоединиться от этого провода. Но когда на первом этапе делаются комнаты, то выводы новой проводки с помещений которые ремонтируются, проводите к щитку и когда дело дойдет до коридора, монтируете их дальше.

Но самая большая проблема, возникает в том, что при ремонте квартиры частями, он может растянуться на неопределенное время. В начале одно помещение, далее второе, потом третье и получается, что когда ремонт уже подходит к концу, выясняется, что помещение, в котором ремонт был в самом начале, пора ремонтировать заново.

Как переехать в квартиру без ремонта. Что значит квартира без отделки и в чем ее преимущества и недостатки

Специфическая черта жилья в недавно сданных домах — отсутствие отделки, но как принять квартиру без нее? Ведь внутри помещения нет перегородок, электропроводка не разведена, отсутствует водопровод и канализационная система. Поверхности пола, стен и потолка также голые. В таком жилище будут только стены, стояки горячего и холодного водоснабжения, канализация, электрощиток, пара-тройка розеток, отопительные приборы.

Прежде чем заселяться в такую «коробку», необходимо провести ремонтные работы. Черновой и чистовой ремонт — то, с чем столкнется каждый владелец такого жилища.

Как принимать квартиру в новостройке в Москве без отделки? Для этого требуется знать ее характеристики:

1. Установлены стены между квартирами, но перегородки внутри квартиры, которые есть в проекте, отсутствуют: они только намечены линией из кирпича.
2. Отсутствует отделка стен, проемов, откосов.
3. Пол и потолок — это плиты перекрытия.
4. Смонтированы подоконники, вставлены пластиковые или деревянные окна.
5. В новой квартире без отделки, которую вы будете принимать, есть вводы инженерных коммуникаций: электропроводка, горячая и холодная вода, однако унитаз, раковина и ванна отсутствуют. Разведено отопление, установлена батарея, функционирует вентиляция.

Каждый застройщик может изменять список произведенных работ. Так, может быть сделана стяжка пола, смонтированы водосчетчики, пожарная сигнализация. Но чтобы в квартире можно было жить, придется вложить в ремонт много сил и денежных средств.

В новостройке, где не выполнена отделка, нет межкомнатных перегородок. Несомненный плюс — можно создать проект жилища под свои потребности. Однако расположение кухни, санузла уже определены подведенными инженерными коммуникациями. Вам ведь не захочется, чтобы через гостиную проходил канализационный трубопровод? Кроме того, ванная комната и туалет в любом случае нужны.

Но и на такой тип квартир без отделки в строящихся домах имеется повышенный спрос. Причин тому несколько.

Во-первых, стоимость такого жилья значительно ниже (по сравнению с такой же квартирой, но с отделкой). Привлекательная цена заставляет покупателей выбирать именно такое жилье, а не готовые квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Нередки случаи, когда квартиру без отделки в новостройке выбирают люди, чей бюджет не ограничен. У них есть средства и время, чтобы сделать из помещения именно то, что им нужно.

Во-вторых, приобретая квартиру без отделки, можно подобрать максимально удобное для проживания место. Ваш дом будет подходящим не только потому, что вы сами определяете этажность здания, число комнат и этаж. Комфорт обеспечивается также развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой, хорошей экологической обстановкой. То есть человек не просто принимает квартиру, хотя и без отделки, но и получает всевозможные удобства: близость к центру города, красивые пейзажи. При этом рядом с домом находится множество магазинов, школа, больница, детский сад, места для проведения досуга.

Однако самое главное преимущество приемки квартиры без отделки в новостройке — ремонт будет производиться полностью под вашим контролем. Это значит, что можно самостоятельно подобрать материал, определиться с расположением бытовой техники.

Есть у квартир без отделки и свои недостатки. Так, всю сложную работу вы должны будете выполнить сами: найти строительную бригаду, купить все необходимые материалы, разобраться в технологии проведения ремонтных работ. Будьте готовы к тому, что на приведение помещений в жилое состояние вы потратите все свое время и силы. Да и переехать в квартиру вы сможете только после завершения ремонта, который может продлиться не один месяц.

