Максимальное использование пространства в 3-комнатной квартире в панельном доме

Максимальное использование пространства в 3-комнатной квартире в панельном доме

Один из простых вариантов изменить вид трехкомнатной квартиры – воспользоваться идеями от современных дизайнеров. В этом случае не придется вызывать бригаду строителей, ремонтные работы можно произвести самостоятельно. Внизу можно узнать об основных аспектах планировки, дизайне хрущевки 3 комнаты варианты фото.

Одним из популярных вариантов зонирования пространства является использование открытых стеллажей, позволяющих разделить комнату на части, не затенив при этом зону, наиболее удаленную от окна

Перегородка

Одним из актуальных способов разграничить пространство помещения является установка перегородки. Самый простой вариант – сделать короб из гипсокартона. Это может быть, как глухая стена, так и интересная фигура, которая дополнительно станет местом для хранения различных вещей (книг, сувениров и т.д.).

Перегородки из гипсокартона легко монтируются, а их внешний облик ограничен лишь фантазией дизайнера

Убрать такую стену достаточно легко. При этом можно избежать пыли и грязи во время ее возведения. Для постоянного варианта, можно использовать кирпич. Никаких разрешений на строительство и перепланировку не потребуется.

Шкаф

Современные модули позволяют играть с пространством, не прибегая к грязным и пыльным работам. Сохранить эргономику и эстетику можно заказав удобный и малогабаритный шкаф. С вариантами дизайна можно ознакомиться на представленных фото.

Встроенный шкаф с зеркальными дверцами в роли перегородки между гостиной и коридором

И другие

Чтобы возвести временную перегородку можно использовать современные – мобильные приспособления. Это может быть, как удобный стеллаж, так и обычная ширма. Кстати, оба варианта идеально подойдут для детской комнаты. Разграничить пространство можно в течение нескольких часов.

Ширма может быть выполнена из ткани, веревок, пластика. Чаще всего граждане приобретают такой вариант в стильной рамке. Однако всегда можно использовать собственные силы и фантазию, чтобы создать нечто уникальное и подходящее под основную стилистику комнаты или гостиной. Визуальная планировка обычной 3 х комнатной квартиры есть на предложенных фото.

Ширма может быть сделана из различных материалов. Главное, чтобы внешний вид конструкции соответствовал общему интерьеру комнаты

Не менее актуальным вариантом является создание обычного подиума. Небольшой порог поможет зрительно отделить рабочее пространство, от зоны отдыха. Особенно такой лайфхак будет полезен для тех, кто совмещает кухню с гостиной, игровой.

Пример удачного зонирования гостиной в сталинке, где внутри подиума спрятана выдвижная кровать

Несколько дополнительных нюансов:

• Зеркала – если площадь квартиры небольшая, логично использовать проекты, которые имеют множество зеркал. Зрительно, квартира увеличивается за счет отражения предметов. Дополнительно квартира становится светлее и ярче.
• Цветовая гамма – квартира будет смотреть больше, если ограничиться холодными и спокойными оттенками.
• Низкие потолки исправят обои с вертикальными полосками. Ознакомиться с примерами можно ниже.

Связанные вопросы и ответы:

Какие факторы следует учитывать при планировке 3-комнатной квартиры в панельном доме

Перепланировка в панельном доме вполне возможна, но с некоторыми оговорками . Дело в том, что есть несущие стены, являющиеся опорными конструкциями здания.

Есть обычные перегородки (т.н. самонесущие), которые могут быть изменены или удалены без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения в планировке комнат не должны касаться несущих стен.

В целом, существуют методы перепланировки с вмешательством в их состояние – обвязка вновь сделанных проемов швеллером, укрепление и т.д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира на нижних этажах многоэтажного дома – то и вовсе нежелательны.

Поэтому наилучший вариант – не касаться несущих стен , тем более, что большинство вариантов перепланировки типовых квартир этого и не требует.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть согласована соответствующим образом и выполнена профессионалами.

Кроме того, изменения никоим образом не должны ущемлять права жителей других квартир . Например, перенос радиаторов отопления на балконе запрещается, поскольку проектом дома обогрев балконов не предусмотрен, получается лишний расход тепловой энергии, которой не хватит жителям квартир, расположенных дальше по стояку.

