Недорогой ремонт новостройки в Москве: как сэкономить без потери качества

Недорогой ремонт новостройки в Москве: как сэкономить без потери качества

Одна из основных мотиваций покупки квартиры с отделкой — это возможность быстрее переехать в новую квартиру и не тратить дополнительные деньги на самостоятельный ремонт. Не надо заниматься грязной работой — выравнивать стены, пол, разводить проводку, а также ездить по магазинам в поисках стройматериалов.

Саму отделку можно включить в ипотеку, а не брать еще один кредит на ремонтные работы. Отделка от застройщика, как правило, обходится дешевле за счет эффекта масштаба (оптовые закупки стройматериалов и большой объем работ). По оценкам риелторов, в среднем ремонт от застройщика помогает сэкономить до 20% по сравнению с самостоятельным. Плюс сокращаются временные затраты, которые важны, если новосел живет в съемной квартире, отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Разброс стоимости отделки от застройщика достаточно большой. Цена зависит многих факторов — от класса проекта (комфорт, бизнес и выше), конкретного проекта и качества строительных материалов. По оценкам компании «БОН ТОН», в комфорт-классе средняя цена 1 кв. м отделки сейчас составляет 15–20 тыс. руб., в бизнес-классе — 35–45 тыс. руб., в премиальном — от 50 тыс. руб. По словам главы «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, в среднем ремонт от застройщика однокомнатной квартиры (площадь около 40 кв. м) массового сегмента составляет от 550 тыс. до 750 тыс. руб. «Самостоятельный ремонт подобной квартиры уровня комфорт-класса (бюджетный вариант) обойдется от 1,1 млн до 1,4 млн руб.», — подсчитала она.

Еще один пример — популярный проект бизнес-класса в ЮАО. В продаже есть квартиры как с отделкой, так и без нее. Например, двушка площадью 66 кв. м с отделкой на третьем этаже предлагается за 23,3 млн руб. Аналогичная двушка без отделки стоит 21,4 млн руб., рассказывает Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя». «Разница в цене составляет 1,9 млн руб., или 28,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Для проекта бизнес-класса это достаточно низкая цена ремонта и, скорее, соответствует комфорт-классу. На ремонт своими силами покупатель потратил бы на 15–20% больше», — говорит она.

В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. Обычно в формате white box выполняются подготовительные работы — возведение перегородок, стяжка пола, выравнивание стен и потолка, подводка электричества к розеткам и т. д. При этом у покупателя остается свобода выбора дизайна, цветовой гаммы, отделочных материалов.

В варианте под ключ покупателю остается только завезти мебель и добавить элементы декора. В отделку могут быть включены кухня и встроенная техника.

Связанные вопросы и ответы:

Какова типичная стоимость бюджетного ремонта в Москве

Проведение ремонта без должного планирования может привести к непредвиденным финансовым тратам и стрессу. Вот как избежать таких последствий.

1. Тщательное планирование — ключ к успешному ремонту. Прежде всего, необходимо точно рассчитать количество материалов, необходимых для выполнения работ, и выбрать варианты, которые будут соответствовать вашему бюджету. Это позволит избежать лишних расходов и неожиданных сюрпризов во время проведения работ.
2. В сезон акций и распродаж в строительных магазинах можно найти качественные материалы по более низким расценкам. Это отличная возможность сэкономить на покупке стройматериалов, но для этого необходимо быть готовым к тому, чтобы охотиться за выгодными предложениями и следить за акциями.
3. Если есть возможность, стоит приобрести все необходимые материалы в одном магазине. Это позволит вам воспользоваться скидками или акциями на крупные покупки и сэкономить на доставке.
4. Когда дело доходит до отделки стен, есть несколько способов сэкономить. Например, вместо обоев можно рассмотреть покрытие стен акриловыми красками. Это не только экономит средства, но и позволяет быстро обновить интерьер. Если же вы предпочитаете обои, выбирайте варианты без сложных узоров и фактур, чтобы минимизировать расход материала.
5. Также можно сэкономить на напольном покрытии, укладывая ковры поверх более дешевых материалов. Это позволит существенно сократить затраты на ремонт пола, благодаря выбору менее дорогих вариантов.

Какие есть наиболее экономные способы сэкономить на материалах

Есть несколько правил отделки, которые важно применять, если вы хотите сделать недорогой, но качественный и красивый ремонт.

