С чего начать ремонт квартиры и закончить его в кратчайшие сроки. Виды квартирного ремонта
- С чего начать ремонт квартиры и закончить его в кратчайшие сроки. Виды квартирного ремонта
- С чего начать ремонт в однокомнатной квартире. Ремонт однушки за 15 тысяч (и дней) своими руками
- С чего начать ремонт в новом доме с чистовой отделкой. С чего начать ремонт в новостройке: план работ
- Ремонт квартиры с чего начать и последовательность. С чего начать ремонт в квартире. Этапы пошагово.
- Ремонт квартиры от а до я. Когда можно приступать к отделке
- Квартира без отделки с чего начать ремонт. Ремонт в новостройке с нуля – с чего начать
- Ремонт квартиры самостоятельно с чего начать. Ремонт своими руками: что нужно решить еще “на берегу”?
- Когда лучше начинать ремонт в квартире. В какое время года лучше ремонтировать квартиру?
С чего начать ремонт квартиры и закончить его в кратчайшие сроки. Виды квартирного ремонта
Ремонт в квартире может быть разным. Если прошлый ремонт был сделан не так давно, если мебель ещё функциональная и выглядит достаточно хорошо, то, вероятно, можно обойтись косметическим ремонтом. При таком варианте не затрагиваются инженерные системы и глобальные изменения в проекте квартиры — меняется только дизайн. Косметический ремонт — это когда вы хотите просто освежить интерьер вашего дома: поменять обои, обновить пол, покрасить потолок.
Капитальный ремонт квартиры подразумевает замену инженерных систем, выравнивание стен или пола, перепланировку (снос или установка новых стен в квартире), внесение изменений в систему водоснабжения и других коммуникаций. Проще говоря, капитальный ремонт — это полный снос всего старого устройства квартиры, замена всех систем на новые, установка нового оборудования и полная замена всей отделки — стен, потолка, пола, дверей и прочего.
Разница, естественно, в цене. В среднем капитальный ремонт обойдётся на сумму 30–35% от стоимости всей квартиры в старом доме и в 20–25% от стоимости квартиры в новом доме. Старые дома в этом плане гораздо более сложные, так как часто приходится заниматься коммуникациями и их заменой. Косметический ремонт, конечно, гораздо проще, легче и дешевле — его стоимость зависит от того, насколько дорогие материалы вы будете закупать и сколько комнат в квартире ремонтировать. Но чтобы иметь приблизительные ориентиры, то можно воспользоваться следующей таблицей:
- строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
- материалы — 25%;
- мебель и техника — 25%;
- дизайнерский проект — 5%;
- непредвиденные расходы — 5%.
При желании можно найти отделочные материалы и мебель под любой бюджет.
С чего начать ремонт в однокомнатной квартире. Ремонт однушки за 15 тысяч (и дней) своими руками
Возникла идея освежить ремонт в однушке после квартирантов и котов с острыми когтями. Обои, мягко говоря, выглядели потрепаными и уставшими, а местами даже отсутствовали.
К тому же, мы пришли к выводу, что квартиру продадим, а значит, нужен предпродажный ремонт.
Поскольку идея возникла, а деньги - нет, решено было всё делать своими руками. Сначала хотела совместить декоративную штукатурку с обоями, но вовремя посмотрела цены на обои. Оказалось, чтобы заклеить среднячковыми обоями 1 стену в комнате понадобится 4 тысячи рублей. Это на одну стену!
А у меня всего 15 тысяч, на всё про всё. Поэтому пришлось делать все стены декоративной штукатуркой, вернее обычной шпатлёвкой, которая с помощью не самых кривых рук и
Под замену попали только стены: потолки и полы были в норме, в ванной также кафель, сделанный четырьмя годами ранее.
Заранее скажу, что на обновление стен ушло не более 5 тысяч: это краска, шпатлёвка, грунтовка и прочие расходники.
Больше денег ушло на люстры, шторы и прочую атрибутику в виде рамок, картин.
Ещё электрика оказалась не дешёвой: выключатели и розетки обошлись дороже 2000 рублей. При том, что провода у мужа-электрика были свои.
В общем задача была не проста: успеть за 15 дней ( были определенные обстоятельства, при которых нужно было уложиться именно в этот срок) ну и уложиться в минимальную сумму.
Фото комнаты 17 кв метров до ремонта:
Фото после:
Ох, как же мы задолбались делать кирпичики, штукатурка застыла быстрее чем мы ожидали и полосочки скотча пришлось ковырять отвёртками, пожалуй, это было самое тяжёлое, по крайней мере морально. Кирпичи красили в 2 слоя, 1й немного серый, второй чисто белый и нарочно сухой кистью, поэтому кирпич выглядит очень натурально, особенно в живую.
