Минимальный ремонт в новостройке: как сделать уютное жильё с минимальными вложениями

Минимальный ремонт в новостройке: как сделать уютное жильё с минимальными вложениями

Введение

Получение ключей от новой квартиры — это всегда волнующее событие. Однако, даже в новостройках часто требуется некоторый ремонт, чтобы сделать жильё действительно уютным и комфортным. Многие молодые семьи или люди с ограниченным бюджетом сталкиваются с дилеммой: как сделать ремонт так, чтобы он был качественным, но при этом не потребовал больших вложений. В этой статье мы рассмотрим основные этапы минимального ремонта в новостройке и поделимся полезными советами, которые помогут вам создать уютное жильё с минимальными затратами.

Планирование бюджета и сроков

Перед началом ремонта важно определить, сколько вы готовы потратить и сколько времени на это выделить. Минимальный ремонт обычно включает в себя косметические работы, которые не требуют серьёзных вложений и могут быть выполнены в кратчайшие сроки.

Примерная смета затрат

Вид работ	Стоимость (руб.)
Штукатурка стен	от 500 до 1000
Нанесение обоев	от 300 до 800
Покраска потолков	от 200 до 500
Установка напольного покрытия	от 1000 до 3000
Сантехнические работы	от 500 до 2000

Основные этапы минимального ремонта

Подготовительные работы

Перед началом основных работ важно подготовить помещение. Это включает в себя:

• Очистку стен от строительной пыли и грязи.
• Заделку трещин и щелей в стенах и потолке.
• Снятие старого напольного покрытия (если оно есть).

Отделочные работы

На этом этапе вы можете приступить к созданию эстетически привлекательного интерьера. Основные работы включают:

• Штукатурку стен для выравнивания поверхности.
• Нанесение обоев или покраску стен.
• Покраску потолков.
• Установку напольного покрытия (ламинат, ковролин, плитка).

Финальные штрихи

Последний этап ремонта — это добавление тех деталей, которые сделают ваше жильё уютным и комфортным. Это может включать:

• Установку осветительных приборов.
• Монтаж выключателей и розеток.
• Установку дверей.
• Добавление декоративных элементов (картин, штор, ковров).

Советы по экономии

Чтобы сэкономить на ремонте, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

• Используйте материалы с хорошим качеством по доступным ценам.
• Проведите часть работ самостоятельно (например, покраску стен или укладку ламината).
• Не меняйте планировку, так как это увеличивает стоимость ремонта.
• Выбирайте современные, но недорогие варианты отделки (например, виниловые обои или керамическую плитку).

Как выбрать материалы

Выбор материалов — это один из ключевых моментов в ремонте. важно учитывать не только стоимость, но и качество, долговечность и эстетическую привлекательность.

• Для стен: виниловые обои, покраска или штукатурка.
• Для потолков: покраска или натяжные потолки.
• Для пола: ламинат, ковролин или керамическая плитка.

Заключительные мысли

Минимальный ремонт в новостройке — это отличный способ сделать ваше жильё уютным и комфортным без больших вложений. Главное — правильно спланировать бюджет, выбрать качественные материалы и не забыть про финальные штрихи, которые добавят вашему дому индивидуальности.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое минимальный ремонт и зачем он нужен в новостройке

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля, зависит от многих факторов. Строительные компании приводят следующие средние расценки:

• студия — от 500 тыс. до 1 млн рублей;
• однушка — от 800 тыс. до 1,6 млн рублей;
• двухкомнатная — от 1,3 млн до 2,6 млн рублей;
• трёхкомнатная — от 1,6 млн до 3,3 млн рублей.

От чего зависят цены

На стоимость ремонтных работ влияют следующие основные факторы:

1. Класс ремонта . Бюджетный вариант, когда используются недорогие материалы и не предполагаются сложные технические решения, стоит от 5 тыс. рублей за квадрат. На реализацию эксклюзивного проекта может уйти 30 тыс. рублей за квадрат и больше.
2. Срочность . Если ремонт нужно сделать быстро, он будет стоить дороже.
3. Площадь квартиры . Стоимость ремонтных работ зависит от количества необходимых стройматериалов и оплаты услуг исполнителей. Чем больше квадратура жилья, тем дороже стоит его отремонтировать.
4. Объём работ . Он зависит от того, в каком состоянии находится квартира: есть ли на полах стяжка, проведена ли разводка электричества и т. д.

