Гид по панельным и блочным хрущёвкам: все, что нужно знать о жилье в СССР

Гид по панельным и блочным хрущёвкам: все, что нужно знать о жилье в СССР

Хрущёвки – это один из самых распространённых типов жилья в СССР. Они были построены в огромных количествах и стали символом советской эпохи. В этой статье мы расскажем о панельных и блочных хрущёвках, их истории, архитектурных особенностях и современных проблемах.

Панельные хрущёвки

Панельные хрущёвки были построены в основном в 1960-х годах. Они были спроектированы для быстрой и дешёвой сборки. Панели, из которых состояли эти дома, изготавливались на заводах и затем доставлялись на строительную площадку. Это позволяло строить дома очень быстро и в большом количестве.

Архитектурные особенности панельных хрущёвок включают в себя:

• Пятиэтажные дома с двумя или тремя подъездами;
• Небольшие квартиры с одной или двумя комнатами;
• Небольшие кухни и ванные комнаты;
• Небольшие балконы или лоджии.

Блочные хрущёвки

Блочные хрущёвки были построены в основном в 1970-х и 1980-х годах. Они были спроектированы как более качественные и комфортабельные дома, чем панельные хрущёвки. Блоки, из которых состояли эти дома, изготавливались на заводах и затем доставлялись на строительную площадку.

Архитектурные особенности блочных хрущёвок включают в себя:

• Девятиэтажные дома с двумя или тремя подъездами;
• Большие квартиры с двумя или тремя комнатами;
• Большие кухни и ванные комнаты;
• Большие балконы или лоджии.

Современные проблемы

Хотя хрущёвки были построены для быстрой и дешёвой жилой площади, сегодня они сталкиваются с рядом проблем. Некоторые из них включают в себя:

• Недостаточный уровень комфорта;
• Плохая изоляция;
• Недостаточная безопасность;
• Недостаточный уровень технического обслуживания.

Таблица сравнения

Вот таблица, которая сравнивает панельные и блочные хрущёвки:

Список проблем

Вот список проблем, с которыми сталкиваются хрущёвки:

• Недостаточный уровень комфорта;
• Плохая изоляция;
• Недостаточная безопасность;
• Недостаточный уровень технического обслуживания.

Заключение

Хрущёвки – это один из самых распространённых типов жилья в СССР. Они были построены в огромных количествах и стали символом советской эпохи. В этой статье мы рассказали о панельных и блочных хрущёвках, их истории, архитектурных особенностях и современных проблемах.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое панельные и блочные хрущёвки

В начале пятидесятых годов прошлого века СССР продолжал восстанавливаться после разрушительной Великой Отечественной войны. Население страны росло, а строительная отрасль не успевала обеспечить жильём всех нуждающихся. Пока заново отстраивались разрушенные бомбёжками города, часть населения страны жила во времянках — наскоро возведённых бараках, рассчитанных на 10-15 лет эксплуатации.

В 1955 году правительство Союза принимает постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Оно ставило во главу угла, не эстетику, а скорость возведения жилых зданий. Именно тогда появляются первые типовые проекты малогабаритного жилья, которое впоследствии народ назвал хрущёвками. Назвали их так в честь действующего генерального секретаря ЦК КПСС Никиты Сергеевича Хрущёва, хотя никакого непосредственного отношения к проектированию домов он не имел.

Хрущёвки, в основном, бескаркасные панельные дома, но встречаются и кирпичные проекты. Они отличались высокой скоростью строительства и вошедшей в народное творчество теснотой жилых помещений. Но одно- или двухкомнатная квартира в хрущёвке с водой, газом, электричеством и туалетом всё равно лучше сельской избы или комнаты в бараке-времянке.

Сначала бескаркасные панельные и блочные дома появились в Магнитогорске, потом в Ленинграде и Москве. Первые опытные образцы были четырёх-, пяти- и семиэтажными зданиями, как правило, на две, три или четыре секции. В результате экспериментов и расчётов, советские архитекторы и планировщики пришли к выводу, что наилучший баланс цены строительства и комфорта проживания можно выразить в следующих цифрах и фактах:

• совмещённый санузел;
• кухня не более шести квадратных метров;
• кладовая не более двух с половиной квадратных метров;
• высота потолков не менее двух с половиной метров.

Мусоропровод и лифт из проекта исключили.

В те времена жильё строило и распределяло государство. Построенные на государственные средства квартиры не продавали, а сдавали по договору социального найма. Государство не извлекало прибыль из строительства жилья, а обеспечивало базовую потребность гражданина в крыше над головой.

