Планировка 2 комнатной квартиры хрущевки. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Планировка 2 комнатной квартиры хрущевки. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть. 

Плюсы

• Существенный плюс — развитая инфраструктура. Поскольку эти дома возводились больше полувека назад, они уже успели как следует обрасти школами, садами, поликлиниками, парками и другими общественно-полезными объектами. 
• Транспортная доступность. Да, возможно, новые ЖК комфортабельнее и просторнее, но советские малометражки обеспечены всеми видами транспорта, до них не надо добираться на метро с пересадкой на маршрутку и несколько километров идти пешком. 
• Сегодня старые дома подлежат сносу, в первую очередь это касается Москвы и других крупных городов, а это значит, что, инвестировав в квартиру хрущевского типа, вы наверняка в будущем получите обновленное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дома.

Минусы

• Слабая шумоизоляция — если вам попались шумные соседи, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. Чуть лучше дело обстояло в кирпичных домах.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки распашонка. Оформление дизайна и планировка квартир типа распашонка

Светлана Леонова

Понравилась статья ? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене . Подписаться.

Ассоциации, которые вызывает название «квартира-распашонка» близка к детскому предмету гардероба. Такие квартиры встречаются очень редко, современные застройщики не экспериментируют и все чаще применяют классические варианты планировки. Однако у распашонки есть довольно много преимуществ, переделать её под себя сможет любой владелец недвижимости. Сегодня предстоит узнать о том, как наглядно выглядит перепланировка двушки распашонки, какие есть плюсы и минусы такого варианта.

Квартира распашонка получила свое оригинальное название из-за очевидного сходства с одноименной деталью детской одежды.

Что собою представляет квартира распашонка

1. В боковых частях – 2 комнаты.

Независимо от планировки и количества комнат, все они соединены одним общим коридором и часть помещений находится по одну его сторону, а остальные — по другую.

Таким образом, специалисты изолируют часто используемое пространство и освобождают огромную площадь от захламления. Т. е. каждый квадратный метр максимально используется. Ремонт не займет много времени.

Одно окно «смотрит» на внутренний дворик дома, а другое демонстрирует вид на улицу.

Основные преимущества и недостатки квартиры распашонки

Сегодня можно выделить 3 основных преимущества такого варианта.

1. Естественное освещение – нет нужды тратиться на обеспечение освещения. Даже несмотря на то, что сторона может быть не солнечной, благодаря правильной планировке, свет будет проникать в каждый угол.
2. Уют – изолированность поможет каждому члену семьи найти свое личное пространство. Многие семьи уже успели заметить то, как становится тихо и комфортно.
3. Возможность перепланировки – специалисты экспериментируют и создают новый дом под потребности каждой семьи. Сегодня можно найти более 50 различных вариантов, которые могут показаться очень удобными и интересными, даже для владельцев хрущевок. Проекты и идеи можно рассмотреть на фото.

Комнаты — это «рукава» одежки ребёнка, а коридорчик, в конце которого расположен санузел, представляет собой «туловище».

Среди плюсов, всегда есть место для недостатков, планировка квартиры распашонки может стать причиной появления:

1. Сквозняков;
2. Увеличения длины светового дня.

Классический дизайн квартиры распашонки поможет создать в типовой хрущевке роскошные апартаменты.

Однако со вторым можно бороться с помощью жалюзи и штор. А вот со сквозняками придется помучиться. Можно заранее подготовить проект, который исключит этот недостаток.

Современный дизайн поможет превратить квартиры в комфортабельное жильё с модным интерьером.

Планировка и создание дизайна квартиры распашонки с разным количеством комнат

Так как граждане все больше «играют» с выделенной площадью, сегодня можно встретить огромное количество разных вариантов. С удачными примерами можно ознакомиться на фото в данной статье.

Просторный холл плавно переходит в кулинарную зону.

В однокомнатной квартире

Как показала практика, квадратура современных домов позволяет дать волю фантазии владельцу. В среднем, выделяется примерно 36-40 квадратных метров, которые при правильном зонировании, помогут чувствовать себя комфортно семье из 2-3 человек.

В бюджетном жилье упрощенная планировка.

