Временный ремонт квартиры в новостройке: как быстро и недорого обустроиться

Временный ремонт квартиры в новостройке: как быстро и недорого обустроиться

Оценка состояния квартиры

Перед началом временного ремонта важно оценить текущее состояние квартиры. В новостройках обычно стены, пол и потолки находятся в состоянии "под ключ", что упрощает процесс обустройства. Однако даже в таком случае стоит обратить внимание на такие моменты, как:

• качество штукатурки стен;
• отсутствие трещин на потолке;
• равномерность стяжки пола;
• состояние оконных и дверных проемов.

Если выите какие-либо дефекты, их необходимо устранить до начала основных работ.

Планирование ремонта

Временный ремонт подразумевает минимальные вмешательства, поэтому важно четко спланировать, что именно вы хотите сделать. Определите приоритетные задачи и распределите бюджет. Например, если вы не планируете жить в квартире долгое время, можно обойтись без капитального ремонта ванной или кухни.

Основные этапы временного ремонта

1. Очистка и подготовка помещения.
2. Выравнивание стен и потолка.
3. Укладка временного пола.
4. Монтаж освещения.
5. Обустройство санузла и кухни.

Быстрый и недорогой ремонт

Для временного ремонта важно использовать материалы, которые сочетают доступность и качество. Например, вместо дорогого натяжного потолка можно использовать простую покраску, а вместо ламината — временный ковролин.

Стоимость материалов

Дизайн и стиль

Даже временный ремонт может быть стильным. Используйте легкие шторы, текстиль и аксессуары, чтобы создать уютную атмосферу. Например, можно повесить картины или постеры, использовать ковры и подушки.

Советы по выбору материалов

• Выбирайте материалы с минимальным сроком эксплуатации, но при этом качественные.
• Используйте готовые решения, такие как модульная мебель или строительные наборы.
• Не забывайте о функциональности — все должно быть удобным и практичным.

Организация пространства

Временный ремонт позволяет экспериментировать с планировкой. Используйте компактную мебель, трансформеры и многофункциональные предметы интерьера, чтобы максимально эффективно использовать площадь.

Например, можно использовать:

• кровати с встроенными ящиками;
• столы-кафе;
• стены-книжницы.

Таким образом, вы сможете создать комфортное и функциональное пространство даже в условиях временного проживания.

Связанные вопросы и ответы:

Какие цели преследует временный ремонт квартиры в новостройке

ВКонтакте

Одноклассники

В большинстве случаев во время ремонта отдельные материалы крепятся с таким расчетом, что их не придется снимать через какой-то промежуток времени. Хотя такая возможность всегда остается. Но иногда случается так, что интерьер необходимо немного освежить или «залатать», если в помещении что-то деформировалось или потеряло свой внешний вид.

Для этого можно использовать некоторые простые материалы, способные освежить любой интерьер, но при этом не испортить поверхности, на которые они будут крепиться. При необходимости их можно будет удалить в любой момент.Какими же материалами можно «залатать» проблемные места и?

Наклейки на плитку

Использование наклеек – довольно простой вариант, который поможет разнообразить приевшуюся плитку. Единственное, о чем стоит помнить: такие наклейки не выдержат большой влажности, поэтому крепить их в ванной нецелесообразно. Наклейки могут крепиться только на гладкий кафель, потому что фигурная текстура не позволит прикрепить наклейку надежно и может испортить ее внешний вид.

Виниловые наклейки для стен

Выбор наклеек для стен огромный. Это самые разнообразные рисунки разных форм, размеров и мотивов, которые хоть и не внесут существенных изменений в интерьер, но помогут довольно хорошо замаскировать какой-то дефект, например, трещину или деформацию отделочного покрытия.

Самоклеящаяся пленка

Этот материал имеет широкое применение, так как может использоваться для стен, мебели или отдельных элементов. Клеится пленка на любые поверхности, неплохо переносит воду и повреждения, а снять ее можно без повреждений в любое время. Часто используется для обновления старой мебели и дверей.

Ковровая плитка

Ковровая плитка – занятный вариант ковролина, который выпускается небольшими отдельными плиточками. С их помощью можно как закрыть дефекты в напольном покрытии, так и обновить некоторые его участки. Похожий материал создается из  линолеума, но в обоих случаях такие плиточки актуально использовать только для небольших участков, чтобы заделать или скрыть незначительные дефекты.

