Создание чертежей многоэтажных домов и зданий: основные принципы и технологии

Создание чертежей многоэтажных домов и зданий: основные принципы и технологии

3d rendering of modern multi-storey residential building

Процессы проектирования и строительства многоэтажных домов относятся к числу наиболее трудоемких, сложных и ответственных, требующих повышенного внимания к себе. Связано это с тем фактом, что любые ошибки, допущенные в ходе проектирования многоэтажного жилого дома, равно как и в ходе его последующего строительства, могут привести к самым печальным и даже трагичным последствиям в виде вероятного обрушения сооружения и человеческих жертв. Соответственно, подходить к этому процессу необходимо с максимальной ответственностью и вниманием к любым, даже самым мелким деталям. Заниматься разработкой проектов должны только профессионалы, исключений из этого правила быть не может в принципе.

В процессе создания проекта предстоит сталкиваться с множеством различных вопросов и проблем, каждое из принимаемых решений может иметь далеко идущие последствия серьезного уровня. И чтобы создать действительно качественный проект, необходимо принять во внимание несколько важнейших условий и моментов.

Прежде всего, необходимо с особой тщательностью подойти к вопросам выбора места для строительства дома. При анализе данного аспекта необходимо правильно расположить дом на местности, спрятать его от неблагоприятных климатических условий, например, от сильного ветра. Кроме того, нужно будет соблюсти все условия соответствия строящегося здания архитектурным особенностям района в целом. Недопустима ситуация, когда новый дом выбивается из общей картины местности. Жилое здание должно быть спроектировано таким образом, чтобы оно в полной мере вписывалось в имеющуюся концепцию района, было законченным и гармоничным.

Существует несколько основных функций, на выполнение которых должно быть нацелено проектирование многоэтажного жилого дома . Как уже упоминалось выше, обязательно следует учесть вопросы соответствия возводимого здания с уже имеющейся картиной прочих строений и сооружений района и города, но этим данный вопрос не исчерпывается. Ключевой функцией проектирования любого жилого объекта является создание условий для максимально безопасного и комфортного проживания обитателей дома. Для этого необходимо выполнять все операции по разработке проекта в строгом соответствии со всеми строительными правилами и нормами, с обязательным соблюдением экологических, санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований.

Связанные вопросы и ответы:

Какие факторы влияют на дизайн многоэтажных домов и зданий

Проектирование архитектурного дизайна фасадов жилых домов — это комплексный процесс, включающий как функциональные, так и эстетические аспекты. С функциональной точки зрения при проектировании фасадов учитываются такие факторы, как освещенность квартир, инсоляция, защита от перегрева, ветра, шума, что влияет на внешний облик здания.

Что касается эстетики — здесь архитекторы воплощают дизайнерские идеи, призванные сделать здание привлекательным, запоминающимся, гармонично вписывающимся в окружающее пространство. Для этого проектировщики обращаются к различным архитектурным стилям, цветовым решениям, декоративным элементам.

Квартальная застройка ЖК «Новая Кузнечиха»

Современные тенденции в архитектурном дизайне фасадов жилых домов характеризуются отходом от излишней помпезности и перенасыщенности декором. В тренде — лаконичные фасады из качественных, экологичных материалов, часто с использованием остекления, выступающих элементов, ассиметричного дизайна, комбинации различных цветовых оттенков для оформления внешнего вида дома. Всё это призвано сделать фасад визуально более выразительным, динамичным, запоминающимся. Отказ от скучной «сплошной стены» в пользу чередования выступов и впадин, разной фактуры и цвета позволяет создать современный, стильный облик здания.

Кроме того, выступающие элементы (эркеры, лоджии, балконы, террасы, патио) увеличивают полезную площадь квартир, создают дополнительные зоны для отдыха или хранения. То есть несут функциональную нагрузку, повышая комфортность проживания. А грамотные цветовые решения позволяют визуально «разбить» массив дома на части, чтобы он не казался громоздким.

Также важно, как отдельный дом архитектурно вписывается в композицию всего жилого комплекса, чтобы не создавать монотонность застройки. Так, жилой комплекс «Цветы 2» в Советском районе Нижнего Новгорода включает одноподъездные и двухподъездные дома в разном цветовом дизайне, расположенные под разным углом друг к другу. В жилом комплексе «Новая Кузнечиха» дома с переменной этажностью и в контрастном цветовом дизайне образуют квадратный двор, имитируя квартальную застройку. А ЖК бизнес-класса «Дельвиг» представляет собой Г-образный дом с аркой, который включает в себя пять жилых разновысотных секций от 7 до 17 этажей, архитектурно выполненных в стиле «ар-деко».

