Ремонт квартир под ключ: все включено

Ремонт квартир под ключ: все включено

Выгода от 150 000 руб.

При заказе ремонта, скидка , равная стоимости Вашего проекта!

Если у Вас уже есть проект интерьера, разработанный у другого дизайнера, то заказав ремонт до 1 июля в ГК «Фундамент» Вы получаете скидку на ремонт, равную его стоимости.

100% гарантия возврата всей стоимости стандартного дизайн-проекта.

В случае заключения договора на капитальный ремонт, Вам гарантировано будет предоставлена скидка, равная полной стоимости стандартного проекта, даже если он был разработан в другой студии. В случае полной предоплаты Вы дополнительно получаете скидку 10% на ремонтно-строительные работы.

Выгодное предложение

Скидка 10% на ремонт!

Всем, до 1 июля в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

Экономия до 20%

При заказе капремонта дизайн-проект БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера до 1 июля — полный возврат стоимости стандартного проекта на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость дизайн-проекта будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Экономия до 25%

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт до 1 июля авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое ремонт квартир под ключ

Такое помещение многие называют «коробкой», поскольку покупатель получает только голые стены, а коммуникации просто заведены в квартиру. Владельцу необходимо самому заниматься монтажом сантехники, установкой межкомнатных дверей, выравниванием стен, стяжкой полов, проведением электропроводки, а также многими другими вопросами.

Очень часто в такой квартире нет даже межкомнатных стен, их новый жилец устанавливает сам. В этом случае владелец может переделать жилье под свои потребности. Например, можно сделать из трехкомнатной квартиры пятикомнатную, если жилая площадь занимает более 100 м², спланировать раздельный или совмещенный санузел, выделить отдельное помещение под гардеробную.

Среди достоинств покупки такого жилья можно обозначить:

• возможность осуществлять полный контроль с самого начала ремонта, чтобы быть абсолютно уверенным в качественно выполненной работе;
• более низкая цена жилой площади;
• возможность разбить затраты на ремонт по времени и делать работы постепенно.

Недостатками покупки такой жилой площади можно назвать:

• полное личное вовлечение в процесс: поиск рабочих, покупка строительных материалов, а также понимание технологии проведения ремонтных работ;
• огромные траты времени, сил и денег;
• откладывание процесса переезда до полного завершения ремонтных работ, что может затянуться по времени.

Перед тем как начать ремонт, стоит серьезно изучить различные варианты дизайна, составить чертежи, а также прислушаться к рекомендациям специалистов. При составлении плана проекта следует обязательно составить ведомость ремонтных работ, визуализацию в форме коллажей, чтобы иметь возможность внести правки перед тем, как запустить проект для выполнения.

Какие преимущества ремонта квартир под ключ перед обычным ремонтом

Хотите преобразить свою квартиру и сделать её комфортнее? Мы учтём ваши пожелания и создадим жильё вашей мечты. Наша команда подготовит стильный дизайн-проект и выполнит ремонт квартир — от черновых этапов до чистовой отделки. Мастера воплотят любые идеи, добавив уюта каждому помещению. Предоставьте нам качественную отделку, обновление коммуникаций и практичную перепланировку — всё будет сделано на высоком уровне. С нашей компанией ремонт станет приятным процессом обновления вашего дома!

Тарифы на ремонт квартиры

Косметический ремонт

от 2700 руб/м2

Самый быстрый вид ремонта и недорогой способ освежить интерьер жилого помещения

• Демонтажные работы;
• Выравнивание стен и пола помещения;
• Покраска стен и потолка;
• Установка розеток, частичная разводка электрики;
• Подготовка стен под обои;
• Отделка стен обоями или покраска;
• Установка натяжных потолков;
• Укладка ламината, паркета, линолеума;
• Укладка напольного покрытия в ванной;
• Поклейка новых обоев;
• Замена сантехники;
• Плиточные;
• Заделка швов потолочных плит перекрытий и штробление стен;
• Установка дверей, плинтусов, дополнительных аксессуаров;
• Монтаж натяжного потолка, реечного;
• Установка мебели;
• Прораб с мастерами сами закупают отделочный черновой материал и предоставляют чеки;
• Вывоз мусора, уборка помещения;

Капитальный ремонт

от 6500 руб/м2

Ремонт включает в себя работы с сантехникой, замену основных конструкций и старых инженерных коммуникаций на новые, а также декоративную отделку.

