Проблемы и преимущества серии панельных домов 9 этажей 80-х годов

Проблемы и преимущества серии панельных домов 9 этажей 80-х годов

«Корабельная» серия имеет около двух десятков модификаций. Планировочные решения – почти те же, что у брежневок. Потолки 2,5 м, кухни 6,2–6,3 кв. м (исключение – «кооперативная» модификация 1-600А70 с кухнями 9,3–11,9 кв. м). Шаг поперечных стен увеличен до 3,3 м. Вроде бы и незначительно. Но из-за этого маленькие комнаты имеют более квадратные пропорции, чем в брежневках и хрущевках. По крайней мере, можно и диван разложить, и кровать поперек комнаты вписать.

В архитектурных ежегодниках начала 1970-х годов «кораблестроение» преподносилось как настоящий прорыв, позволивший предложить квартирные планировки, наиболее соответствующие демографическим потребностям. Поэтому в «кораблях» есть и однушки для малосемейных, и трешки с девятиметровыми детскими комнатами, имеющими «безопасное» окно под самым потолком.

Стоимость квартир в «кораблях»

Однокомнатные – от 3,1 млн руб.

Двухкомнатные – от 4,2 млн руб.

Трехкомнатные – от 4,5 млн руб.

Окно под потолком в шестиметровой кухне позволяет рационально распланировать небольшое помещение. В девятиметровой спальне такое расположение окна обеспечивает безопасность малыша или дает возможность поставить полутораспальную кровать.

Где расположены

Основные районы «корабельной» застройки в Петербурге – Кировский и Красносельский. Встречаются также в Выборгском, Приморском и Калининском районах, у станции метро «Приморская» в Василеостровском.

Плюсы и минусы

Квартиры – почти по ценам хрущевок, но планировки уже другого поколения: нет двушек со смежными комнатами, раздельные санузлы, чуть более просторные прихожие. В домах, которые выше девяти этажей, два лифта.

Самые доступные однокомнатные квартиры в «кораблях» предлагают почти по тем же ценам, что и в хрущевках. Но шансы встретить однушку в таком доме значительно выше.

Если ищете двухкомнатную квартиру недалеко от метро в Выборгском или Приморском районе, а бюджет предполагаемой сделки – чуть больше 4 млн руб., то вы обнаружите, что львиная доля предложения в данном ценовом и территориальном сегменте – это именно квартиры в «кораблях».

Слабое место «корабля» – наружные стены из тонких газобетонных полупанелей, которые подмокают и не держат тепло. Но это не несущие стены, а стеновое ограждение, а значит, капремонт и утепление фасадов (если дело дойдет до тотальной санации «кораблей») не представляет технических сложностей. При этом несущий каркас домов серии 1-ЛГ-600 надежен и имеет хороший запас прочности.

Источник: https://360doma.ru/stati/serii-panelnyh-domov-9-etazhey-80-h-godov-stalinki

Связанные вопросы и ответы:

Какие архитектурные особенности характеризуют серию панельных домов 9 этажей 80-х годов

В статье «Проекты панельных домов СССР — 9 этажей и другие вариации – что лучше?» мы рассмотрим различные варианты планировок для 9-этажных панельных домов, построенных в 80-х годах. Мы выясним, какая из них является наиболее оптимальной и комфортной для жизни. Особое внимание уделено планировке 9 этажного панельного дома, чтобы определить ее преимущества и недостатки.

Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР?

В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов.

Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.

Сравнивая различные проекты планировки 9-этажных панельных домов, построенных в СССР в 80-х годах, одним из ключевых вопросов было — сколько метров 9-этажный дом предоставляет на каждую квартиру. Разные вариации включали разное количество комнат и общую площадь жилья. Несмотря на разнообразие планировок, такие дома обычно отличались хорошей функциональностью и удобством для жильцов.

Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.

С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД).

Как же возводились серии панельных домов 9 этажей 80 и 90 годов? Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки». К слову, эксплуатировать подобные советские дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.

Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством, суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.