Логика проста: чем меньше денег уходит на строительство одного здания, тем больше домов можно построить. Поэтому, экономили на всём. Например, один из характерных признаков хрущёвки — окно в стене между санузлом и кухней. Государству это позволяло немного сэкономить на строительных материалах. Жильцу — на оплате электроэнергии, так как в светлое время суток можно было пользоваться санузлом не включая свет.

Хрущёвки в стране строили до начала восьмидесятых годов XX века. Точно неизвестно сколько именно хрущёвок построили, но если верить Википедии, их общая площадь составила 290 млн м². Квартиру в новостройках получила каждая четвёртая семья в стране. Строительство хрущёвок позволило улучшить условия жизни для многих людей, но не решило жилищную проблему в масштабе всего государства.

Какие архитектурные особенности имеют панельные и блочные хрущёвки

Изучим, какими бывают хрущевки.

Как говорит Википедия, хрущевками называют жилые объекты недвижимости, которые представляют собой типовые панельки или кирпичные дома, которые разделены на множество малогабаритных квартир, построенные во время Советского Союза. Строили хрущевки в период правления Никиты Сергеевича, а первый дом был сдан в 1957 году. Чаще всего высота хрущевки составляет пять этажей, которые соединены лестными пролетами. Лифтовых шахт в таких постройках нет. Поэтому хрущевка — это дом и квартира, которые строились при соблюдении проектов по типовым интерьерам и планировкам.

На самом деле существует ограниченное количество типов домов, построенных во времена Хрущева в Москве и в других регионах страны (тогда еще СССР). Рассмотрим эти проекты болеедетально.

Какие материалы используются для строительства панельных и блочных хрущёвок

Блочные конструкции многоквартирных домов. Фото № 1

На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

• панельный;
• кирпичный;
• блочный;
• комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из представленных выше типов.

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно.

Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

• быстрота возведения;
• дешевизна;
• длительный срок службы и высокая прочность;
• достаточно неплохая шумоизоляция;
• широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.

Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент? Фото № 2

Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

• риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если дом был возведен по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
• плохая воздухопроницаемость стен;
• сложность проведения инженерных коммуникаций из-за твердости железобетонного материала.

Панельные дома – вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного типа конструкции аналогичны описанным выше.

Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент данный вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:

• высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
• длительный срок службы и высокая прочность;
• неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;
• широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
• простота проведения инженерных коммуникаций.

Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов. Фото № 3

Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:

• дороговизна;
• долгий срок возведения;
• важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются.

Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МКД, за некоторым исключением.

В частности, у блочных домов еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы. Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.

Среди комбинированных типов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения. По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.

Какие отличия есть между панельными и блочными хрущёвками

Под словами «панельный дом», в преимущественном большинстве своем, ввиду имеются хрущовские серые пятиэтажки . В настоящий момент времени, некоторая часть современного, более молодого населения, относится к ним слегка предвзято, считая их постоянно холодными, местами протекающими и тесными. Действительно, советские панельные дома имели множество проблем, в том числе и уже вышеперечисленных. В них было невероятно тесно, а все, потому что в советское время, пытались в кратчайшие сроки построить максимально возможное количество квартир. Сейчас это считается чем-то нереальным, но еще несколько десятилетий тому назад, люди довольствовались крохотными комнатками, а также низкими (2 м) потолками. Современные панельные дома немного отличаются от своих старых аналогов.

Панельная хрущевка

Во-первых, существенно увеличились размеры панелей, что повлияло на увеличение размера комнат, потоков и так далее. Более того, теперь известно об существование сразу-же нескольких разновидностей панелей. Руководствуясь ими, строители имеют возможность подобрать панели таким образом, чтобы можно было разнообразить внешний вид зданий, а вместе с тем и их внутреннюю планировку. Во-вторых, панели теперь не похожи больше на обыкновенную бетонную плиту, они представляют собой сэндвич-панель, простыми словами, трехслойный блок, в котором, между бетонными словами размещаются необходимые тепло- и звукоизолирующие материалы.

Современный панельный дом

Таким образом, можно отметить, что существенно улучшившиеся характеристики панелей, приблизили панельные дома почти что вплоть к монолитным. Кстати говоря, как и прежде для возведения панельных домов, в сравнение с какой-либо другой разновидностью домов, тратиться минимальное количество денег и материалов.