• Демонтажные и подготовительные работы;
• Перепланировка (демонтаж старых и возведение новых стен, перегородок);
• Штукатурка стен по маякам;
• Шпатлевка поверхностей;
• Штукатурка потолка по маякам;
• Шпаклевка стен под окраску;
• Замена стояка хвс или гвс;
• Монтаж труб;
• Выравнивание стен и полов;
• Монтаж натяжного, подвесного потолка;
• Устройство стяжки пола;
• Оштукатуривание откосов;
• Обновление электропроводки, прокладка новой электрики с 5 ти жильный сечением, монтаж розеток и выключателей, установка автоматов и УЗО;
• Монтаж сантехнической мебели;
• Оклейка стен обоями;
• Возведение перегородок из блоков, гвл, кирпича;
• Звукоизоляция перегородок;
• Проводится прокладка кабеля для подключение теплого пола;
• Поклейка обоев, покраска стен, декоративная штукатурка, укладка плитки из керамогранита;
• Укладка керамической плитки;
• Гидроизоляция в мокрой зоне;
• Монтаж раковины, кранов, смесителей, унитаза;
• Устройство ламината, паркета, плитки, установка плинтусов;
• Монтаж светильников, люстры;
• Подключение стиральной машины;
• Замена межкомнатных дверей;
• Установка окон;
• Установка и подключение розеток;
• Доставка материалов до квартиры заказчика;
• Выполняется разработка проекта вентиляции, водоснабжения, канализации, отопления, электрики по ГОСТ.;
• Помогаем выбрать чистовой и черновой материал;
• Согласуем по желанию индивидуальную планировку со всем оформлением.;
• Вывоз мусора и в подарок проводим генеральную уборку помещения после подписания акта приемки;
• Предоставляем помощь по согласованию перепланировки;

Евроремонт

от 8500 руб/м2

Ремонтные работы с использованием элитных чистовых материалов.

Сколько стоит ремонт квартир под ключ

Тип недвижимости

Наши мастера выполняют комплексный ремонт под ключ в новостройках или частичную отделку помещений – спектр работ согласовывается напрямую с заказчиком и может меняться в зависимости от пожеланий клиента.

Тип ремонта

Результат капитального ремонта – обновленное пространство для жильцов. Мы проводим комплексную отделку под ключ и частичный ремонт квартир в Москве и Московской области – в общем, мы решаем любые задачи по желанию заказчиков.

Нужен ли демонтаж

Внимание, демонтаж нужен только при ремонте квартир во вторичном жилье

Нужно ли выравнивать стены

Даже ровные стены имеют небольшие перепады, и для того, чтобы отделка оставалась в сохранности долгие годы, необходимо провести качественные штукатурные работ

Нужна ли перепланировка

Мы предложим варианты оптимальной организации полезной площади и увеличения пространства вашего жилья без перепланировки - так, чтобы она стала более комфортной для проживания.

Нужно ли ремонтировать балкон или лоджию

Параметры помещения

22.52.733.2

О калькуляторе цен

Калькулятор цен на ремонт квартир — это удобный инструмент для оценки стоимости ремонта. Он помогает определить примерную сумму, которую придется потратить на различные виды работ и материалов. Он учитывает такие факторы, как площадь помещения, тип ремонта (косметический или капитальный), выбранные материалы и отделочные элементы, а также сложность работ. Вы можете вводить информацию о своей квартире и требуемых работах, после чего калькулятор предоставит примерную стоимость ремонта. Это поможет планировать бюджет и принимать взвешенные решения при выборе подрядчика и материалов.

Как рассчитывается стоимость ремонта под ключ

В августе (очень надеемся) получаем ключи от нашей квартиры. Трешка 65 кв м в новостройке, т.е. чистый бетон без стен. Дизайн и проект у меня уже готов, и вот недавно начали присматривать бригаду, кто за сколько и главное как возьмется делать.

У мужа есть знакомый-бригадир, вроде нормальный мужик, со своими строителями, на котором мы пока что предварительно остановились. Делал ремонт нашим друзьям, нам в целом тот ремонт нравится, по крайней мере все аккуратно, друзья довольны.

Так вот, говорили о сроках, бригадир, конечно, заверяет, что все будет супер, в срок, без нервотрепки. Но насколько можно верить и рассчитывать на эти обещания?) Договор, конечно, будем делать, это понятно, но хотелось бы понять, на сколько реальны такие сроки? эта наша первая квартира и ремонт, поэтому мы профаны в этом деле.