Стены тоже покрашены в 2 серых цвета с разницей на несколько тонов, вблизи выглядит круто. Штукатурку делали рельефную, подсмотрели в популярных видео на Ютубе. До этого дня подобным не занимались.
Следующий на очереди был коридор. Рельеф сделали продольными линиями с помощью щётки:
фото до:
Фото после:
красили так же в 2 слоя. Причём второй цвет- бронза, наносили сухой губкой на выпирающие полосы.
Ну и напоследок осталась кухня, как раз когда не оставалось времени от слова совсем. На ремонт у нас было заложено 15 дней, но мою учебу и работу мужа никто не отменял, выходных катастрофически не хватало. Я успела сделать декоративной штукатуркой только 1 стену, остальное решили красить в однотонный.
Этой стеной я недовольна больше всего, 2 цвета нормально подобрать не успела, в общем вышло, что вышло.
Фото до:
Фото после:
Это были самые сумасшедшие дни в году, недосып, постоянные разъезды, живём мы в другой части города, для тех кто живёт в Краснодаре, будет понятна наша Боль, несколько раз в день ездить через весь город. В строительных магазинах бывали не реже чем дома. После этого я ещё неделю отсыпалась и не могла функционировать в полную силу.
С чего начать ремонт в новом доме с чистовой отделкой. С чего начать ремонт в новостройке: план работ
С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Подобный вопрос волнует каждого владельца жилья в новом доме. Наши советы и рекомендации специалистов помогут справиться с этой задачей и подготовить помещение к заселению.
Этапы ремонта в новостройке зависят от исходного состояния объекта. Новое жилье сдается с тремя типами отделки:
- черновая;
- предчистовая;
- чистовая.
Если вы приобрели жилье с уже выполненными черновыми работами, количество этапов ремонта квартиры в новостройке значительно уменьшается. Как правило, в помещении уже сделана стяжка пола и выровнены стены, установлены батареи, сделана проводка под розетки, выполнено разведение сантехники.
До начала ремонта в новостройке своими руками внимательно осмотрите помещение. Это важно сделать еще до подписания акта его передачи новому владельцу. Только так вы сможете исключить этапы чернового ремонта в новостройке с отделкой! Если строители выполнили свою работу некачественно, вы имеете право потребовать от застройщика бесплатно устранить выявленные недостатки.
Квартира новостройка до начала ремонта должна соответствовать указанным в технической документации требованиям. Например, если строители криво установили окна или не загерметизировали швы, то это вина застройщика, а не ваша собственная. Укажите обнаруженные недочеты в смотровом листе. До начала ремонта в новостройке строительная организация обязана своими силами убрать "косяки" или компенсировать вам расходы на дополнительные работы и материалы. Основанием для этого является договор, в котором прописаны гарантийные сроки на объект долевого строительства.
Ремонт квартиры с чего начать и последовательность. С чего начать ремонт в квартире. Этапы пошагово.
Приветствую. Я 15 лет занимаюсь ремонтами квартир в новостройках . И хочу поделиться опытом с теми, кто интересуется последовательностью выполнения работ.
Дам полезный, правильный и общий ответ на вопросы типа:
- с чего начать ремонт в квартире
- ремонт квартиры пошагово
- этапы ремонта в новостройке (и вторичке)
Я не буду заострять внимание на деталях и тонкостях самого ремонта, постараюсь объяснить коротко, но ясно. Я не писатель «от Бога», поэтому извините, если где-то синтаксис и пунктуация не идеальны =)
Перед тем, как начать ремонт в квартире (новостройке или вторичном жилье) запомните одно простое правило — чем меньше всякого барахла будет на месте ремонта, тем лучше. Поэтому начать ремонт стоит с подготовки. Если квартира новая, то проблем особо не возникнет. Если в квартире живете и планируете одновременно делать ремонт — выкиньте на мусорку все, чем не пользуетесь больше 9 месяцев. Остальное по возможности вывезите на дачу, снимите гараж и складируйте туда. За тридцать долларов в месяц можно снять большой двух этажный гараж.
Поверьте, я знаю, о чем говорю. Это вам поможет.
Этапы пошагово.
И так поехали. Перечисляю сразу работы пошагово (в правильной последовательности):
- Демонтаж всего не нужного: обоев, полов, электрики и прочего.