ЖК «Дельвиг» рядом с площадью Сенной

Таким образом архитекторы стремятся совместить эстетическую привлекательность, функциональность и соразмерность дома человеку, что является современным подходом к проектированию жилых зданий.

Какие инструменты и технологии используются для создания чертежей многоэтажных домов и зданий

Евгения Рангаева

Вопреки широко распространенному среди неспециалистов мнению техническая инвентаризация недвижимого имущества — дело отнюдь не простое. Специалист должен выйти на объект, провести все необходимые измерения строения и в соответствии с ними вычертить и оформить план. Оформление плана заключается в простановке всех необходимых размеров, в подсчете площадей, в задании помещений и квартир. Причем такие важные параметры, как площади помещений и квартир, должны рассчитываться в строгом соответствии с проведенными измерениями.

Здесь мы имеем дело с нестандартной задачей: требуется создать план уже существующего здания (дома, сооружения) с учетом всех, даже незначительных, несоответствий и неточностей — неровных стен, различной толщины отделки и т.д. Так, даже геометрически подобные, расположенные одна над другой квартиры в многоэтажном здании могут различаться размерами и площадями.

Организации, занимающиеся инвентаризацией, в настоящее время используют три основные технологии создания планов.

1. Вычерчивание планов на бумаге .

2. Создание планов в AutoCAD без использования специализированных приложений . К плюсам этого метода следует отнести возможность «вытащить» содержащуюся на таком плане размерно-площадную информацию, запуская соответствующие команды AutoCAD (www.autocad.ru) для каждого примитива (размер) и замкнутого контура (площадь). Однако есть и существенные минусы. Основной из них заключается в том, что такой план состоит из не связанных между собой векторных примитивов. Проще говоря, AutoCAD в этом случае используется как простая электронная линейка с карандашом, а план является просто векторной «картинкой», поэтому ожидать заметного увеличения производительности труда и качественно нового уровня проектирования здесь не приходится. Например, большая проблема — расположение на плане объектов, которые должны взаимодействовать с другими объектами плана (вставка окон с одинаковым значением оконного проема в стены различных толщин и т.д.). Подобные проблемы если и решаемы, то исключительно благодаря личной смекалке пользователей.

Какие архитектурные стили наиболее популярны в современном строительстве многоэтажных домов и зданий

В современной архитектуре нет стилей. Современная архитектура — это течения, которые пересекаются, дополняя друг друга. Разница в источнике вдохновения и целях, которые преследует архитектор. Смена стилей и эпох была продиктована общественными формациями и технологическими прорывами. Сейчас можно реализовать практически любую идею. Важно лишь, насколько эта цель будет оправдана. Описанные далее по тексту стили стоит воспринимать условно. Нельзя назвать один какой-то стиль самым популярным. Одни течения ослабевают, другие набирают обороты. Лучше прислушаться к себе и понять, что нравится именно Вам.

Когда появилась современная архитектура?

Чтобы хотя бы немного разбираться в современной архитектуре, целесообразно дать краткое описание хронологии развития архитектурных стилей. Прорывом в архитектуре стало изобретение в 1867 г. железобетона и его распространение. Уже тогда популярный стиль модерн (в Европе ар-нуво) все дальше уходил от классики, которая стала его прародителем. Модерн мы описали среди классических направлений в другой статье. В этой статье остановимся на поздних работах, сделанных перед Первой мировой войной. Тогда модерн начинал принимать очертания в виде больших витражей (по тем временам), небольших простенков и минималистичного декора. Это хорошо видно по работе Фёдора Осиповича Шехтеля — дом Московского купеческого общества. Если бы не декоративные элементы, его можно было смело причислить к современной постройке. После Первой мировой войны было взято за основу все то, что наработали архитекторы модерна, частично либо полностью отказавшиеся от декора из-за экономии.

Какие стандарты и нормы применяются при проектировании многоэтажных домов и зданий

При возведении жилого дома важно понимать, что оказывает влияние на его стоимость, каким образом распределить финансы, правильно расставив приоритеты во всем объеме предстоящих работ. Аналитика и рациональный подход помогут не только сократить расходы при строительстве коттеджа, но и получить в итоге строение с наиболее высокими эксплуатационными характеристиками.

