Полное руководство по пошаговому ремонту в квартире

Полное руководство по пошаговому ремонту в квартире

Ремонт квартиры – это сложный, но увлекательный процесс, который требует тщательного планирования и внимания к деталям. Независимо от того, хотите ли вы сделать косметический ремонт или капитальный, важно знать, с чего начать и как правильно организовать работу. В этой статье мы рассмотрим все этапы ремонта квартиры, дадим практические советы и поможем вам избежать распространенных ошибок.

Этап 1: Планирование ремонта

Перед началом ремонта важно четко определить свои цели и бюджет. Спросите себя: что именно вы хотите изменить в своей квартире? Каков ваш бюджет? Каковы сроки выполнения работ?

Составление плана

Составьте подробный план ремонта, который будет включать:

• Перечень работ, которые нужно выполнить
• Сроки выполнения каждой работы
• Бюджет на каждую работу

Пример таблицы планирования:

Этап 2: Сбор необходимых материалов

После составления плана важно собрать все необходимые материалы. Это поможет избежать задержек в процессе ремонта.

Перечень необходимых материалов

Вот пример списка материалов, которые могут понадобиться:

• Шпаклевка
• Краска
• Обои
• Плитка
• Ламинат
• Сантехнические материалы

Пример таблицы с материалами:

Этап 3: Подготовка квартиры к ремонту

Перед началом ремонта важно подготовить квартиру. Это включает:

Очистка помещения

Удалите все вещи из квартиры или накройте их защитной пленкой. Это защитит ваши вещи от пыли и грязи.

Отключение коммуникаций

Отключите электричество, воду и газ. Это обеспечит безопасность во время ремонта.

Демонтаж старых покрытий

Удалите старые обои, покраску, пол и другие покрытия. Это позволит начать ремонт с "чистого листа".

Этап 4: Выполнение основных работ

Теперь можно приступить к основным работам. Они включают:

Ремонт стен

Выравнивание стен, шпаклевка, покраска или оклейка обоями.

Ремонт потолков

Выравнивание потолка, шпаклевка, покраска или установка натяжных потолков.

Ремонт пола

Установка нового пола, будь то ламинат, паркет или плитка.

Сантехнические работы

Установка раковин, унитазов, душевых кабин и другой сантехники.

Электрические работы

Установка розеток, выключателей, освещения и других электрических устройств.

Этап 5: Финальная проверка и сдача объекта

После завершения всех работ важно провести финальную проверку. Проверьте:

• Качество выполненных работ
• Действие сантехники и электрики
• Отсутствие дефектов в покрытиях

Пример таблицы проверки:

Если все работы выполнены правильно, можно оформить акт сдачи объекта и приступить к эксплуатации квартиры.

Связанные вопросы и ответы:

С чего начать планировать ремонт в квартире

Прежде чем квартира обретет какие-то жилые очертания предстоит выполнить этапы черновых работ. В них входит:

• монтаж или демонтаж перегородок и коробов под коммуникации;
• электроразводка под выключатели, осветительные приборы, розетки, электроприборы и разводка труб под сантехнику, полотенцесушитель, стиральную машину и т.д.;
• выравнивание поверхностей под выбранные виды отделки.

Для того, чтобы грамотно выполнить вышеописанные этапы необходим дизайн-проект. В случае с новостройками — это скорее необходимость, чем блажь, ведь проект — это серьезный пакет чертежей, который заметно упростит процесс ремонта.

Во-первых, благодаря ему можно наглядно оценить удобство и практичность принятых решений. Во-вторых, составить точную смету будущих работ. В-третьих, это самый эффективный инструмент для выбора строителей и диалога с ними. Наличие чертежей позволяет весьма точно оценить стоимость и сложность ремонта, при отборе кандидатов вы отсеете тех, кто не умеет толком читать рабочую документацию.Кроме того, в проекте четко фиксируется планировка, размеры, местоположение и количество выводов для электрики, сантехники и т.д. и при возникновении конфликтной ситуации (а они, к сожалению, во время ремонта происходят нередко) у вас на руках всегда будет четкое задание для строителей, согласно которому они должны выполнить работы. Благодаря проекту возможности для импровизации и халтуры у рабочих резко сокращаются.

Дизайн-проект можно заказать в студиях дизайна или выполнить его самостоятельно.

В случае, если у вас квартира со свободной планировкой, то стоит обратиться за созданием проекта к профессионалам: так вы точно избежите ошибок, связанных с нарушением эргономики и норм перепланировки, ведь в любом случае ваш итоговый ремонт потребуется узаконить в жилищной инспекции.

