Сорокопятка квартира планировка. Квартиры традиционной планировки: «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки»

Сорокопятка квартира планировка. Квартиры традиционной планировки: «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки»

При всех недостатках, «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки» очень распространены в нашей стране. Их главный «козырь» - доступность, за которую приходится платить некоторым дискомфортом. 

Современный жилищный фонд включает квартиры, построенные на различных этапах существования нашей страны. Их планировка зачастую объясняется потребностями времени. Рассмотрим, что представляют собой жилые помещения типов УП, ХР и МГ.

«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Это панельные или кирпичные здания высотой до 16 этажей. Они оснащенные лифтами и мусоропроводами. Комнаты в квартирах изолированные. Высота потолков составляет 2,7 метров. Туалет и ванная комната разделены. Площадь кухни увеличена до 8-9 кв.м, имеются балконы и лоджии. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв.м, двушки – 53 кв.м, трешки – 69 кв.м.

Плюсы:

- Наличие лифта и мусоропровода.

- Улучшенная планировка квартиры с относительно просторными помещениями.

Минусы:

- Плохое состояние подъездов.

- Часто протекает крыша. 

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь однушек – 30 кв.м, двушек – 43 кв.м, трехкомнатных квартир – 60 кв.м.

Минусы

- Плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Как следствие, зимой в них холодно.

- Техническое состояние. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации в этих домах имеют критическую степень изношенности.

- Планировка. Список недостатков продолжают неудобный санузел, узкие коридоры, маленькие комнаты с низкими потолками.

- Плохая звукоизоляция.

Плюсы

- Низкая стоимость.

Сорокопятка квартира дизайн. Переводчик с языка риэлторов

Объявления о продаже недвижимости, составленные риэлторами, часто полны сокращений и непонятных слов. Например, « 3-комн. кв. 4/5-эт. кирп. дома 59/42,7/6. Чистая продажа ». Эксперт по недвижимости поможет разобраться в профессиональном языке риэлторов и разгадать секретный шифр на пути к покупке заветной недвижимости.

Кв. – квартира.

4/5-эт. – квартира находится на 4 этаже пятиэтажного дома.

Общая площадь – площадь всех помещений квартиры (жилых и нежилых), за исключением лоджий, балконов, террас и веранд.

Жилая площадь – сумма площадей всех комнат (гостиной и спален).

59/42,7/6 – обозначение площади квартиры: 59 кв.м - общая площадь квартиры, 42,7 кв. м – жилая площадь, 6 кв. м – площадь кухни. Часто риэлторы в своих объявлениях размеры квартиры указывают подобным образом: 59/20,5+10,2+12/6 кв. м, это означает, что в квартире 3 комнаты и их площади составляют 20,5 кв. м, 10,2 кв. м и 12 кв. м.

Пан. – дом панельный.

Кирп. – дом кирпичный.

Перекрытия ж/б – в доме железобетонные перекрытия.

ПВХ – в квартире установлены стеклопакеты.

С/у – санузел.

Ост. меб. – остается мебель.

«Сталинка» – квартиры в домах, возведенных с конца 30-х до конца 50-х годов. Такие дома кирпичные, с высокими потолками, количество комнат в квартире от 2 до 4.

«Хрущевка» - малогабаритные квартиры, построенные с конца 50-х до середины 80-х годов. Это кирпичные или панельные 5-этажные дома, без лифтов и газопроводов. Площадь кухни в таких квартирах не более 6 кв. м, высота потолков 2,5 – 2,7 м.

«Брежневка» - дом, возведенный в 70-80-е годы. Такие дома всегда панельные, высотой от 5 до 16 этажей. Санузлы в квартирах раздельные, часто в подъезде есть мусоропровод, квартиры-«брежневки» отличаются плохой звукоизоляцией.

«Брежневка-сорокопятка» (или «брежневка-45» ) – 3-комнатная квартира-брежневка, где жилая площадь равна 45 кв. м (комнаты - 17, 17 и 11 кв. м), комнаты изолированы, кухня 6 кв. м.

