Простое и эффективное решение проблемы неудачной планировки хрущевки

Простое и эффективное решение проблемы неудачной планировки хрущевки

Хрущевки – это типичные советские многоэтажные дома, построенные в послевоенные годы. Они были построены быстро и дешево, чтобы решить жилищный кризис. Но с годами стало ясно, что планировка этих домов была далека от идеала.

Проблемы неудачной планировки хрущевки

Проблемы неудачной планировки хрущевки включают в себя:

• Небольшие квартиры с малой площадью.
• Недостаточное количество естественного света.
• Плохая вентиляция.
• Неудобный план квартиры.

Эти проблемы могут привести к некомфортному проживанию и даже к ухудшению здоровья.

Простое и эффективное решение проблемы неудачной планировки хрущевки

Есть простой и эффективный способ решить проблему неудачной планировки хрущевки – это ремонт и перепланировка квартиры.

Перепланировка квартиры позволяет:

• Увеличить площадь квартиры.
• Улучшить естественное освещение.
• Улучшить вентиляцию.
• Создать более удобный план квартиры.

Перепланировка квартиры может быть проведена в разных стилях, от классического до современного. Выбор стиля зависит от вкусов и предпочтений жильцов.

Таблица: преимущества перепланировки квартиры

Преимущество	Описание
Увеличение площади	Перепланировка квартиры позволяет увеличить площадь, что делает проживание более комфортным.
Улучшение естественного освещения	Перепланировка квартиры позволяет увеличить количество естественного света, что делает квартиру более светлой и комфортной.
Улучшение вентиляции	Перепланировка квартиры позволяет улучшить вентиляцию, что делает квартиру более здоровой и комфортной.
Создание более удобного плана	Перепланировка квартиры позволяет создать более удобный план, что делает проживание более комфортным.

Список: чего стоит избегать при перепланировке квартиры

• Не следует делать перепланировку квартиры без профессионального консультирования.
• Не следует делать перепланировку квартиры без разрешения властей.
• Не следует делать перепланировку квартиры без учета всех технических и архитектурных особенностей здания.

Вывод

Перепланировка квартиры – это простой и эффективный способ решить проблему неудачной планировки хрущевки. Она позволяет увеличить площадь, улучшить естественное освещение, улучшить вентиляцию и создать более удобный план квартиры. Но при перепланировке квартиры нужно учитывать все технические и архитектурные особенности здания и проконсультироваться с профессионалами.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое неудачная планировка хрущевки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней . Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную . Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Какие проблемы могут возникнуть из-за неудачной планировки хрущевки

Ремонт в хрущевке может стать настоящим испытанием из-за специфических особенностей этого типа жилых помещений, констатируют специалисты строительно-ремонтной компании «Прораб Нева». Возможности обустройства и перепланировки таких квартир сильно ограничены. В первую очередь это связано с небольшой площадью комнат.

Первые хрущевки были построены почти 70 лет назад. Инженерные системы в них, как правило, сильно изношены. Это может стать причиной неприятного запаха и повышенной влажности из-за протечек. Поэтому старые коммуникации лучше поменять на долговечный пластик.

Аналогичная ситуация и с электропроводкой: в старых домах использовались алюминиевые провода, которые лучше заменить на медные. Медный кабель тоньше, прочнее и выдерживает более высокое напряжение.

В малогабаритных квартирах сложно вносить радикальные изменения в планировку из-за особенностей конструкции здания. Нагрузка на плиты перекрытия ограничена и составляет 700-800 кг на квадратный метр. При ремонте важно учитывать примерный вес строительных материалов и предметов интерьера, чтобы давление стены не превышало допустимое.

Звукоизоляция — еще одна боль домов хрущевской эпохи. Тонкие перегородки и щели в стыках плит приводят к тому, что вы становитесь невольным участником всех разговоров соседей. Снизить уровень шума помогут специальные материалы, такие как пробка, пенополиуретан, минеральная вата и другие.

Доставят хлопот и низкие потолки, которые скрадывают пространство. Визуально увеличить высоту помещения поможет светлая отделка стен и потолка, а также использование точечных светильников. А вот подвесные потолки, конструкции из гипсокартона и массивные люстры только усугубят ситуацию.