В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.

Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

• Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
• Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
• Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.

Чем отличаются типовые проекты друг от друга?

Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами -сталинками и квартирами -брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.

В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида.

Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.

Серия дома И-522А

Серия И-522А — панельное, от 14 до 17-ти этажей.

Подробнее: Серия дома И-522А

Серия дома П3

П3 — 4-17-ти этажное панельное здание.

Подробнее: Серия дома П3

Серия дома И-700

Серия И-700 — панельный, 22-ух этажный дом .

Подробнее: Серия дома И-700

Проект 9 ти этажного жилого дома

• 80

6 259 0
В данном проекте разработан 9 этажный жилой дом. При проектировании применялись действующие в настоящий момент нормы. Проектируемое здание отвечает всем требованиям, предъявляемым к среднеэтажному жилому дому. Проект выполнен на двух листах формата А1 в AutoCAD. Габаритные размеры здания в осях: 52800х12000 мм. Общая высота здания — 30400 мм.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Односекционный девятиэтажный жилой дом с лифтом крупнопанельный

• 0

4 418 0
Курсовой проект. Содержит РПЗ и чертежи: план типового этажа, фасад 10-1, разрез 1-1, план фундаментов, план перекрытий, план кровли, фрагмент входа, узлы 1,2,3,4,5, календарный график производства работ нулевого цикла. Такое конструктивное решение предусматривает применение в качестве несущих и ограждающих элементов трёхслойных железобетонных
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Серия дома 602 (1-ЛГ-602)

Серия 602 (1-ЛГ-602) — панельный дом, 9-ти этажка.

Какие проблемы и недостатки имеют серии панельных домов 9 этажей 80-х годов

Для того, чтобы понимать, что за строительные элементы указываются в текстах про серии, я решил рассказать в отдельном посте.

Сразу два вида панелей: на комнату и на две комнаты

Итак, на сегодняшний день самым распространённым элементом для строительства серийных домов является панель. Она может быть «на комнату» или «на две комнаты». Как правило, её размеры чуть больше, чем ширина (или длина) и высота помещения. Она уже может иметь встроенное окно, даже с балконной дверью. Панель может применяться как в качестве наружной, так и внутренней стены дома. Надо не забывать, что в подавляющем большинстве случаев панель — несущий элемент и сносить его категорически нельзя! Равно, как и заметно изменять (например, объединяя балкон и комнату и сбивая порожек или вообще кусок под бывшим уже окном). Ещё лет 30 назад многие панели шли без утепления сплошным бетоном или керамзитобетоном (для облегчения веса). Теперь подавляющее большинство утеплены.

В П-44 утепление производилось пенопластом

Утепление представляет из себя слой пенопласта или минеральной ваты между двумя слоями бетона. Для облегчения ненесущей внешней панели может применяться керамзитобетон или другие облегчённые материалы на основе бетона.

Многопустотное перекрытие

Разновидностью панели (хотя это отдельный и несколько другой элемент) является перекрытие . Очень часто для облегчения конструкции, улучшения тепло- и звукозащитных свойств их делают многопустотными. Перекрытия бывают как «на комнату», так и меньших размеров по ширине (длина перекрытия чуть больше ширины комнаты). Сейчас стараются применять первый вариант, потому что его дальнейшая обработка практически не требуется. Определить, какие перекрытия в вашем доме, весьма несложно во время ремонта: очистите потолок до бетона. Шов и будет показывать стык перекрытий. Чем швов больше, тем меньше ширина перекрытия. Имейте ввиду: пол балкона или лоджии имеет меньшую толщину (как правило, 100 мм).

Чётко видны блоки на всех стенах II-68-02

Ещё одна разновидность внешних и внутренних стен — блок. По сравнению с панелью, этот элемент относительно небольшой, однако, как правило, он заметно толще, чем панель. Например, внешняя панель П-44 имеет толщину 300 мм, а блок II-68 — 400 мм. Напоминаю, что то, что обычно принимают за «блочный дом» — это дом из объёмных элементов.

