Бюджетный ремонт квартир в Москве под ключ: советы и рекомендации

Бюджетный ремонт квартир в Москве под ключ: советы и рекомендации

Что такое бюджетный ремонт?

Бюджетный ремонт квартир — это оптимальное соотношение цены и качества, при котором вы получаете комфортное и эстетичное жилое пространство без излишних трат. В Москве, где стоимость недвижимости и услуг высокая, важно знать, как сэкономить без ущерба качеству.

Планирование ремонта

Первым шагом в бюджетном ремонте является четкое планирование. Определите свои приоритеты и выделите основные направления работ.

Составление сметы

Смета — это основной документ, который поможет вам не отойти от бюджета. Включите в нее все статьи расходов: материалы, труд, оборудование и прочее.

Выбор подрядчика

Выбор надежной компании или бригады — ключевой момент. Убедитесь, что подрядчик имеет опыт, положительные отзывы и готов предоставить гарантию на работы.

Советы по экономии

Чтобы сэкономить, важно знать, на чем можно сэкономить, а на чем нельзя.

Материалы

Выбирайте качественные, но не самые дорогие материалы. Например, вместо натурального камня можно использовать его керамическую имитацию.

Работы

Некоторые работы можно выполнить своими руками, например, покраску стен или сборку мебели.

Технологии

Используйте современные технологии, которые позволяют снизить стоимость работ. Например, натяжные потолки вместо сложных конструкций.

Примеры бюджетных решений

Вот несколько примеров, как можно сэкономить:

Элемент	Дорогой вариант	Бюджетный вариант
Пол	Паркет	Ламинат
Стены	Обои	Краска
Освещение	Люстры	Светодиодные ленты

Как избежать переплат

Чтобы не столкнуться с непредвиденными расходами, важно:

• Тщательно продумать проект
• Получить несколько предложений от подрядчиков
• Контролировать выполнение работ

Рекомендации по выбору подрядчика

Выбирая подрядчика, задавайте вопросы:

• Какой у вас опыт работы?
• Можете ли вы предоставить портфолио?
• Какие гарантии вы даете?
• Каков срок выполнения работ?

Заключение

Бюджетный ремонт квартир в Москве — это реальная возможность обновить свое жилое пространство без значительных вложений. Главное — тщательно спланировать, выбрать надежного подрядчика и не отступать от своих приоритетов.

Связанные вопросы и ответы:

Как спланировать бюджетный ремонт квартиры в Москве

Стоимость стройматериалов стремительно растет с каждым годом, но не все потеряно. Делимся с вами секретами, как и на чем можно сэкономить без потери качества во время ремонта.

• Свет

При недорогом ремонте рекомендуем отказаться, если возможно, от точечных светильников . Хотя потолочные светодиоды стоят дешевле, их монтаж обойдется вам в дополнительную сумму.

• Инженерные сети

Как правило, в новостройках сантехника и электрика монтируются с нуля и находятся в хорошем состоянии, поэтому эти сети можно оставить в покое, но предварительно обследовать. Использование сантехнических инсталляций поможет скрыть неэстетичную канализационную разводку. То же самое относится к радиаторам отопления – вместо их полной замены можно использовать специальные экраны.

• Напольное покрытие

Вместо дорогих паркетных полов можно использовать ковролин, ламинат или линолеум. Например, ламинат (начиная от 32 класса и выше) с подложкой утеплителя даст надежную звукоизоляцию. Кроме того, он влагоустойчив и подходит для использования на кухне.

• Краска или обои?

Краска стоит дешевле и наносится легко. Но на стенах она может подчеркнуть любые неровности, а подготовительные работы составляют довольно большую долю в смете ремонта. Если стены не идеально ровные, то лучше использовать обои, которые потом можно будет и покрасить в нужный оттенок .