Какие факторы могут повлиять на неудачную планировку хрущевки

Достаточно повредить несколько несущих стен в многоэтажном панельном доме, чтобы он полностью развалился.

25 ноября 2015, 09:00, ИА Амител

Какие факторы могут повлиять на неудачную планировку хрущевки

Хрущевка - это тип многоэтажного панельного дома, который был построен в СССР в 1950-1960-х годах. Несмотря на свои достоинства, хрущевки могут иметь некоторые недостатки, которые могут привести к неудачной планировке. Некоторые из факторов, которые могут повлиять на неудачную планировку хрущевки, включают:

• Качество строительства: Недостаточное качество строительства, включая использование низкокачественных материалов, может привести к деформации стен и потолков, что может привести к неудачной планировке.
• Износ и износ: Износ и износ строительных элементов, таких как стальные конструкции, может привести к нарушению целостности здания.
• Внешние факторы: Внешние факторы, такие как weathering, ультрафиолетовое излучение, могут привести к изменению структуры материалов и привести к неудачной планировке.
• Недостаточное обслуживание: Недостаточное обслуживание и ремонт могут привести к неисправностям и деформациям, что может привести к неудачной планировке.
• Геологические условия: Геологические условия, такие как почва, грунтовые воды, могут влиять на стабильность основания и привести к неудачной планировке.

Например, как показывает опыт, достаточно повредить несколько несущих стен в многоэтажном панельном доме, чтобы он полностью развалился. Это может привести к серьезным последствиям для безопасности жителей и окружающих.

Важно отметить, что не все хрущевки имеют такие проблемы, и многие из них могут быть успешно отремонтированы и обслужены. Однако, важно регулярно проверять состояние здания и предпринимать меры для предотвращения неудачной планировки.

Источник: ИА Амител, 25 ноября 2015, 09:00

Ещё с советских времен наши сограждане считают наиболее комфортными и качественными именно кирпичные дома. И это отнюдь не консервативное мнение: такие дома действительно теплее и надежнее, если сравнивать их с одним из наиболее распространенных видов жилья, шлейф которого тянется к нам из тех же советских времен – панельными домами. Однако, относительно небольшая динамическая нагрузка может разрушить эти здания, как карточные домики. Например, взрыв бытового газа.

разрушение Хрущевки
Откуда взялись панельные пятиэтажки
Главными причинами столь масштабного применения новой архитектурной парадигмы выступили сразу несколько важных факторов.
Во-первых, сравнительная дешевизна производства. Складывалась она из отсутствия излишеств архитектурного толка, которые, после первых пробных построек, по личному приказу генсека было решено исключить из чертежей, и использования железобетонных блоков, которые изготавливали прямо на стройплощадках, в непосредственной близости от места возведения объекта.
Еще один важный фактор – быстрота возведения подобных конструкций. Считается, что типовая "хрущевка" строилась за месяц, то есть, этот период включал в себя весь цикл с фундамента до сдачи дома. Хотя есть сведения, что во время застройки в те же 1950-е годы московского района Черемушки, скорость возведения жилого дома доходила до 12 суток.
Опустим критику "хрущёвок": главная задача на тот момент заключалась в том, чтобы восстановить инфраструктуру и обеспечить население крышей над головой. Таким образом за основной период времени, когда строительство панельных домов поставили на поток, а это приблизительно 1955–85 годы, советскими строителями было сдано около 300 млн. кв. м жилья.
Коммунальная катастрофа
Нынче "хрущевки" пытаются расселять и сносить либо капитально ремонтировать, однако системно это получилось сделать пока только в столице, частично в Петербурге и ещё в паре городах-миллионниках.
В этом кроется большая проблема для всей страны, ведь помимо весьма стесненных условий проживания, такие дома еще и недолговечны. Технологии полувековой давности изначально рассчитывались как временные, но известные события конца перестроичного и постперестроичного периодов поставили крест на возможности со стороны государства предложить альтернативу "хрущёвкам".
Впоследствии ситуация усугубилась еще больше: кризис 1990-х сказался на обслуживании домов, многие из которых по три десятилетия не видели не только капитального, а вообще какого бы то ни было ремонта.
Ввиду упадка страны востребованными вновь оказались дешевизна и примитивность, правда уже даже без быстроты. Это дало толчок второй волне строительства панельных сооружений невысокого качества.

