Перепланировка хрущевки 3 комнаты. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

Перепланировка хрущевки 3 комнаты. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

Перепланировка квартиры-хрущевки, как правило, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором. В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке хрущевки является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:

а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 7.21 СП 54.13330.2022.

Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.

б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 9.16 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.

К сожалению, почти во всех хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов. Выхода два:

• либо менять газовую плиту на электрическую, что довольно трудозатратно;
• либо отделять жилую комнату от кухни раздвижными перегородками.

Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь .

Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.

Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланировки хрущевки , которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешения (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции). Возможно, некоторые из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости того или иного переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-нибудь стоящую идею к преобразованию Вашей квартиры. На каждой картинке представлен согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и возводимых перегородок. Либо план квартиры до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также советуем Вам прочесть статью о том, как узаконить перепланировку квартиры .

План хрущевки 3 комнаты с размерами. Техническое описание 1-335

Здание серии i-335 — это многоэтажный многоквартирный крупнопанельный жилой дом. Несущими элементами являются колонны сечением 300х400мм в центре здания, установленные с шагом 2,6 и 3,2 метра, ригели и наружные стеновые панели, так называемые неполный каркас.

Ригели (длинной 5800, 4800 и 2600мм) расположенные поперек дома опираются с одной стороны на колонны, а с другой на опорные столики наружных стеновых панелей, но начиная с 1963 года из-за обнаруженных проблем в проект был добавлен ряд колон снаружи здания на которые опиралась вторая часть ригеля (полный несущий каркас). При этом наружные панели стали самонесущими и можно сделать их демонтаж при производстве реконструкции дома. Внутренних несущих стен в доме нет кроме диафрагм жесткости.

В литературе иногда встречается написание номера типового проекта в конце с буквой «С». Это означает, что эти дома проектировались для районов с сейсмичностью в 7-8 баллов.

Распространение получили следующие дома 335 й серии

В 1964г появился дом с эркерами, но в серийное производство не пошел.

В домах, построенных после 1962 с полным каркасом, исключились протечки и промерзания швом в наружных панелях.

Проектом серии i 335 предусмотрено по 4 квартиры на одном этаже.

В таком типе многосекционного дома проектировалось 1-на 2-х и трехкомнатное жилье. При том, что трешки в ряде случаев имели расположение комнат на обе стороны дома (распашонки / бабочки).

Балконы предусмотрены прямоугольной формы в плане. Балконы располагались на всех этажах здания, кроме первого и только по двум длинным сторонам здания серии i-335. На торцевой стене дома окна располагались ближе к углу.

Следует отличать серию домов 1-335 й от серии 1-335А. В них другие планировки и свои особенности.

Особенностью планов всех квартир в советском доме l-335 является наличие объединенного санузла и в угловых комнатах наличие двух окон в одной комнате.

Помещения квартир i-335 представляет собой прямоугольник, только проходная комната неправильной формы.

Наружные стены в здании строительной серии i-335 представляют собой двухслойные стеновые панели, состоящие из несущей железобетонной ребристой тонкостенной скорлупы толщиной 40мм, заполненной внутри пенобетоном 260мм. Общая толщина панели составляет 300 мм.

Толщина торцевых стен при полнокаркасной схеме увеличена до 350 мм.

Внутриквартирные перегородки в здании i-335 времен Советского Союза выполнены из гипсошлаковых панелей толщиной 8 см.

Межквартирные стены запроектированы из гипсобетонных перегородок, выполненных с воздушным зазором 40мм для улучшения шумоизоляции, общей толщиной 200мм.

Туалет и ванная комната в многоэтажном советском доме совмещенные, представляю собой сантехническую кабину, выполненную из железобетона.

Междуэтажные перекрытия — железобетонные панели толщиной 100мм.

Высота потолка — 2,54 метра. Высота этажа ровна 2,7м.

В некоторых квартирах есть антресоль.

Срок службы (эксплуатации) здания разный, не все здания сносятся, в некоторых делается капитальный ремонт.

Проект дома 1-335 й разрабатывался с уменьшением типоразмеров изделий. Их насчитывалось всего 27. Из них можно было собрать только 5 этажей без всяких угловых секций и никаких арок, декора и магазинов на первом этаже. Были также исключены из проекта пандусы, лестницы пожарные, мусоропроводы и лифты.

Помещения в таком типе жилья имеют следующий квадратуру:

• балкон 1,59-1,59м2;
• гостиная 17,12-17,13м. кв.;
• детская 8,48-13,78кв. м.;
• зал/гостиная (проходная) 17,12-19,4кв метр.;
• кладовая / тещина комната 1,59-2,85метр. кв. ;
• комната 18,36-18,37м2;
• комната (проходная) 21,66-22,83 метров;
• кухня 6,3-6,87 квадратов;
• прихожая / коридор 2,89-5,45м2;
• санузел (совмещенный) 2,86-2,95м. кв. ;
• спальня 9,99-13,78кв. м. ;
• шкаф 0,62-0,62 квадратов.

Метраж помещений по каждой отдельной квартире можно увидеть в таблице экспликации помещений 1-335 (на чертежах). Чертежи i-335 содержат длину и ширину помещений, и их квадратуру.

Здание серии i-335 - это многоэтажный многоквартирный крупнопанельный жилой дом. Несущими элементами являются колонны сечением 300х400мм в центре здания, установленные с шагом 2,6 и 3,2 метра, ригели и наружные стеновые панели, так называемый неполный каркас.

Ригели (длинной 5800, 4800 и 2600мм) расположенные поперек дома опираются с одной стороны на колонны, а с другой на опорные столики наружных стеновых панелей, но начиная с 1963 года из-за обнаруженных проблем в проекте был добавлен ряд колон снаружи здания, на которые опирался второй часть ригеля (полный несущий каркас). При этом наружные панели стали самонесущими и можно сделать их демонтаж при производстве реконструкции дома.

Внутренних несущих стен в доме нет, кроме диафрагм жесткости.

В литературе иногда встречается написание номера типового проекта в конце с буквой «С». Это означает, что эти дома проектировались для районов с сейсмичностью в 7-8 баллов.

Распространение

Получили распространение следующие дома 335-й серии:

• 1964 г. - дом с эркерами, но в серийное производство не пошёл.
• Дома, построенные после 1962 г. с полным каркасом, исключились протечки и промерзания швом в наружных панелях.

Проект

Проектом серии i 335 предусмотрено по 4 квартиры на одном этаже.

В таком типе многосекционного дома проектировалось 1-на 2-х и трехкомнатное жилье. При том, что трешки в ряде случаев имели расположение комнат на обе стороны дома (распашонки / бабочки).

Балкон

Балконы предусмотрены прямоугольной формы в плане. Балконы располагались на всех этажах здания, кроме первого и только по двум длинным сторонам здания серии i-335.

На торцевой стене дома окна располагались ближе к углу.

Перепланировка хрущевки распашонки. Двухкомнатная хрущевка: 80+ фото, планировки, идеи дизайна

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.