Полный гид: что обязательно нужно сделать самому перед ремонтом

Полный гид: что обязательно нужно сделать самому перед ремонтом

Подготовка к ремонту заключается не только в выборе строительных материалов. На самом деле, это длительный процесс. И даже довольно проблематичный. Неудивительно, что многие предпочитают нанять профессионалов и устраняются от посильного участия. Но, тем не менее, первые шаги все же придется совершить самостоятельно. И чтобы все прошло гладко, а обновление интерьера принесло только положительные эмоции, мы предлагаем предусмотреть основные нюансы.

Что необходимо сделать?

Ремонт доставит не так много хлопот, как мог бы, если сразу взять на заметку и применить на практике несколько советов:

1. Предупредите соседей, что собираетесь шуметь . Даже если строго соблюдать «время тишины», установленное законодательством, негатива не избежать. Поэтому лучше заранее все обсудить и по возможности договориться о комфортном для всех времени проведения работ. Так вы продемонстрируете свою вежливость и обезоружите самого недовольного соседа.
2. Выберите хорошую строительную бригаду. Именно от мастеров зависит, насколько ремонт будет аккуратным и долговечным. Не спешите, посоветуйтесь с близкими и знакомыми – возможно, кто-то подскажет профессиональных исполнителей. Если квартира на стадии строительства, пообщайтесь с соседями и посмотрите на качество отделки их квадратных метров, чтобы пригласить ту же бригаду к себе.
3. Определившись со строителями, уделите внимание договору. Укажите конкретные сроки и стоимость, предусмотрите ответственность за неисполнение условий!
4. Выберите материалы и поставщиков. Обращайте внимание на отзывы. Так вы будете уверены в соблюдении сроков и в честности.
5. Приготовьтесь, что часть времени все же придется посвящать ремонту. Даже если вы наняли профессиональных строителей, периодически нужно проверять, как продвигается работа. Вы лишний раз покажете, что результат небезразличен.
6. Проверьте полноту комплекта необходимых документов. Если решили сносить или устанавливать дополнительные перегородки, понадобятся свидетельство о собственности и разрешение на перепланировку. Изучите техпаспорт квартиры, чтобы убедиться в актуальности и отсутствии несогласованных перепланировок.
7. Подготовьте проектную документацию. Это дизайн-проект с подробным описанием отделочных материалов, чертежами с проводкой, дверными и оконными проемами, планом монтажа кондиционеров, установки сантехники, меблировки и т.д. Если появятся затруднения с подготовкой проекта и технических чертежей, воспользуйтесь планировщиком Remplanner. Этот инструмент поможет подготовиться к ремонту и позволит пройти эту дистанцию с победой на финише.

Связанные вопросы и ответы:

Какой бюджет необходимо спланировать перед началом ремонта

Прежде чем закупить плитку, краски и стройматериалы, стоит убедиться - знаете ли вы, во сколько обойдется ремонт квартиры и как лучше распределить бюджет.

Каждый человек сталкивается с вопросом ремонта. Важно спланировать этот процесс таким образом, чтобы затраты уложились в заранее запланированную сумму, а работы не растянулись во времени на неопределенный срок.

Как спланировать бюджет на ремонт квартиры?

На наш взгляд есть 5 ключевых шагов для успешной реализации проекта под названием РЕМОНТ:

1. Оцените расходы
Для начала ответьте на два вопроса:

1. Насколько сложный ремонт вы планируете? Полная перепланировка со сносом и возведением стен потребует обращения к дизайнерам, косметическое обновление возможно осуществить своими силами. Средства, потраченные на дизайн проект, полностью окупают себя, так как вы будете застрахованы от неудачных переделок и неуместных трат.
2. Каков ваш максимальный бюджет? Всегда помните про обозначенную сумму и придерживайтесь курса от начала до конца проекта.

Согласно статистике, бюджет ремонта распределяется примерно в следующем соотношении: 25% встроенная мебель и кухня, 20% остальная мебель, 15% отделочные материалы, по 10% - строительные работы и декор плюс освещение, по 5% — строительные материалы и дизайн проект.