Как жить в ремонте. Катя

«Уже и не помню, как это – жить нормально»

– Ремонт мы начали, когда мне было лет 9. Первой по плану была кухня, дальше – новая перегородка в комнате, чтобы разделить ее на две. Потом уже собирались перейти ко всему остальному. Но тут у меня родился брат. Решили подождать, пока ребенок подрастет, чтобы он не подпортил новенький ремонт своими художествами. К тому же после родов мама пролежала с ним почти год в больнице. Естественно, ни о каком ремонте речи быть не могло.

Когда брат подрос и все главные проблемы были решены, снова вспомнили о незавершенных планах. Но оказалось, что все не так просто. Параллельно с квартирой как-то сам собой начался ремонт еще и на двух наших дачах. Но даже это не самое страшное.

Самой труднорешаемой проблемой было и остается то, что родители не сходятся во мнении: мама хочет, чтобы все получилось дорого и пафосно, а папа пытается объяснить, что денег нет. Ремонт – это очень дорогое удовольствие, даже несмотря на то, что мы все делаем сами. Стяжкой пола и то занимался папа. Обращались ли мы к дизайнеру? Не-е-ет. У нас мама все знает лучше всех. Хотя порой это сильно тормозит процесс. Обычная ситуация: мама купила обои. Пока дело до них дошло, они ей уже разонравились. Сейчас лежат на чердаке и пылятся.

Многие, кто взялся за ремонт, начинают понимать, что это порочный круг. Одно цепляется за другое. Кухня, которую мы обновили десяток лет назад, уже требует новых перемен. Двери балкона, кстати, мы так и не спасли от шедевров младшего брата, так что их со временем тоже придется менять. Плитку в коридоре мы положили не с первого раза, потому что двери установили раньше – и они просто не открывались с новым полом.

Как мы живем в таком беспорядке? А я уже не помню, как жить иначе, привыкли. Нескончаемая борьба новой отделки со старыми стенами и обсыпавшейся штукатуркой – это то, что наверняка можно встретить в любой из комнат нашего дома.

Ситуация с соседями у нас просто идеальная: их нет. Под и над нами никто не живет. Иначе, возможно, они бы и не выдержали ремонта, затянувшегося на 12 лет.

Последовательность ремонта в старой квартире. Шаг второй. Монтаж коммуникаций

Определяя последовательность ремонта вторичного жилья, сначала нужно выделить те работы, которые могут навредить готовому ремонту, и выполнить их в первую очередь: застеклить балкон, сменить окна и батареи, установить систему вентиляции.

Дальнейшая последовательность ремонта вторичной квартиры включает в себя работу с проводкой и коммуникациями. Для этого демонтируем старые провода и протягиваем новые. То же самое касается и труб системы водоснабжения.

Перед тем как менять проводку, нужно составить план размещения и подключения осветительных приборов, выключателей, слаботочных сетей. Это позволит в дальнейшем не использовать удлинители. Также нужно проработать план установки сантехнического оборудования. Если не умеете составлять такие схемы самостоятельно, лучше обратиться к специалистам.

На этом этапе вам понадобятся грамотный сантехник и электрик. Первый подсоединит бройлер (при необходимости), радиатор, полотенцесушитель и душевую кабину. Второй поможет подключить розетки.

Еще один важный момент, о котором нельзя забывать на этом этапе – это угол водоотведения. Проверьте, достаточно ли хорошо сливается вода в ванной, и правильно ли к кранам подведена холодная и горячая вода.

В каждой розетке должно быть подключено электричество. А еще вы должны знать, какой «автомат» в электрощите за что отвечает, если вдруг в квартире погаснет свет.

В завершение этапа можно заменить окна. А вот к выравниванию стен и полов лучше пока не приступать. Вначале нужно провести проводку под розетки.

Оканчивается этот этап на заглушках на сантехнике и выведении проводов в подрозетники.