В этом случае, кухню и спальню будет разделять коридор. Санузел будет находиться рядом с входной дверью. Таким образом создается 3 отдельных помещения, которые вместят все необходимое. Однушки – пользуются большим спросом у молодых семей.

В однокомнатных квартирах коридорчик объединяет кухню и санитарную зону со спальней, размещенной по другую сторону.

В двухкомнатной квартире

Когда речь заходит о дизайне обычной двушки распашонки, то застройщики часто сами предлагают сделать 4 отдельных входа, которые помогут зонировать пространство. Например, первый сразу находится у входа, ведет в спальню и на кухню. Далее находятся еще два входа, которые ведут в гостиную или спальню, коридор же заканчивается санузлом.

Довольно необычная планировка имеет ряд преимуществ, которые почти не меркнут на фоне немногочисленных недостатков.

В трехкомнатной квартире

Как показала практика, чем больше комнат, тем больше места для фантазии. Трехкомнатные квартиры уже отличаются расширенной квадратурой, одним из удачных вариантов планировка в форме «Г». В этом случае, одна комната будет проходной, это может быть, как кухня, так и гостиная.

Распашонки часто встречаются в домах сериях п-44 и п44т.

Готовые примеры зонирования и создания дизайна помещения в квартире распашонке для организации уюта

При выборе планировки, очень часто владельцы отталкиваются от комфорта домочадцев. Под разное количество проживающих, есть отдельный вариант.

Размещают распашонки исключительно с торцевой стороны, чтобы окна выходили на разные стороны.

Перепланировка 2-х комнатной угловой хрущевки. Реальные примеры перепланировки "хрущевки"

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

• одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
• комнату поменьше – спальню.
• очень тесные кухню – 6-5 м2 и
• коридор – 2-3 м2
• небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Перепланировка хрущевки 3 комнаты. Ремонт «убитой» трёшки в хрущёвке 55 м : фото до и после

Кухня до ремонта и после

• Площадь — 55 м²
• Санузлы — 1
• Потолки — 2,6 м
• Кухня — 5,5 м²
• Комнаты — 3

Для молодой семьи дизайнеру Светлане Селивановой пришлось сделать небольшую перепланировку. А для визуального расширения пространства она использовала оптические иллюзии при помощи зеркал.

Интерьер построен на контрасте материалов – грубого бетона и гладкой краски на стенах, натурального дерева тёмного оттенка и светлой мебели. Если присмотреться, можно заметить и зеркала – по обе стороны от дивана, на выступающих простенках. Они скрывают недостатки типовой планировки помещений.

Стену между гостиной и прихожей демонтировали, чтобы увеличить пространство для жизни. Две зоны разделяет деревянный стеллаж в тон напольному покрытию. Часть стен выделены насыщенными глубокими оттенками – синим и фиолетовым. И двери на этих стенах тоже тонировали, чтобы сделать максимально незаметными.

Гостиная до ремонта

Гостиная после ремонта

Кухню 5,5 м² присоединили к гостиной, но установили раздвижную перегородку – это необходимое условие перепланировки, если установлена газовая плита. На границе комнат появился обеденный стол, а вдоль стены между окнами встроили шкаф. Это очень удачное решение, если на крохотной кухне не хватает мест хранения.

Присоединение кухни позволило установить на месте бывшего дверного проёма холодильник. Раньше для него просто не было места. Но рабочей поверхности и теперь не хватает. Поэтому на подоконнике тоже уложили столешницу. Готовить там неудобно, но положить продукты или бытовую технику вполне реально.

Спальня небольшая, но много места здесь и не нужно. Ширины комнаты как раз хватает для кровати и пары тумбочек. Без шкафа удалось обойтись, потому что часть комнаты отвели под гардеробную, где хранятся все вещи семьи.

Спальня до ремонта

Спальня после ремонта

Цветовая гамма нейтральная, но таким же фиолетовым, как в гостиной, выделили каминную колонну. Владельцы квартиры мечтали о биокамине, причём не в гостиной, а именно в спальне.

