Переоборудование однокомнатной квартиры в двухкомнатную: простой способ расширить пространство

Переоборудование однокомнатной квартиры в двухкомнатную: простой способ расширить пространство

Если вы живете в однокомнатной квартире, но мечтаете о более просторном жилище, то переоборудование квартиры в двухкомнатную может быть отличным решением. Это позволит расширить пространство, создать отдельную спальню и комнату для отдыха или работы. В этой статье мы расскажем, как легко переоборудовать однокомнатную квартиру в двухкомнатную.

Шаг 1: Определение пространства

Первым шагом является определение пространства, которое вы хотите переоборудовать. Вы должны определить, какое пространство вам нужно для спальни и комнаты для отдыха или работы. Вы также должны учесть, чтобы пространство было достаточно просторным, чтобы обеспечить комфорт и функциональность.

Шаг 2: Разработка плана

После определения пространства важно разработать план переоборудования. Вы должны определить, как вы хотите расположить мебель и оборудование в каждой комнате. Вы также должны учесть, чтобы пространство было достаточно просторным, чтобы обеспечить комфорт и функциональность.

Шаг 3: Выбор материалов

Выбор материалов является очень важным шагом в переоборудовании квартиры. Вы должны выбрать материалы, которые будут прочными, устойчивыми и долговечными. Вы также должны учесть, чтобы материалы были подходящими для вашего стиля и бюджета.

Шаг 4: Установка стен

После выбора материалов важно установить стены, которые разделят пространство на две комнаты. Вы должны выбрать подходящий материал для стен, который будет прочным и долговечным. Вы также должны учесть, чтобы стена была достаточно толстой, чтобы обеспечить звукоизоляцию.

Шаг 5: Установка дверей

После установки стен важно установить двери, которые будут разделять две комнаты. Вы должны выбрать подходящий материал для дверей, который будет прочным и долговечным. Вы также должны учесть, чтобы дверь была достаточно толстой, чтобы обеспечить звукоизоляцию.

Шаг 6: Установка освещения

После установки стен и дверей важно установить освещение, которое будет обеспечивать комфорт и функциональность в каждой комнате. Вы должны выбрать подходящий тип освещения, который будет эффективным и экономичным.

Шаг 7: Установка электричества

После установки освещения важно установить электричество, которое будет обеспечивать комфорт и функциональность в каждой комнате. Вы должны выбрать подходящий тип электричества, который будет эффективным и экономичным.

Шаг 8: Установка вентиляции

После установки электричества важно установить вентиляцию, которая обеспечит чистый воздух в каждой комнате. Вы должны выбрать подходящий тип вентиляции, который будет эффективным и экономичным.

Шаг 9: Установка мебели

После установки вентиляции важно установить мебель, которая будет обеспечивать комфорт и функциональность в каждой комнате. Вы должны выбрать подходящий тип мебели, который будет прочным и долговечным.

Шаг 10: Установка оборудования

После установки мебели важно установить оборудование, которое будет обеспечивать комфорт и функциональность в каждой комнате. Вы должны выбрать подходящий тип оборудования, который будет эффективным и экономичным.

Шаг 11: Окончательная проверка

После установки оборудования важно провести окончательную проверку, чтобы убедиться, что все системы работают правильно. Вы должны проверить, что все стены, двери, освещение, электричество, вентиляция, мебель и оборудование работают правильно.

Шаг 12: Окончание работ

После проведения окончательной проверки важно закончить работу. Вы должны убедиться, что все системы работают правильно, и что все материалы и оборудование были установлены правильно.

Вывод

Переоборудование однокомнатной квартиры в двухкомнатную может быть отличным решением, чтобы расширить пространство и создать отдельную спальню и комнату для отдыха или работы. Используйте эти простые шаги, чтобы легко переоборудовать вашу квартиру.

Связанные вопросы и ответы:

Какие инструменты и материалы необходимы для переоборудования однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Случаев незаконной перепланировки, когда жильцы МКД неправомерно  прибавляют  к метражу своих квартир площади, например, лестничных клеток или этажей, предостаточно. Прежде всего необходимо помнить, что общее имущество собственников квартир в МКД (лестничные площадки, лестницы, лифты и др.), согласно  ст. 36 Жилищного кодекса  и  ст. 290 Гражданского кодекса , принадлежит им на праве общей долевой собственности, т. е. принадлежит каждому владельцу конкретной квартиры с определением его доли. Следовательно, проводить перепланировку и переустройство разрешено только в рамках своей квартиры (жилого помещения), не трогая при этом другие площади МКД. Теперь разберемся, что такое перепланировка и переустройство, и чем они отличаются от реконструкции.