Если квартира уже с планировочным решением, и вы не планируете делать масштабную перепланировку, то проектную часть можно выполнить самостоятельно. По нашему опыту, более 90% готовящимся к ремонту не требуется сложный авторский дизайн. Проект можно создать самостоятельно с помощью онлайн-программ.

Например,— подробный и интуитивно понятный проектировщик даже для тех, кто никогда не имел дел с чертежами.

В результате работы вы получите полноценный комплект рабочих чертежей — это настоящая рабочая документация на ремонт для любого подрядчика. В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner является первым адаптированным для проведения ремонта планировщиком, полностью заменяющим технический проект.

Результат работы с проектировщиком — альбом абсолютно всех необходимых чертежей для капитального ремонта, визуализация будущего интерьера и расчет сметы на ремонт.

Если вы сносите не несущие перегородки, устанавливаете новую перегородку, которая не увеличивает нагрузку на перекрытие и не меняете месторасположение ванной комнаты и санузла, то согласование перепланировки не требуется, достаточно письменного заявления в органы техучета. А вот любые действия с несущими стенами, перегородкой или проемом в кухню с газовой плитой и вентиляцией требуют специального разрешения.

Как составить бюджет для ремонта квартиры

Прежде чем начать даже незначительный ремонт, нужно его спланировать и рассчитать примерную стоимость. Это поможет вам сконцентрироваться на главном и не потратить лишние деньги на не нужные дизайнерские решения.

Что влияет на стоимость ремонта квартиры?

Существует несколько важных факторов, от которых зависит финальная стоимость проведения ремонта. Оцените квартиру по каждому из приведенных пунктов и составьте примерную смету. Так вам будет гораздо проще корректировать расходы как в большую, так и в меньшую сторону.

Площадь квартиры

Обычно специалисты могут рассчитать примерную стоимость ремонта исходя из метража. Однако для составления точной сметы нужно понимать какие материалы будут использованы. Тогда можно посчитать среднюю стоимость квадратного метра и узнать точную стоимость ремонта квартиры.

Состояние квартиры

Если вы приобрели квартиру с черновой отделкой, то вам придется вложить больше средств и времени в ремонт, чем владельцу квартиры с чистовой отделкой. При этом во время работ нужно будет где-то жить — снимать жилье или поселиться у родителей/друзей. Однако открывается гораздо больший простор для дизайнерской фантазии.

С чистовой отделкой можно заехать в квартиру сразу и доделать ремонт под себя, но иногда «хромает» качество самих работ или материалы не подходят под ваш дизайн-проект. В этом случае ремонту придется уделить немного больше времени для доведения отделки до нужного результата.

Материалы

Если вы затеяли ремонт, то очень многое будет зависеть от выбора обоев, краски, панелей и т.д. Натуральные или зарубежные элементы отделки или декора значительно повышают не только стоимость ремонта, но и самих работ, так как для их установки требуются высококвалифицированные специалисты.

Состояние дома

Косметический ремонт в новостройке будет стоить дешевле, чем капитальный ремонт в старом доме. У нового жилого фонда ровные стены и есть вся необходимая инфраструктура, например, лифт, чтобы легко вывезти мусор. Старые дома требуют большей осмотрительности при ремонте, иногда нужно полностью переделывать интерьер прежнего жильца. Все это обойдется гораздо дороже.

Что делать, если не получается уложиться в бюджет?

Вы отложили определенную сумму, больше которой не готовы тратить на ремонт. Составили список необходимых работ, материалов, мебели и техники, однако денег все равно не хватило. Для экономии бюджета попробуйте воспользоваться следующими советами:

Откажитесь от брендовых материалов

В основном это касается иностранных производителей. Зачастую можно найти не менее качественные отечественные стройматериалы по более привлекательным ценам .

Вывезите мусор самостоятельно

После ремонта всегда остается много мусора. Можно потратить немного времени и сил и вывезти его самостоятельно. Также вы сэкономите несколько тысяч, если уберетесь самостоятельно и не будете вызывать клининговую компанию.

Не берите материалы про запас

Если их не хватит, то лучше поехать и докупить, чем потом остаться с кучей неиспользованных стройматериалов.

Пользуйтесь скидками

Узнайте у друзей или знакомых про наличие дисконтных карт в строительных магазинах. Ведь даже небольшая скидка может обеспечить значительную экономию.