Стоимость отдельных ремонтных работ

Общая стоимость ремонта квартиры в новостройке с нуля складывается из суммы за отдельные работы. Приводим средние цены на некоторые из них:

• Возведение стен из пеноблоков — от 1 тыс. рублей за кв. м.
• Возведение стен из пазогребневых блоков — от 1,3 тыс. рублей за кв. м.
• Стяжка пола — от 600 рублей за кв. м.
• Выравнивание стен, потолка — от 1 тыс. рублей за кв. м.
• Отделка стен под покраску — от 1,9 тыс. рублей за кв. м.
• Отделка стен под обои — от 1 тыс. рублей за кв. м.
• Монтаж натяжных потолков — от 2,5 тыс. рублей за кв. м.
• Отделка стен кафелем — от 2,5 тыс. рублей за кв. м.
• Монтаж ламината на пол — от 1,7 тыс. рублей за кв. м.
• Монтаж сантехники — от 1 до 35 тыс. рублей за единицу.
• Штробление каналов в стенах — от 1 тыс. рублей за п. м.
• Монтаж проводки — от 2,5 до 14 тыс. рублей за точку.

Цены зависят от региона, места приобретения строительных материалов и постоянно изменяются. Каждый случай требует индивидуального формирования сметы.

На чём можно сэкономить, а на чём — не стоит

Грамотный подход к ремонту позволяет существенно сократить расходы, не жертвуя качеством результата. Вы можете сэкономить на следующем:

1. Строительные материалы. Если нужно сократить бюджет, не гонитесь за известными брендами. На рынке представлены хорошие стройматериалы менее раскрученных производителей, которые ничем не уступают тем, что на слуху.
2. Демонтаж и вывоз мусора. Эти работы можно выполнить самостоятельно. Строительные бригады делают их платно.
3. Отделка стен, потолка. Выравнивание и покраска потолка — дорогие строительные работы. Сократить бюджет поможет монтаж натяжных потолков. Стены дешевле поклеить обоями, чем выравнивать под покраску.

Не стоит экономить на коммуникациях, сантехнике, окнах, дверях. Эти элементы испытывают повышенную нагрузку и особенно важны в обеспечении комфорта.

Какие основные этапы минимального ремонта

Первое, что вам понадобится после демонтажа старых покрытий — грунтовка. Этот материал используется для улучшения сцепления между поверхностью стен и отделочными материалами. Грунтовка также помогает уменьшить впитываемость поверхностей, что особенно важно для пористых материалов, например, штукатурки или гипсокартона. Перед нанесением грунтовки поверхность должна быть чистой и сухой. Это обеспечит лучшее проникновение и закрепление грунтовочного слоя, создавая идеальную основу для штукатурки и шпаклевки.

Штукатурка используется для выравнивания стен и устранения крупных дефектов. В зависимости от состояния стен, штукатурку наносят в несколько слоев, каждый толщиной около 2–3 см. Этот процесс требует аккуратности, так как от ровности слоя зависит конечный результат. Расчет количества штукатурки проводится на основе объема работ и толщины наносимого слоя.

После штукатурки можно начинать шпаклевку. Ее используют для устранения мелких неровностей и подготовки поверхности к покраске или оклейке обоями. Шпаклевка наносится тонким слоем, а затем тщательно шлифуется. Для отделки под покраску потребуется около 1,5 л шпаклевки на квадратный метр поверхности, а под поклейку обоев это количество уменьшится до 1 л на квадратный метр. Шпаклевка важна не только для эстетики, но и для хорошего сцепления краски или обоев с поверхностью стен.

Обои — популярный материал для отделки стен. Для расчета количества обоев необходимо учитывать высоту потолков и площадь стен. Не забывайте о запасе для подгонки рисунка и возможных ошибок при наклейке. Без подбора запас составляет 10 см к высоте потолка. Если вы решили поклеить обои с подбором, следуйте рекомендациям на рулоне: запас зависит от шага рисунка на каждую линию.

Краска — другой вариант отделочного материала для стен. Объем краски зависит ее типа и количества слоев. Рассчитывайте краску по рекомендациям производителя: на банке всегда указывается расход на квадрат. Кроме того, перед покраской вам потребуется нанести грунтовочный слой — учитывайте это при подсчете количества материалов.

Вы можете заменить напольное покрытие на линолеум или ламинат. Ламинат берут исходя из площади пола с запасом 10%, а линолеум — с запасом 1–1,5 см.

Кроме того, вам потребуются декоративные элементы: плинтуса и бордюры. Расчет их количества проводится отдельно, в зависимости от длины стен.

Сколько стоит минимальный ремонт

Домашнему мастеру всегда есть чем заняться в своей квартире. Повесить картину на стену, собрать мебель, установить розетку, уложить плитку — эти и множество других работ не выполнить без необходимых инструментов. Если же вы решили самостоятельно сделать ремонт, то без качественного электроинструмента тем более не обойтись. Это оборудование сделает ваш труд более эффективным, сбережет время и поможет сэкономить на заказе услуг по ремонту.

