Планировки квартир в типовых домах 9 этажей. Особенности советских 9-этажек

Планировка первых панельных домов изначально преследовала только одну цель – обеспечить жилплощадью как можно большее количество граждан. Во время Второй мировой войны отечественное строительство пришло в упадок, а затем резко возросший дефицит квадратных метров принудил архитекторов искать более дешевые способы строительства.

Так появились первые типовые здания, названные впоследствии хрущевками. Они были лишены каких бы то ни было декоративных элементов, разработчики ориентировались только на их функциональность. Первые хрущевки, построенные по панельной технологии, в большинстве были 5-, реже 4-этажными.

Буквально через пару десятилетий оказалось, что пятиэтажек тоже мало, к тому же неоднократно подтверждалось их неудобство, теснота и другие недостатки. Выходом стали панельные девятиэтажки.

Очень любопытным является факт, почему в свое время было выбрано именно такое количество этажей для массовой застройки городов. Дело в том, что по существующим на тот момент стандартам, девять этажей – это предельное количество для наличия всего одного лифта. Если оно больше, то норма предусматривала уже два лифта.

Таким образом, повсеместное возведение именно девятиэтажек было обусловлено вопросами экономии. Хотя и в более высоких зданиях инженеры шли на некоторые ухищрения. Например, в 12-этажном доме единственный лифт мог ходить только до девятого этажа, или в 10-этажном здании подниматься со второго.

Планировка квартир в девятиэтажных панельных домах, хотя и не может конкурировать по комфорту с современными, была удобнее, чем в самых первых хрущевках. К тому же, если балкон для пятиэтажки – это редкость, то во многих сериях домов с девятью этажами появились лоджии.

Некоторые здания продолжали возводиться по панельной технологии, но также появились и качественные кирпичные дома. Самое же главное отличие девятиэтажек от зданий-предшественников – это их разнообразие.

Планировка панельного дома 5 этажей. Серии 5-этажных панельных домов

Эти серии панельных пятиэтажек первого этапа индустриального домостроения вошли в историю под названием Хрущевки, по имени руководящего в тот момент страной Хрущева, хотя и строились в основном уже после его отставки. Первые серии таких домов стали появляться в конце 1950-х годов в Москве, а в 1960-х годах строились уже почти во всех крупных городах страны. Первые серии были блочными домами, у них внешняя стена комнаты формировалась из нескольких прямоугольных блоков, которые образовывали оконный проем, чуть позже перешли на большие панели, где вся стера состояла из одной панели в середине которой был оконный проем. Отличить блочный дом от панельного легко по внешнему виду, по расположению швов между панелями. Технология панельного строительства позволила быстро и дешево возвести большое количество жилья и переселить ютившихся в бараках людей в довольно комфортные по тем временам отдельные квартиры с горячей водой, ванной комнатой и отоплением, однако, эти дома изначально были временным решением и сразу предполагалось, что дешевые дома с ресурсом на 25 лет, будут заменены на более комфортабельные и долговечные. Поздние серии 5-этажек были сделаны уже из более качественных материалов и были рассчитаны на больший срок эксплуатации. Дома первых сносимых серий в Москве были снесены при первой волне сноса, которая продолжалась около двадцати лет и реально закончилась только в 2018 году, панельные дома несносимых серий включены в программу реновации 2017 года и будут также снесены в ближайшие годы.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/planirovki-kvartir-567891011-etazhnye-doma-111-97

Серии панельных домов 9 этажей 80 годов. Проекты панельных домов СССР 9 этажей

Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР?

В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов.

Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.

Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.

С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД).

Как же возводились серии панельных домов 9 этажей 80 и 90 годов? Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки». К слову, эксплуатировать подобные советские дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.

Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством, суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.

В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.

Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.

Чем отличаются типовые проекты друг от друга?

Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками и квартирами-брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.

В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида.

Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.

Серии панельных домов 9 этажей 70 годов. Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Лифты были только в домах выше семи этажей.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Тип компоновки подъездов, фото	Особенности
Одноподъездный	Одноподъездный, секционного типа, с тремя квартирами на этаже: двух, трёх и четырёхкомнатными.
Угловой, с поворотом на 90 градусов	4 квартиры на этаже.
Угловой, с поворотом на 30 градусов	4 квартиры на этаже.
Малосемейка	На каждом этаже по 8 квартир, только на первом по 7.