П-44, трёхкомнатная квартира. Прямо на нас смотрят внутренние стены 180 мм, а слева — железобетонная перегородка 80 мм

Перегородка — это относительно тонкая деталь (стандартно — 80 мм), которая может быть изготовлена из гипсобетона (старые панельные и блочные дома) или относительно лёгкого бетона ( П-44 , П-3 и более современные). В серии II-68 перегородку нередко возводили прямо на месте, однако впоследствии выгоднее и легче стало производить её на заводах ЖБИ. Благодаря перегородкам появилась возможность разграничивать помещения без использования тяжёлых и более дорогих панелей или блоков. Нередко это единственный элемент, который можно сносить без ущерба для конструкции дома, однако всё же стОит уточнять это. Например, если в том же II-68 снос перегородки вряд ли сильно изменит прочностные характеристики конструкции, то в П-44 как раз снос не рекомендуется.

Слева явно виден каркас. Справа дома уже почти готовы, поэтому каркас незаметен. Серия 1МГ-601

И, наконец, каркас . Этот элемент представляет собой трёхмерную конструкцию из металла или железобетона.
Вообще если вы живёте в панельном, блочно-панельном или блочном доме советского периода, то лучше забудьте о перепланировках. Всё рассчитано так, чтобы при относительно минимальных затратах конструкция дома оказалась крепкой и долговечной. Можете возразить, что, мол, вон сколько перепланировок и при этом всё стоит и держится, так вот смею вас разочаровать: всё это до поры, до времени. Только благодаря многократному запасу прочности наши панельки и блочки времён СССР выдерживают различные, иной раз совершенно безумные издевательства «джамшутов» под руководством самодуров-хозяев «Я так хочу».

Какие преимущества имеют серии панельных домов 9 этажей 80-х годов

Краткое описание

“Сталинки” – это капитальные многоквартирные дома, выполненные в стиле неоклассицизм (сталинский ампир).

Разновидности

В зависимости от конструкции зданий и планировки квартир, сталинки делятся на “номенклатурные” и “рядовые” дома.

Номенклатурные  

Номенклатурные дома (также “ведомственное жильё” (“ведомки”)) строились для элиты советского общества. Там жили преимущественно партийная и хозяйственная верхушка, генералы различных силовых структур, представители научной и творческой интеллигенции и т.п. Симпатичные внешне, такие дома имеют хорошую планировку, включающую холл и две или четыре большие квартиры на этаже.

Пример номенклатурной «сталинки»

Квартиры в таких домах имели просторные кухни, раздельные санузлы, что для тех времён было очень даже прилично, и изолированные просторные комнаты площадью до 30 м².

Нередко нижние этажи с такой же планировкой и квартирами полностью отдавались под жильё обслуживающему персоналу: уборщикам, дворникам, сотрудникам охраны и т.д.

Одним словом, это элитные апартаменты, которые и сейчас являются очень приличным жильём.

Рядовые

Рядовые “сталинки” – это дома меньшей престижности, нежели номенклатурные. Элиту советского общества сюда уже не селили. Эти дома строились преимущественно в рабочих посёлках, посёлках городского типа либо в городских кварталах, которые были предназначены для заселения рабочими заводов.

Пример рядовой «сталинки»

Им присуща так называемая «коридорная» планировка зданий, которая используется в общежитиях. Площади квартир в данных домах существенно меньше чем в номенклатурных: общая площадь однокомнатной квартиры, с кухней и санузлом в среднем составляет 30м²(в номенклатурных «сталинках» столько занимала одна комната).

Внешне рядовые «сталинки» также были скромнее нежели номенклатурные. Так называемых «архитектурных излишеств» здесь было по минимуму. Вместо лепного декора использовали рустовку стен и другие простейшие архитектурные приёмы, которые позволяли избежать эффекта “плоской стены, присущий домам панельной застройки.

Существовало несколько типовых серий рядовых “сталинок”, которые несущественно отличались внешним видом и планировкой:

II-01

МГ-1

И другие…

Более скромные как внешне так и внутренне, рядовые “сталинки” всё же хорошо справлялись со своими функциями.

