Все, что нужно для ремонта квартиры в новостройке: от планирования до выбора материалов

Все, что нужно для ремонта квартиры в новостройке: от планирования до выбора материалов

Ремонт квартиры в новостройке - это задача, которая требует тщательного планирования и тщательного выбора материалов. В этой статье мы рассмотрим все, что нужно для ремонта квартиры в новостройке, от планирования до выбора материалов. Первым шагом к ремонту квартиры в новостройке является составление плана ремонта. Важно определить, какие работы будут выполнены, какие материалы будут использованы и сколько времени потребуется для завершения ремонта.

Планирование работ

В процессе планирования ремонта необходимо определить, какие работы будут выполнены. Это может включать в себя такие задачи, как перенос стен, установка электропроводки, монтаж канализации и водопровода, покраска стен и потолков, установка паркета и многое другое.

Выбор материалов

Следующим шагом является выбор материалов для ремонта квартиры. Важно выбрать качественные материалы, которые будут долговечными и эстетичными.

Стены и потолки

Для покраски стен и потолков можно использовать различные виды красок, такие как акриловая, масляная, водная и другие. Важно выбрать краску, которая будет соответствовать условиям квартиры, таким как влажность, температура и освещенность.

Электропроводка

Для электропроводки необходимо выбрать кабели и розетки, которые соответствуют требованиям безопасности. Важно также учесть количество розеток и выключателей, которые будут необходимы для комфортного использования квартиры.

Канализация и водопровод

Для канализации и водопровода необходимо выбрать трубы и фурнитуру, которые будут соответствовать требованиям безопасности и качеству. Важно также учесть расположение смесителей и унитазов, чтобы они были удобными для использования.

Паркет и плитка

Для пола можно использовать различные виды покрытий, такие как паркет, плитка, линолеум и другие. Важно выбрать материал, который будет устойчивым к истиранию и удобным для ухода. После составления плана ремонта и выбора материалов можно приступить к выполнению работ. Важно следить за качеством работ и контролировать процесс ремонта.

Перенос стен

Перенос стен - это важная часть ремонта квартиры. Важно выбрать качественные материалы и следить за правильным монтажом стен.

Установка электропроводки

Установка электропроводки - это важная часть ремонта квартиры. Важно следить за правильным монтажом кабелей и розеток, чтобы обеспечить безопасность и удобство использования квартиры.

Монтаж канализации и водопровода

Монтаж канализации и водопровода - это важная часть ремонта квартиры. Важно следить за правильным монтажом труб и фурнитуры, чтобы обеспечить безопасность и удобство использования квартиры.

Покраска стен и потолков

Покраска стен и потолков - это важная часть ремонта квартиры. Важно выбрать качественную краску и следить за правильным нанесением краски, чтобы обеспечить долговечность и эстетичность стен и потолков.

Установка паркета и плитки

Установка паркета и плитки - это важная часть ремонта квартиры. Важно выбрать качественный материал и следить за правильным монтажом пола, чтобы обеспечить устойчивость к истиранию и удобство ухода. В заключение, ремонт квартиры в новостройке - это задача, которая требует тщательного планирования и тщательного выбора материалов. Важно выбрать качественные материалы и следить за правильным выполнением работ, чтобы обеспечить долговечность и эстетичность квартиры.

Связанные вопросы и ответы:

Как начать планирование ремонта квартиры в новостройке

Нет единого мнения по поводу того, нужно ли делить квартиру на участки и с какой части начинать ремонт в новостройке. Одни специалисты считают, что в квартире необходимо оставлять чистую площадь, где можно хранить непыльные материалы, сантехнику. Ремонтируется это помещение в последнюю очередь. Большинство же уверены, что запускать процесс чернового ремонта нужно параллельно во всех комнатах сразу, кроме ванной — здесь свой график.

К ремонту ванной приступают, когда в квартире сохнет стяжка. Если начать раньше, там будет вся ремонтная грязь. Бессмысленно забегать дальше штукатурки и стяжки, они должны высохнуть.