• Потолки

Рекомендуем отказаться от многоуровневых гипсокартонных потолков в пользу обычных, ровных. Натяжные потолки могут оказаться более выгодным вариантом, их цена в два-три раза ниже, чем у гипсокартонных конструкций или декоративной шпаклевки. Период эксплуатации натяжных потолков – до 15 лет, так что экономия ощутима.

• Акционные строительные и отделочные материалы

Если вы планируете ремонт квартиры в новом доме, необязательно покупать дорогие строительные материалы. Постарайтесь найти более дешевые варианты: многие супермаркеты и оптовые базы продают линейки (коллекции товаров), снятые с производства, по выгодной цене. Но следите за качеством и за тем, чтобы не возникло проблем при комбинировании – например, с разницей в оттенках или толщине плитки.

• Окна-двери

Если двери или окна, установленные застройщиком, находятся в нормальном состоянии и нуждаются только в эстетике, их не обязательно менять. Но если они перекошены, из-за них возникает сквозняк, то это первое, на что следует потратиться во время ремонта. Замену дверей, окон, коммуникаций, чистку пола и выравнивание стен проводят на черновом этапе. В новостройках оконные и дверные блоки с явными дефектами застройщик должен заменить по гарантии .

• Мебель

Планируя переезд в новое жилье, не торопитесь избавляться от устаревшей, но добротной мебели. Отремонтировав старые, но качественные советские кресла, кровать, диван, можно сэкономить большую часть бюджета. Если вы можете позволить себе купить новую мебель, стремитесь покупать изделия из натуральных материалов. Недорогие предметы обстановки из ДСП скоро начнут рассыпаться. Качество должно быть на первом месте, особенно в детской комнате, спальне и в помещениях с повышенным уровнем влажности.

Прежде чем начать ремонт, распланируйте бюджет, определите, какие работы вы можете сделать самостоятельно, а для каких нужно нанять специалистов. Не спешите, чтобы не допустить лишних и ненужных трат.

Подробнее о том, как спланировать ремонт в новой квартире, Новострой-М писал вот здесь .

Какие материалы лучше использовать для бюджетного ремонта

Созданная страница на нашем сайте поможет вам, наши клиенты, самостоятельно сделать расчет стоимости ремонта квартиры онлайн как в комплексе, так и отдельно по предполагаемым отделочным и ремонтным работам, которые планируется выполнять в квартире. Благодаря такому калькулятору Вы сможете в короткий срок посчитать, во сколько обойдется капитальный, косметический или евроремонт. Важно помнить, что для получения адекватных данных, нужно указывать реальные параметры помещений в квартире или доме.

Базовый Подготовим помещение к финишному ремонту.

• Стяжка полов.
• Оштукатуривание стен.
• Инженерные системы: водоснабжение, канализация, электрика.
• Итог: помещение готово для реализации дизайн-проекта.

от 20 000 руб/м2 Обсудить проект

Капитальный Полный комплекс работ для Комфортного заселения.

• Всё, что в пакете «Базовый»
• +
• ламинат или инженерная доска, МДФ или пластиковые плинтусы.
• Оштукатуривание или шпаклевка стен, поклейка обоев.
• Шпаклевка стен, поклейка обоев.
• Подготовка и окрас оконных откосов.
• Санузел: стандартная плитка или керамогранит (до 60 см).
• Натяжные потолки.
• Инженерные системы: базовый пакет + монтаж отопления.
• Итог: Готовое жилье под ключ.

от 30 000 руб/м2 Обсудить проект

Дизайнерский Уникальный интерьер Премиального качества.

• Всё, что в пакете «Капитальный»
• +
• Звукоизоляция стен, пола и потолка.
• Теневой или скрытый плинтус.
• Покраска стен.
• Оконные откосы под покраску или керамогранит, основание под деревянный или каменный подоконник.
• Санузел: крупноформатный керамогранит или слэбы (от 120 см и выше).
• Гипсокартонные или штукатуренные потолки под покраску и их окрас.
• Более продвинутые инженерные системы: водоснабжение, канализация, электрика и отопление.
• Покупка с установка мебели и техники.