2. Рассмотрите варианты финансирования
Ремонт – это проект, требующий существенных затрат. Не стоит забывать о возможности привлечения стороннего финансирования, тем более, что такой вариант может быть экономически целесообразен.
Например, необходимо сделать ремонт в новой квартире, и при этом на текущий момент вы платите за съемное жилье – есть смысл рассмотреть кредит как экономически выгодный способ ускорить процесс. Если первоначального бюджета не хватает для доведения ремонта до стадии, на которой возможен переезд, то привлечение банковских средств, при определенных обстоятельствах, – выгодное решение.
Определите размер недостающей суммы, узнайте на каких условиях и на какой срок есть возможность взять кредит, рассчитайте разницу между ежемесячными платежами за арендуемое жилье и процентами по займу. В случае экономии, стоит серьезно задуматься над вероятностью банковского финансирования.

3. Выберите строительную компанию
При выборе компании, которая воплотит в жизнь ваш проект, стоит рассмотреть несколько вариантов. Убедитесь, что в смете учтены все детали, весь объем ремонта. Стоимость одного и того же типа работ может существенно отличаться в случае выполнения с использованием разных материалов.
Получите предложения от нескольких подрядчиков, но не торопитесь принимать решение, ориентируясь исключительно на стоимость, - заниженная цена, с большой долей вероятности, отразится на качестве.

4. Придерживайтесь плана
В процессе ремонта может появиться желание внести «небольшое» изменение, добавить новую дизайн идею в последнюю минуту. Но знайте, что каждое, на первый взгляд несущественное отклонение, может оказаться дорогостоящей задумкой. По возможности старайтесь придерживаться первоначального проекта.

5. Учтите вероятность форс-мажора
На первый взгляд ваша новая квартира может выглядеть абсолютно подготовленной к отделке и всем необходимым манипуляциям. Но в большинстве случаев, после начала работ начинают вскрываться дополнительные моменты, которые невозможно предусмотреть заранее. В итоге, стоимость работ увеличивается. Специалисты советуют закладывать в бюджет проекта от 10 до 20% на непредвиденные расходы, таким образом можно не волноваться о том, что форс-мажорные обстоятельства застанут врасплох и заставят пересмотреть бюджет ремонта целиком

Надеемся, что наши маленькие советы помогут без труда спланировать ремонт вашей новой квартиры.

Как определить сроки проведения ремонта

Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 168 "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ЖК РФ "Проанализировав вышеуказанные нормы права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обязанность у Фонда по организации капитального ремонта многоквартирных домов возникает в случае включения конкретных домов в сводный краткосрочный план, утвержденный органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в котором конкретизированы: список многоквартирных жилых домов, сроки проведения капитального ремонта, видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, виды и объемы государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта.

Какие материалы лучше выбрать для ремонта

Этот вопрос может возникнуть у большинства людей, которые впервые сталкиваются с ремонтом: разве имеет смысл тщательно подбирать материалы, которые даже не будет видно? На самом деле, качество черновых материалов имеет даже большее значение, чем качество отделочных.

С помощью черновых материалов создается вся “начинка” квартиры: выравниваются поверхности стен, пола и потолка, монтируются основные коммуникации: водоснабжение и электропроводка. Так что от качества этих материалов будет зависеть, насколько долго прослужит ремонт, как он будет сохраняться с годами.

Например, если использовать при выравнивании стен штукатурку сомнительного производителя, то через несколько лет она может начать трескаться и даже осыпаться - все это будет заметно на окрашенных стенах и под обоями.

А качество материалов для электромонтажа и системы водопровода влияет не только на срок службы ремонта, но и на безопасность всех жителей квартиры. Некачественные кабели электропроводки могут нагреваться при сильном напряжении, плавиться и могут поджечь находящиеся поблизости обои, предметы интерьера. А прорвавшая или протекающая труба может затопить соседей снизу - согласитесь, приятного мало.

Капитальный ремонт, в котором используются черновые материалы, делают раз в 15-20 лет. Поэтому перед материалами стоит задача все эти годы оставаться в изначальном состоянии. При этом косметический ремонт квартиры обычно делают чаще - раз в 5-10 лет обновляют обои, цвет стен, меняется напольное покрытие.

Так что от качества черновых строительных материалов будет зависеть, как на долго хозяевам квартиры удастся забыть о капитальном ремонте.

Нужно ли проводить демонтаж старых конструкций самостоятельно

Во время ремонта мы контактируем со строительными материалами и агрессивными химическими веществами, работаем с электропроводкой, используем сложные электроинструменты. Если не соблюдать правила безопасности, все это может стать опасным для здоровья.