Основные факторы расчета стоимости дома

При составлении стоимостной сметы любого жилого строения необходимо обращать внимание на следующие моменты:

• стоимость непосредственно проекта, для типового варианта (не требующего доработки) он будет дешевле;
• цену материалов – порой именно этот фактор оказывает самое значительное влияние на стоимость строительства. Так, каркасные и щитовые дома часто обходятся намного дешевле, чем кирпичные и каменные. Поэтому надо учитывать, какой именно материал будет применяться, есть ли возможность его замены с полным сохранением необходимых характеристик, надежности, долговечности;
• учет стоимости доставки строительных материалов на площадку;
• временные затраты. Например, самые маленькие сроки возведения у каркасного здания;
• оплату за выполнение работ. В данном случае стоимость зависит от сложности реализуемых услуг, затраченного времени, использования определенных материалов и техники.

На чем можно сэкономить?

Уменьшить затраты на строительство дома без ущерба качеству строения можно, учитывая следующие условия:

1. Проведение строительных работ по уже готовому проекту (что обойдется дешевле индивидуального). Однако необходимо будет учесть некоторые факторы, в частности, тип основания строящегося на выбранном участке здания. Возможно, вариант типового проекта не подойдет, его придется либо значительно дорабатывать, либо делать новый. На это существенно влияют результаты геологических изысканий на участке застройки.
2. Количество технических либо жилых помещений можно свести к необходимому минимуму, убрать дублирующие санузлы, кладовки. Однако при вынужденной экономии средств на строительство надо учитывать количество будущих жильцов, а также все их потребности. Это позволит планировать только те помещения, которые будут функциональными.
3. Форму стен стоит принимать близкой к квадрату либо прямоугольнику – таким образом стоимость одного квадратного метра будет существенно уменьшена.
4. Чтобы сэкономить на перекрытии и стройматериалах, вместо полноценного второго этажа можно сделать мансардный с потолками, имеющими минимальную высоту в 1,8-2 м. Здесь необходим совет специалиста, который точно подскажет, как именно спланировать мансарду, чтобы правильно рассчитать расходы на ее сооружение.
5. Крыша должна иметь простую форму, стандартные скаты без изломов.
6. Кровельное покрытие лучше брать не очень дорогое, но долговечное. На сегодняшний день на рынке представлен широкий ассортимент материалов для устройства крыш, которые имеют свои достоинства и недостатки. При расчетах и выборе оптимального варианта их следует детально проанализировать.
7. Окна брать стандартной конфигурации и формы, желательно обычные ПВХ.

Какие факторы могут повлиять на стоимость строительства многоэтажных домов и зданий

1. Правила безопасности при входе и выходе
2. Меры по обеспечению безопасности внутри жилого комплекса
3. Роль службы безопасности в жилом комплексе
4. Правила поведения при использовании общественных мест
5. Важность установки системы
6. Как действовать в случае ЧП: эвакуация и вызов экстренных служб
7. Роль жителей в обеспечении безопасности комплекса
8. Самозащита и предотвращение преступлений

Безопасность является одной из основных потребностей и приоритетов каждого человека, особенно когда речь идет о месте жительства. Жилые комплексы, будь то многоэтажные дома, кварталы или построенные социальные проекты, становятся все более популярными в современном мире. Все больше людей выбирают такого рода место жительства из-за разнообразных преимуществ, таких как комфорт, инфраструктура и социальная среда. Однако, жить в жилом комплексе также означает брать на себя ответственность за свою безопасность и принимать соответствующие меры.

В этой статье мы рассмотрим общие принципы и рекомендации, которые каждый житель жилого комплекса должен знать, чтобы обеспечить свою безопасность и сохранить спокойствие и комфорт в своем доме. Мы рассмотрим основные аспекты безопасности, такие как физическая безопасность, защита от краж и вандализма, безопасность детей и общественная безопасность.

Открытые пространства, общие коридоры, подъезды и парковки — все это места, через которые проходят как жители комплекса, так и посторонние. Поэтому физическая безопасность должна быть одним из главных приоритетов для каждого жителя жилого комплекса. Это может включать использование доступных механизмов безопасности, таких как замки на дверях и окнах, а также монтаж видеонаблюдения и охранной системы. Важно также быть предельно внимательными и бдительными, чтобы обнаружить или предотвратить любые подозрительные действия на территории жилого комплекса.

Как обеспечить безопасность многоэтажных домов и зданий

Инновационные строительные материалы

Исследования и разработки новых видов строительных материалов не стоят на месте. Сегодня на рынке появляются материалы, которые могут радикально изменить представление о строительстве:

Прозрачное дерево – это революционный материал, который обладает уникальными свойствами: он прочнее и легче стекла, обеспечивает лучшую термоизоляцию, является экологичным выбором благодаря использованию возобновляемых источников. Прозрачное дерево подходит для окон и других элементов, где требуется сочетание прозрачности и прочности.