Сегодня мы расскажем о самых востребованных в домашнем обиходе электроинструментах. Поговорим об их назначении, преимуществах и дадим полезные рекомендации по применению.

Этот инструмент найдется в арсенале практически каждого мастера. Конструкция шуруповерта предусматривает два режима: закручивание и сверление. Исходя из этого, его используют в работе с крепежом и для создания отверстий.

Шуруповерт поможет выполнить целый ряд работ в вашей квартире:

собрать и разобрать мебель;

отремонтировать бытовую технику;

установить плинтуса, розетки, элементы декора;

просверлить отверстия в различных поверхностях и заготовках.

Среди многих преимуществ шуруповерта прежде всего стоит назвать его универсальность. В зависимости от оснастки инструмент используют для закручивания и выкручивания крепежа, сверления различных материалов, шлифовки и даже замешивания строительных смесей.

Важным достоинством является удобство работы с инструментом. Компактные размеры позволяют использовать шуруповерт в стесненном пространстве и труднодоступных местах.

При использовании шуруповерта учитывайте такие моменты:

Для закручивания крепежа подберите необходимое усилие с помощью регулировочной муфты. Обычно приходится закручивать большое количество одинаковых элементов подряд. В этом случае достаточно правильно настроить крутящий момент для первого из них.

При сверлении надо правильно подбирать скорость вращения. Дерево требует высоких оборотов, металл и пластик сверлят на низких.

Некоторые модели шуруповертов оснащают ударной функцией. Не стоит переоценивать возможности такого инструмента. Он не заменит ударную дрель, но просверлить несколько отверстий в кирпичной стене поможет.



В строительстве и ремонте этот инструмент по праву считается незаменимым. В работе с такими твердыми материалами, как бетон, кирпич и камень, без перфоратора не обойтись. Инструмент применяют в трех рабочих режимах: сверление, бурение (сверление с ударом), долбление (только удар).

Как выбрать материалы для минимального ремонта

Фактор, который напрямую влияет и на срок проведения ремонтных работ и на общую их стоимость. Вариантов всего два: делать ремонт своими руками или с помощью профессионалов.

Если хотите доверить этот этап работ профессионалам, то подойдите к их выбору основательно. На рынке много предложений: от мастеров-частников со своими инструментами до ремонтно-строительных компаний с постоянным штатом. Разница в цене работ и рисках.

При желании полностью доверить бремя ремонта и не следить за каждым шагом рабочих выбирайте специализированную компанию, желательно работающую на рынке не менее 5 лет. В этом случае вы будете вести переговоры только с представителем фирмы (обычно прорабом или менеджером), что значительно упростит процесс коммуникации. Также компании такого рода несут ответственность за все этапы работ и подтверждают это юридически.

Если вам важно сэкономить — воспользуйтесь услугами частников, но очень тщательно следите за ходом их работ и настаивайте на заключении договора с указанием сроков и конкретной сметы на все виды работ. Обычно в таких случаях главный критерий выбора — рекомендации тех, кому вы в этом вопросе доверяете.

не смотрите портфолио, фото готовых ремонтов — качество на фотографиях вы все равно не увидите. Не важно, кого вы выбрали, напрашивайтесь посмотреть их завершенные или текущие квартиры в работе в живую. Только так вы оцените реальный уровень ваших будущих исполнителей.

При желании все выполнять самостоятельно можно сэкономить до половины суммы, планируемой потратить, но только в том случае, если у вас есть свободное время, необходимый инструмент и опыт выполнения ремонтных работ. Стоит помнить, что зачастую экономия на рабочих дает увеличение сроков и, возможно, ухудшение качества итогового результата. Например, монтаж новых перегородок, работы с сантехникой и электрикой лучше доверить профессионалам: в дальнейшем внести исправления в эти этапы будет невозможно или очень проблематично.

Какие инструменты нужны для минимального ремонта

Многие планируют ремонт квартиры на летнюю пору, чтобы переждать ремонтные бури на даче. И многие не задумываются, что 3-х летних месяцев может не хватить.

Поэтому, сразу приступим к подсчету, чтобы не тратить время и нервы.
Представим себе базовый ремонт на площади 100 кв. м.

На одни демонтажные работы может уйти целых 10 дней.

Штукатурку можно нанести быстро, но сохнуть ей минимум 2 недели.
Потом начнется 1-ый этап электромонтажных работ дней на 16-17.

Параллельно могут идти сантехнические работы, если идут отдельно, то это ещё 12 дней.

Установка вентиляции точно не займет больше одного дня, если дольше, пора заявиться с проверкой.

Хотели перегородки - плюсуйте 11 дней к сроку.