Преимущества и недостатки “сталинок”   

Преимущества

Высокое качество строительства

Прежде всего, “сталинки” – это очень надёжное жильё. Как нуменклатурные, так и рядовые “сталинки” до сих пор годны в эксплуатации. Срок службы для “сталинок” довоенного периода составляет 125 лет, то есть нормативное время сноса приблизительно 2050-2070 гг. Для “сталинок” послевоенного периода составляет 150 лет, то есть нормативное время сноса примерно 2095 – 2105 гг. Это если не учитывать капитальные ремонты, которые могут увеличить срок эксплуатации ещё на 100 лет. Это показатель хорошего качества строительства.

Высокая шумо- и теплоизоляция

Толстые наружные стены, сложенные из белого силикатного или красного керамического кирпича, обеспечивали «сталинкам» прекрасную теплоизоляцию. Данные стены также обеспечивали хорошую шумоизоляцию внутри дома. Данныя шумо- и теплоизоляция превосходят подобные в других советских жилых домах.

Просторность квартир

Сталинские квартиры, в большинстве своём, имеёт значительное число комнат – три-четыре. Одна, две или же больше четырёх комнат – это уже скорее исключение из правил. Также отличительной чертой сталинских квартир является их очень высокие потолки (3 – 3,5 м). В совокупности всё это даёт очень просторные квартиры, в которых очень хорошо дышится.

Расположение 

“Сталинки” чаще всего располагались в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и инфрастуктурой. И чаще всего (как в принципе и все советские дома) имеют просторные дворовые территории с густым озеленением, которое отделяет дома от дороги.

«Сталинка» в центре Минска

Внешний вид

Данное достоинство характерно прежде всего для номенклатурных “сталинок”. Почти все они выполнены в стиле неоклассицизма (сталинского ампира) – стиль который объединил в себе элементы барокко, ампира эпохи Наполеона, позднего классицизма, постконструктивизма, ар-деко, а также неоготики. Он придаёт зданиям эффект величественности монументальности. По моему субъективному мнению – это один из самых красивых стилей архитектуры вообще.

Преимущества серий панельных домов 9 этажей 80-х годов

Серии панельных домов 9 этажей, построенные в 80-х годах, имеют ряд преимуществ, которые делают их привлекательными для проживания.

1. Удобная планировка

Квартиры в этих домах имеют рациональную планировку, которая позволяет эффективно использовать пространство. Обычно в таких домах имеются 2-3 комнаты, кухня, санузел и коридор.

2. Хорошая звукоизоляция

Панельные дома 80-х годов имеют хорошую звукоизоляцию, что позволяет жителям чувствовать себя комфортно и не слышать шумы из соседних квартир.

3. Низкие коммунальные платежи

Панельные дома 80-х годов имеют относительно низкие коммунальные платежи, что делает их привлекательными для семей с ограниченным бюджетом.

4. Удобное расположение

Многие панельные дома 80-х годов расположены в центре города или в близости к общественному транспорту, что делает их удобными для проживания.

5. Ремонтопригодность

Панельные дома 80-х годов имеют относительно простую конструкцию, что позволяет легко ремонтировать и модернизировать квартиры.

6. Низкая стоимость

Панельные дома 80-х годов имеют относительно низкую стоимость, что делает их доступными для многих покупателей.

7. Удобство для семьи

Панельные дома 80-х годов имеют удобную планировку для семей с детьми, поскольку в них часто имеются большие комнаты и просторные кухни.

8. Развитая инфраструктура

Многие панельные дома 80-х годов расположены в районах с развитой инфраструктурой, включая школы, детские сады, магазины и поликлиники.

9. Удобство для людей с ограниченными возможностями

Панельные дома 80-х годов имеют относительно простую конструкцию, что позволяет легко модернизировать квартиры для людей с ограниченными возможностями.