Есть ряд универсальных правил: к грязной работе приступают во всех комнатах сразу, чистую выполняют от комнаты к комнате. Главное правило отделки начисто — ее начинают сверху и ведут вниз: потолок — стены — пол. Это намеренно делается для того, чтобы последующие этапы работ не испортили результат предыдущих.

Когда можно приступить к ремонту? Важно правильно выбрать время, это влияет на скорость проведения всех этапов ремонта в новостройке. Если вы только что въехали в дом и начинаете сверлить одновременно с другими новоселами-жильцами, не делайте перерывов на «тихие» часы, так как дом еще не заселен. Однако спустя несколько месяцев в квартирах обоснуются семьи, уже сделавшие ремонт.

Это разрешит вам шуметь строго с 9.00 до 19.00 и обяжет делать двухчасовой перерыв в середине дня. Есть и другие важные моменты. Например, зимой вы не сможете поменять радиаторы, так как рискуете затопить соседние квартиры кипятком из систем отопления. Подобные нюансы уточняйте в управляющей компании дома.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/ot-idei-do-realizacii-etapy-remonta-kvartiry-s-nulya-v-novostroyke

Какие факторы следует учитывать при выборе дизайна квартиры

При выборе определенного направления дизайна интерьера следует ориентироваться на свой образ жизни и привычки. Целеустремленные молодые люди нередко предпочитают оформлять помещения в стиле минимализм или хай-тек. В такой обстановке отсутствуют лишние детали, отвлекающие внимание.

Тем, кто ценит комфорт и роскошь, следует обратить внимание на классику. Интерьеры в стиле барокко подчеркнут статус владельцев помещения. Однако их не следует выбирать тем, кто не любит уборку. Большое количество резных элементов и деталей нередко скапливают пыль, которую достаточно трудно удалить.

Любителям уютных простых интерьеров стоит посмотреть на особенности отделки в стиле шебби-шик или прованс. Для них используются светлые пастельные тона, мебель под старину и растительные мотивы. Деревенские стили отлично подойдут и для загородных домов, и для современных квартир. С их помощью создается теплая и уютная атмосфера, где можно расслабиться и отвлечься от городской суеты. Шебби-шик подходит для оформления женской спальни. В интерьере в стиле прованс комфортно будут чувствовать себя и мужчины.

Творческие личности нередко выбирают авангард или бохо. Эти яркие стили хорошо отражают внутренний мир человека, который мыслит нестандартно. Авангард часто противопоставляется классике. Он позволяет проявить индивидуальность и рекомендуется тем, кто не боится смелых решений. Для него характерны необычные формы, абстракция, яркие цвета.

Какие материалы лучше использовать для ремонта квартиры в новостройке

Примерная смета на ремонт 1 комнатной квартиры

Площадь: 39 м2

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 274 000 рублей , в том числе:

• электромонтажные работы – от 25000 рублей;
• устройство сантехнических коммуникаций – от 14000 рублей;
• подготовка стен под обои и под покраску – от 60880 рублей;
• подготовка потолков под покраску – от 48750 рублей;
• поклейка обоев – от 17400 рублей;
• покраска потолка – от 11700 рублей;
• отделка санузла – от 30858 рублей;
• укладка ламината – от 8000 рублей;
• установка дверей – от 9000 рублей;
• монтаж осветительных приборов – от 9000 рублей;
• установка сантехники – от 12800 рублей.

Примерная смета на ремонт 2х комнатной квартиры

Площадь: 56 м2

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 444 000 рублей , в том числе:

• устройство стяжки 7 см – от 36400 рублей;
• электромонтажные работы – от 35000 рублей;
• устройство сантехнических коммуникаций – от 18000 рублей;
• штукатурка стен и потолков – от 105000 рублей;
• подготовка стен под покраску – от 73000 рублей;
• подготовка потолков под покраску – от 33000 рублей;
• покраска потолка – от 16800 рублей;
• покраска стен – от 41000 рублей;
• отделка санузла – от 35000 рублей;
• укладка ламината – от 11000 рублей;
• установка дверей – от 15000 рублей;
• монтаж осветительных приборов – от 12000 рублей;
• установка сантехники – от 12800 рублей.