Инструменты

Не стоит покупать дорогой перфоратор или дрель, чтобы после ремонта убрать их на балкон и не пользоваться ими. Гораздо проще одолжить у знакомых или соседей. Сейчас даже есть сервисы аренды инструментов, которые также помогут сэкономить.

Ищите альтернативные решения

Например, вы можете вместо дорого паркета поискать качественный ламинат или вместо обоев использовать краску. Такие хитрости помогут воссоздать ваш дизайн-проект без лишних переплат.

Возьмите кредит

Это позволит вам завершить ремонт сразу и заехать в уже готовую квартиру. Подобрав нужные условия, можно погасить задолженность в рамках вашего комфортного ежемесячного бюджета. А с кредитом на ремонт от Банка ДОМ.РФ завершить ремонт получится на выгодных условиях.

Обычно капитальный ремонт обходится в треть или половину стоимости квартиры. Цифры очень грубые, ведь можно значительно сэкономить, сделав всю отделку помещений самостоятельно или использовав недорогие материалы и мебель. При этом максимальная стоимость ремонта не ограничена и зависит исключительно от фантазии владельца квартиры.

Как выбрать стиль интерьера для своей квартиры

В различное время люди стремились обставить свое жилище так, чтобы все предметы обстановки, декор и отделка гармонировали друг с другом. В настоящее время существует большое количество стилей дизайна , каждый из которых имеет свои особенности. Среди наиболее популярных отмечают: классический, скандинавский, ар-деко, минимализм, хай-тек, лофт, эклектика и др.

Классическим интерьерам характерны роскошь и достаток. Их склонны выбирать люди, стремящиеся подчеркнуть свой статус. Достоинством стиля считается то, что он никогда не теряет актуальности. При внесении в интерьер элементов современного дизайна можно получить неоклассицизм .

Скандинавский стиль становится все популярнее в последние годы. С его помощью создаются уютные интерьеры, отличающиеся функциональностью и простором. Для создания скандинавского стиля используются натуральные материалы, нейтральные или светлые цвета.

Ар-деко отличается лаконичностью и изяществом. Этот стиль позволяет создавать легкие воздушные интерьеры, где много света и пространства. При создании такого интерьера следует отдавать предпочтение натуральным материалам с различной фактурой. Особенностью стиля считается использование зеркал, которые визуально увеличивают пространство.

Минимализм рекомендуется людям целеустремленным, которые предпочитают простоту и функциональность. В интерьере используется минимумом предметов. Каждая вещь имеет свой функционал. Обстановка выполняется в однотонной расцветке, в интерьере практически полностью отсутствуют элементы декора.

Хай-тек и лофт – это современные стили, которые предпочитают владельцы городских квартир. Направления появились в 20 веке. Для хай-тека характерно использование металлических, стеклянных предметов. Лофт имитирует производственное помещение.

Для японского стиля характерно минимум деталей и много простора. Пространство делится на зоны с помощью легких ширм и перегородок. Этот стиль подходит поклонникам восточной философии. Каждая деталь в нем несет определенную смысловую нагрузку. Для текстиля используются только натуральные ткани, шелк или лен.

Прованс подходит для оформления комнат девушек или молодых женщин. Он позволяет создавать романтичные обстановки, создает ощущение легкости и воздушности. В интерьере используются светлые тона, цветочные мотивы. Для стиля характерно большое количество декора, который ставится на видное место. Это могут быть живые или искусственные цветы, вазы, статуэтки и др.

Среди актуальных стилей можно отметить средиземноморский . Ведущими цветами в отделке квартиры могут быть оливковый или терракотовый. В интерьере обязательно должны быть живые цветы в больших горшках. Для стиля характерны легкие воздушные ткани, светлые оттенки мебели.

При оформлении помещений в бохо предпочтение отдается таким материалам, как дерево, стекло, натуральный камень. Для него характерна яркая цветовая гамма, необычные решения. Направление подходит для людей с неординарным типом мышления.

Нередко жители мегаполисов выбирают для своих квартир отделку в стиле кантри . Она позволяет создать в квартире деревенскую обстановку, наполненную теплом и уютом. В интерьере используется много текстильных изделий, пледы и декоративные подушки.

Эклектика представляет собой смешение нескольких стилей. Она рекомендуется тем, кому нравится сразу несколько направлений. Однако создать такой интерьер новичку может быть довольно сложно, так как в результате смешения стилей должна получиться единая гармоничная картина.

