Как сделать бюджетный ремонт квартиры в новостройке: практические советы

Как сделать бюджетный ремонт квартиры в новостройке: практические советы

Планирование и составление сметы

Перед началом ремонта важно четко спланировать все этапы работ и составить подробную смету. Это поможет избежать лишних трат и убедиться, что вы не выходите за рамки установленного бюджета. Составьте список необходимых материалов и работ, оцените их стоимость и распределите средства на каждое направление.

Пример сметы для бюджетного ремонта

Этап ремонта	Стоимость	Примечания
Строительные материалы	30 000 руб.	Шпаклёвка, гвозди, пена и т.д.
Отделочные материалы	50 000 руб.	Краска, обои, плитка и т.д.
Рабочая сила	40 000 руб.	Штукатурные, малярные работы
Сантехника и электрика	20 000 руб.	Материалы и работы
Прочее	10 000 руб.	Неожиданные расходы
Итого	150 000 руб.

Выбор материалов и отделки

Одним из ключевых моментов бюджетного ремонта является выбор материалов. Стоит отдавать предпочтение качеству, но не обязательно брать самые дорогие варианты. Многие материалы имеют более доступные аналоги, которые по качеству не уступают оригиналам.

Советы по выбору материалов

• Используйте эконом-класс материалов для стен, пола и потолка.
• Выбирайте ламинат вместо натурального паркета.
• Используйте декоративную штукатурку вместо дорогих обоев.
• Для ванной и кухни выбирайте керамику среднего класса.

Минимизация затрат на рабочую силу

Одним из самых больших расходов в ремонте являются затраты на рабочую силу. Однако есть несколько способов снизить эти расходы.

Как сэкономить на рабочей силе

1. Выполняйте часть работ самостоятельно. Например, покраску стен или укладку ламината.
2. Приглашайте мастеров без посредников. Это может сэкономить до 30% средств.
3. Ищите мастеров через онлайн-платформы или рекомендации друзей.
4. Переговорите о стоимости работ. Часто мастера готовы снизить цену за счёт уменьшения объёма работ.

Сохранение исходной планировки

Одним из самых затратных этапов ремонта является перепланировка. Чтобы сэкономить, лучше сохранить исходную планировку и внести лишь косметические изменения.

Преимущества сохранения планировки

• Снижение затрат на демонтажные работы.
• Избежание необходимости получения разрешений.
• Сокращение сроков ремонта.
• Возможность использовать существующую инфраструктуру (сантехника, электрика).

Дополнительные советы

Кроме вышеперечисленных рекомендаций, есть ещё несколько лайфхаков, которые помогут вам сэкономить на ремонте.

Лайфхаки для экономии

• Купите материалы оптом. Это может сэкономить до 10% средств.
• Ищите распродажи и акции в строительных магазинах.
• Используйте бывшие в употреблении материалы (например, сантехнику или двери).
• Не покупайте всё в одном магазине. Сравнивайте цены в разных точках.

Контроль над процессом

Одним из ключевых моментов успешного ремонта является контроль над процессом. Убедитесь, что все работы выполняются в соответствии с вашим планом и сметой.

Как контролировать процесс ремонта

• Составьте график работ и придерживайтесь его.
• Регулярно проверяйте качество выполненных работ.
• Следите за расходованием средств и корректируйте смету при необходимости.
• Ведите журнал работ, где будут отражены все изменения и дополнения.

Связанные вопросы и ответы:

Какие есть эффективные способы сэкономить на материалах для ремонта

Традиционные способы поиска бригады рабочих для ремонта — рекомендации знакомых и доски объявлений в Интернете. Если вы ставите специфические задачи (например, хотите выстроить подиум или жилые антресоли), стоит заглянуть на специализированные форумы и в блоги, чтобы найти мастера, имеющего опыт подобных работ; только не забудьте изучить отзывы прошлых клиентов. Кроме того, в наши дни активно развиваются онлайнсервисы услуг по строительству и ремонту. Действуют они по принципу приложения Uber: вы размещаете предложение, а исполнители (для которых сервис платный) откликаются на него. При этом мастера, сотрудничающие с таким сервисом, несут ответственность за качество услуг, так как от вашего отзыва зависит их рейтинг и количество новых заказов.

Как правильно спланировать бюджет для ремонта, чтобы не превысить затраты

Данный материал является одним из современных и эффективных решений в строительстве, особенно при работе с блоками из газобетона. Он заслуживает особого внимания из-за ряда его уникальных свойств и преимуществ.

Полиуретановый клей образуется в результате химической реакции полиолов и изоцианатов, что приводит к формированию прочной полимерной структуры. Этот клей отличается высокой адгезией к большинству строительных материалов, включая газобетон.