В ст. 25 Жилищного кодекса содержатся определения переустройства и перепланировки. Переустройство – какое-либо действие с домовым оборудованием (например, электрическим), его перенос, замена, ликвидация и др. А перепланировка – это именно изменение "композиции" квартиры, например, добавление окна или его расширение, разборка перегородок для открытия новых проходов и др. Такое же понимание можно найти и в судебной практике ( Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме ). Оба этих мероприятия требовали внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Реконструкция, в понимании, подразумевает существенное изменение параметров объекта капитального строительства (например, площади, высоты или количества этажей), тем самым отличаясь от перепланировки и переустройства. Она проводится только на основании разрешения на строительство.

С 1 апреля 2024 г. вступил в силу Федеральный закон от 19 декабря 2023 г. № 608-ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости ", который уточняет и изменяет понимание перепланировки. Теперь это изменение границ или площади жилого помещения, или образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 Жилищного кодекса , или изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).  Обращаем внимание:  теперь перепланировка не будет считаться оконченной, пока не будут внесены сведения о ней в ЕГРН. "Тем самым будет осуществлен должный контроль за происходящим в помещениях МКД", поясняет один из авторов закона, первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ  Владимир Кошелев .

Кроме того, с 1 апреля процедура перепланировки упрощена. Теперь после ее проведения нет необходимости внесения изменений в технический паспорт помещения. "Раньше, согласно положениям Жилищного кодекса , перепланировкой считалось изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт. Самое интересное, что эта норма устарела уже очень давно. Банально, в нашей стране уже давно технический паспорт не имеет юридической силы и заменен на технический план, а в понятии процедуры перепланировки этот термин еще присутствует. Простыми словами, суть процедуры осталась такой же, но сам процесс перефразировали и убрали из понятия термин "технический паспорт", объясняет основатель Национального центра перепланировок и реконструкций, создатель профессии специалист по оформлению перепланировок, член ОПОРЫ России, вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы Светлана Гоненко .

Напомним порядок оформления (согласования) перепланировки. Новым законом он не меняется и состоит из нескольких этапов:

1. подготовка пакета необходимых документов и заявления. Вустановлен перечень документов, которые должен подать заявитель. Он может также содержаться в локальных нормативных актах. Например, в п. 2.5.1. Приложения № 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" указаны документы, необходимые для осуществления перепланировки в г. Москве;
2. обращение с этим пакетом в местную администрацию или МФЦ для согласования перепланировки. Она должна быть одобрена/отклонена (отказ можно обжаловать в суде). Решение должно быть принято органом, в который обратился заявитель, не позднее чем через 45 дней со дня представления документов. В случае представления документов в МФЦ срок исчисляется со дня передачи МФЦ этих документов в местную администрацию. Обращаем внимание, что согласовывается именно перепланировка, а не ремонтные работы, поскольку перепланировка предполагает изменение характеристик помещения;
3. не позднее чем через 3 рабочих дня после принятия решения местная администрация выдает (направляет по адресу, передает через МФЦ) заявителю документ, подтверждающий принятие решения. В случае одобрения можно начинать перепланировку;
4. заключительный этап – проверка выполненных строительных работ приемочной комиссией, сформированной местной администрацией.

Какие строительные работы могут потребоваться для переоборудования однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Площадь считается основополагающим критерием комфортности, гарантией создания всех зон, необходимых для полноценного удобства. Студия, не обладающая большими размерами, может показаться неподходящим вариантом для создания уюта. Однако и в ней можно создать отличные условия для проживания, если обыграть пространство грамотно, учесть особенности помещения, личные требования к удобству. У профессиональных дизайнеров есть несколько рекомендаций, позволяющих создать комфортный интерьер.

Екатерина Мацулина

Рациональность использования пространства

В маленькой студии каждый сантиметр площади должен безупречно выполнять функциональное предназначение. Добиться такого результата позволяют:

• компактная мебель с функциями трансформации;
• настенные полки, стеллажи для хранения множества вещей;
• отсутствие лишнего декора, непрактичных элементов.

Выбор мебели завит от планировки, площади, размещения зон. Но в любом случае в студии придется создавать зону отдыха, устанавливать системы хранения. Отличными вариантами может стать трансформируемая мебель:

• кровать стенка;
• диван-стол;
• выдвижная кровать в подиуме и др.

В таком интерьере стоит использовать предметы, придающие дизайну легкость, воздушность.

Выбор отделки для маленькой студии

Избежать перегруженности интерьера, удачно выполнить визуальную коррекцию поможет правильный выбор отделки. Для такой обстановки актуальны:

• светлые пастельные тона стен;
• белые потолки;
• фотообои с композициями, расширяющими пространство.