Углеволокно представляет собой материал будущего благодаря своей невероятной прочности при существенно меньшем весе по сравнению с традиционными строительными материалами. Это открывает новые возможности для создания легких, но прочных конструкций.

Новые технологии в строительстве

Важным аспектом в строительстве является не только материал, но и применяемые технологии, которые позволяют эффективно использовать эти материалы:

Графен добавляет в строительство новое измерение благодаря своей исключительной теплопроводности. Материалы на основе графена способны эффективно сохранять тепло или прохладу, адаптируясь к условиям окружающей среды.

"Умные" материалы – это разработки, способные изменять свои свойства в зависимости от внешних условий. Это может быть изменение цвета в зависимости от температуры или способность материала самостоятельно реагировать на изменения влажности и другие факторы окружающей среды.

Минералы и нанотехнологии создают синергию, обеспечивающую защиту зданий от влаги, огня и шума. Интеграция нанотехнологий в строительные материалы позволяет достигать новых уровней эффективности и безопасности.

Какие экологические стандарты применяются при проектировании многоэтажных домов и зданий

Основной тип зданий, возводимых при застройке городов – это многоэтажки. Количество этажей, при  проектировании зданий и сооружений  такого типа, определяется геологическими параметрами грунта на том месте, где будет возводиться здание. В городах областного значения количество этажей в жилых и административных зданиях может составлять от 16 и выше.

Главные требования, которые предъявляют к многоэтажным зданиям – это огнестойкость и долговечность строительных конструкций. Дома повышенной этажности относят к I и II классу капитальности. Другими словами, для строительства таких домов можно использовать камень, бетон и железобетонные конструкции.

Проектировщик обязан особо внимательно относится расчетам и выбору материалов для зданий производственного назначения. Ведь они могут подвергаться воздействию агрессивных сред, перепадам температур, то есть тех факторов, которые отрицательно сказываются на сроке службы строительных материалов. Поэтому проектировщики используют несколько способов увеличения долговечности, а именно применяют материалы повышенной стойкости, при разработке архитектурных решений проектируют простые формы, которые не дадут скапливаться пыли и влаги.

 Кроме того, можно увеличить величину пролета между вертикальными опорами. Таким образом, снижается вероятность контакта с источниками тепла и влаги. Само собой, проектировщики должны предусмотреть использование защитных и противопожарных покрытий.

Проектирование зданий и сооружений повышенной этажности предусматривает целесообразность использования унифицированных строительныех конструкций и узлов.

Требования к проектированию многоэтажных зданий можно свести к сочетанию застройки,  основанной на использовании типовых архитектурных и инженерных решений в комплексе со зданиями, сооружаемыми по индивидуальным проектам.

Какие технологии используются для создания энергоэффективных многоэтажных домов и зданий

Проектирование общественных зданий требует учета многих факторов, таких как безопасность, удобство, доступность, эстетика и функциональность. Вот некоторые общие правила проектирования общественных зданий:

Соблюдение стандартов безопасности: При проектировании общественных зданий необходимо учитывать все соответствующие стандарты и нормы безопасности, включая правила пожарной безопасности, электрическую безопасность, механическую безопасность и т.д.

Учет потребностей пользователей: Общественные здания должны учитывать потребности и ожидания пользователей, такие как доступность для инвалидов, наличие пандусов и лифтов, хорошее освещение, удобства для детей и т.д.

Функциональность: Общественные здания должны быть функциональными и удобными в использовании. Размещение помещений должно быть продуманным, чтобы сократить время перемещения между зонами и обеспечить удобство в использовании всех помещений.

Эффективное использование пространства: Пространство должно быть использовано эффективно. При проектировании необходимо учитывать, каким образом будут использоваться различные зоны здания, и как можно наилучшим образом использовать каждый квадратный метр пространства. Необходимо учитывать требования к вентиляции, освещению, теплоснабжению, акустике и т.д.

Эстетика: Общественные здания должны выглядеть привлекательно и эстетично, чтобы внушать доверие и уважение. Необходимо учитывать архитектурный стиль, соответствующий окружающей застройке, и уделять внимание деталям, таким как отделка, цвета и материалы.

Энергоэффективность: В проектировании общественных зданий следует уделять внимание использованию экологически чистых материалов и оборудования, а также использованию энергосберегающих технологий и инженерных систем. Это позволит не только снизить эксплуатационные расходы, но и сократить негативное воздействие на окружающую среду.

Гибкость и адаптивность: Общественные здания должны быть гибкими и адаптивными, чтобы соответствовать изменяющимся потребностям пользователей и изменениям внешней среды. Необходимо учитывать возможность изменения функционального назначения помещений, а также использования модульных и подвижных конструкций.