Нужны ли разрешительные документы для ремонта в квартире

Самое простое — обратиться к мастерам, с которыми вы имели удачный опыт сотрудничества. Если же вы впервые ищете бригаду, предлагаем четыре варианта:

Строительные компании

Имеют большой штат электриков, кафельщиков, сантехников, газовщиков, которые заменят коллегу в случае форс-мажора. Но в больших компаниях руководство не всегда знает, что происходит на объектах, контроль минимален, а результат может отличаться от обещанного.

Строительные биржи и доски объявлений

Вы сможете выбрать специалиста, задать вопросы, посмотреть примеры выполненных работ и отзывы. Для поиска используйте доски объявлений, раздел «Услуги» в поисковике и профильные сайты.

Социальные сети

Многие профессионалы заводят страницы в соцсетях, где показывают процесс, тонкости, готовый ремонт, рассказывают про различия материалов. Если специалист показывает своё лицо и результат, значит, он гордится им и не боится получить негативный отзыв.

Рекомендации знакомых

Опросите друзей, родственников, коллег — пусть они поделятся контактами. Если повезёт, вам позволят посмотреть результат. Сарафанное радио — самый надёжный способ продвижения услуг. У профессионалов график расписан на несколько месяцев, но лучше подождать проверенного мастера, чем переделывать за непрофессионалом.

Станислав Павлов, коммерческий директор «Атлон ФМ»: «Прежде чем приступать к поиску подрядчика для проведения ремонта дома или квартиры, нужно определить цели. Если планируется небольшой объём работ, например нужно переклеить обои в одной комнате, то можно воспользоваться услугами частных мастеров. Если речь идёт о большом ремонте, например в только что сданном доме, и тем более если целью является организация гармоничного и функционального пространства в современном стиле, то нужно искать компании, которые оказывают полный спектр услуг, начиная от создания дизайн-проекта и заканчивая комплектацией мебелью. Искать такие компании лучше всего методом сарафанного радио — через своих знакомых и друзей, которые уже пользовался их услугами».

Как найти надежных подрядчиков для ремонта квартиры

В августе (очень надеемся) получаем ключи от нашей квартиры. Трешка 65 кв м в новостройке, т.е. чистый бетон без стен. Дизайн и проект у меня уже готов, и вот недавно начали присматривать бригаду, кто за сколько и главное как возьмется делать.

У мужа есть знакомый-бригадир, вроде нормальный мужик, со своими строителями, на котором мы пока что предварительно остановились. Делал ремонт нашим друзьям, нам в целом тот ремонт нравится, по крайней мере все аккуратно, друзья довольны.

Так вот, говорили о сроках, бригадир, конечно, заверяет, что все будет супер, в срок, без нервотрепки. Но насколько можно верить и рассчитывать на эти обещания?) Договор, конечно, будем делать, это понятно, но хотелось бы понять, на сколько реальны такие сроки? эта наша первая квартира и ремонт, поэтому мы профаны в этом деле.

Итак, что имеем:

- 65 кв (кухня-гостиная, спальня, детская, санузел и гардеробная)

-нужно возвести стены, стяжку на пол, выровнять стены и прочие черновые работы

-Все стены будут под покраску (кроме ванной)

-На полу везде плитка

-никаких арок и прочих дизайнерских вещей не планируется.

Сколько времени занимает полный ремонт квартиры

После завершения ремонтных работ каждое помещение нуждается в качественной и тщательной уборке. Процесс восстановления порядка можно разделить на несколько ключевых этапов, чтобы обеспечить лучший результат и избавиться от всех следов строительства. Ниже описаны основные шаги, которые помогут вам эффективно очистить свой дом или офис от последствий ремонта.

Первый и, пожалуй, один из самых важных этапов – это удаление строительного мусора. Этот процесс включает сбор и вынос остатков стройматериалов, обрезков обоев, кусков плитки, использованных расходных материалов и прочего мусора, который накопился в результате ремонтных работ. Важно тщательно проверить все углы, шкафы и пазухи, чтобы ничего не осталось и не мешало дальнейшей чистке. После сбора мусор следует вывезти в специализированные места для утилизации строительных отходов.

Следующим шагом является очистка поверхностей от пыли и грязи. Этот этап требует особого внимания, так как ремонтные работы часто оставляют после себя значительное количество пыли, которая оседает повсюду. Для эффективной уборки рекомендуется следовать определённой последовательности действий:

1. Очистка потолков и стен от пыли с использованием сухих и влажных методов.
2. Протирка всех горизонтальных поверхностей, включая полки, подоконники и мебель.
3. Тщательная уборка полов – пылесосение и влажная уборка, при необходимости – использование специализированных чистящих средств.