Один день займет заливка подиумов технических ступеней.
Спрятать все некрасивости вроде стояка/батарей за гипсокартон и установить подоконники можно за 7 дней.
Подготовить стену для будущих розеток и выключателей реально за один день.

Готовьтесь, что шпатлёвка займет целых 30 дней, поэтому настил теплого пола в 1 день вы даже и не заметите.

Ровные полы требуют 3 дней работы. Гидроизоляция сохранит ваше жилье от плесени, но потребует 2 дней для себя.

За 3 дня реально справиться с покраской и поклейкой обоев даже на 100 кв.м.

Люстры, розетки, выключатели, сантехника устанавливаются на предпоследнем этапе в течение 5 дней.

Настил пола займет всего 4 дня.

Думаете, на этом всё? Приплюсуйте ещё 6 дней на монтаж полимерных плинтусов с покраской.

Резюмируем: 7 месяцев или 156 дней. И это с учётом выходных, но без праздников, коих у нас в стране хватает. Плюс ко всему любой дизайнерский каприз выльется вам не только в кругленькую сумму, но и в увеличение срока ремонта. В общем, кто предупрежден, тот вооружен.

Могу ли я сделать минимальный ремонт своими руками

Безусловно, отделка от застройщика не всегда будет выгоднее. Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках, предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб.

Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой. Например, если сделка заключается на финальной стадии строительства. «Цены на квартиры существенно подрастают, и экономия на ремонте будет не такой заметной, как при покупке на старте продаж», — объяснила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя».

«Если стоимость отделки не входит в стоимость договора долевого участия (ДДУ) и оформляется отдельным договором, она невыгодна. Это означает, что на такую отделку нужно или копить, или брать новый потребительский кредит, процентная ставка по которому выше», — отмечает Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

. С подобной инициативой периодически выступал Минстрой. Соответствующий пункт думали внести в документах о критериях стандартного жилья. Участники рынка тогда заявили, что это может привести к росту цен на новостройки. Также была информация, что отделка станет обязательной в московских проектах. Однако пока ремонт остается на усмотрение застройщика.

Сколько времени занимает минимальный ремонт

Кулинарная зона является особенным местом в каждой квартире. Многие из нас считают именно ее любимой комнатой дома. Кто-то проводит здесь большую часть времени и наслаждается каждой минутой, а кто-то пытается готовить блюда максимально быстро, поэтому предпочитает маленькие, но эргономичные кухни . В портфолио ГК «Фундамент» есть подходящие варианты дизайна для каждого типа!

Комбинированная отделка кухонного фартука

На фото: Сложный вариант оформления кухонного фартука в стиле 2024 года

Роскошная комбинированная отделка может включать такие материалы , как керамогранит под мрамор разных пород, керамическая плитка, панели из полиуретана, зеркальная плитка, керамический паркет и натуральный мрамор. И это далеко не полный перечень возможных вариантов.

Двухцветные кухонные гарнитуры с контрастной столешницей

На фото: Роскошная кухня с островом и барной стойкой в мраморе

Двухцветные гарнитуры сейчас становятся новым эталоном модной кухни. Интерьер 2024 года не обходится без эффектных контрастов в дизайне фасадов!

Глянцевые фасады в лаконичном дизайне до потолка

На фото: Дизайн интерьера кухни в стиле ар-деко

Встроенные гарнитуры от стены до стены и от пола до потолка вмещают на 25% больше, чем стандартные. Присмотритесь именно к таким решениям в меблировке!

Барная стойка на полуострове у п-образного гарнитура

На фото: П-образный гарнитур с барной стойкой

Даже маленькая барная стойка существенно увеличивает многофункциональность кухни. Здесь можно устроить уголок для чаепитий или завтраков.

Глазурованная марокканская плитка с рельефом

На фото: Современный дизайнерский ремонт кухни от ГК «Фундамент»

Марокканская плитка, рельефная, энкаустическая, глазурованная — все эти варианты сейчас очень популярны. Иногда ее называют арабской, арабеской, мавританской или этнической винтажной.

Витражная расстекловка в стиле ар-деко для буфетных шкафчиков

На фото: Стильное решение в оформлении интерьера от ГК «Фундамент»

Расстекловка в стиле ар-деко имеет особенно гармоничные геометрические орнаменты. Готические и викторианские своды, которые копировались с католических и англиканских церквей, тоже похожи на ар-деко.

Дизайнерские люстры в стиле контемпорари

На фото: Дизайн-проект темной кухни со светлым фартуком от дизайнеров из ГК «Фундамент»

Подобная люстра станет потрясающим дизайнерским акцентом. Сейчас популярны металлические каркасы, выдувное муранское стекло, разноцветное стекло, эффект падающих капель, растительные орнаменты, классические французские силуэты в новом прочтении и шарообразные формы.