Светлые обои зрительно расширят помещение, увеличат пространство. Можно использовать материалы с принтом. Но рисунок должен быть мелким, малозаметным. Визуально увеличит комнату белый потолок. Можно использовать глянцевые навесные системы для обеспечения максимального эффекта. Фотообои с видами неба, пейзажами, уходящими вдаль, устранят границы, помогут удачно корректировать комнату.

В зонировании студии могут использоваться разные виды материалов. К примеру, зона спальни-гостиной покрывается ламинатом, кухня – керамогранитом, плиткой. Если нужно использовать перегородки, предпочтение отдается конструкциям из стекла, полупрозрачным, легким шторам.

Дизайнерские стили в маленькой студии

В оформлении небольшой студии безошибочным вариантом станут ультрасовременные дизайнерские направления:

• минимализм,
• хай-тек,
• лофт и др.

Отсутствие обильного декора, лаконичность, присущая этим направлениям, идеально подходит для создания функционального интерьера. При условии грамотного выбора элементов такой обстановке гарантируется комфортность и привлекательность.

В выборе мебели для студии нужно руководствоваться функциональностью предметов. Лишних элементов в интерьере быть не должно. Перед покупкой нужно определиться с необходимым количеством изделий, вместительностью, предназначением. Не нужно загромождать помещение безделушками, непрактичными вещами, у каждого предмета должно быть конкретное предназначение.

Количество зон в студии зависит от числа жильцов, их графика, увлечений. Даже в маленькой комнате можно создать отличные условия для сна, работы, развлечений, если использовать в оформлении встроенную, трансформируемую мебель, грамотно выполнить зонирование.

Самостоятельно подобрать удачный дизайн для небольшого помещения сложно. На нашем сайте есть галерея современных интерьеров студий. Она поможет найти оптимальный вариант для конкретной квартиры, создать максимальное удобство, соответствие современным стандартам.

Как выбрать оптимальное место для создания второй комнаты

В современном мире так много вещей, благодаря которым можно изменить квартиру до неузнаваемости, потратив минимум средств. Однако все элементы декора и предметы мебели совсем не имеют никакого смысла, если в вашем доме недостаточно света и царит темнота. Естественный свет, во главе с витамином Д не только улучшает настроение и работоспособность, но и значительно меняет ваше пространство в лучшую сторону, а также помогает увеличить небольшие комнаты.

Надоела темнота? Впусти свет! Представляем вам 5 эффективных способов запустить в ваш дом максимальное количество естественного света.

• Ухаживаем за подоконником

Вам может показаться странной связь подоконника и естественного света. Давайте разбираться. Зачастую, в жилых помещениях подоконники используют для комнатных растений, которые требуют к себе особого внимания и ухода, а также много света. Благодаря растениям ваша комната облагораживается. Однако, растения могут сыграть с вами злую шутку, если вы перестанете ухаживать за ними. Следите за тем, чтобы растения не закрывали солнечный свет.

Старайтесь избегать больших деревьев, лиан и всевозможных изгородей. Тщательно ухаживайте за растениями – они будут благодарны и поделятся не только солнечными лучами, поступающими к вам в окно, но и чистым воздухом в вашей комнате.

• Держим окна в чистоте

Регулярно производите очищение окон, особенно, если вы живете вблизи проезжей части. Большое скопление пыли и грязи блокируют солнечный свет, а значит, ваша комната становится темнее. Также советуем вам остановить свой выбор на легких и прозрачных тканях для штор – они будут защищать вас от уличной суеты без потери естественного света.

• Игра зеркал

Отличным решением будет приобретение нескольких зеркал. Вам обеспечено много естественного света благодаря правильному расположению – напротив окна или коридора. Зеркала помогают не только добавить отражения, но и увеличить пространство, и создать воздушность в комнате.

Если вам недостаточно зеркал, остановите свой выбор на зеркальном потолке или стене – солнечный свет гарантировано будет вашим самым частым гостем в комнате.

• Избегаем темные цвета

Помните простое правило: темные цвета поглощают солнечный свет, поэтому избегайте их, если хотите светлую комнату. Выбирайте яркие или нейтральные цвета для стен, потолка, мебели и аксессуаров – это поможет вам приумножить свет. Лучше всего естественный свет отражают оттенки белого, но и пастельные оттенки работают также хорошо.

• Правильное расположение мебели

Правильно расположенная мебель может творить чудеса в вашей темной комнате. Избегайте блокировки окон и световых потоков, не выбирайте громоздкую мебель, тяжелые темные шторы, большие шкафы, которые будут только портить общую картину пространства. Выбирайте по максимуму светлую мебель, нежные оттенки для стен, светлый потолок – и ваша комната будет наполнена солнечными лучами и естественным светом. Также, светлая мебель и яркие аксессуары будут незаменимыми помощниками в увеличении пространства, создавая ощущение просторной и светлой комнаты.