10. Историческая ценность

Панельные дома 80-х годов имеют историческую ценность, поскольку они являются частью архитектурного наследия советской эпохи.

Какие строительные материалы использовались при создании серии панельных домов 9 этажей 80-х годов

Страна восстанавливалась после тяжелой войны. По идее Иосифа Сталина, миру было необходимо показать мощь и величие народа, одержавшего победу. Кроме того, квартиры были нужны новым героям, благодаря которым этот триумф состоялся.

«Сталинками» называют многоквартирные дома построенные в период с конца 30-х до конца 50-х годов в стиле неоклассицизма или «сталинского ампира». Квартиры здесь были обеспечены всем необходимым: водопроводом, канализацией, центральным кондиционированием. Примечательно, что в этот же период были построены кирпичные дома без всяких удобств, бараки и спаренные одноэтажки, которые не получили громкое имя вождя. «Сталинки» строили вплоть до 1955 года. После принятия решения «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», такие дома больше не возводили. Остался незавершенным проект гигантского Дома Советов (одна из сталинских высоток) и некоторые другие сооружения. Отдельные сталинские дома без помпезного декора достраивались по инерции до 1961 года.

Одним из главных отличий домов этой эпохи можно считать их расположение. «Сталинки» ставили на главных улицах города, в начале проспектов и ведущих магистралей. Дома строились для советской элиты. На этажах располагалось от 2 до 4 квартир. Они до сих пор считаются очень престижными. «Сталинки» или «полнометражки» имеют практичную панировку, отличаются большой высотой потолков и просторными кухнями, площадь комнат от 15 до 30 кв.м. Четырёхкомнатные квартиры варьируются от 80 до 110 кв.м. Здесь есть кабинеты, библиотеки, помещения для прислуги. Кроме того, для них характерны длинные коридоры, где даже можно ездить на велосипеде.

Как развивалась технология строительства панельных домов в 80-х годах

Массовое жилищное строительство 1950-1970-х годов сформировало базовую часть послевоенного капитального жилищного фонда России. Его объем превышает 250 млн. м²общей площади. Сегодня каждая восьмая семья в стране (а в крупнейших городах каждая пятая) проживает в домах "первого поколения" массового жилищного строительства. Отличительной особенностью этого фонда является чрезвычайная эко­номичность объемно-планировочных решений, единая высота зданий (5 этажей), широ­кое применение наряду с кирпичными и крупноблочными строительными системами крупнопанельной, не все из новейших конструкций которой прошли к тому времени всестороннюю экспериментальную проверку и соответствующую корректировку. В этих домах, независимо от природно-климатических условий строительства, в дирек­тивном порядке были приняты единые планировочные решения четырехквартирных секций с 1-3-комнатными квартирами в немногочисленных и несущественных вариан­тах.

За прошедшие десятилетия назрела острая необходимость реконструкции этого фон­да по градостроительным, функциональным и эксплуатационным требованиям. 1 Пятиэтажная застройка "первого поколения" расположена обычно на особо ценных

участках городских территорий, стоимость которых за прошедшие годы существенно возросла, особенно, в крупных и крупнейших городах. Требуется уплотнение застройки за счет надстройки зданий и объединения их встройками и пристройками (рис. 16.1) в сложные пространственные композиции. Эти решения экономико-градостроительного порядка требуют при проектировании реконструкции анализа несущей способности конструкций и оснований зданий, их возможности воспринять дополнительные нагруз­ки при надстройках и пристройках.

Функциональные требования продиктованы резким "моральным износом" крайне экономичных планировочных решений квартир в домах "первого поколения", что при­вело к падению их потребительской стоимости. Это требует при проектировании рекон­струкции анализа каждой из конструктивных систем, примененных в этих домах, допу­скаемых ими изменений в несущих конструкциях при модернизации планировок квар­тир и секций.

Эксплуатационные требования продиктованы существенно увеличившимися за ис­текшие годы нормами тепло- и звукоизоляции конструкций. Таким образом, проект ре­конструкции должен включать и мероприятия по улучшению эксплуатационных ка­честв наружных и внутренних ограждающих конструкций.