Примерная смета на ремонт 3-х комнатной квартиры

Площадь: 74 м2

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 537 000 рублей , в том числе:

• устройство стяжки 5 см – от 40700 рублей;
• электромонтажные работы – от 42000 рублей;
• устройство сантехнических коммуникаций – от 21000 рублей;
• штукатурка стен и потолков – от 130000 рублей;
• подготовка стен под покраску – от 103000 рублей;
• устройство потолков из ГК – от 50000 рублей;
• покраска стен – от 57000 рублей;
• отделка санузла – от 40000 рублей;
• установка дверей – от 15000 рублей;
• монтаж осветительных приборов – от 15000 рублей;
• установка сантехники – от 15000 рублей.

Доверяя ремонт в новостройке компании «Дело Мастера Боится», вы обретаете надежного партнера, который поможет реализовать практически любую дизайнерскую задумку. Мы предлагаем доступные цены, высокий уровень сервиса, дополнительную помощь по закупке материалов, многоступенчатый контроль качества. У нас нет типовых расчетов и усредненных вариантов. Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт именно вашей квартиры? Оформите бесплатный вызов специалиста на составление сметы работ! Мы ждем ваших обращений!

Как выбрать подходящий подрядчик для ремонта квартиры

Основное отличие организации охраны труда в строительстве от других отраслей экономики является участие в производственном процессе на строительной площадке различных организаций, деятельность которых требует контроля и координации. Как известно, участниками строительства являются: заказчик и привлекаемые им по договорам подряда проектные и строительные организации. При этом заказчик является основным субъектом этой деятельности, так как он определяет требования к объекту, выбирает генподрядную организацию, которая в дальнейшем привлекает субподрядные организации.

Необходимо помнить, что генподрядная организация должна обеспечивать безопасность работников, устанавливая для них те же требования охраны труда, что и заказчик. Поэтому в договоре подряда должно быть прямо указано, что при совместной деятельности на стройплощадке несколькими работодателями на основании заключенных договоров, включая физических лиц, осуществляющих индивидуальную трудовую деятельность, каждый из них обязан обеспечить безопасные условия труда для привлекаемых ими работников в соответствии с оформленными актом-допуском, графиком выполнения совместных работ и требованиями Правил по охране труда.

Обратите внимание! Минстрой по поручению Правительства РФ утвердил форму типового договора на выполнение работ по строительству (ч. 11 ст. 34 Федерального закона от 05.04. 2013 г. № 44-ФЗ). А 26 марта 2020 года вступил в силу«Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта».

Все организации, которые выступают заказчиками и подрядчиками по договорам подряда, заключаемым с государственными и муниципальными учреждениями, обязаны использовать типовую форму контракта (договора), в пунктах 1.,5 и 1.6 которого указаны обязанности подрядной организации по охране труда:

1. Обеспечить представителям заказчика возможность осуществлять контроль за ходом выполнения работ, качеством применяемых при строительстве или реконструкции объекта материалов, изделий, конструкций и оборудования.
2. Информировать заказчика обо всех происшествиях на объекте, в том числе об авариях или о возникновении угрозы аварии на объекте, несчастных случаях на объекте, повлекших причинение вреда жизни и (или) здоровью работников подрядчика и иных лиц, не позднее 24 часов с момента, когда возникновение аварии или несчастного случая или угроза аварии или несчастного случая стали известны или должны были быть известны подрядчику».

Коммерческие организации, не участвующие в государственных и муниципальных закупках, могут использовать свои формы договоров подряда, мы при этом рекомендуем в этом случае подробно расписать обязанности подрядчика по охране труда. Это убережет заказчика от возможных претензий надзорных органов, если в ходе строительства с работниками подрядных организаций произойдет несчастный случай.