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ

Все, кто сталкивался с ремонтом квартир , знают не понаслышке, что, как правило, это долгий и трудоемкий процесс, требующий существенных материальных и временных затрат. Иногда ремонт затягивается на долгие годы. Это бывает в тех случаях, когда хозяева квартиры решаются выполнить его самостоятельно, зачастую не располагая достаточными знаниями и навыками. Или, что случается несколько реже – когда владельцы апартаментов обращаются к ненадежным подрядчикам, которые затягивают сроки по разным причинам.

На фото: Гостиная в классическом стиле в квартире

Можно с уверенностью сказать, что сроки ремонта напрямую зависят от профессионализма специалистов, выполняющих строительно-монтажные и отделочные работы, а также от надежности компании, предлагающей услуги по ремонту квартир. В штате специалистов Группы компаний «Фундамент» работают настоящие профессионалы своего дела и узкоспециализированные специалисты, которые выполняют свою работу на высочайшем уровне. Сроки, оговоренные перед началом ремонта, соблюдаются максимально точно.

Как рассчитать сроки ремонта квартиры под ключ онлайн?

А чтобы вы могли заранее рассчитать, сколько примерно займет ремонт квартиры под ключ, а также отдельные этапы ремонта, можно воспользоваться онлайн-сервисом « План-график проведения ремонтных работ в квартире и доме ».

Для этого вам потребуется лишь указать площадь помещения, а также предполагаемую дату начала ремонта. В противном случае по умолчанию сервис выставит текущую дату и площадь помещения 100 кв. м.

На фото: План-график ремонта квартиры под ключ 100 кв. м

Из приведенного плана-графика работ видно, что ремонт квартиры под ключ площадью 100 кв. м займет около 4 месяцев.

Одним из преимуществ обращения в ГК «Фундамент» является разработка бесплатного дизайн-проекта при заказе ремонта квартиры. Таким образом, сокращаются сроки преобразования вашего жилья, поскольку дизайн и ремонт выполняются в одной компании.

Ремонт кухни-гостиной в современной квартире. Фото из портфолио ГК «Фундамент»

Квартиры современной планировки часто представляют собой студии, то есть зоны гостиной и кухни объединены и образуют одно просторное помещение. При ремонте квартир вторичного жилого фонда владельцы нередко прибегают к демонтажу стен и перегородок, чтобы создать современное студийное пространство на месте гостиной и маленькой кухни, например.

На фото: Цены на демонтажные работы (демонтаж стен)

Современная студия в черно-белом монохроме

На фото: Кухня-гостиная в современном стиле в квартире

В современном студийном пространстве квартиры расположены все необходимые функциональные зоны: небольшая кухня, столовая и гостиная с диванной группой в белых тонах. Стены покрыты белой венецианской штукатуркой. Неоновая подсветка помогает визуально выделить различные функциональные зоны.

Хрустальные шторы для зонирования

На фото: Гостиная в современном стиле

Хрустальные шторы мягко и ненавязчиво зонируют интерьер кухни-гостиной в неоклассическом стиле . Светлые тона – бледно-розовый, жемчужный, кремовый, белый – гармонично сочетаются с блеском хрустальных подвесов.

Черно-белая кухня

На фото: Кухня в современном стиле в квартире

Кухонные фасады двух контрастных цветов – стильное решение для интерьера современной кухни . Минималистичные фасады навесных шкафов с белой глянцевой поверхностью отражают свет.

«Теплые» акценты в монохромном интерьере

На фото: Современная студия в ЖК «Грюнвальд»

Интерьер кухни-гостиной в ЖК «Грюнвальд», выполненный в черно-белом монохроме, как большинство помещений этой квартиры, разбавлен теплыми акцентами оттенка жженой охры. Стулья в столовой зоне с обивкой с цветочным рисунком разбавляют полностью однотонные поверхности.

Неоклассика правит бал

На фото: Современная студия в квартире

Монохромная палитра, образованная оттенками серого жемчуга, идеально подходит для оформления интерьера кухни-гостиной в стиле неоклассика.