Для выяснения возможности надстройки домов "первого поколения" предваритель­ными исследованиями установлено, что они в большинстве случаев (при соответствую­щем состоянии оснований) допускают надстройку в два этажа без специального усиле­ния. При проведении надстройки, так же как и в домах исторической застройки, необ­ходимо по периметру несущих стен надстраиваемого этажа устраивать сплошной моно­литный обвязочный железобетонный пояс. Дополнительные объемно-планировочные возможности дает при реконструкции перекрестно-стеновая конструктивная система малого шага, представляющая возможность смены основной конструктивной системы в надстраиваемых этажах. В связи с тем. что в зданиях этой системы продольные стены малонагружены, в надстройке возможно использовать резервы их несущей способнос­ти, перейдя на продольно-стеновую систему. 238

Рис.16.1. Пример градостроительного решения уплотнения 5-этажной жилой застройки (проект МНИИТЭП) - аксонометрия и схема плана: 1 - надстраиваемые до семи этажей существующие здания, 2 - новые многоэтажные дома-вставки

239

Надстройки большим числом этажей сопряжены с необходимостью усиления осно­ваний, фундаментов и надземных несущих конструкций в первых этажах, либо форми­рования новой несущей системы и фундаментов под нее которые были бы практически безосадочными. В наибольшей степени этим требованиям отвечают фундаменты из бу-ронабивных свай. Сама же новая несущая система выполняется в виде обнимающего старое здание каркаса типа "фламинго" с колоннами, расположенными только с внеш­ней стороны, либо дополненного внутренним рядом колонн, установленных в специаль­ные "проколы" в перекрытиях надстраиваемого здания. Поверху обнимающий каркас связывает ростверковая конструкция, на которой устанавливается надстраиваемый объ­ем. Пространство между существующим объектом и надстройкой обычно используют в качестве технического этажа. Устойчивость высоких колонн наружного обнимающего каркаса обеспечивают поэтажными связями с перекрытиями надстраиваемого здания. Функционально эти горизонтальные связи используют для размещения перекрытий для дополнительных балконов и лоджий (рис. 16.2, в).

Как были построены серии панельных домов 9 этажей 80-х годов

Давно нет той страны СССР, а дома, возведённые при Советской власти, красуются в каждом городе и посёлке. И так будет ещё долго. Квартиры в хрущёвках и брежневках, пусть и не слишком просторные по современным меркам, стали спасением в те годы, когда все ютились по коммуналкам. Новые дома при Союзе возводили по унифицированным проектам, единым для всех. И в них есть немало на первый взгляд необъяснимого и странного.

И вот ответы на самые распространённые вопросы о советских квартирах.

Входные двери открывались исключительно внутрь.

Почему так? При взгляде на тесные лестничные клетки – особенно малыми размерами отличались они в первых хрущёвках – ответ приходит на ум сам собой. Архитекторы именно так решали вопрос с доступом на площадку. Если случалось ЧП – например, пожар, эвакуацию следовало проводить быстро. А как это сделать, если одновременно откроются наружу все четыре двери? Они просто будут мешать друг другу, и кто-то окажется заблокированным.

Окошко между кухней и ванной.

Иногда случался и более продвинутый вариант – второе окно, в туалет, если санузел был раздельным. Окошко здорово мешало, когда население стало массово приобретать кухонные гарнитуры. Никто не понимал, зачем оно нужно. Была версия, что это сделано в целях экономии электроэнергии, а идея взята ещё из дореволюционных времён. Зажечь на кухне свечку – хватит сразу тем, кто ужинает, и тому, кто принимает душ. Потом, понятно, вместо свечи фигурировала лампочка. Но вообще-то мыться в полумраке неудобно, а порой и опасно.

Вторая версия – безопасность. Тогда массово устанавливали газовые колонки. Если взорвётся, ударная волна пойдёт наружу через окно, и стены останутся целы. Но зачем тогда такие окна ставили и там, где изначально была проведена горячая вода?