Перед началом строительного производства на территории действующего объекта работодатель-заказчик и работодатель-подрядчик, должны оформить документы, указанные в:

• Приложение № 1. Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ на территории действующего объекта строительного производства.
• Приложение № 2. Наряд-допуск на производство работ в местах действия вредных и опасных производственных факторов.
• Приложение № 3. Акт о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства.

Если на территории Заказчика одновременно трудятся несколько подрядных организаций, нужно разработать и довести до каждого участника строительного производства график выполнения совместных работ, обеспечивающих безопасные условия труда, обязательный для участников строительного производства на данной территории.

Работники подрядных организаций обязаны перед началом пройти вводный инструктаж по охране труда в организации-заказчике. На вводном инструктаже специалист по охране труда или другое уполномоченное лицо организации-заказчика расскажет работникам подрядчика об имеющихся опасностях и рисках.

Затем, перед началом работ ответственный руководитель работ подрядной организации обязан провести перед работниками первичный инструктаж на рабочем месте, а затем ознакомить работников с мероприятиями по безопасности производства работ и провести с ними целевой инструктаж по охране труда с оформлением записи в наряде-допуске.

Выбор подходящего подрядчика для ремонта квартиры - это важный шаг в обеспечении качественного и безопасного проведения ремонтных работ. В этой статье мы рассмотрим основные принципы выбора подрядчика и требования, которые он должен удовлетворять.

Основные принципы выбора подрядчика

• Определите свои требования к подрядчику
• Проверьте опыт и квалификацию подрядчика
• Проверьте отзывы и реальные проекты подрядчика
• Уточните цены и условия оплаты

Требования к подрядчику

1. Обеспечение безопасности работников
2. Установка требований охраны труда
3. Участие в производственном процессе на строительной площадке

Важно помнить, что генподрядная организация должна обеспечивать безопасность работников, устанавливая для них те же требования охраны труда, что и заказчик.

Типовой договор на выполнение работ

Минстрой по поручению Правительства РФ утвердил форму типового договора на выполнение работ по строительству (ч. 11 ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ). А 26 марта 2020 года вступил в силу«Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта».

Как оценить стоимость ремонта квартиры в новостройке

В квартире стандартно пространство делится на кухню, санузлы, спальни, гостиную, рабочие кабинеты. Могут присутствовать лоджии, балконы и террасы. В любом случае стяжка помогает решить следующие задачи в обустройстве полов новостройки:

• Обеспечение шумоизоляции. Соседи снизу не будут жаловаться, что ваша стиральная машина мешает им жить, а дети слишком громко топают.
• Подъем уровня чистового пола, если это необходимо.
• Обеспечение скрытной прокладки труб.
• Дополнительное утепление на первых этажах, если подвал отсутствует.

Отзывы,

Мокрые комнаты

Рис. 1. Мокрую стяжку из ЦПР в ванной делает любая строительная бригада.

К мокрым помещениям традиционно относят кухню, санузлы, душевые кабины, сауны, бассейны. Здесь присутствуют водопроводные и канализационные трубы, повышен риск затопления в случае прорыва, гидроудара, неправильной эксплуатации или прокладки инженерных сетей. Пол оформляют при помощи кафельной плитки или мозаики.

Производители плиточных клеев заявляют, что рекомендованная толщина слоя не должна превышать 2-5 мм. Более толстый экономически нецелесообразен. Требуется стяжка. С ней проще и быстрее проходит процесс кладки плитки. И здесь важно учитывать следующее:

• Если перепады высот пола в новостройке невелики, не превышают 3-5 мм, можно приобрести самовыравнивающиеся смеси. Их разводят водой в указанной производителем пропорции и просто выливают на пол. Дополнительное разравнивание не требуется. Если же состояние плит не вызывает восторга, лучше выбирать традиционный вариант — цементно-песчаный. Но в последнем случае приступать к кладке плитки можно только через 28-30 дней. За более короткий срок бетон не наберет прочность.
• Обязательно обустраивается гидроизоляция. Она может быть обмазочной (сухая смесь разводится водой) и покрасочной. Состав уже готов к использованию. Для нанесения используют малярную кисть. В небольших помещениях укладывают полиэтиленовую пленку или специальную мембрану в несколько слоев с обязательным заходом на стены.