Особое внимание стоит уделить труднодоступным местам, таким как углубления, щели и места за бытовой техникой, где пыль скапливается в больших количествах. Важно использовать надежные и безопасные для различных поверхностей чистящие средства, чтобы не нанести вреда свежему ремонту.

Завершающий этап включает финальную проверку чистоты всех помещений и, при необходимости, повторную очистку тех мест, где были обнаружены недочеты. Уборка после ремонта — это трудоемкий процесс, который требует времени и терпения, но результат того стоит, ведь в конечном итоге вы получаете чистое, свежее и обновленное пространство для жизни или работы.

Какие материалы лучше использовать для ремонта квартиры

Популярная услуга владельцев недвижимости – это строительная экспертиза капитального ремонта. Экспертиза проводится как перед ремонтом, так и после завершения.

Оценить качество ремонта – это обязательный шаг для подписания или неподписания акта выполненных работ. Неправильно оценивать только внешнюю отделку, нужно исследовать все, т.к. в дальнейшем дефекты невидимые глазу доставят много хлопот жильцам.

Цели проведения оценки

Выявить дефекты работ, зафиксировать, устранить.

Подсчет предстоящих затрат, если объект новый или покупается у владельца.

Снизить стоимость квартиры при некачественном проведении работ.

Составить претензии подрядчику, который занимался отделкой.

Задачи проведения строительной экспертизы ремонта

создание списка работ, требуемых к проведению;

составление проекта по перепланировке помещения, где соблюдаются требования законодательства;

оценка состояния объекта;

определение точных сроков выполнения и затрат;

определение рисков перепланировки;

доказательство вины при судебных спорах.

определение проблем, возникающих при проведении;

фиксация допущенных ошибок;

определение качества конструкций;

определение отклонения от стандартов.

При неуверенности в качестве ремонта, лучше обращаться в компании, которые проведут оценку с применением специального оборудования и предоставят интересующую информацию. А в результате составят полный отчет с примечаниями.

Чаще проверка проводится:

после проведения отделки в уже использующемся помещении или для продажи. Контроль этапов работ, фиксируя недостатки, а также требуя исправления. Так вероятность удовлетворительного результата возрастает;

при покупке нового жилья. Приобретая квартиру с ремонтом, перед оплатой нужно оценить работу. Лучше спрашивать смету, чеки на использованные материалы.

В новостройках и предполагается скорая замена отделки, т.к. выполнена рабочими во время строительства домов. Предъявить к такой отделке претензии не получится. Но если покупается жилье у частного владельца, проверить стоит.

Этапы оценки качества ремонта

Экспертиза включает в себя следующие мероприятия:

1. Подготовительный этап.

определение требований, пожеланий заказчика;

обсуждаются задачи, которые сотрудник будет выполнять по объекту;

составление договора.

2. Этап экспертизы.

сбор, анализ документации проекта: договора, сметы, чеки. А также, сертификаты на материалы, которые использовались в строительстве, чтобы оценить безопасность применения;

выезд на объект, осмотр, фотографирование найденных неисправностей;

анализ выбора и применений строительных смесей, краски и других материалов;

выявление невидимых дефектов с помощью ультразвукового оборудования;

выполнение расчетов, анализ информации;

сравнение результата с проектной документацией.

3. Выводы. Оформляется заключение с результатами экспертизы, включая приложения с расчетами, схемами, фотографиями и результатами лабораторного исследования.

Заключение по экспертизе - это документ, который считается неопровержимым доказательством в суде.

При проведении экспертизы, сотрудник может сразу называть причины появления дефектов. Так, например, если при ремонте ванной комнаты использовалась невлагостойкая краска, это сразу будет расценено, как некачественно выполненный ремонт.

А если заказчик будет использовать помещение, не соблюдая правила эксплуатации материалов – вина будет на владельце квартиры.

Когда сотрудник проводит экспертизу, при этом присутствуют клиент и бригада (либо только бригадир), если есть желание.

При обследовании, эксперт пользуется линейкой, уровнем, датчиками.

Когда недовольство поступило со стороны заказчика, сотрудник оценивающей организации будет проверять стены, перегородки, пол, потолок – части квартиры, где могут быть выявлены дефекты ремонтно-отделочных работ.