Следующая версия: доступ в ванную. Вдруг кому-то станет дурно, а дверь в ванную заперта. С трудом, но забраться через окно можно. Хотя рисковать станет не каждый.

Последний вариант: обеззараживание помещения. Палочка Коха уничтожается солнечным светом, а значит, доступ его в постоянно закрытую ванную должен помочь.

Ступеньки подъезда, окрашенные лишь по краям.

В каждом подъезде было подобное декоративное решение, причем красили чаще в коричневый цвет.

Первый вариант вновь отсылает к царской эпохе. Якобы советские маляры воспроизводили в тесных подъездах антураж особняков с ковровыми дорожками на лестницах. Так выглядело симпатичнее и создавало подобие уюта.

Другая версия – удобство для уборщиц. В подъездах особой чистоты не было, а по краю ступенек вечно скапливалась основная грязь. Краска придавала поверхности гладкость, и убирать лестницу было легче.

Покраска подъездов.

Дизайн типичного подъезда – покрашенный побелкой верх и низ, как правило, синий или зелёный. Это был общий тренд. С побелкой наверху всё ясно – экономия на освещении. А почему такие цвета низа?

Первая версия – именно эти цвета нейтральные, успокаивающие, а надписи на них меньше видны.

Другая – после войны зелёной краски было просто завались, ведь она использовалась для камуфляжа. Синяя же была альтернативным вариантом.

Возможно, выбор был сделан в пользу зелёного и синего, так как они дольше других не выцветают.

Ниши под окном на кухне.

Их активно устраивали в те годы, когда ещё не была повсеместно распространена холодильная техника.

Тогда хранить продукты, особенно в холода, было удобно. Однако с распространением холодильников нужда в нишах отпала. Да и температуру в кухне они понижали.

Почему именно девятиэтажки и пятиэтажки?

Количество этажей ограничивали требования безопасности. Было бы десять этажей – уже следовало делать лестницы более широкие и с входом с балкона, что вело к удорожанию проекта. Лифтов также требовалось не один, а два а каждый подъезд. Газовые трубы также проводить выше девятого этажа не разрешалось. И как бы обходились жители верхних этажей? Кроме того, в случае пожара самая длинная пожарная лестница дотягивала лишь до девятого этажа.

А в домах более пяти этажей кроме лестниц полагался бы лифт. Есть и иная, медицинская причина. Исходя из исследований, с пользой для здоровья человек поднимается по лестнице лишь до пятого этажа, не выше. Далее – проблемы с сердцем и суставами. Кстати, и комфортной для постоянного проживания является этаж не выше пятого.

Как бы кто ни относился к этим домам – именно в них до сей поры живет большая часть населения. А вы живете в доме советской постройки, или в современном?

Какие современные решения можно применять для модернизации серии панельных домов 9 этажей 80-х годов

Панельные дома 70-х годов принадлежат к эпохе брежневской программы жилищного строительства. К ним относятся 90-я, 121-я и другие, менее распространенные, проектные серии. При этом внутри серии есть множество подсерий, и дом 1974 года постройки может существенно отличаться от здания 1979 года по планировке, характеристикам шумоизоляции и утепления, удобству проживания.

Многие особенности этих домов раскрыты в этом полезном

По сравнению с первыми («хрущевскими») линейками панельных домов, «брежневки» обладают несколькими преимуществами:

• улучшение планировки (появление просторной кухни, прихожей, увеличение высоты потолков);
• применение толстых панелей (толщина – от 0,3 м);
• наличие во многих линейках мусоропровода и лифта.

Поскольку основой конструкции этих домов по-прежнему является панельная схема, остаются два главных недостатка: невозможность перепланировки и склонность межпанельных швов к потере герметичности.

Строительные нормативы и эксплуатационные нормы допускают использование таких зданий на протяжении 100 лет. Поэтому квартиры в «брежневках», хоть и находятся в «бюджетном» ценовом сегменте вторичного рынка жилья, сохраняют высокую ликвидность.