Люстра в стиле ар-деко в современной студии

На фото: Дизайн гостиной в бежевых тонах

Элементы стиля ар-деко в современном интерьере помогут создать обстановку роскошных апартаментов в духе декораций к «Великому Гэтсби». Панно современной живописи способствуют созданию образа щедрого мецената и тонкого ценителя искусства.

Как выбрать надежную компанию для бюджетного ремонта

Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. Согласно п. 6 ст. 55.24 ГрК РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации учреждения должны обеспечивать техническое обслуживание зданий, сооружений, их эксплуатационный контроль и текущий ремонт.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений осуществляется в период их эксплуатации путем периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Для справки: на основании п. 3.2 ВСН 58-88(р) проводимые осмотры делятся на плановые и внеплановые. В свою очередь, плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.

При общих осмотрах контролируется техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства. Внеплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Обратите внимание: общие осмотры должны проводиться два раза в год (весной и осенью).

Для проведения указанных осмотров учреждению следует создать комиссию, а их результаты нужно отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В данных документах должны содержаться оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтных работах. Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте.

Основанием для проведения ремонтных работ должны служить акты осмотра имущества и дефектные ведомости (дефектные акты) (Письмо Минфина РФ от 04.12.2008 № 03-03-06/4/94). С целью проведения осмотров в учреждении необходимо сформировать комиссию или назначить ответственных лиц. В дефектной ведомости целесообразно показать следующие сведения:

• идентификационные данные объекта основных средств (инвентарный номер, краткую характеристику объекта, место его расположения и т. д.);
• выявленные дефекты и недостатки;
• перечень необходимых работ для приведения объекта основных средств в рабочее состояние;
• подписи членов комиссии, проводящих осмотр.

Вместе с тем, по нашему мнению, целесообразно утвердить формы документов в учетной политике учреждения. В качестве примера можно использовать акт о выявленных дефектах оборудования, который составляется по форме ОС-16, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 № 7.

Обратите внимание: формы указанных документов не утверждены. Значит, эти документы могут быть составлены в произвольной форме.

Ремонтные работы могут проводиться как силами работников учреждения (в рамках исполнения ими своих должностных обязанностей), так и с привлечением сторонних организаций. Напомним, что привлечение сторонней организации должно осуществляться в соответствии с процедурами, предусмотренными федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о контрактной системе) и от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Какие сроки ремонта квартиры под ключ в Москве

Отношения между нашей компанией и заказчиком оформляются договором. В пункте «Прочие условия» прописывается информация о гарантийных обязательствах. Гарантии, которые мы даем, больше, чем те, что предусмотрены законом. Мы уверены в своих силах и в выбранных материалах, поэтому можем гарантировать безупречный результат. Уже 25 лет дизайн и ремонт квартир под ключ является нашим основным видом деятельности. На отделочные работы мы даем гарантию до 3 лет. Это значит, что все это время вы можете быть уверены: вам не потребуется выполнять косметический ремонт. На услуги по электромонтажу, по установки сантехники и системы отопления наши гарантийные обязательства действительны в течение 5 лет. Кроме того, АСК «СИГНАЛ» - это член СРО. Мы предлагаем страхование от нанесения ущерба третьими лицами, то есть страхование гражданской ответственности на сумму до 700 000 руб.

Наши рабочие не используют кабели не ГОСТированных поставщиков. Мы строго следуем СНИПам и предпочитаем работать с трубопроводами немецкой компании ТЕСЕ, которые многократно доказывали свою надежность. Мы также предложим вам автоматическую систему, защищающую от протечек. В случае сбоя в работе она сама перекроет подачу холодной и горячей воды. Дизайн и ремонт квартир от АСК «СИГНАЛ» не ограничивается обустройством комфортного жизненного пространства. Мы также заботимся о безопасности вашего дома, чтобы вы могли наслаждаться достигнутым результатом как можно дольше.