1. Цена коррелирует не только с качеством материала, но и с легкостью монтажа. Дешевая краска будет «полосить» и придется делать пять слоев вместо двух, недорогая плитка займет три дня укладки вместо одного из-за нарушенной геометрии. Лучше взять отделку в среднем сегменте и сэкономить на времени и силах.
2. Чем проще, тем лучше. Ровные стены, спокойная плитка, отсутствие сложных форм и принтов в бюджетном исполнении всегда смотрятся лучше. Красивые принтованные обои будут стоить очень дорого. Плитка с приятным узором обойдется в несколько раз дороже, чем обычная белая такого же качества.
3. Имитация материала всегда выглядит дешево. Пластиковые плинтуса под дерево, лепнина из пенопласта, позолота на обоях смотрятся плохо.

Отделка потолка

Для отделки потолка лучше всего выбирать ровные матовые покрытия. Это может быть просто выровненный потолок, покрашенный белой или любой другой краской, или белый матовый натяжной потолок.

Лайфхак для низких потолков — красьте их в цвет стен, особенно если стены светлые сами по себе. Так вы стираете границу между стеной и потолком, и комната кажется выше.

Идеально, если на потолке не будет встроенных спотов: недорогие споты плохо освещают и дешевят вид квартиры. Лучше повесить одну хорошую люстру и «спустить» весь функциональный свет на уровень глаз в виде бра и торшеров.

Светлые стены и потолок в одном цвете в гостиной. Источник

Отделка стен

Для отделки стен лучше использовать либо гладкие обои без фактур и принтов, либо обои под покраску без выраженной фактуры, либо выравнивать и красить стены.

Обои без фактуры. Выглядят как окрашенные стены, позволяют сделать гладкую поверхность без дополнительного выравнивания. Лучше выбирать варианты без принтов, потому что принты, которые смотрятся хорошо и стильно, обычно делают на более дорогих обоях, плюс их придется поддерживать другими принтованными вещами, а это увеличит средний ценник за ремонт. Выбирайте флизелиновые или виниловые обои: они более стойкие, бумажные быстро начнут рваться.

Обои под покраску. В отличие от обычных обоев, их можно покрасить в любой нужный оттенок и перекрасить несколько раз, если потребуется. Выбирайте варианты без фактур, просто ровные: так меньше проблем со стыковкой полос и они выглядят дороже.

Окрашенные стены. Подготовка стен может занять время и стоить дороже, но зато их можно будет подкрашивать и перекрашивать по желанию. Выбирайте полуматовые краски: они выглядят дороже глянцевых и не лоснятся со временем на местах касаний, как суперматовые.

Светлые однотонные стены в интерьере. Источник

Отделка пола

Для отделки пола лучше всего использовать деревянные фактуры: они смотрятся приятнее всего.

Ламинат. Бюджетный способ оформить пол. Выбирайте ламинат с фаской, он лучше и дороже смотрится. На ламинате в проходимых местах лучше не экономить: например, если вы оформляете апартаменты для посуточной аренды, лучше выбирать покрытие 32-го или 34-го класса.

Линолеум. Самый надежный и бюджетный вариант. Современный линолеум выглядит очень хорошо и служит долго. Выбирайте 32-й или 34-й класс износостойкости, фактурный принт под дерево или однотонное покрытие.

Ковролин. Недорогой вариант для быстрого обновления пола. Хорошо смотрится, но требует ухода. Выбирайте темные оттенки, на них не видно пятен. Подойдет, если нужно закрыть уже имеющееся покрытие, например протертый линолеум или ламинат.

Простой ламинат с фаской. Источник

Плитка и керамогранит

Плитку укладывают в ванной и в кухне. Разберем, какие варианты лучше выбрать.

Плитка для стен. Самый бюджетный вариант — квадратная или узкая прямоугольная белая плитка. Она всегда в тренде, и ее можно оживить яркими цветами в декоре. Если хочется чего-то необычного, можно сделать цветную затирку.

Цветная затирка с белой плиткой. Источник

Более дорогой вариант — принт под мрамор, но он смотрится хорошо только на крупном формате, не менее 60х60 см. Лучше не делать плитку по всей высоте стен. Достаточно оформить нишу ванны или душа, а в остальной комнате поднять ее до середины стены, а остальную часть покрасить. Это сэкономит деньги на лишние квадраты плитки и работу мастера.

Мраморная плитка на стенах и полу в ванной. Источник

Плитка для пола. Лучше выбирать темно-серую плитку, керамогранит с фактурой дерева или ненавязчивый геометрический принт. Они одинаково хорошо сочетаются с белой и мраморной плиткой, всегда актуальны и максимально бюджетны.