взрыв дома в Астрахани
Одной из основных проблем стала подверженность панельных домов разрушению в результате сейсмических событий или взрывов бытового газа. Причина тому одна - эффект "карточного домика". Конструктивное решение, в котором все стены являются несущими или опорными и связанными со всей конструкцией, весьма опасно в верхних панельках.
Свидетели трагедии в Астрахани засняли, как после взрыва рушится девятиэтажный дом. На
Взрыв газа привел к разрушению 3-х этажного панельного дома в селе Чмутово (Нижний Новгород).

разрушение дома в селе Чмутово
Одну из женщин спасти не удалось. Аналогичная трагедия произошла в Подмосковье. Бытовой взрыв в жилом трехэтажном доме в Павловской Слободе привел к частичному обрушению крыши, а также стен между вторым и третьим этажами здания. Трое жертв.

Взрыв в Павловской слободе
Омская трагедия как зеркало ситуации в стране
Несмотря на то, что тема "хрущевок" находится сегодня на слуху, пока дальше политических лозунгов и заявлений дело не двигается. А проблема серьезная, ее необходимо решать: ведь состояние многих "хрущевок" близко к критическому. Неужели нужно дождаться обрушений, чтобы затем исправлять их последствия?
Печальным примером такой вот "старой песни на новый лад" стала настоящая трагедия, произошедшая в Омске, где обрушились перекрытия казармы учебного центра ВДВ, в результате чего погибли 23 военнослужащих и более 20 попали в больницы с травмами различной степени тяжести.

Омск, обрушение казармы
По словам экспертов-градостроителей, у "проблемы хрущёвок" – всего два решения.
Первый путь – тотальный ремонт, который потребует огромных затрат при априори нерентабельном ремонте "хрущёвок". Второй путь – опять же тотальный снос пятиэтажек и строительство нового жилья, которое должно быть и долговечным, и доступным одновременно.
Каждый новый случай ЧП с панельными зданиями, будь то полное или частичное обрушение или знаменитые "летающие балконы", рождает волну публикаций в СМИ в стиле "мы на пороге коммунальной катастрофы". Однако проблема ещё ждёт системного решения.

Как определить, что планировка вашей хрущевки неудачна

Главный недостаток хрущёвки — её возраст. И речь в большей степени даже не про износ конструкций, а про устаревшие коммуникационные сети и строительные нормы. То, что подходило для шестидесятых годов XX века не годится для второго десятилетия XXI века.

Например, электрические сети хрущёвок рассчитаны на малую нагрузку. Всё потому, что раньше у населения было меньше электроприборов и они требовали меньшей мощности сети. Современные электрочайники, стиральные и посудомоечные машины — настоящее испытание для дряхлой проводки хрущёвки.

Планировка хрущёвки также считается устаревшей. Смежные и проходные комнаты маленькой площади, тесные кухни, узкие коридоры. Всё это требует отдельных дизайнерских решений, специальной компактной мебели и небольших бытовых электроприборов. Известны случаи, когда в санузле хрущёвки приходилось демонтировать раковину только для того, чтобы поставить на её место стиральную машинку. Обставить же кухню хрущёвки по современным стандартам — неимоверно сложная дизайнерская задача.

Ещё одна проблема — низкие потолки. Это усложняет сборку и установку высокой корпусной мебели, например больших шкафов.

Здесь нет лифтов, а лестничные клетки чрезвычайно узкие. Это доставляет множество проблем при выносе и заносе мебели и крупногабаритной бытовой техники.

Также хрущёвки не могут похвастать хорошей тепло- и звукоизоляцией. Конечно, всегда можно установить дополнительную изоляцию самостоятельно, но это съест драгоценные квадратные метры полезного пространства.

Крыши у хрущёвок плоские. Летом они сильно нагреваются, осенью часто протекают. Для обитателей последних этажей это настоящая проблема.

В хрущёвке крайне сложно согласовать серьёзную перепланировку. Тут нет стен, которые можно снести без последствий для всей конструкции. Даже в согласовании обычного арочного проёма БТИ, с большой степенью вероятности, откажет.