• Строительная пыль, например, попадая в нос, рот и глаза, может вызвать аллергическую реакцию. Регулярное вдыхание этой пыли может привести к силикозу и хронической обструктивной болезни легких.
• Во время сварки или при работе с болгаркой раскаленные частицы металла могут обжечь руки или глаза.
• Если вдыхать пары химических веществ (например, уайт-спирита или ацетона), то это приведет к головокружению, слабости, потере сознания, тошноте и рвоте.
• Невнимательность при работе с электросетью может привести к удару током и, как следствие, к сбою в работе нервной системы, потере сознания и даже остановке сердца.
• Если уронить на себя тяжелый предмет, например кувалду, то можно получить ушиб или сотрясение мозга.
• От постоянного шума работающего электроинструмента (например, штрабореза или перфоратора ) может болеть голова.

Урал Абдуллин

Если не соблюдать правила индивидуальной защиты при ремонте, то можно заработать заболевания дыхательной системы, снижение иммунитета и даже онкологию. Это только кажется, что при кратковременном вдыхании строительная пыль, химические испарения от краски или лака не так опасны. На самом деле даже 2–3 часа работы в помещении с лакокрасочными материалами могут привести к проблемам со здоровьем.

Как обеспечить безопасность во время ремонта

Снимайте замеры коридора тщательно, чтобы купить подходящего размера мебель, если будете заниматься обустройством самостоятельно. Заранее учтите сколько обуви вы храните в коридоре, чтобы потом не спотыкаться о кроссовки и не громоздить ещё одну обувницу. Обратите внимание на напольное покрытие. Оно должно выдерживать каблуки, массивные подошвы кроссовок и легко очищаться от грязи. Заранее продумайте, куда вешать зеркало, чтобы не было пересветов или слишком тёмного отражения.

План ремонта в прихожей: для больших задач можно добавить чек-лист внутри, чтобы ничего не забыть

Ремонт лоджии и кладовой

Ещё на этапе дизайн-проекта решите, как будете использовать эти пространства. Например, лоджию можно утеплить и сделать из неё кабинет или своеобразный летний домик, а в кладовой оборудовать гардеробную или прачечную. От этого и будет зависеть, как действовать дальше, какая мебель потребуется и сколько времени займёт косметический ремонт.

Советы по ремонту лоджии

Если решите обустроить здесь кабинет, достаточно прикрутить пару полок, установить рабочий стол со стулом и протянуть проводку. Для зоны отдыха на лоджии нужно ещё меньше — небольшой журнальный столик и пара мягких кресел. А если выберете привычную лоджию-кладовку-для-хлама, поставьте открытый или закрытый стеллаж, чтобы нагромождения из очень нужных, но бесполезных вещей не портили интерьер.

Советы по ремонту кладовой

Продумайте места для хранения и постарайтесь использовать всё свободное пространство. Например, можно поставить высокий шкаф или стеллаж под потолок, в который поместится несезонная одежда и обувь, ящик с инструментами, а в самый низ — зимняя резина. Поставьте в кладовой как можно больше ящиков, полок и тумб, чтобы даже спустя 5 лет в ней нашлось место для какой-нибудь соковыжималки, которую вы купили и использовали всего раз.

Жилые комнаты

Гостиная, спальня и детская — это места, где вы, скорее всего, будете проводить больше всего времени. Чтобы понять, как спланировать ремонт здесь, учитывайте назначение комнаты. В гостиной должно быть удобно собираться компанией друзей, в спальне важен ваш личный комфорт, а в детской — сохранить безопасность для вечно играющих и бегающих детей.

Именно в жилых комнатах, можно реализовать свои дизайнерские идеи: соединить гостиную с кухней, выделить отдельной зоной небольшое рабочее место или развесить постеры на стенах.

Ремонт жилых комнат

Действуйте по вашему дизайн-проекту:

• Закончите с косметическим ремонтом. Например, вызовите мастеров по натяжке потолков, установите гардины или жалюзи, зонируйте пространство обоями или краской, повесьте полки.
• Поставьте крупногабаритную мебель. Не торопитесь расставлять декор по полкам — сначала внесите диваны, кровати, столы и шкафы.
• Занесите всю оставшуюся мебель. Теперь можно расставить стулья, пуфы, небольшие стеллажи или тумбы.