Вне зависимости от того, какая стяжка в новостройке выбрана, ее нельзя высушивать принудительно, чтобы избежать появления трещин и внутренних пустот.

Сухие комнаты

В жилых помещениях можно использовать любые типы стяжек: мокрые, полусухие или сухие с учетом следующего:

• Мокрая дает значительную нагрузку на основание. К тому же потребуется тщательная гидроизоляция пола, особенно, если соседи снизу уже завершили ремонт.
• При выборе сухой стяжки можно быстро завершить черновую отделку и перейти к чистовой. Есть существенное «НО». Керамзит и подобные ему материалы дают дополнительную теплоизоляцию, но плохо справляются с повышенной влажностью. При заливе пол вздуется и придет в негодность. Ламинат или иное покрытие придется полностью менять. Этот вариант специалисты рекомендуют для первых этажей частных домов с деревянными перекрытиями.

Дополнительно при выборе варианта стяжки для «сухих» помещений учитывают тип отделки (ламинат, плитка, линолеум), наличие теплых полов, время, необходимое на просушку, и иные факторы.

Детские комнаты

Маленьким детям сложно объяснить, что дома нельзя прыгать, бегать или играть с мячом. Если нет желания постоянно выслушивать жалобы от соседей снизу, необходимо отдельное внимание уделить обустройству стяжки в детской или игровой комнате. Данные советы пригодятся и тем, кто хочет иметь дома гимнастический зал, в том числе для работы с гирями и штангами.

Чтобы снизить уровень шума:

• Непосредственно на плиту перекрытия укладывают специальные плиты звукоизоляции с заведением на стены.
• Для заливки используют цементно-песчаные смеси или легкие бетоны. Плотность первого варианта — 1800 кг/м3, второго — 1650 кг/м3.
• Стяжку армируют сеткой. Размер ячейки — от 100х100 мм до 200х200 мм. Диаметр проволоки — 4-5 мм. Армирующая сетка предохранит бетон от разрушения при наличии постоянной нагрузки на изгиб.
• Финишное покрытие не связывают жестко со стенами. Рекомендованное расстояние — 2 см. Плинтуса крепят либо к полу, либо к стенам. В этом случае шум от стука не будет передаваться на несущие конструкции здания.

В качестве звукоизолирующего материала используют минеральную или стекловату, вспененный полиэтилен, полипропилены, пенополиэтилены. Во всех перечисленных случаях требуется гидроизоляция, чтобы исключить образование плесени и колоний грибка.

Балконы и лоджии

Рис. 2. Мокрая стяжка на балконе.

Балкон, лоджия, терраса в новостройке часто становятся продолжением гостиной или спальни. Здесь обустраивают зону отдыха или рабочий кабинет. Но прежде чем приступать к остеклению или обшивке стен, заливают стяжку. Она необходима, если планируется:

• утепление, в том числе монтаж водяных или инфракрасных полов;
• реставрация плиты (в новостройках практически никогда не требуется);
• укладка плитки или ламината.

В соответствии со строительными нормативами нагрузка на каждый квадратный метр плиты не должна превышать 400 кг. В эту цифру входит вес бетона, мебели и людей, отдыхающих на балконе.

Как организовать работу подрядчиков на объекте

Любая перепланировка – это очень сложный и трудоемкий процесс, требующий участия специалистов.

♦ Перепланировку квартиры нужно доверять только профессионалам и только после получения разрешительных документов. Многие думают, что квартира моя собственность, поэтому что хочу то и делаю, но это совсем не так. Бывали случаи, когда по незнанию владельцы настолько увлекались сносом стен, что приводило к разрушению многоквартирного дома. Поэтому лучше подстраховаться еще на этапе планирования и получить нужные разрешения и только потом искать соответствующих специалистов, а не браться за кувалду самостоятельно. Мало того, что это очень трудоемкий и грязный процесс, так мало кто из обывателей знаком с правилами сноса и возведения новых стен/перегородок (вес, качество материала, места закрепления проемов и т. д.).