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (оможете узнать из статьи на нашем сайте).

Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

схемы и чертежи кухни с учетом размеров

Обеденная зона у окна малосемейки

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

с одной комнатой до 45 кв. м;
с двумя – до 70 кв. м;

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

Планировка 9 этажного панельного дома СССР. Хрущёвский эксперимент

Наверняка вы замечали эти дома на московских улицах: блочные девятиэтажки с одним подъездом и балконами, которые начинаются с третьего этажа. Серия, которая получила официальное обозначение II-18/9, считается одной из самых массовых в столице. Интересно, что в других городах её не строили. #История эта началась в 1958 году. Тогда первые похожие здания появились в Черёмушках (серия II-18/8), в экспериментальном 9-м квартале.

Строительство домов серии II-18/8 (восьмиэтажная версия) в 9-м квартале Новых Черёмушек, 1957.

Правда у первой вариации домов этажей было всего 8. Эти здания сохранились и сегодня. Они располагаются по адресу: проспект 60-летия Октября 31/18 (к.1,2,3). Разработали высотную хрущёвку в МНИИТЭПе (Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии экспериментального проектирования). Организация до сих пор создаёт #типовое жилье новых серий домов. Планировалось, что в указанные дома заедут малосемейные граждане. То есть максимум с одним ребёнком.

Построенные дома серии II-18/8 в 9-м квартале Новых Черёмушек, 1958. Обратите внимание на балконы, они чем-то напоминают французские.

С 1961 года начали строить блочные девятиэтажки, которые уже получили серийный номер II-18/9. Последняя цифра указывала на количество этажей. Дома возводили по всей Москве. Часто это были целые кварталы из нескольких корпусов. Также здания этой серии оказывались там, где было мало свободного пространства. То есть их использовали для точечной застройки. Причём даже в пределах Садового кольца. Например, на Зацепском валу около метро "Павелецкая".

Серии панельных домов 9 этажей. Серия 447 (1957)

1-447 — самая распространённая на всей территории СССР серия кирпичных "хрущёвок". Благодаря толстым стенам из силикатного или красного кирпича превосходит по тепло- и звукоизоляции панельные "хрущёвки" и более поздние панельные дома. Внутренние стены в квартирах не капитальные, позволяют перепланировку. В остальном это обычные хрущёвки с тесными квартирами.

Не относятся к «сносимым» сериям и обладают повышенным сроком службы по сравнению с панельными хрущёвками. На основе серии было создано много поздних модификаций с индексом 1-447С, которые относят уже к брежневским домам.

Узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, 2-м рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов. Дома - длиной от 2 до 8 секций, наиболее часто - 4-хсекционные (из торцевых и рядовых секций). Стены из кирпича, чаще белого силикатного, реже - красного. Штукатурки нет. Некоторые дома покрашены или применено сочетание красного и белого кирпича для декора. Несущие стены — продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов 4-хскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. 1-й этаж, как правило, жилой. Балконы на всех этажах, кроме первого. Существуют дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов (чаще в 4- и 6-секционных домах (модификации 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) отсутствуют балконы в 1-комнатных квартирах, как угловых (1-я и 4-я либо 6-я секции), так и на стыке секций - 2-й и 3-й и, если есть, 4-й и 5-й).

Серии 9-этажных домов СССР. Какие серии домов относятся к брежневкам? И правда ли они все одинаковые?

От людей, далёких от романтики панельного достояния или желающих как-то принизить районы массовой застройки, можно услышать, что серийные дома все одинаковые. Однако ещё с начала строительства панельных хрущёвок даже внутри района была чётко видна хронология постройки домов одной серии — что уж говорить о разных городах.

Фасад дома панельной хрущёвки для северных регионов (сверху) и фасад дома той же серии для южных регионов (снизу). Моё фото разворота из книги «К типологии советского типового домостроения. Индустриальное жилищное строительство в СССР», Ф. Мойзер, Д. Задорин.

Некоторые серии домов специально разрабатывались для определённых климатических зон, что сказывалось и на облике зданий. Например, в IV климатическую зону были выделены территории с самым жарким климатом в СССР: юг Крыма, побережья и низины Кавказа, равнинная часть Казахстана и Средней Азии.