Их батареи станут более холодными, а за незаконную перепланировку можно получить штраф с предписанием все вернуть как было. Запрещается:

1. демонтаж или удаление вентиляционных каналов.
2. Объединение санузлов без мероприятий по гидро- и звукоизоляции.

Также, нельзя переносить газ (кухню) и сан-узел в какую либо другую часть квартиры.

Как оптимизировать пространство в 3-комнатной квартире в панельном доме

пришли на смену сталинкам, их строили с конца 1950-х годов по 1980-е года. В течение этого периода архитекторы модифицировали и улучшали дома.

В самых первых сериях жилье было неудобным: с маленькими помещениями, длинными коридорами и низкими потолками. Комнаты были смежными и проходными, а самая большая из них располагалась рядом с кладовкой. Планировки 3-х комнатных квартир в домах этого типа отличаются плохой звуко- и теплоизоляцией стен. Многие хрущевки этого времени отличаются крошечными, поэтому при ремонте владельцы жилья стараются присоединить их к гостиной хотя бы визуально — с помощью прозрачных перегородок. Также еще одна проблема в домах этого типа — темные и маленькие прихожие.

В 1960-1975 годах трешки имели общую площадь 44 кв. м, из которых 32 квадратов составляла жилая. Размер кухонь — до 6 кв. м. В конце 1970-х появились новые девятиэтажные дома, площадь квартир с тремя комнатами в них была увеличена до 60 кв. м.

Пример

Впланировка напоминает 3х-комнатную «распашонку», за исключением того, что это жилье угловое. В остальном для него характерны все типичные черты: проходная гостиная с балконом и окна на разных сторонах.

Заказчица получила трешку в наследство и обустраивала ее для себя. Поскольку квартира предназначена для одного человека, оптимизировать пространство не требовалось. Вход на кухню и в спальню находятся на одной линии, поэтому получилась анфилада, которая устраивала хозяйку. Дальнее помещение, к нему ведет маленький коридор. Ванная и туалет изначально были раздельными, объединять их не стали.

Какие типы планировок наиболее популярны для 3-комнатных квартир в панельных домах

Планировка 3х комнатной квартиры в хрущевке отличается миниатюрными комнатами с неудобной планировкой, невысоким потолком, совмещенным туалетом и ванной.

Новые панельные дома, построенные после 70-х годов, имеют более крупные трехкомнатные квартиры, а также увеличенные кухни. Но даже они не считаются верхом удобства. Сегодня обязательно наличие лоджии и отсутствие проходных комнат.

Квартирой с хорошей планировкой считается та, которая имеет просторные комнаты с правильными пропорциями, функциональной планировкой. Площадь гостиных в таких квартирах может достигать тридцати квадратов. Освещению в них уделяется особое внимание.

В квартире с улучшенной планировкой площадь кухни начинается от 15 квадратов, а также обязательно наличие дополнительных санузлов, которые не должны быть рядом с кухней.

Совмещенный или раздельный санузел – не важно, учитывается только пожелание хозяев. Ванные также просторные, в них можно даже установить маленькую сауну. Наличие лоджии, балкона и террасы обязательно.

3-х комнатная квартира ленинградской планировки имела разделенные санузлы, наличие лифтов и мусоропроводов. Дома-ленинградки строили из панелей, за счет чего квартиры становились бюджетнее. Площадь ленинградок выше, чем у хрущевок, но все же не достает до современных требований.

Трехкомнатные квартиры московской планировки в девятиэтажных и выше домах имеют красивые виды с окон. Также высокие дома более комфортные чем низкие, так как в них есть лифты и мусоропроводы.

Как создать уютную и функциональную планировку в 3-комнатной квартире в панельном доме

Трехкомнатная квартира - прекрасный полигон для экспериментов при оформлении интерьера. Расстановка мебели в трехкомнатной квартире не относится к слишком сложным процессам, в отличие от однокомнатных квартир, в которых одна комната должна выполнять функции сразу нескольких помещений. Однако, и здесь имеются свои особенности.

Расстановка мебели в трехкомнатной квартире: прихожая

   При  расстановке мебели в прихожей  необходимо учесть количество одежды и обуви, которое планируется хранить в этом помещении. Обычно в прихожих расставляются такие предметы мебели:

• Вместительный шкаф-купе;
• Комод или полки для домашней и уличной обуви;
• Пуфик или скамейка для обувания;
• Зеркало, часы.