Доверьте выравнивание стен профессионалом, они с этой задачей справятся быстро и качественно.

♦ К выравниванию стен не стоит приступать даже в том случае, когда досконально изучили технологию этого процесса. Как показывает жизнь, в этом вопросе знание теории не закрепленной на практике, положительным образом никак не повлияет на конечный результат. Мало того, что нужно знать, как проверить перепады на плоскости или отклонения по вертикали, так еще и рассчитать величину отклонений и зазоров. Эти параметры станут основополагающими при расчете количества материалов и требуемого времени на ремонтные работы. Но и это еще не все, при нанесении раствора и выравнивании стен/потолка требуется незаурядная сноровка, чтобы стены получились идеально ровными. Конечно же, можно попытаться сделать выравнивание с помощью листов гипсокартона, но и этот процесс требует навыков и минимум одного знающего помощника. Важно! Чистовая отделка поверхности требует идеально ровных плоскостей. При этом допускаются погрешности (перепады), которые не выходят за норму – 2 мм на 2 кв. метра. Но прежде чем браться за эту работу, подумайте, сможете ли вы добиться такой результативности.

Заливка полов бетонными смесями требует знаний, сноровки и специального инструмента.

♦ Если предстоит заливка полов бетонными смесями , то даже не думайте, что сможете справиться с этой сложной задачей без знаний технологии и навыков. Никакие видеоролики Youtube не помогут определить, какой слой наливать, и какой консистенции раствор должен быть. Особенно если речь идет о быстро застывающих составах. Малейший промах закончится перекосом, горбылями или трещинами. А это приведет к демонтажу напольного покрытия, что все равно заставит обратиться к профессионалам, только финансовых потерь будет намного больше.

Монтаж/демонтаж газового оборудования имеют право проводить только сертифицированные специалисты из специализированных организаций.

♦ Монтаж газового оборудования – это сфера, куда обывателям категорически запрещается лезть, ведь от правильно проведенных работ зависит безопасность собственной семьи и всего многоквартирного дома. Да и приглашать соседа дядю Васю, тоже не стоит, даже если он когда-то работал в газовой службе. На подобные работы должны привлекаться лишь специалисты с действующей лицензией и немалым опытом, поэтому даже если кажется, что подключение газовой колонки, плиты, счетчика или монтаж труб — это плевое дело, стоит остановиться и не совершать ошибок, ведь утечка газа сопряжена со смертельной опасностью.Авторы Novate.ru, напоминают, что вопросы монтажа/демонтажа газового оборудования и коммуникаций регламентируются на законодательном уровне. Статья 8 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» гласит»: «Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается».

Кто уверен, что справится с такой разводкой и правильным подключением каждой из систем – может браться за эту работу. | Фото: minsk.deal.by.

Для сантехнических работ лучше пригласить профессионала. | Фото: prostanki.com.

♦ Замена сантехнического оборудования и инженерных коммуникаций также предполагает наем специалистов. Да, многие владельцы берутся за работу сантехника без особых знаний, но это вовсе не означает, что все может закончиться хорошо. Малейшая оплошность при установке унитаза, радиаторов или подключении водонагревателя грозит протечками или снабжением всего стояка горячей водой (и хорошо, если у кого-то из соседей не лопнет керамический бачок или унитаз от вашего кипятка!). В этом случае и ремонт насмарку, и головная боль обеспечена, ведь соседям придется компенсировать убытки, а затем еще и оплатить работу профессиональных сантехников.