- Перепланировка: возведение новых стен.
- Штукатурка: выравнивание стен в санузлах, кухне и прочих ответственных местах.
- Выравнивание пола: стяжка или нивелир (если кривизна не большая).
- Монтаж новой электросети и установка электрощита.
- Монтаж и перенос труб водоснабжения и канализации.
- Дальше идет все, что связано с гипсокартоном (потолки, конструкции и пр.).
- Малярные работы: подготовка стен и потолков к покраске, декору, обоям и прочему.
- Укладка плитки: в санузлах, на полах в квартире и прочих местах. Устанавливается ванна. Делаются душевые поддоны и прочее.
- Покраска потолков и стен. Обои пока не клеим.
- Укладка ламината, паркетной доски.
- Поклейка обоев.
- Если потолки планировались натяжные, то монтаж делаем на этой стадии.
- Можно устанавливать кухню.
- Потом идет монтаж чистовой электрики (розетки, выключатели, светильники, бра и т.д.).
- Установка чистовой сантехники (унитазы, раковины, смесители, биде и пр.).
- Установка дверных коробок и полотен.
- После этого монтируются напольные плинтуса.
Ремонт квартиры от а до я. Когда можно приступать к отделке
Один из важнейших нюансов — материал, из которого построен дом. Стены, пол и потолок в первые два года дают усадку. Она приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных строениях этот период занимает от 5 до 10 лет. Со стяжкой и напольным покрытием спешить не стоит. Горизонтальные плиты должны окончательно встать на свое место. Межпанельные стыки в железобетонных конструкциях испытывают наибольшие деформации. В монолитных домах они наименее заметны.
Чтобы понять, дало ли здание окончательную усадку, придется провести экспертизу. Для этого следует обратиться в инжиниринговую кампанию.
Если нужно срочно вселиться на новую жилплощадь, и времени на ожидание нет, есть два решения проблемы.
Можно использовать штукатурку и шпаклевку с пластифицирующими добавками, повышающими их упругость. Они способны сжиматься и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньше нагрузок от перемещения. Отделочный слой гасит деформации, поэтомуили другое чистовое покрытие не пострадают. Этот способ прекрасно подходит для кухни, ванной и туалета — плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.
Второй вариант — предчистовая облицовка. Для нее используются материалы, которые будет не жалко поменять через два года на чистовое финишное покрытие. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не следует уделять много внимание дизайну интерьера. Покрытие должно быть удобным и экологичным, но не более того. Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и отслоения. Это является серьезным недостатком данного метода. Преимущество его заключается в возможности использования после усадки любых материалов.
Квартира без отделки с чего начать ремонт. Ремонт в новостройке с нуля – с чего начать
Довольно часто квартиры в новостройках приобретаются без какой-либо отделки. Это обусловлено тем, что стоимость такого жилья гораздо ниже, чем с ремонтом. К тому же становится возможным выполнить обустройство по своему вкусу. Однако для этого нужно разобраться, как и с чего начинать ремонт в новостройке без отделки поэтапно, рассмотрев схемы и примеры работ с фото-примерами.
Какой вид имеет новая квартира без отделки
Чтобы определиться, какие работы предстоит проделать в новом жилище, нужно понимать, с чего начинать. Как правило, в договоре после сдачи объекта прописывается, что конкретно вы получите. Когда документ будет на руках, его внимательно изучают, после чего планируют порядок работ. Чаще всего вариант квартиры имеет следующий вид:
- стоят окна и входные двери. Окна чаще всего монтируют с двойным стеклопакетом, а дверную конструкцию – дешевую и не выделяющуюся своей надежностью;
- стены не имеют практически никакого отделочного покрытия, а внутренние перегородки могут стоять или нет, что зависит от договора;
- пол и потолок имеют вид голой бетонной плиты;
- электричество в квартиру заведено, присутствует маленький щит с одним автоматом. В квартире подключена одна лампочка;
- отопление. Установлены батареи с разводкой и соответствующей арматурой;
- холодное и горячее водоснабжение. Стояки заведены в квартиру, также присутствуют отводы с опломбированными счетчиками. После них установлен кран, к которому производится подключение;
- канализация. Имеется стояк и отвод с заглушкой;
- при использовании газа присутствует ввод и счетчик, после которого стоит заглушка. Подключение газовых приборов могут производить только работники газовых служб.
В основном перечисленное — это всё, чем может порадовать квартира без отделочных работ в новом доме.