Ванная, отделку которой можно реализовать очень бюджетно.

Как найти надежных и недорогих подрядчиков

Многие планируют ремонт квартиры на летнюю пору, чтобы переждать ремонтные бури на даче. И многие не задумываются, что 3-х летних месяцев может не хватить.

Поэтому, сразу приступим к подсчету, чтобы не тратить время и нервы.
Представим себе базовый ремонт на площади 100 кв. м.

На одни демонтажные работы может уйти целых 10 дней.

Штукатурку можно нанести быстро, но сохнуть ей минимум 2 недели.
Потом начнется 1-ый этап электромонтажных работ дней на 16-17.

Параллельно могут идти сантехнические работы, если идут отдельно, то это ещё 12 дней.

Установка вентиляции точно не займет больше одного дня, если дольше, пора заявиться с проверкой.

Хотели перегородки - плюсуйте 11 дней к сроку.

Один день займет заливка подиумов технических ступеней.
Спрятать все некрасивости вроде стояка/батарей за гипсокартон и установить подоконники можно за 7 дней.
Подготовить стену для будущих розеток и выключателей реально за один день.

Готовьтесь, что шпатлёвка займет целых 30 дней, поэтому настил теплого пола в 1 день вы даже и не заметите.

Ровные полы требуют 3 дней работы. Гидроизоляция сохранит ваше жилье от плесени, но потребует 2 дней для себя.

За 3 дня реально справиться с покраской и поклейкой обоев даже на 100 кв.м.

Люстры, розетки, выключатели, сантехника устанавливаются на предпоследнем этапе в течение 5 дней.

Настил пола займет всего 4 дня.

Думаете, на этом всё? Приплюсуйте ещё 6 дней на монтаж полимерных плинтусов с покраской.

Резюмируем: 7 месяцев или 156 дней. И это с учётом выходных, но без праздников, коих у нас в стране хватает. Плюс ко всему любой дизайнерский каприз выльется вам не только в кругленькую сумму, но и в увеличение срока ремонта. В общем, кто предупрежден, тот вооружен.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/byudzhetnyy-remont-kvartiry-v-korolyove-sovety-i-rekomendacii

Какие самые доступные варианты отделочных материалов существуют

Прежде чем сделать перерыв в учебе, необходимо разобраться в юридических аспектах, связанных с отчислением и восстановлением на академических программах. Соблюдение определенных норм и правил является обязательным условием для плавного возвращения к учебе.

Студентам, взявшим академический отпуск, необходимо ознакомиться с нормативными актами, регулирующими их академический статус. Они включают в себя конкретные законы и документы, необходимые для возобновления учебы, такие как обновленные регистрационные формы и разрешения от учебного заведения и соответствующих органов.

• Юридические документы: Студенты должны подготовить необходимые формы, например, заявление на восстановление, а в некоторых случаях — предоставить документ 3-НДФЛ для уточнения своего материального положения.
• Судебные вопросы: В случае возникновения спорных ситуаций, связанных с академическим отпуском или возвращением, необходимо понимать судебные прецеденты и разрешать конфликты на основании действующих нормативных актов.
• Заявление на возвращение: При подаче заявления на возвращение необходимо выяснить, есть ли какие-либо замечания или дополнительные требования, предъявляемые учебным заведением.

В процессе повторного поступления может возникнуть несколько вопросов. К ним относятся изменения в учебной программе, обновление требований к курсам и наличие ресурсов для новых студентов, которые возобновляют учебу после периода отсутствия. Уточнение таких деталей может предотвратить будущие конфликты или задержки.

Если студент поступает на учебу позже, рекомендуется проверить, не изменились ли во время перерыва предварительные требования к предмету. Кроме того, убедитесь, что все необходимые документы в порядке, особенно те, которые связаны с предыдущим обучением или специальными разрешениями, полученными во время каникул.

• Юридические ресурсы: Обратитесь в официальный академический офис, чтобы получить информацию о доступных ресурсах и процедурных шагах для восстановления на программе.
• Ответы на общие вопросы: Часто задаваемые вопросы, касающиеся форм, повторного зачисления и юридических аспектов, следует рассматривать через специальные каналы поддержки учебного заведения.
• Практические рекомендации: Имейте в виду, что возвращающиеся студенты часто сталкиваются с другими практическими проблемами по сравнению с обычными студентами, такими как отсутствие учебных материалов или конфликтующие графики.

В случае возникновения каких-либо трудностей обращение за юридической консультацией по конкретным актам и их толкованию, связанным с академическим отпуском, поможет разрешить неоднозначные ситуации и обеспечить более плавное возвращение к учебной жизни.