   Заменить зеркало и комод для обуви можно вместительным шкафом-купе с зеркальными дверцами и пристроенной сбоку полкой. Таким образом экономится пространство, а мебельная композиция группируется в одной точке, создавая удобство.

   Если прихожая длинная и узкая, для визуального ее расширения рекомендуется на стены поклеить светлые обои или покрасить их в светлые тона. Фасад шкафа-купе в таком случае следует подбирать также в светлых тонах - он не будет выглядеть громоздким и сольется с цветом стены, спрячется в ней.

   При оформлении интерьера прихожей можно сделать основной акцент на пол, выбрав покрытие с четкой и выразительной текстурой в тон мебели. Завершение композиции осуществляется правильным распределением освещения - свет от точечных светильников на шкафу-купе следует направить в сторону того места прихожей, где одеваются люди. Украсят прихожую и настенные бра, чей рассеянный свет создаст уют и ощущение домашнего тепла.

Расстановка мебели в трехкомнатной квартире: кухня

   Рабочую зону кухни следует подбирать с учетом удобства того члена семьи, который больше всего времени проводит на кухне и чаще всего готовит. Шкафы и рабочие поверхности необходимо размещать на комфортной высоте, чтобы не было нужды становиться на стул в попытках дотянуться до верхней полки шкафа. И, наоборот, человеку высокого роста не приходилось нагибаться во время готовки на плите.

   В трехкомнатных квартирах, как правило, кухни не такие уж и маленькие по площади, поэтому есть возможность включить в обстановку все необходимые предметы мебели.

   Наиболее рационально при расстановке мебели использовать угловую кухню, развернув ее внутренним углом к окну. В таком случае рабочая зона кухни существенно увеличивается, при этом появляется возможность не только удобно и рационально разместить всю встраиваемую бытовую технику, но и получить естественное освещение, идущее от окна.

   Не меньшее внимание следует уделить и обеденной группе. Установленный поперек комнаты обеденный стол позволяет собрать одновременно до четырех человек. Если же проживающих в квартире людей больше, то при наличии достаточной площади обеденную группу следует расположить посередине или ближе к центру кухни.

   Непосредственно над столом, если он расположен по центру кухни, следует разместить потолочный светильник, добавляющий комнате уюта и создающий особую домашнюю атмосферу своим мягким рассеянным светом. Если же стол располагается у стены, то светильник необходимо разместить на ней.

Расстановка мебели в трехкомнатной квартире: гостиная

   Гостиная в любом жилище в первую очередь предназначена для отдыха всей семьи, поэтому главным атрибутом этой комнаты является мягкая мебель. В зависимости от площади гостиной место для отдыха можно оформить такими способами:

• Установив массивный угловой диван, на котором смогут разместиться все члены семьи и заглянувшие на огонек гости;
• Подобрать мягкий уголок, включающий в себя небольшой диван и несколько мягких кресел.

   Если гости или родственники периодически остаются на ночь, то следует подобрать диван, который можно легко и быстро разобрать и собрать. 

   Также, если позволяет площадь, в гостиной можно устроить небольшую домашнюю библиотеку, установив у одной из стен небольшой стеллаж с книгами и поставив возле него удобное кресло, небольшой журнальный столик и торшер. 

   Помимо журнального столика для встреч гостей понадобится и раскладной стол, который, впрочем, необязательно постоянно оставлять в гостиной.

   Напротив мягкого уголка обычно устанавливается телевизор или домашний кинотеатр для семейного просмотра. Таким образом можно создать одновременно уютный и демократичный вид интерьеру комнаты, предназначенной для совместного времяпрепровождения всей семьей.

Какие материалы наиболее подходящие для отделки 3-комнатной квартиры в панельном доме

Прежде, чем решить, как будет выглядеть кухня в планировке 3-комнатной квартиры, нужно учесть, как часто нужно будет готовить еду. Если это ежедневное занятие, то выбирают более практичные варианты, потому что крайне популярная темная цветовая схема выглядит красиво, но при этом очень неудобна для уборки. Также нужно учитывать, что интерьер должен смотреться сбалансированно.