Из чего состоит ремонт новой квартиры
Прежде чем начать закупать стройматериалы, нужно учесть один важный момент: в первые годы новое здание дает усадку, что часто приводит к образованию трещин. Поэтому изначально покупать дорогие материалы не имеет смысла. Доводить жилье до идеала нужно постепенно в течение 1-2 лет. Неспешный ремонт позволит продумать всё до мелочей, учитывая нюансы в начале эксплуатации квартиры, а также подготовить нужные стройматериалы, составить план работ.
Изначально в новостройке проводят такие процедуры:
- работы по демонтажу и возведению ограждающих конструкций;
- мероприятия с электропроводкой;
- разводку сантехники и прочего оснащения;
- стяжку пола;
- оштукатуривание и выравнивание стен;
- обустройство потолков выбранной конструкции;
- монтаж теплого пола.
Что можно и что нельзя в новой квартире – памятка начинающим ремонт
У квартиры со свободной планировкой есть немало преимуществ, поскольку становится возможным воплотить личные задумки либо дизайнерские идеи. Однако даже в этом случае есть определенные ограничения, о которых нужно знать заранее, чтобы избежать штрафов за нарушения.
Что нельзя делать
Чтобы планировка жилья проводилась с учетом норм безопасности, следующие действия запрещены:
- нельзя сделать единой комнатой жилое помещение и кухню, оснащенную газовой плитой;
- вход в санузел должен располагаться из нежилой комнаты;
- нельзя переносить ванну в то место, где она будет находиться над жилым помещением соседей;
- в жилых комнатах и кухне должны быть окна;
- электропроводку и трубы нельзя монтировать в швы между плитами;
- запрещается превышать максимально возможную нагрузку на несущие элементы перекрытия;
- нельзя выводить трубы с горячей водой и батареи на лоджии и балконы, которые не были утеплены.
Что можно делать
Перечисленные ниже действия можно совершать без какого-либо риска на получение штрафа:
- осуществлять перестановку сантехники в пределах кухни и санузлов;
- формировать и монтировать проемы для дверей в конструкциях, не являющихся несущими;
- устанавливать и демонтировать перегородки в том случае, если они не окажут влияния на нагрузку несущих плит;
- остеклять балконы;
- монтировать внешнее оборудование, например, кондиционер;
Источник: https://mdmstroyproekt.ru/novosti/novaya-kvartira-bez-remonta-esli-vy-tolko-pokupaete-zhile
Ремонт квартиры самостоятельно с чего начать. Ремонт своими руками: что нужно решить еще “на берегу”?
Перед тем, как начать ремонт своими руками нужно оценить общее состояние квартиры и определить, какие задачи необходимо выполнить и в каком объеме. Например, восстановительные работы могут требоваться только в одной-двух комнатах или наоборот во всей квартире.
Все варианты реставрации жилья можно поделить на две большие категории:
Помните, что вид ремонта, количество комнат, площадь помещения, выполнение каких–то сложных работ (например, монтаж двухуровневых потолков) — все это влияет на итоговую стоимость. Поэтому первое, с чего начинать ремонт нужно, это дать четкий ответ на каждый из этих вопросов.
Косметический ремонт
Если квартира в удовлетворительном состоянии, однако требует небольшого обновления отделки, то здесь будет достаточно косметического ремонта.
Он включает в себя следующие стандартные этапы:
- Первым делом нужно выполнить демонтаж старой отделки (обоев, облупившейся краски на стенах, старого напольного покрытия или плитки).
- Подготовка стен к отделочным работам (грунтовка, заделывание трещин, шпатлевание).
- Иногда косметический ремонт также включает в себя обновление потолка. Чаще всего его покрывают специальным водно-дисперсным составом (водоэмульсионкой), от чего он приобретает ослепительно белый цвет.
- Обновление отделки стен (поклейка обоев, покраска, нанесение декоративной шпаклевки и т.д.) и монтаж нового напольного покрытия (линолеум, плитка, паркетная доска и т.д.).
- Установка новых розеток и выключателей, а также осветительных приборов (светильники, бра и т.д.).
- Покраска отдельных поверхностей (это могут быть двери и дверные откосы, батареи старого образца).
Косметический ремонт при относительно небольших финансовых вложениях позволяет преобразить и освежить квартиру.
Капитальный ремонт
Если в процессе осмотра квартиры были выявлены проблемы с проводкой, коммуникациями и другими важными узлами, то обновления отделки будет недостаточно. В данном случае необходимо выполнить капитальный ремонт, предполагающий выполнение значительных работ по восстановлению жилья.