«Распашонка» - 2 или 3-комнатная квартира, планировка которой напоминает детскую распашонку: двери в комнаты расположены в коридоре друг напротив друга (окна из комнат смотрят на обе стороны дома) или из центральной гостиной двери направо и налево ведут в 2 остальные комнаты.

Комнаты «вагончиком» (или «линейка» ) - 2 комнаты, расположенные друг за другом (одна из комнат проходная).

Студия – квартира, в которой кухня, гостиная и спальня объединены в одно помещение.

Ул. пл . – квартира улучшенной планировки. При такой планировке в квартире достаточно большая кухня – от 8 кв. м, раздельный с/у, комнаты как смежные, так и изолированные. В подъезде есть лифт и мусоропровод.

Пов. комф. – квартира повышенной комфортности. В такой квартире высокие потолки – минимум 2,8 м, большая площадь кухни, большой санузел, есть индивидуальное отопление. Кроме этого, такая квартира расположена в хорошем районе города, около дома есть парковка, дом отличается индивидуальным архитектурным решением.

Свободная планировка – квартира в новостройке, при сдаче которой внутри нет никаких   перегородок. Покупатель может сам разграничить комнаты и зоны. Как правило, фиксирована только зона кухни и санузла.

Отл. сост. – квартира в отличном состоянии.

Хор. сост. – квартира в хорошем состоянии.

В собственности более 3 лет – по закону, если квартира находится в собственности менее 3 лет, продавец обязан при ее продаже заплатить налог. Исключением являются квартиры, стоимостью менее 1 миллиона рублей. Поэтому при сделке купли-продажи квартиры в договоре указывают искусственно низкую стоимость. Фраза «в собственности более 3 лет» означает, что в договоре будет указана актуальная цена квартиры.

Чистая продажа – продавец не ищет для себя новый вариант жилья, т.е. сделка состоится как только найдется покупатель.

АН – агентство недвижимости.

Сорокопятка квартира это. Вещи войны. История легендарной пушки - «сорокапятки»

Официально она именовалась «45-мм противотанковой пушкой образца 1937 г.». Неофициально - «сорокапяткой» и «Прощай, Родина!»: если снаряд противника попадал в её расчёт - считай, что война для бойцов закончилась. Маленькое, по пояс взрослому человеку, орудие. Конечно, её легко было маскировать, но это до первого выстрела. Щит крошечный и почти не защищал от осколков. Основной вид тяги - конская. Несерьёзный по нынешним временам калибр - правда, в первые годы войны он позволял почти на равных бороться со всеми немецкими танками. Даже в 1943-м на Курской дуге сорокапятки составляли до трети советской противотанковой артиллерии. По иронии судьбы сорокапятка была прямым потомком немецкой противотанковой пушки, легально купленной Советским Союзом.

В самом начале войны для артиллеристов - истребителей танков установили полуторный (офицерам) и двойной (солдатам и сержантам) оклад. «Двойной оклад - тройная смерть», - мрачно шутили «сорокапятчики». В 1941-м, когда эта пушка была основным противо­танковым средством Красной армии, и она, и расчёт редко выдерживали больше одного боя. Вот как описывал свой поединок с танком наводчик Виталий Ульянов : «Чёрное жерло уставилось прямо на меня. Я немного довёл перекрестие прицела в это жерло - и выстрелил. Потом - провал. Когда я очнулся… орудие моё было опрокинуто на бок, левого колеса не было… Слева в ровике, спиной кверху, затих командир орудия Коробейников… Я Коробейникову сказал: «Танки подбиты». А он молчит. Я его взял за плечо. А у него голова крутанулась и оторвалась от тела».

* Цит. по книге А. Драбкина «Я дрался с Панцерваффе».

Видео 3 варианта перепланировки трёхкомнатной квартиры с панельными стенами