Можно ли выполнить часть работ самостоятельно, чтобы сэкономить

Рано или поздно каждый человек задумывается о ремонте в своей квартире. И перед каждым встаёт вопрос, какую сумму потратить и какой бюджет заложить на свой ремонт. Так или иначе, на сегодняшний день основными видами ремонта в квартире остаются бюджетный и капитальный. Мы решили немного подробнее раскрыть эту тему, и посмотреть какие же преимущества и недостатки мы можем получить при производстве работ.

Условно возьмём некоторые параметры, по которым мы будем сравнивать данные виды ремонта:

• Бюджет
• Сроки проведения ремонта
• Качество выполненных работ на выходе
• Использование чистовых отделочных материалов
• Срок службы готового ремонта
• Гарантии, предоставляемые строительными компаниями

Итак, остановимся на каждом пункте поподробнее и опишем более детально.

Бюджетный ремонт

Чем отличается бюджетный ремонт

Само слово «бюджетный» подразумевает под собой ремонт в строго установленных рамках. Как правило, этот бюджет не так велик. Современные технологии в сфере строительных услуг в совокупности с применением новейших строительных материалов позволяют выполнить данный ремонт на вполне неплохом уровне. Срок проведения работ минимален, исходя из четких технических требований, а они будут в любом случае, так как бюджет ограничен. Качество выполненных работ будет весьма и весьма не плохим. Ведь согласитесь ни одна из более или менее нормальных строительных компаний не собирается работать себе в ущерб и выезжать на массу рекламаций тем самым тратить свое драгоценное время и деньги.

Материалы для бюджетного ремонта

Относительно чистовых материалов можно отметить следующий фактор, ограниченный бюджет автоматически будет диктовать вам покупку недорогих, но более или менее качественных материалов. Конечно же, придется все чаще и чаще заглядывать в крупные торговые сети, где неплохое соотношение цена и качество. Но нельзя забывать, иногда можно приобрести недорогой, но более эффектный отделочный материал и соответственно вложиться в те средства, на которые Вы рассчитываете. Необходимо учитывать фактор потери драгоценного времени, так как сроки при проведении бюджетного ремонта, скорее всего, будут строго регламентированы.

Рассматривая момент срока службы готового ремонта нужно отметить что, скорее всего он послужит Вам три-четыре года.

Это обусловлено тем, что недорогие отделочные материалы не всегда наилучшего качества и не всегда соответствуют тенденциям моды современного времени. Ну и, конечно же, гарантии больше 12 месяцев вряд ли Вам даст строительная фирма или бригада строителей, которая будет выполнять данный вид ремонта в квартире.

Капитальный ремонт

В чем отличие капитального ремонта

Капитальный ремонт подразумевает под собой более серьезный подход к производству работ. Рамки, конечно, тоже соблюдаются, но, по крайней мере, есть над чем поразмыслить и есть чем поварьировать. Бюджет при проведении капитального ремонта в Вашей квартире ограничен, но его достаточно, чтобы выполнить полный цикл работ, а не упрощенный как при проведении бюджетного ремонта. Данный вид ремонта можно выполнить на весьма серьезном уровне. Необходимо понимать что сроки в данном случае увеличиваются за счет больших затрат времени на необходимые технологические процессы. Качество в данном случае не страдает, так как производство полного цикла необходимых работ влечет за собой более долгий срок службы самого ремонта.

Материалы для капитального ремонта

Естественно увеличение бюджета позволяет купить отделочные материалы уровнем выше. А это и большой выбор и проверенные производители и больший процент покупки именно качественного чистового строительного материала. Срок службы данного вида ремонта увеличивается вдвое как минимум.

Шесть восемь лет службы для капитального ремонта вполне соответствующая цифра, при условии, что работы будет выполнять грамотный, а самое главное ответственный подрядчик. Ну и, конечно же, в среднем по Минску вы можете смело получить от строительных компаний два, а то и три года гарантии на проведенные работы.

Наверное, для некоторой группы людей, которые озадачены какой именно ремонт в квартире им сделать, бюджетный или капитальный, данная статья позволит принят правильное и взвешенное решение. Потому как четкое и правильно принятое решение позволяет сделать Ваш ремонт в короткие сроки, качественно и максимально оправдать Ваши ожидания в ремонте, читайте дальше на сайте кухни.бел полезные статьи как правильно выбирать кухни под заказ , как заменить фасады и обновить мебель, как благоустроить кухонный и жилой интерьер.

.