Капитальный ремонт своими руками может включать в себя следующие этапы:
- Изменение планировки квартиры — это может быть снос отдельных перегородок или наоборот монтаж дополнительных,
объединение двух помещений, изменение размеров дверных или оконных проемов и т.д.
Помните, что изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме предполагает обязательное получение разрешения в местной жилищной инспекции. В противном случае такая перепланировка будет считаться незаконной и повлечет за собой много негативных последствий для собственника.
- Прокладка или замена инженерных коммуникаций, а также демонтаж старой и установка новой сантехники.
- Выполнение работ, связанных с обновлением электрической проводки в квартире. Этому этапу следует уделить особое внимание, так как от состояния электропроводки напрямую зависит Ваша безопасность и сохранность имущества.
- Установка новых дверей и окон, радиаторов отопления, остекление балкона или лоджии.
- Черновая отделка квартиры — включает комплекс мероприятий по подготовке всех поверхностей в помещении к финишному оформлению. Чаще такой вид работ требуется в новостройках.
- Финишное оформление (поклейка обоев, отделка потолка, монтаж напольного покрытия и т.д.).
Когда лучше начинать ремонт в квартире. В какое время года лучше ремонтировать квартиру?
Мы привыкли ремонтировать жилье в теплое время года, когда за световой день успеваешь больше дел и можно отправить не участвующих в работах членов семьи в деревню или на дачу. Однако в выборе сезона для ремонта есть немало нюансов. Давайте разберемся с тем, какие особенности нужно учитывать при планировании работ в летнее и зимнее время. Уверены, что часть из вас пересмотрит свои подходы к процессу ремонта и получит от этого безусловную выгоду.
Особенности летнего ремонта
Многие предпочитают заниматься благоустройством собственных жилищ в летние месяцы потому, что наступает пора отпусков. Этот момент актуален, в первую очередь, для тех, кто проводит работы (или хотя бы их часть) собственными силами. Если предполагается ремонт балконного или какого-то еще неотапливаемого помещения, то его делают именно летом. То же самое касается наружных строительных и отделочных работ.
При ремонте жилья практически всегда приходится затрагивать отопление: менять радиаторы или запорную арматуру, обновлять или переносить батареи. Эти работы лучше проводить до начала отопительного сезона. Согласовать с соседями по подъезду и управляющей компанией отключение тепла зимой проблематично. Кроме того, незапланированный перерыв в циркуляции горячей воды может спровоцировать появление засоров, воздушных пробок и прочие неприятные моменты.
Еще одна типично “летняя” задача - замена окон. При установке новых рам и стеклопакетов проемы нередко на несколько часов остаются полностью открытыми. При температуре ниже нуля делать этого, естественно, не стоит. Такие перепады навредят не только комнатным растениям, но и могут быть опасны для мебели и отделочных материалов.
В теплое время года также традиционно устанавливаются кондиционеры. В летнюю жару легче всего настроить и проверить правильность работы климатического оборудования.
Проводить ремонт летом проще и с чисто хозяйственной точки зрения. Речь идет не только о продолжительном световом дне (некоторые работы лучше выполнять при естественном освещении), но и об удобстве хранения и перевозки отдельных видов строительных материалов. Например, запас грунтовки или краски на водной основе будет проще хранить в гараже или на балконе без риска их замерзания.
В чем плюсы зимнего ремонта
Для большинства видов работ по внутренней отделке сезонность значения не имеет. Даже упоминавшиеся выше окна можно заменить зимой, хотя установщикам и придется работать быстрее и по особой технологии. Однако если речь идет об ответственной компании, а хозяин внимательно следит за процессом и предварительно готовит помещение, то процесс проходит безболезненно.
Любые работы, касающиеся теплоизоляции, лучше проводить именно зимой. В морозы нарушения в теплоизолирующем контуре из-за щелей, трещин или отсутствия утеплителя обнаруживаются сразу же. Летом их легко не заметить, и тогда придется заниматься переделками с наступлением холодов. При завершенной отделке это ведет к большим дополнительным расходам.
Один из наиболее очевидных плюсов ремонта в холодное время года - возможность экономии. И отдельные мастера, и бригады специалистов зимой не так сильно загружены заказами, поэтому готовы пойти навстречу клиенту в вопросе цены. Если речь идет о востребованных ремонтниках с плотно расписанным наперед графиком, то в осенне-зимнем сезоне ждать своей очереди придется намного меньше.
С начала сентября заметно падают объемы продаж в магазинах строительных материалов. Для привлечения покупателей они начинают снижать цены, что тоже стоит использовать для собственной выгоды.