Преимущества

1. Полиуретановый клей создаёт крепкие и долговечные швы, способные выдерживать значительные нагрузки без потери целостности.

2. Использование этого клея позволяет минимизировать толщину швов между блоками, что существенно снижает теплопотери здания.

3. Минимальная толщина шва обеспечивает более плотное прилегание блоков, уменьшая тепловые мосты.

4. Полиуретановый клей не подвержен воздействию влаги, что делает его идеальным выбором для использования в различных климатических условиях.

5. Клей сохраняет некоторую гибкость даже после отверждения, что предотвращает трещины в швах при незначительных перемещениях или осадке здания.

Недостатки

1. Одним из основных недостатков полиуретанового клея является его цена. Он значительно дороже традиционных растворов, что может увеличивать общую стоимость строительства.

2. Для эффективного использования полиуретанового клея необходимо соблюдать точные пропорции и условия нанесения, что требует определённых навыков и опыта от строителей.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/nedorogo-i-krasivo-kak-blagoustroit-dachnyy-uchastok-s-umom

Какие современные технологии и материалы помогают снизить стоимость ремонта

Как проконтролировать динамику затрат по высокоприоритетным заказам?

Как проанализировать фонд оплаты труда по цехам и рабочим?

Как оценить влияние новых доплат на ФОТ и себестоимость продукции?

Как снизить трудоемкость технологических операций?

Чтобы оптимизировать себестоимость выпускаемой продукции, необходимо постоянно контролировать в том числе и фонд оплаты труда (ФОТ). Для этого нужны данные отчетности по трудозатратам. Расскажем, как это сделать. Преимущества работы с рассмотренными в статье отчетами в том, что вы сможет: контролировать динамику ФОТ по заказам, оценивать рост трудозатрат и себестоимости продукции, просчитывать обоснованность введения новых доплат и надбавок, находить резервы для снижения затрат.

Как контролировать динамику затрат по высокоприоритетным заказам?

В условиях ограниченности трудовых ресурсов важно правильно расставлять приоритеты в очередности выполнения производственных заказов. Рассмотрим пошагово анализ трудозатрат на примере отчетности позаказного производства.

Анализируем портфеля заказов компании

Чтобы оптимизировать трудозатраты, в первую очередь проанализируем портфель заказов компании (табл. 1, 2).

Приоритеты при выполнении заказов (устанавливает заводоуправление):

• приоритет заказам с наиболее высокой степенью готовности — это позволит быстро передать их заказчикам и получить оплату;

• выполнение договорных обязательств перед заказчиками по передаче готовой продукции в установленные сроки, чтобы исключить штрафные санкции со стороны заказчиков за просрочку и отказы от сотрудничества.

Согласно данным табл. 1, 2 максимальные усилий цехов были направлены на выполнение следующих заказов (пример условный):

2205 Горизонтальный ленточный конвейер — 1759,50 руб;

2219 Конвейер шнековый — 1540,00 руб.;

2221 Оборудование обогрева и всасывания — 2023,00 руб.;

2226 Печь № 1 — 1848,00 руб.;

2231 Питатель лотковый 600×1200 мм — 1789,00 руб.;

2233 Предохранительный клапан печи № 2 — 3286,50 руб.;

2237 Приемные бункера 68 м3 (автоматическая линия) — 3849,90 руб.;

2238 Приточная установка системы П7 — 1870,00 руб.

Проверяем, соответствуют ли фактические трудозатраты установленным приоритетам

На предприятии применяется повременная оплата труда. Исходя из этого, процент использования рабочего времени равен проценту использования ФОТ.

Если проверять фактическую приоритетность по цехам, то шлифовальный цех за апрель отработал 37,12 % от рабочего времени по заказу № 2233 и 58,76 % — по заказу № 2237. Экспериментальный цех был сосредоточен на заказах № 2205 — 16,55 % рабочего времени и № 2233 — 18,47 % рабочего времени.

К сожалению, по двум заказам, обозначенным как приоритетные, фактические трудозотраты за отчетный месяц были низкими: № 2237 — 12,5 % и № 2219 — 5 % от всего ФОТ. Если в результате этого нарушения не будут выполнены договорные обязательства перед заказчиками, виновные должностные лица будут привлечены к дисциплинарной ответственности.

Работы по низкоприоритетным заказам проводят в случаях, если нет заделов по высокоприоритетным изделиям. Это позволит исключить простой основных производственных рабочих и необходимость оплачивать этот простой.