Как сделать оптимальное использование пространства в новой комнате

Технология шумоизоляции одна: к стене или потолку крепят металлический либо деревянный каркас, а на него — шумоизоляционные материалы. Получившуюся конструкцию зашивают сверху обычным или звукоизоляционным гипсокартоном . При такой изоляции стен материал и каркас могут «съесть» по 80 мм с каждой стороны комнаты, если брать минимальный шумоизоляционный слой толщиной 50 мм. Это суммарно равно 3–4 м²полезной площади помещения.

Если вы не хотите терять даже 1–2 м²площади комнаты, установите на стены тонкие материалы с высоким индексом звукоизоляции: листы минваты толщиной 20–27 мм, акустические панели или звукоизоляционные мембраны.

Каркас для звукоизоляционного гипсокартона. Источник: shutterstock.com

Навесные металлические каркасы от пола до потолка используют как в квартирах, так и в частных домах. Каркас, как правило, заполняют звукопоглощающими материалами — минватой или мягкой ДВП .

Для шумоизоляции в просторной квартире можно разделить комнаты дополнительными пространствами — узкой гардеробной комнатой, кладовой или даже просто шкафом.

Шумоизоляцию пола можно усложнить или упростить в зависимости от этапа ремонта квартиры. Чем раньше сделаете звукоизоляцию при ремонте, тем менее заметной она будет после его окончания:

• При заливке пола на этапе капитального ремонта можно прямо в стяжку добавить слой звукоизоляционного материала — минвату, рулонную битумную шумоизоляцию или вспененный полиэтилен. После этого сверху залить остатки стяжки.

Как сохранить естественный свет в новой комнате

В многофункциональных комнатах необходимо правильно разграничивать пространство, выделяя компактные площадки. Способов зонирования очень много. Владельцам остается лишь выбрать подходящий для них вариант.

Оборудование подиумов

Такая конструкция визуально разделяет гостиную и спальню, кухню и зону отдыха, рабочий кабинет и зал – вариантов на самом деле очень много. Подиумы имеют различную высоту. Они могут размещаться в одном из углов, занимая ¼ помещения, или полностью отгораживать часть комнаты по всей ширине.

Подиум может быть открытым, огороженным мебелью, полочками или шкафами, полноценными стенками из фанеры, ДСП, стекла. Если позволяет высота, внутри оборудуют выдвижные ящики, выкатные кровати,и даже устанавливают стиральные машины. На нем располагают: спальные места; кухонные гарнитуры с; зоны для отдыха и творчества; рабочие и учебные площадки.

Двухуровневые помещения

Если в квартире живет большая семья, зал автоматически превращается в спальню для взрослых или детей. А места для установкипросто не хватает. В этом случае на помощь приходят современные решения. Кровать можно поднять на антресоли, если позволяет высота потолков.

Ложе-трансформер прячут на день в стенную нишу или шкаф. Интересны конструкции кроватей-столов для подростка или взрослого хрупкого телосложения. Кроме того, популярны диваны с механизмами трансформации, которые на ночь превращаются в роскошное двух-трехспальное место.

Текстилем

Самый доступный вариант зонирования – это разделение комнаты с помощью портьер, жалюзи, нитяных штор или передвижных ширм. Такие перегородки можно убирать на день, перемещать с места на место без особого труда. С их помощью кардинально меняют наскучивший интерьерный дизайн, обновляя и оживляя его.

Перегородки

Не менее эффектно смотрятся перегородки из деревянных реек, ажурных конструкций, матового, серебристого или узорчатого стекла, стеклянных блоков.

Способ зонирования хозяева выбирают, исходя из собственных вкусов, финансовых возможностей, выбранного интерьерного стиля.

Как создать разграничение между комнатами

В двухкомнатных квартирах чаще всего делаюти одну или две спальни в зависимости от потребностей семьи. То есть можно можно выделить вот такие распространенные варианты планировки квартиры:

• две спальни и кухня-гостиная;
• одна спальня и кухня-гостиная.

За счет переноса кухни и ее объединения с гостиной площадь кухни получается достаточно большой, а на месте кухни можно сделать спальню, которая по документам будет называться кабинетом.

Кроме переноса кухни, при перепланировке двухкомнатных квартир часто объединяют ванную и туалет — получается совмещенный санузел, площадь которого дополнительно можно расширить на коридор.

В этом проекте санузел при перепланировке объединили и расширили за счет коридора. (pdf)

Сколько будет стоить перепланировка двухкомнатной квартиры? Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана Как из одной комнаты сделать две?

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93

Частые вопросы нашим экспертам

Сколько будет стоить перепланировка двухкомнатной квартиры? Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана Как из одной комнаты сделать две?

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.