Окна панелек в этой зоне изготавливались на 20% меньшего размера, стены — только светлых тонов, дома снабжались большим количеством козырьков и ажурных экранов. Экраны выполняли солнцезащитную функцию, а узоры — это вписанные в дизайн сейсмозащитные укрепляющие опоры. В целом южные панельки-брежневки получались самыми красивыми.

Оформление торцевых фасадов брежневок IV климатической зоны. Моё фото разворота из книги «К типологии советского типового домостроения. Индустриальное жилищное строительство в СССР», Ф. Мойзер, Д. Задорин.

Но местные жители не только не оценили дизайнерские решения, но и пренебрегли техническим назначением этого декора.

Просто варварское обращение с красивым фасадом панельной брежневки. Ташкент, Узбекистан. Автор фото: Kate Snap. Орфография и пунктуация авторские.

Просто варварское обращение с красивым фасадом панельной брежневки. Ташкент, Узбекистан. Автор фото: Kate Snap.

Сосчитать количество существовавших серий брежневок очень сложно. Каждая из них отличалась не только планировкой, но и конструктивом, и оформлением, и даже типом плитки, которой облицовывали фасадные панели. Более того, друг от друга всем этим могли отличаться и разные номера проектов в рамках одной серии.

Вот лишь несколько серий брежневских домов:

Серия 602 — чаще всего ассоциируется со словом «брежневка», о ней рассказываю подробно ниже.
Серия 137 — чисто ленинградская серия домов, пришедшая на смену 602-ой серии.
КОПЭ — знаменитые московские копэшки, название которых расшифровывается как «Композиционные объёмно-планировочные элементы» — это тоже брежневки.
Серия 600 — изменила привычное представление о панельных домах как о коробках, разрезанных сеткой швов на квадраты с окнами посередине, предложив чередование светлых полос панелей и тёмных — остекления. За внешнее сходство с лайнерами такие дома прозвали «кораблями». Строились в Ленинграде в 1965-1977 гг.
Кирпичная серия 528 — и это тоже брежневки, хоть и не панельные.
Также серии П3, П23, II-29, П43, П44, П44-т, П-68-01 и многие другие.

По проектам этих серий дома строились и в эпоху Горбачёва, и после распада СССР. В Беларуси, например, есть и современные панельки по проекту брежневки М111-90.

У меня уже была интересная статья с обзором серий домов в настоящем городе брежневок — мёртвой Припяти:

Если рассказывать о каждой из серий, то это потянет уже на целую книгу, а не статью. Поэтому я ограничусь лишь своей «брежневкой в Купчино».

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/planirovki-kvartir-567891011-etazhnye-doma-111-97

Площадь двухкомнатной квартиры в 9 этажном доме. Особенности «хрущевок»

Строительство таких домов началось в 1958 году и продолжалось до 1985 года. В то время остро стояла проблема обеспечения жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, который мог бы решить эту проблему в кратчайшие сроки.

Компактные жилые дома строились быстро и не требовали больших затрат. Впоследствии они получили прозвище «хрущевки», так как были построены в то время, когда главой государства был Никита Сергеевич Хрущев.

Квартиры в этих домах отличались небольшой площадью квадратных метров, проходными комнатами, низкими потолками, совмещенными санузлами и подъездами без лифта. Было несколько наборов типовых планировок квартир в хрущевских домах, отличавшихся:

материал стен;
расположение кладовой;
варианты расположения комнат относительно гостиной;
площади кухни и комнат.

Выделяют четыре серии типовых домов типа «хрущевки:

1-464 серия (годы постройки 1960—1967);
1-335 серии (1963—1967 годов постройки);
1-434 серии (1958—1964 годов постройки);
серия 1-434С (1958—1964 годов постройки).

Изначально дома этого типа считались временным жильем. Они были построены для быстрого решения жилищной проблемы и рассчитаны на срок не более 25 лет. Впоследствии срок был увеличен до 50 лет и более.

На данный момент «хрущевки» столицы и Санкт-Петербурга сносят, но в других регионах продолжают активно эксплуатировать. Особой популярностью пользуются кирпичные постройки. У них толстые стены, удобные холодильники под подоконником, просторные кладовые.