Сейчас популярны различные стили:

1. Хай-тек уже любим многими людьми. Он обеспечит удобство в приготовлении и употреблении пищи, будет выделяться в дизайне интерьера 3-комнатной квартиры. Для него характерно использование современных материалов. Будут уместны глянцевые покрытия и умеренное сочетание черного и белого. Единственный минус — это цена подходящей бытовой техники, но предлагаемые удобства и долговечность явно того стоят.
2. Самым популярным вариантом является кухня в классическом стиле, особенно в дизайне 3-комнатных квартир 80 кв. м. Наиболее приятно он будет смотреться в просторном помещении либо помещении среднего размера. Одно из важных правил — естественность оттенков в палитре. Мебель из дерева с узорами — визитная карточка этого направления. В отличие от хай-тека здесь применяются естественные материалы. А стеклянные дверцы будут смотреться интересно, как и различные фигурные фасады.
3. Фанатам французской культуры придется по душе дизайн-проект 3-комнатной квартиры, воплощенный в стиле прованс. Он хорошо сочетается с классикой, сохраняя свою оригинальность, ведь его используют не так часто. Нередко кухню объединяют с соседними комнатами для увеличения простора. В миниатюрной хрущевке этот вид не приживется. Палитра — светлая с пастельными оттенками. Сбалансированно будет смотреться мебель с эффектами искусственной старины, сделанная из натуральных материалов.
4. Для кухонного дизайна 3-комнатной квартиры 60 кв. м идеальным решением будет минимализм. Его очень легко вписать, не теряя шарма и эстетики. Не придется жертвовать полезностью и комфортом ради красоты. Особенность минимализма в том, что он создает ощущение чистоты и порядка. Для него нормальны четкие формы, так как внимание смещается с декоративных украшений на пользу и комфорт. Мебель, разумеется, встроенная. Палитра светлая, а количество оттенков не велико.
5. Нельзя не обратить внимания на скандинавский стиль, особенно в дизайне 3-комнатной квартиры-хрущевки. Он создает уютную атмосферу и подойдет для любителей пить кофе в морозный вечер, наблюдая обстановку за окном. Он схож с минимализмом, так как в первую очередь функционален. Выполняется в белом цвете с мебелью из естественных материалов.

Как спланировать размещение мебели в 3-комнатной квартире в панельном доме

Без хорошего освещения в квартире жильцы постоянно будут чувствовать дискомфорт. Плохое освещение негативно сказывается на самочувствии людей. Кроме того, любой, даже самый изысканный интерьер поблекнет, если не будет правильно выставленного света.

Виды освещения в квартире

Каких-то сто лет назад наши предки и не подозревали, что, кроме дневного света и керосиновой лампы или лампочки Ильича, может быть что-то еще. Сейчас же сценариев освещения помещения такое разнообразие, что порой бывает трудно определиться, что нужно конкретно и как это спланировать.

Именно с плана установки осветительных приборов и нужно начать при переделке и ремонте квартиры. Отделка и обстановка должны отойти на второй план, потому что все необходимые манипуляции для проведения света проводятся на этапе черновой отделки и даже строительства.

Предварительная проектировка комнаты и всего дома в целом предполагает схематичную расстановку мебели, зонирование пространства, выбор материала для отделки стен и потолка. Это очень важно. Именно наличие подробного плана будущего помещения позволит правильно установить свет: провести кабель, провода, розетки и выключатели.

Существуют несколько видов освещения:

Естественное

В большинстве помещений оно присутствует, т.к. обычно есть окна. Естественное освещение – это дневной свет. Его интенсивность зависит от того, на какую сторону – северную или южную – выходят окна, сколько окон в комнате, какого они размера.

При проектировании искусственного освещения обязательно нужно учитывать количество солнечного света. Все остальные виды называются искусственным освещением.

Искусственное базовое

Такое освещение представляет собой рассеянный свет, который равномерно заполняет все помещение.по центру комнаты, встроенные светильники по периметру потолка и масса других способов имеется в арсенале дизайнеров для создания основного света.

Направленное, точечное или рабочее

Вариант освещения, когда необходимо осветить определенный участок пространства, направить поток света в нужную точку. Этот способ применяется для освещения рабочего места, зоны готовки или обеденной зоны на кухне, место для отдыха (диванная зона), прикроватная зона, зеркала. Осуществляется с помощью настольной лампы, бра, точечных светильников, спотов.