Итак, что имеем:

- 65 кв (кухня-гостиная, спальня, детская, санузел и гардеробная)

-нужно возвести стены, стяжку на пол, выровнять стены и прочие черновые работы

-Все стены будут под покраску (кроме ванной)

-На полу везде плитка

-никаких арок и прочих дизайнерских вещей не планируется.

Сколько времени занимает ремонт квартиры под ключ

Договор — это документ, фиксирующий обязательства, круг ответственности и сроки по всем работам. Сложность в том, что в ремонт вовлечено множество исполнителей, которые могут не понимать задач друг друга: дизайнер не всегда может вникнуть в технические тонкости, строитель не подскажет сочетание цветов и фактур отделочных материалов. В этой связи эксперты рекомендуют заключать договоры с каждым исполнителем по отдельности.

«Договор с каждым исполнителем должен быть отдельный: с дизайнером — на дизайн-проект, авторский надзор и прочие дизайнерские услуги, со строителями — на ремонтно-отделочные работы, — говорит частнопрактикующий юрист-судебник Елена Крюкова. — Как правило, у исполнителей есть уже готовые договоры. Прежде чем их подписывать, стоит обратить внимание на три основных момента, которые чаще всего всплывают потом в спорах. Во-первых, это предмет договора, объем обязательств. Во-вторых, сроки, в-третьих, критерии оценки качества работ. Чем менее конкретно прописаны эти три пункта, тем выше вероятность последующих споров, в которых заказчику трудно будет доказать свою правоту».

Это не значит, что отдельный договор надо заключать с каждым рабочим, который заходит в квартиру, подчеркивает руководитель и основатель строительной студии полного цикла «Параллель» Тигран Симонян. «Ремонт — своего рода экосистема, для контроля которой важно, чтобы юридически присутствовал минимум исполнителей, — поясняет эксперт. — Мастеров может быть много, но за работу по каждому направлению должен отвечать кто-то один».

Однако, как подчеркивает эксперт, у подобного упрощения должен быть предел — заключать один общий договор на ремонт под ключ не стоит. «Такая практика встречается, но я бы не советовал. Нужно разграничивать как минимум сферу ответственности дизайнера и строителя. С дизайнером договор составляется на дизайн-проектирование, комплектацию, авторское сопровождение, консультирование и т. п. Со строителем — еще один договор». По ремонтно-отделочным работам, говорит Тигран Симонян, можно оформлять отдельный договор на каждый вид работ, но проще разбить их на блоки: заключить договор на черновую отделку под ключ, а затем — дополнительное соглашение на чистовые работы.

Руководитель компании ForemanLtd Андрей Хрисанов рекомендует заключать отдельные договоры со всеми исполнителями, но при этом сосредоточить всю ответственность в одних руках. «У нас процесс организован так: по каждому виду работ — электрика, сантехника и т. д. — есть свои ответственные. Клиент заключает с каждым подрядчиком свой договор, но в каждом таком договоре как третье лицо фигурирует прораб — посредник, доверенное лицо заказчика. Так проще координировать весь процесс, составить план работ, чтобы оптимизировать их по срокам. Кроме того, все обязательства не будут сосредоточены в одном договоре». Это принципиально важно, подчеркивает эксперт: когда договор и обязательства одни на всех, на практике это часто приводит к недоработкам и срывам сроков, но стороны стараются прикрыть друг друга. Для клиента это риск получить менее качественный ремонт. Кроме того, гарантийные обязательства по ремонту под ключ вполне могут превышать уставной капитал компании-подрядчика — если что-то пойдет не так, взыскать нужную сумму не получится. «Стоимость проектов с полной отделкой, включая мебель и текстиль, сейчас начинается от 150 тыс. руб. за 1 кв. м, — рассказывает эксперт. — Если это ремонт квартиры площадью 100 кв. м, речь идет о 15 млн руб. Поэтому материальную ответственность нужно максимально разграничить между всеми участниками пропорционально стоимости работ. Для этого составляются отдельные договоры, в каждом из которых присутствую я как координатор и представитель заказчика».

Как организована работа при ремонте под ключ

Чтобы выбрать надежную компанию для ремонта квартиры под ключ, необходимо учитывать несколько ключевых критериев:

• Репутация компании: Изучите отзывы клиентов и рейтинг компании в интернете. Хорошая репутация и положительные отзывы — это важный показатель надежности.
• Портфолио выполненных работ: Ознакомьтесь с портфолио компании, чтобы увидеть примеры их работ. Это поможет оценить качество и стиль выполнения ремонта.
• Опыт работы: Узнайте, сколько лет компания работает на рынке. Длительное присутствие на рынке обычно свидетельствует о профессионализме и устойчивости.
• Наличие лицензий и сертификатов: Убедитесь, что у компании есть все необходимые лицензии и сертификаты для выполнения ремонтных работ.
• Прозрачность и ясность условий: Важно, чтобы условия сотрудничества были четко прописаны в договоре, включая сроки выполнения работ, стоимость и гарантии.