Выясняем причины невыполнения установленного объема работ и устраняем их

Вернемся к данным табл. 1 и 2. Минимальные трудозатраты в отчетном месяце зафиксированы по заказам:

2209 Дозатор вибрационный Grezzly — 1,21 % от общего фонда оплаты труда;

2213 Дробилка щековая первичная — 0,41 %;

2220 Маслостанция ТМТ — 1,00 %;

2222 Осушитель сжатого воздуха — 1,79 %;

2230 Питатель лотковый 600×1200 мм — 0,48 %.

Если эти заказы относятся к высокоприоритетным, выясняем, почему не выполнен больший объем работ (который, соответственно, потребовал бы больших трудозатрат). Самые распространенные причины:

1) несвоевременная доставка заготовок в производственный цех;

2) потери времени при переналадке оборудования, его техническом обслуживании и, при необходимости, внеплановом ремонте.

Решить первую проблему позволит «разведение» на 30 мин начала рабочей смены водителей погрузчиков, которые доставляют заготовки в цех с предыдущего передела, и рабочих-станочников. К моменту, когда станочники приступают к работе на оборудовании, у водителей погрузчиков уже закончилось подготовительное время, они получили задание на смену и заняты доставкой заготовки к металлообрабатывающим станкам.

Аналогично разводят смены и между участками, например между участком комплектации и участком сборки.

Вторую проблему решает материальная заинтересованность вспомогательного персонала участков. Например, наладчикам и ремонтникам в зависимости от процента выполнения производственного задания (норм выработки) по участку выплачивают премию. Размер премии может достигать 25 % от установленного должностного оклада за фактически отработанное время. В этом случае вспомогательный персонал будет заинтересован в сокращении времени при переналадке и ремонте оборудования, его оперативном запуске на производство продукции.

Как избежать лишних расходов при планировании ремонта

Как правило, при заключении договора стороны не могут определить все расходы, которые потребуются на выполнение работ. В связи с этим зачастую уже на этапе исполнения договора возникает необходимость увеличения цены из-за повышения стоимости материалов, оборудования, услуг.

По общему правилу, установленному ст. 709 ГК РФ, подрядчик не вправе требовать увеличения фиксированной цены, в том числе тогда, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть все расходы, которые необходимо будет понести для выполнения работ. Подрядчик обязан выполнить работы даже когда фактические расходы превысили те, которые учитывались при определении цены (предпринимательский риск подрядчика). В то же время, если фактические расходы оказались меньше запланированных, подрядчик вправе обратить экономию в свою пользу (экономия подрядчика) (ст. 710 ГК).

Тем самым правовая природа договора подряда обеспечивает баланс интересов подрядчика и заказчика, нарушать который недопустимо, в том числе путем толкования договора в пользу одной из сторон. Так, несправедливым является толкование договора, при котором подрядчик наделяется правом на одностороннее увеличение твердой цены работ. В этом случае договор становится явно обременительным для контрагента, позволяя возлагать на него «сверхрасходы» подрядчика (нарушение баланса интересов сторон в обязательстве).

В рамках спорных правоотношений договором подряда было предусмотрено, что при изменении цены на дизельное топливо более чем на 5% от заложенной в расчетных ставках цена работ подлежит корректировке. Подрядчик толковал данное условие как его безусловное право на одностороннее изменение договора. Заказчик, в свою очередь, при толковании договора исходил из принципа соблюдения баланса интересов сторон и считал, что подрядчик при наступлении оговоренного условия вправе просить пересмотра цены работ, а при отказе заказчика от изменения условия – требовать расторжения договора.

Оценив доводы сторон, суд заключил, что условие договора в том толковании, которое ему дает подрядчик, является несправедливыми по отношению к заказчику, поскольку позволяет стороне:

• увеличить в одностороннем порядке стоимость работ без подтверждения факта несения расходов (изменение стоимости топлива);
• возложить на заказчика расходы по оплате услуг, не предусмотренных договором, под видом затрат на топливо.

В конечном счете это приводит к нарушению баланса интересов сторон в обязательстве, позволяет подрядчику извлекать выгоду в ситуации, когда фактические расходы как ниже учтенных при заключении договора, так и выше.

Данное судом толкование договора, на наш взгляд, соответствует существу правоотношений с участием двух профессионалов, которые при определении цены работ оценивают все «обычные» обстоятельства, исходя из их восприятия будущего результата договора для каждого из них, а также предпринимательской осмотрительности. Только при существенном изменении обстоятельств, фундаментально влияющих на результат договора для каждой из сторон, им может быть предоставлена возможность изменить условия или расторгнуть его, поскольку если бы такие обстоятельства существовали на момент заключения договора, то на тех же условиях он не был бы заключен.