Декоративное освещение

Или попросту подсветка. Она устанавливается для того, чтобы выделить предметы искусства, обрамление конкретного участка, подсветить шкафы и полки. Свет выполняет чисто эстетическую функцию. Служат для этого чаще всего светодиоды.

Ночное освещение

Выполняет роль своеобразного путеводителя и устанавливается для удобства и комфорта в ночное время. В качестве такого освещения используются ночники. Особенно актуальны они в детских комнатах, на лестничных пролетах и там, где в темноте может быть травмоопасно.

Как спланировать размещение мебели в 3-комнатной квартире в панельном доме

Без хорошего освещения в квартире жильцы постоянно будут чувствовать дискомфорт. Плохое освещение негативно сказывается на самочувствии людей. Кроме того, любой, даже самый изысканный интерьер поблекнет, если не будет правильно выставленного света.

Существует несколько видов освещения: естественное и искусственное. Естественное освещение – это дневной свет, который поступает через окна. Его интенсивность зависит от того, на какую сторону – северную или южную – выходят окна, сколько окон в комнате, какого они размера.

План установки осветительных приборов

Именно с плана установки осветительных приборов и нужно начать при переделке и ремонте квартиры. Отделка и обстановка должны отойти на второй план, потому что все необходимые манипуляции для проведения света проводятся на этапе черновой отделки и даже строительства.

Предварительная проектировка комнаты и всего дома в целом предполагает схематичную расстановку мебели, зонирование пространства, выбор материала для отделки стен и потолка. Это очень важно. Именно наличие подробного плана будущего помещения позволит правильно установить свет: провести кабель, провода, розетки и выключатели.

Зоны освещения

В зависимости от функциональности зоны, необходимо выбрать соответствующий тип освещения:

• Главная зона (комната для гостей, столовая) – яркое освещение
• Зона отдыха (спальня, гостиная) – мягкое, рассеянное освещение
• Зона работы (офис, гараж) – яркое, направленное освещение

Выбор осветительных приборов

Выбор осветительных приборов зависит от типа зоны, функциональности, стиля интерьера и бюджета:

• Лампы – для общего освещения
• Светильники – для направленного освещения
• Декоративные светильники – для создания атмосферы

Важно помнить, что неправильное освещение может отрицательно влиять на настроение и комфорт жильцов. Поэтому при планировании освещения необходимо учитывать все факторы и выбрать оптимальный вариант.

Какие типы цветовых решений наиболее популярны для 3-комнатных квартир в панельных домах

Получается, что устройство современной разводки электрики в квартире – это настоящее искусство, справиться с которым под силу только профессиональному электрику. Если вы не хотите постоянно менять отделку стен, чтобы маскировать то тут, то там появляющиеся кабеля, рекомендуем перед ремонтом квартиры или строительством дома составить чертеж с обозначением всех значимых объектов, связанных с электричеством: розеток, выключателей, электрощита с УЗО, осветительных приборов.

Образец схемы, которую может набросать собственник жилья. Внимание уделено обозначению мест расположения всех электроточек, начиная от электрощита и заканчивая розетками.

Ориентируясь на требования или пожелания владельца жилья, электрик составляет принципиальную схему электропроводки в квартире. Его задача – разделить кабеля на группы, чтобы правильно распределить нагрузку, продумать систему управления и защиты и в конечном итоге сделать все, чтобы гарантировать безопасность и комфорт. Что обязательно нужно учесть при составлении схемы, чертежа, плана работ, необходимого для грамотной прокладки электропроводки?

Рассмотрим электросеть с точки зрения составляющих частей:

• Автоматические аппараты защиты, установленные в электрическом щите. От их качества и грамотной установки зависит функционирование всего домашнего оборудования и безопасность пользователей.
• Кабеля, провода с правильно подобранным сечением и хорошей изоляцией.
• Розетки и выключатели с качественными контактами, безопасными корпусами.

В частных домах обязательный элемент – вводный автомат и силовой кабель от него к щиту. С помощью автоматического выключателя регулируют потребляемую мощность и при необходимости отключают всю электроэнергию дома.

Примерная схема электропроводки в частном доме. Главное внимание следует уделить распределению мощностей по автоматическим выключателям и защите каждой выделенной линии. Электросчетчик обычно устанавливается на входе, срезу после вводного автомата.