Как выбрать подходящий тип пола для квартиры в новостройке

Некоторые люди, пребывая в поисках того, на чем сэкономить при ремонте квартиры в новостройке, изучают огромное количество предложений от различных строительных компаний. И когда они видят «сырые» ценники на сайтах организаций, у них складывается впечатление, будто выгоднее заказать выполнение отдельных видов работ в разных фирмах. Причем зачастую разница получается в 50-100 рублей за квадратный метр, и это привлекает тех, у кого на счету каждая копейка. Но приверженцы такой тактики заблуждаются. В погоне за разными исполнителями можно не только переплатить, но и потратить драгоценное время, которое, как известно, тоже стоит денег – особенно если речь идет о простое квартиры.

Наиболее целесообразный способ распорядиться бюджетом на ремонт жилья – выбрать строительную компанию, ознакомившись со спектром ее услуг, портфолио, прайсом и отзывами клиентов. Если все устраивает, лучше заказать все виды работ в одном месте. Во-первых, в таком случае процесс однозначно пойдет быстрее, во-вторых – за заказ комплекса услуг многие компании предоставляют скидку, и в конечном итоге заказчик заплатит меньше, чем при обращении к специалистам из разных организаций. К тому же, не стоит забывать о том, что в ходе ремонта могут всплыть какие-то недоработки и недостатки. Когда на объекте работают несколько подрядчиков, они могут перекладывать ответственность друг на друга. Если все делает одна компания, это уже не сработает, и недоделки исправят бесплатно – в рамках гарантии. Наконец, хозяин недвижимости будет освобожден от решения организационных вопросов, согласования очередности выполнения различных работ и других нюансов.

Какие виды работ следует выполнить самостоятельно, а какие лучше доверить профессионалам

Покупка собственной квартиры в новостройке – заветная мечта миллионов наших соотечественников. На собственное жилье копят годами, берут ипотечные кредиты. И вот, наконец-то, все документы на руках. Осматривая свое приобретение, владельцы понимают, что квартира, мягко говоря, не годится для немедленного переезда. Требуется основательный ремонт, причем его объемы зависят от степени готовности жилья.

Сегодня на рынке недвижимости продаются квартиры с черновой и предчистовой отделкой. Кроме того, многое зависит от добросовестности застройщиков, планировки. Работы планируют с учетом состояния квартиры и пожеланий владельцев. В этой статье мы расскажем, с чего начинать ремонт в новостройке и как планировать очередность этапов.

А эксперты поделятся профессиональными секретами, которые значительно облегчают жизнь.

Очередность этапов ремонта в новой квартире

Ремонт начинается с визуальной оценки. В первую очередь необходимо внимательно осмотреть квартиру, проверить произведенные работы.

Отделка бывает черновой, причем перечень работ каждый застройщик вписывает на свое усмотрение. Так, в современных новостройках часто отсутствуют межкомнатные перегородки. Строительная организация предлагает владельцам возводить их своими силами и на свое усмотрение. Тем более, многие предпочитают совмещать гостиные и кухни, зал и прихожую, или остановиться на варианте квартиры-студии.

Черновая отделка может включать: выравнивание стен и потолка, заливка стяжки, проведение коммуникаций и установка радиаторов отопления, монтаж входных дверей и оконных блоков, проводка электричества, кабелей для телефона/интернета, телевизора, дополнительные работы. Необходимо внимательно прочитать договор с застройщиком, чтобы знать, что именно должно быть сделано.

Предчистовая отделка полностью подготавливает квартиру к финишным работам по созданию интерьерного дизайна – поклейке обоев, обустройству напольных покрытий, укладке плитки, монтажу осветительных приборов и розеток. Стены, пол и потолок должны быть идеально выровнены, разведена проводка, водо- и газопровод, канализация.

Однако не исключен вариант использования некачественных, бюджетных материалов и откровенной халатности строителей. В этом случае часть или все работы придется производить заново.

Ванная и туалет в предчистовую отделку не входят, их придется обустраивать самостоятельно.

Около 6% квартир в новостройках предлагаются полностью готовыми, с финишной отделкой. Но и там можно найти неприятные «сюрпризы», которые потребуют проведение ремонтных работ.

Очередность этапов во многом зависит от времени года. Зимой придется позаботиться о включении отопления, чтобы бригада смогла начать работы.