Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке. Сколько стоит ремонт квартиры

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке. Сколько стоит ремонт квартиры

Точную цену без дополнительных расчетов назвать сложно – она зависит от метража квартиры и сложности предстоящих работ. Самыми дорогими услугами в строительной сфере считаются: перепланировка, утепление и шумоизоляция, замена окон и коммуникаций, выравнивание стен. Это обязательно нужно учитывать, затевая глобальную переделку.

Расценки строительных бригад

Многое зависит от того, кто именно будет заниматься ремонтом. Есть два основных варианта: провести отделку самостоятельно или пригласить бригаду строителей. Чаще всего владельцы новых квартир нанимают специалистов. Они закончат работы быстрее и, в большинстве случаев, качественнее. Команду строителей можно найти в интернете, прорабы часто ищут клиентов около офисов продаж при новостройках.

Стоимость услуг бригады зависит от уровня квалификации строителей и площади квартиры. К примеру, ремонтные работы в однушке (40 кв. м) от специалистов без учета материалов будет стоить не менее 150 000 – 200 000 рублей. Получается, что стоимость такого рода услуг в столице составляет от 3 750 рублей за кв. м и более. Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры с учетом расходных материалов в новостройке представлен в таблице ниже:

Сложность и тип отделки квартиры

Еще один важный фактор при расчете стоимости ремонта– его сложность. Заказчики предъявляют разные требования к уровню отделки жилья. Кому-то будет достаточно обоев, линолеума на полах и окрашенного потолка. Другие предпочитают более продвинутые варианты отделки с дизайнерским интерьером и дорогими материалами.

Различают следующие типы ремонта:

• косметический;
• евроремонт;
• дизайнерский.

Косметический ремонт – это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить чистую опрятную квартиру без излишеств. Для отделки используются стандартные стройматериалы, их может выбрать заказчик или строители под его контролем. Но относиться к такому ремонту как к бюджетному не стоит – отсутствие сложных работ не означает, что отделка будет стоить дешево.

Если говорить о так называемом евроремонте, то его стоимость по сравнению с обычной отделкой возрастает минимум в 1,5 раза. Это объясняется тем, что в расчет берутся более сложные работы: создание гипсокартонных конструкций, монтаж «теплых полов», установка точечного освещения.

Для дизайнерского ремонта применяются дорогие строительные и отделочные материалы, проводятся сложные работы по перепланировке, сооружению декоративных конструкций. Стоимость такой переделки может приближаться к цене квартиры – или даже превышать ее.

Сколько стоит ремонт квартиры 2021. Ремонт московских квартир за год подорожал на 25%

Исследование одного из крупных столичных дизайн-бюро показало: стоимость ремонта квартир в Москве за 2020 год увеличилась в среднем на четверть. Основные причины этого — рост цен на импортные стройматериалы, а также нехватка рабочей силы из-за закрытых границ. Уже сейчас москвичи столкнулись с выросшими аппетитами ремонтников и переходят на самостоятельное выполнение ряда работ. А сами ремонтники объяснили «МК», из чего складывается их «гонорар».

Первый фактор, на который указали аналитики дизайн-бюро — подорожание стройматериалов, особенно в том, что касается чистовой отделки. Речь идет о фурнитуре, электроустановочной арматуре, сантехнике и других подобных товарах. Импортозамещение в этих категориях состоялось лишь условно — в низших ценовых категориях, тогда как в ремонте среднего и выше класса по-прежнему котируется только «настоящий импорт, не Россия и не Китай».

- Можно купить китайскую розетку за 80 рублей, отечественную за 120 или импортную за 600, и это будут три большие разницы, - объясняет «МК» инженер-электротехник Филипп П., имеющий частную практику по установке электрооборудования в Москве. - Качество видно не только снаружи, но и изнутри, что куда более критично. Выбор сорта пластика, конструкция, материал и качество обработки клемм — отличий очень много, и все не в пользу дешевых решений. Своим клиентам я категорически не советую экономить на розетках, выключателях и другой арматуре — настолько не советую, что даже не берусь работать с некоторыми особо опасными сортами электроустановочных изделий. Потому что отвечать за всю установку в сборе — мне лично, хотя бы морально. А я не хочу, чтобы после меня электрика в квартире представляла опасность для жизни и здоровья. Поэтому да, я поднимаю цены, точнее, просто составляю список изделий, которые клиент закупает. Изделия стали дороже, стоимость ремонта тоже выросла, но я свои расценки пока не поднимал.

Аналогичным образом обстоит дело с сантехникой, многими сортами обоев, плитки и другими материалами, поступающими по импорту. Что касается расценок за труд, то найти бригаду плиточников стало труднее — или дороже: как рассказала «МК» жительница Кунцево пенсионерка Татьяна Зиновьева, ей уже три месяца не удается найти подходящих мастеров для косметического ремонта квартиры: поклеить новые обои, переложить плитку в ванной. Проверенная бригада, которая «досталась» через знакомых, на ближайший год полностью занята, еще две, с которыми она связывалась, сказали прямо: меньше полумиллиона не возьмем. В результате Татьяна с подругой и ее мужем решили вспомнить юность и сделать ремонт самостоятельно.

- Когда мы только получали квартиры, а это было полвека назад, мы же делали все это самостоятельно! - вспоминает Зиновьева. - По субботам с раннего утра сходились компанией; мы, женщины, в основном готовили обед и намазывали обои клеем, а мужчины на стремянке занимались собственно поклейкой. И неплохо выходило, дружно работали. Силы сейчас уже, к сожалению, не те, и это трудно — но если нужно, думаю, осилим.

Средняя цена ремонта однокомнатной квартиры в Москве в 2020 году составляла около 25 тысяч рублей за квадратный метр, в 2021 году эта цифра увеличилась до 30 тысяч рублей, подчеркнули в проводившем исследование дизайн-бюро. А вот с ростом числа комнат и площади средняя цена за «квадрат» меньше — она выросла с 22 до 27 тысяч. Почему так происходит — понятно: в среднюю стоимость за «квадрат» входят и самые дорогие элементы ремонта — кухня и санузел. А они-то в любой квартире примерно одинаково.

Сколько стоит ремонт квартиры 60 кв м. Соотношение затрат для стандартного ремонта

В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.

Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:

Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.