Лайфхаки и советы

Не жалейте времени и сил на розетки — их никогда не бывает мало. Лучше добавить пару лишних, чем потом протягивать провода удлинителей. Если перестановки делать вы не планируете, можете подвести провода под телевизор незаметно, во время грязных работ.

Какие разрешения или документы могут потребоваться

Самостоятельная полировка кузова автомобиля — занятие трудоемкое. Понадобится подходящее помещение и несколько часов свободного времени.

Выполнить процедуру можно вручную либо с помощью машинки для полировки авто. От выбранного способа зависит набор инструментов и материалов, которыми нужно запастись. О них расскажем ниже.

Подготовка. Автомобиль должен быть чистым. Возможно, будет достаточно просто помыть машину. Если есть сильные загрязнения, для очистки кузова нужны будут: растворитель или очиститель битумных пятен, губка и чистые полотенца. Такой набор будет стоить от 500 до 1 000 рублей.

Выбор способа полировки. Способ полировки зависит от серьезности повреждений слоя лака на кузове. Если повреждения незначительные, можно ограничиться простой полировкой. Она убирает неглубокие царапины, и поверхность снова становится блестящей. Если повреждения более глубокие, лак сильно стерся и помутнел — перед полировкой нужно будет отшлифовать кузов.

Вне зависимости от выбранного способа для полировки понадобятся чистая вода, малярный скотч и защитные перчатки.

Что потребуется, если полировать и шлифовать кузов вручную

Рассмотрим, какие инструменты лучше подготовить заранее.

Инструменты для ручной полировки авто

Если решаете сделать ручную полировку кузова автомобиля без шлифовки, понадобятся лишь полировальный состав и мягкая салфетка из микрофибры. Это наиболее бюджетный способ придания свежести кузову автомобиля. Однако разброс цен на материалы большой: полироль для машины можно купить за пару сотен рублей, а можно и за несколько тысяч.

Инструменты для ручной шлифовки авто

наждачную бумагу (шлифовальные листы) с абразивностью Р2000 до Р3000

губку

абразивную пасту для автомобиля.

Цены на материалы отличаются, в среднем придется потратить примерно одну тысячу рублей.

Паста. При выборе полировочной пасты для авто обращайте внимание на ее назначение. В продаже встречаются как универсальные варианты, так и предназначенные только для ручной или машинной обработки поверхностей. Также продаются готовые наборы. На упаковке иногда даются ссылки на

Вне зависимости от выбранного способа для полировки понадобятся чистая вода, малярный скотч и защитные перчатки.

Что потребуется, если полировать и шлифовать кузов машинкой

Полировальная машинка. Полировка кузова с помощью электроинструментов обойдется дороже. Понадобится полировальная машинка для автомобиля, которая стоит от 2 до 20 тысяч рублей. Полировальную машинку можно взять в аренду, в среднем это стоит от 300 до 800 рублей в сутки.

Иногда в целях экономии полировку проводят шуруповертом или дрелью — это актуально только для тех моделей, у которых есть регулировка частоты вращения.

абразивную пасту

мягкую салфетку из микрофибры

шлифовальный круг

поролоновый круг средней жесткости

оправку (опорную тарелку) для крепления полировальных кругов.

Инструменты для полировки машинкой:

финишная полировальная паста для автомобиля;

мягкий полировальный круг.

Можно уложиться в сумму от 500 до 1 000 рублей.

Еще понадобятся перчатки, вода и малярный скотч.

Как составить план ремонта

Правильнее всего будет поэтапная приемка. Это означает, что по завершении каждого этапа работ заказчик проверяет их качество. Выделяют четыре основных этапа.

Начало ремонта связано с демонтажом конструкций, отслуживших свое инженерных коммуникаций, сантехники. Все это должно выполняться в точном соответствии с проектом. Так, если предполагается демонтаж стены или ее участка, ремонтники должны иметь на руках план с отмеченными на нем удаляемыми фрагментами. Иначе возможна ошибка, в худшем случае — снос несущей конструкции. важно вывозить вовремя. Об этом надо позаботиться заранее.

По окончании демонтажа необходимо проверить точность его проведения по проекту. Комнаты должны быть пустыми, полностью очищенными от старой отделки и мусора. Демонтированные инженерные коммуникации убираются полностью, ставятся надежные заглушки на участках их ввода в квартиру. 

Чтобы определить качество их проведения, необходимо осмотреть все, пока есть такая возможность. Перечислим, на что надо обратить внимание.