Какие методы можно использовать для улучшения планировки хрущевки

Прежде чем приступить к отделочным работам в квартире, необходимо определиться с бюджетом и выбрать дизайн ремонта комнаты в хрущевке, принимая во внимание ее площадь 16, 17 или 28 м².

Придерживайтесь следующих рекомендаций, приступая к ремонту комнаты в хрущевке, чтобы отделка происходила легко, а конечный результат вас порадовал:

• Распланируйте все предстоящие работы, прежде чем приступать к отделке. Детально опишите, какие изменения необходимо внести в каждое помещение, запишите все возможные варианты обустройства квартиры, дизайна стен, потолка и пола.
• Помните про планировку помещения. Если она выполнена правильно, то зрительно квартира будет казаться больше. Выделять функциональные зоны можно при помощи меблировки, ширм и т. д. При этом, чтобы визуально увеличить пространство, следует демонтировать перегородки.
• Удаляем предыдущую отделку. Снимаем обои на стенах, убираем побелку на потолке, демонтируем старое напольное покрытие. Выбрасываем всю старую мебель, ковры и другие декоративные элементы.
• Материалы для косметического ремонта стен выбирайте по своему усмотрению. Будут ли это обои, краска, штукатурка или жидкие обои, важно, чтобы они по цвету и стилю подходили под дизайн интерьера вашей квартиры.

• В качестве материалов для отделки потолка можно использовать побелку, штукатурку, а также сделать натяжной глянцевый потолок или зеркальную облицовку.
• Финишное покрытие пола может быть разным, начиная с линолеума и заканчивая ламинатом, паркетом. Здесь также стоит придерживаться единого стиля.
• В какой цветовой гамме выполнять косметический ремонт комнаты в хрущевке? Можно использовать любые светлые оттенки для отделки всех поверхностей: так помещение визуально будет казаться больше. И наоборот: темные цвета сделают квартиру меньше.
• Один из ключевых моментов в обустройстве жилища — правильное размещение осветительных приборов. Слишком яркая подсветка не рекомендуется, такое освещение подходит только для конкретной зоны (например, рабочей).

• Так как габариты квартиры — миниатюрные, то и мебель необходимо подбирать соответствующую. Идеальное решение — многофункциональные, модифицированные конструкции, которые не будут съедать пространство.

Стоит также изучить возможную планировку квартиры, фото ремонта комнаты в хрущевке небольшой площади – 16, 17 или 28 м². Так вы сможете определиться с наиболее подходящим дизайном интерьера, а также выполнить косметическую отделку наилучшим образом.

Как можно оптимизировать пространство в хрущевке

В комнате не должно быть ничего лишнего. / Фото: Pinterest.ru

Малогабаритная квартира – сама по себе сущее наказание. Однако если она еще и заполнена громоздкой мебелью, ненужными вещами и бесполезным декором, то совсем не удивительно, что вам негде развернуться. Первый шаг, который вы должны сделать на пути повышения уровня комфорта хрущевки, – выбросить весь хлам и заменить массивные предметы интерьера на компактные и многофункциональные варианты.В первую очередь необходимо провести ревизию в шкафах. Тщательная проверка одежды и обуви наглядно продемонстрирует, что большинство из этих вещей вы уже не носите, а лишь накапливаете. Существует негласное правило: новая вещь должна появляться вместо одной старой. Если придерживаться этой рекомендации и раз в несколько месяцев выбрасывать или отдавать одежду, которая вам не нужна, можно освободить не один шкаф.

Ненужные вещи отдавайте на благотворительность. / Фото: Ekaterinburg.bezformata.com

Точно так же следует поступить и со старой мебелью. Если в вашей квартире до сих пор стоят старые серванты, комоды, трюмо, тяжелые столы, габаритные стулья, самое время от всего этого избавиться. Магазины уже давно предлагают разнообразные варианты красивых и функциональных предметов мебели, из которых вам лишь нужно выбрать подходящие экземпляры. Отдавайте предпочтение компактной мебели светлый оттенков. Она займет минимум места в комнатах и не будет «давить» на вас, оставляя квартиру светлой и просторной. Можно обратить внимание на стеклянные варианты, например, обеденные столы. Они «растворятся» в пространстве и создадут ощущение легкости.