Репутация компании

Репутация компании — один из важнейших критериев при выборе подрядчика для ремонта квартиры под ключ. Хорошая репутация свидетельствует о том, что компания уже зарекомендовала себя на рынке и имеет довольных клиентов . Вот несколько шагов, которые помогут оценить репутацию компании:

1. Изучите отзывы в интернете: Прочитайте отзывы на специализированных сайтах и форумах, таких как Ya, Google Reviews, и других платформах. Обратите внимание на общую оценку и частые комментарии.
2. Попросите рекомендации: Обратитесь к друзьям, коллегам или соседям, которые недавно делали ремонт. Личный опыт и рекомендации часто являются лучшим источником информации.
3. Проверьте социальные сети: Изучите страницы компании в социальных сетях. Это поможет узнать больше о стиле работы компании и увидеть фотографии их проектов.

Портфолио выполненных работ

Портфолио — это визуальное доказательство опыта и качества работы компании. Просмотр портфолио поможет вам оценить, подходит ли стиль и уровень выполнения работ вашим ожиданиям. Обратите внимание на следующие аспекты при оценке портфолио:

• Разнообразие проектов: Убедитесь, что компания выполняет различные типы ремонтов, от косметических до капитальных, и имеет опыт работы с разными стилями интерьера.
• Качество выполнения работ: Обратите внимание на детали, такие как ровность стен, аккуратность отделки и качество материалов.
• До и после: Некоторые компании публикуют фотографии до и после ремонта. Это поможет вам лучше понять масштаб изменений и уровень мастерства.

Опыт работы

Опыт работы компании на рынке — еще один важный фактор. Компании с длительным опытом работы, как правило, имеют более устойчивую репутацию и обширные знания в области ремонта. Вот как можно проверить опыт работы компании:

1. Проверьте дату регистрации компании: Узнайте, когда компания была зарегистрирована и как долго она работает на рынке.
2. Спросите о выполненных проектах: Поговорите с представителями компании и узнайте, сколько проектов они успешно завершили и какие из них были наиболее сложными.
3. Оцените профессионализм: Компании с большим опытом обычно более организованы и готовы предоставить подробную информацию о своих услугах и проектах.

Наличие лицензий и сертификатов

Лицензии и сертификаты подтверждают легальность и профессионализм компании. Убедитесь, что компания имеет все необходимые разрешения на выполнение ремонтных работ. Вот несколько шагов для проверки:

• Запросите копии лицензий: Попросите компанию предоставить копии лицензий и сертификатов, подтверждающих их право на выполнение ремонтных работ.
• Проверьте подлинность документов: Убедитесь, что предоставленные лицензии и сертификаты действительны и выданы компетентными органами.
• Узнайте о дополнительных сертификатах: Некоторые компании могут иметь дополнительные сертификаты и награды, свидетельствующие о высоком уровне их профессионализма и качества работ.

Прозрачность и ясность условий

Прозрачность и ясность условий сотрудничества являются ключевыми аспектами при выборе компании для ремонта квартиры под ключ. Важно, чтобы все условия были четко прописаны в договоре, включая сроки выполнения работ, стоимость и гарантии. Вот что нужно учитывать:

1. Тщательно изучите договор: Перед подписанием договора внимательно изучите все пункты, чтобы понять свои права и обязанности, а также условия выполнения работ.
2. Обратите внимание на сроки: Убедитесь, что в договоре указаны конкретные сроки начала и завершения работ, а также предусмотрены штрафные санкции за задержки.
3. Уточните стоимость: Убедитесь, что в договоре указана полная стоимость работ, включая материалы, дополнительные услуги и возможные непредвиденные расходы.
4. Проверьте гарантии: Узнайте, какие гарантии предоставляет компания на выполненные работы и материалы, и убедитесь, что это отражено в договоре.