Какие бюджетные альтернативы можно использовать вместо дорогих строительных материалов

Разумное распоряжение свободным пространством остается одной из главных задач как в условиях маленькой квартиры, так и в больших домах. Ведь так хочется, чтобы в уютном семейном гнездышке помещалось все необходимое, но при этом соблюдались чистота и порядок, а полезная площадь не захламлялась. К счастью, был бы спрос, а предложение появится, и для решения этой дилеммы давно есть возможности. Осталось только проявить немного фантазии и смекалки.

Мы в ADME обожаем оригинальные решения, которые позволяют легко, а главное без особых затрат, делать жизнь удобнее и приятнее.

1. Вертикальные подставки для обуви — 50 % экономии места на полках

Обувь займет гораздо меньше места, если не выделять для каждой пары отдельное горизонтальное место, а помещать по 2 пары в специальные вертикальные подставки. Их вполне можно смастерить самостоятельно, например из ненужных коробок.

2. Гладильная доска в выдвижном ящичке — и больше не нужно ломать голову, где ее пристроить

Вечный вопрос размещения гладильной доски отпадет, если сделать выбор в пользу аккуратной раскладной версии и выделить для нее буквально одну полку в кухонном гарнитуре, шкафу или гардеробной.

3. Пространство под подоконниками так же можно использовать для хранения мелочей

Несложная модификация из полок и раздвижных дверок превратит место под подоконниками, которое в большинстве случаев просто пустует, в подобие неглубокого, но широкого шкафчика, где могут поместиться небольшие коробки от техники, принадлежности для уборки или даже книги.

4. Трансформированная сушилка для белья

Сушилка-раскладушка — вещь довольно громоздкая и занимает слишком много места даже в просторных комнатах. Чтобы она больше не мешалась под ногами, можно соорудить такую конструкцию на балконе — она будет выглядеть элегантнее и компактнее, а заодно решит и вопрос ее хранения, так как одним движением будет складываться к стене.

5. Угловая разделочная доска увеличит рабочую поверхность столешницы

В малогабаритной кухне часто большинство поверхностей заставлено техникой и прочими предметами быта, из-за чего места для готовки не остается. Угловая разделочная доска решит этот вопрос.

6. Подвесные полки на двери для хранения сумочек

Такие полки для коллекции сумок помогут сохранить место в шкафу для одежды и заодно устранят беспорядочное нагромождение. Прикрепляются они к двери гардеробной или к межкомнатной двери, а можно подыскать еще какое-то место, проявив фантазию.

8. Разумное использование пространства под раковиной как альтернатива подвесным и шкафам-солдатикам

Согласитесь, подвешивать или ставить дополнительные шкафы в небольшой ванной комнате неудобно, так как загромождается и без того скромное пространство. Но и складывать банные принадлежности, включая полотенца, куда-то нужно. Присмотритесь, где у вас есть свободное место, которое вы игнорировали, и попробуйте поставить туда стеллажи.

9. 2 в 1: рабочий стол, совмещенный с туалетным столиком

Конструкция с откидной крышкой — идеальное решение в ситуации, когда удобный рабочий стол в доме нужен не меньше, чем столик для косметических процедур с зеркалом и полочками для драгоценных средств.

11. Устраняем беспорядок под раковиной с помощью ящиков и телескопической штанги

Систематизировать средства и принадлежности для уборки, которые вы храните под раковиной на кухне, разумнее всего с помощью ящичков, поскольку как бы вы ни старались ставить все аккуратно на единственную полку в шкафчике, вы никогда не добьетесь упорядоченности. А чтобы использовать пространство на все сто и не подыскивать дополнительное место для всевозможных спреев, можно установить штангу и подвесить их на ней.

12. Пуф-обувница — еще одно место для хранения обуви

Пуфик довольно нужный предмет мебели в коридоре, но польза от него увеличится вдвое, если приобрести открывающийся вариант. В него вставляется пластиковая или картонная конструкция со множеством отделений, в которые удобно поместить обувь.

13. Симпатичная полка, которая трансформируется в небольшой рабочий столик

Еще один способ сделать так, чтобы рабочее место в доме не занимало слишком большую площадь. Он, конечно, не подойдет фрилансерам, которые проводят дома за компьютером целые сутки, поскольку не так удобен, как стандартный стол. Но вполне сгодится для кратковременной работы за компьютером.

14. Потайной стеллаж на колесиках для хранения масла, консервов и банок

Если у вас есть зазор между холодильником и стеной, его также можно использовать, купив либо самостоятельно смастерив аккуратный плоский стеллаж для продуктов, которые не хранятся в самом холодильнике и занимают чужое место на полках с посудой.