Размер детской и гардеробной схожи по просьбе заказчиков, так как дети только планировались, а вот вещей у хозяев было много и им хотелось большую гардеробную. Детскую не стали делать слишком «малышковой» – выбрали нейтральные обои, обошлись без традиционных ярких цветов. Это позволит в будущем заменить всего несколько предметов мебели, чтобы комната стала удобной для дошкольника и даже подростка.

Столешница буквально встроена в стеллажи для книг и игрушек, которые обрамляют окно. Чтобы замаскировать их, тоже использовали зеркала. Ими оформили торцевые стенки.

Помимо люльки в комнате предусмотрели бельевой комод и кресло.

Подписывайся на канал и узнавай свежие тренды в дизайне интерьеров. Дарим 3000 ₽ на первую покупку в магазине Филдс (подробности на сайте). Промо-код — SUBS

Автор: Павел Шелягин .

Источник: https://dom-na-vodah.ru/stati/dvushka-hrushchevka-planirovka-hrushchevki-opisanie-tipovye-planirovki-s-foto

Перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

фото: spb-realtor.ru

На сегодняшний день, благодаря современным дизайнерским идеям перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки может значительно расширить в ней пространство. А что самое важное, это будет сделано, не только визуально, но так же и физически, за счет дизайнерских методов и приемов.

фото: www.stroy-podskazka.ru

Важно знать, что перепланировка хрущевки это весьма не простая процедура, потому, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Ведь при перепланировании очень часто необходимо сносить стены и сооружать новые, а для того, чтобы не нарушить нормативы строительства консультируйтесь и только тогда осуществляйте действия.

Первым делом, после того, как план будет составлен нужно обратиться в БТИ, для согласования проекта, только при условии утверждения можно приступать к ремонтным работам. Без подтверждающих документов о перепланировке из БТИ в будущем вы не сможете ни подарить, ни продать это жилье, потому посетить эту службу нужно в обязательном порядке.

фото: avatars.mds.yandex.net

Итак, создавать проект должен архитектор, у которого есть действующая лицензия, дающая ему на это право, а вот как будет выглядеть проект, зависит от владельца, вы можете предоставить ему свои идеи и пожелания.

Итак, для того, чтобы архитектор разработал четкий и верный план вашей квартиры с учетом перепланировки, необходимо предоставить ему свой вариант.

Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:

первый вариант современный. Вы можете соединить кухню с комнатой, которая к ней прилегает. Таким образом, получите большую кухню-студию, ее можно будет применять и как гостевую комнату. Осуществляется это за счет демонтажа стены между этими двумя помещениями. Пространство расшириться и визуально и физически, еще очень будет хорошо смотреться, если сделать между ними красивый переход, а именно соорудить красивую арку.

фото: trestusc.ru

очень часто перепланировку в двушке осуществляют за счет ее коридора. Здесь мнения расходятся, но по утверждениям опытных дизайнеров лучше всего за счет комнаты, смежной с коридором и расширить территорию в таком случае можно за счет коридора. Для этого можно сделать перемещение стены между ними, а вот в коридоре организовать небольшую прихожую-гостинную.

фото: dekoriko.ru

Ну и самый популярный вариант это сделать из 2-х комнатной 3-х комнатную квартиру. А особенно это целесообразно для семьи с двумя детками, которые со временем подрастут и захотят иметь собственную комнату. Сделать это не так сложно, в основном самую большую комнату делят перегородкой на 2 комнаты, а также соответственно монтируют 2 входа для каждой отдельно. Но, проблема может возникнуть в дневном свете, если в комнате, лишь одно окно, тогда нужно быть готовым к использованию в помещении без окна мощных осветительных приборов.

фото: avatars.mds.yandex.net

Помните, что все перепланировки в обязательном порядке должны пройти согласование с архитектором, а после утверждены специалистами БТИ, не пренебрегайте этим, чтобы не повлечь неисправимые последствия.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото:

фото: kakpostroit.su

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: dekoriko.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: remont.spb.ru

фото: dizainvfoto.ru

P. S. не забудьте поставить "лайк" и подписаться на наш канал!

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/planirovka-v-2-komnatnoy-hrushchevke-realnye-primery-pereplanirovki-hrushchevki