Как выбрать надежную компанию для ремонта под ключ

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, факт заключения договора признается, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Существенные условия определены в Гражданском кодексе РФ. Суд может признать договор незаключенным при отсутствии хотя бы одного из этих условий. Перечислим существенные условия, указание которых в договоре на ремонт квартиры является обязательным:

1. Предмет договора . В разделе перечисляется, какие работы должен выполнить исполнитель. В качестве предмета можно указать ремонт, отделочные работы или другие работы строительного характера в конкретной квартире/доме и по конкретному адресу.
2. Сроки . В ст. 708 Гражданского кодекса РФ регламентируется указание начального и конечного сроков выполнения работ. То есть нужно указывать дату начала ремонта и дату сдачи работы исполнителем.
3. Цена . В соответствии со ст. 709 Гражданского кодекса РФ, в соглашении о проведении ремонтных работ обязательно нужно указывать их стоимость. Это можно сделать непосредственно в тексте договора либо в смете, обязательно оформляемой в виде приложения. Обычно цена прописывается именно в смете, поскольку ремонт, как правило, не ограничивается проведением одного вида работ, и перечень их может занимать несколько листов. Даже в случае вынесения стоимости отдельных работ в смету в самом договоре можно обозначить общую сумму ремонта.

Гражданский кодекс РФ не выделяет в качестве существенного условия договора на ремонт квартиры техническую документацию. Хотя ведение работ без нее довольно затруднительно. Если бригада опытная, она может включить этот пункт в соглашение и в конфликтных ситуациях в целях своей защиты акцентировать внимание на отсутствии технической документации.

Все перечисленные выше существенные условия обязательны для включения даже в простейший договор ремонта квартиры (не говоря уже о договоре капительного ремонта квартиры или договоре на ремонт квартиры под ключ). В противном случае его признают незаключенным. При этом исполнитель получит большие преимущества и сможет обернуть недочеты соглашения в свою пользу.

Что должно быть указано в договоре на ремонт под ключ

Ремонт под ключ — это комплексная услуга, включающая в себя все этапы ремонта: от проектирования и согласования до отделки и установки мебели. При этом вы получаете возможность заранее определить все аспекты, касающиеся вашего нового жилья. Важно обратить внимание на то, что выполнение ремонта таким образом существенно выгоднее, чем поэтапное решение каждого вопроса отдельно.

На первом этапе важно четко определить свои требования и предпочтения. Этот этап включает в себя выбор стиля, цветовой палитры, материалов и, что немаловажно, бюджета. Потратив некоторое время на планирование, можно избежать множества проблем в будущем. Вы получите не только качественный ремонт, но и возможность реализовать свои мечты в общем интерьере квартиры.

Этапы ремонта под ключ

• Проектирование: создание плана и визуализации будущего интерьера.
• Подбор и закупка материалов: выбор сантехники, отделочных материалов, мебели и декора.
• Согласование: выполнение необходимых согласований с властями на проведение работ.
• Строительные работы: проведение всех необходимых детальных работ (демонтаж, установка перегородок, электропроводка и пр.).
• Отделка: выполнение финишной отделки, укладка пола, покраска стен, установка дверей и окон.
• Финальная проверка: полноценная проверка всех выполненных работ и согласование окончательной версии Интерьера.

Каждый из этих этапов требует значительного времени и ресурсов. Поскольку не все готовы взять на себя такую ответственность, именно ремонт под ключ становится оптимальным решением для большинства покупателей.

Какие дополнительные услуги могут быть включены в ремонт под ключ

Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на отделку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать с Застройщика расходы, которые будут понесены в связи с устранением недостатков
(КонсультантПлюс, 2025) Расходы взыщут, если суд посчитает, что на результат работ по отделке распространяется гарантийный срок, предусмотренный законом для объекта долевого строительства, - минимум 5 лет, а не меньший, установленный договором

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2024 N 33-48329/2024 (УИД 77RS0033-02-2023-019052-53)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании неустойки; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В ходе осмотра объекта долевого строительства истцами был выявлен ряд строительных недостатков. До настоящего времени все выявленные недостатки не устранены, требования истцов проигнорированы. Размер неустойки снижен по ст. 333 ГК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части. Кроме того, судебная коллегия отмечает, что само по себе подписание договора истцами, в котором определены потребительские свойства внутренней отделки передаваемого объекта, а также факт принятия истцами объекта долевого строительства по акту приема-передачи не исключает выявление ненадлежащего качества объекта долевого строительства в процессе его эксплуатации, лишающим истцов права на предъявление претензий относительно качества объекта в случае выявления строительных недостатков и недостатков отделки в течение гарантийного срока, не являются основанием к отказу в иске.