Самоклеящиеся панели

Панели имеют небольшой объем, на ощупь мягкие, выглядят не только хорошо, но и приятны для прикосновений. Как понятно из названия, у них имеется клейкое основание, за счет которого их удобно и легко закреплять. Вид они имеют самый разнообразный — от имитации кирпичной кладки до имитации дерева и прочих вариантов.

Большинство из них имеет самоклеящуюся основу, за счет которой они не только легко крепятся, но и снимаются. Если их крепить на дополнительные клеящие составы, то снимать их будет сложно и можно повредить поверхность.

Независимо от используемого материала для «ремонта», стоит заранее подумать, на какой период необходимо такое обновление, и насколько удобно его будет снимать, если это потребуется.

Помимо прочего, все перечисленные материалы отличаются невысокой ценой, поэтому они доступны для покупки в больших количествах, а ассортимент их очень широкий.Стоит отметить, что такая заплатка не всегда целесообразна, ведь сильные дефекты исправит только нормальный ремонт с заменой покрытия.

Какие особенности временного ремонта в новостройках

Есть несколько правил отделки, которые важно применять, если вы хотите сделать недорогой, но качественный и красивый ремонт.

1. Цена коррелирует не только с качеством материала, но и с легкостью монтажа. Дешевая краска будет «полосить» и придется делать пять слоев вместо двух, недорогая плитка займет три дня укладки вместо одного из-за нарушенной геометрии. Лучше взять отделку в среднем сегменте и сэкономить на времени и силах.
2. Чем проще, тем лучше. Ровные стены, спокойная плитка, отсутствие сложных форм и принтов в бюджетном исполнении всегда смотрятся лучше. Красивые принтованные обои будут стоить очень дорого. Плитка с приятным узором обойдется в несколько раз дороже, чем обычная белая такого же качества.
3. Имитация материала всегда выглядит дешево. Пластиковые плинтуса под дерево, лепнина из пенопласта, позолота на обоях смотрятся плохо.

Отделка потолка

Для отделки потолка лучше всего выбирать ровные матовые покрытия. Это может быть просто выровненный потолок, покрашенный белой или любой другой краской, или белый матовый натяжной потолок.

Лайфхак для низких потолков — красьте их в цвет стен, особенно если стены светлые сами по себе. Так вы стираете границу между стеной и потолком, и комната кажется выше.

Идеально, если на потолке не будет встроенных спотов: недорогие споты плохо освещают и дешевят вид квартиры. Лучше повесить одну хорошую люстру и «спустить» весь функциональный свет на уровень глаз в виде бра и торшеров.

Светлые стены и потолок в одном цвете в гостиной. Источник

Отделка стен

Для отделки стен лучше использовать либо гладкие обои без фактур и принтов, либо обои под покраску без выраженной фактуры, либо выравнивать и красить стены.

Обои без фактуры. Выглядят как окрашенные стены, позволяют сделать гладкую поверхность без дополнительного выравнивания. Лучше выбирать варианты без принтов, потому что принты, которые смотрятся хорошо и стильно, обычно делают на более дорогих обоях, плюс их придется поддерживать другими принтованными вещами, а это увеличит средний ценник за ремонт. Выбирайте флизелиновые или виниловые обои: они более стойкие, бумажные быстро начнут рваться.

Обои под покраску. В отличие от обычных обоев, их можно покрасить в любой нужный оттенок и перекрасить несколько раз, если потребуется. Выбирайте варианты без фактур, просто ровные: так меньше проблем со стыковкой полос и они выглядят дороже.

Окрашенные стены. Подготовка стен может занять время и стоить дороже, но зато их можно будет подкрашивать и перекрашивать по желанию. Выбирайте полуматовые краски: они выглядят дороже глянцевых и не лоснятся со временем на местах касаний, как суперматовые.

Светлые однотонные стены в интерьере. Источник

Отделка пола

Для отделки пола лучше всего использовать деревянные фактуры: они смотрятся приятнее всего.

Ламинат. Бюджетный способ оформить пол. Выбирайте ламинат с фаской, он лучше и дороже смотрится. На ламинате в проходимых местах лучше не экономить: например, если вы оформляете апартаменты для посуточной аренды, лучше выбирать покрытие 32-го или 34-го класса.

Линолеум. Самый надежный и бюджетный вариант. Современный линолеум выглядит очень хорошо и служит долго. Выбирайте 32-й или 34-й класс износостойкости, фактурный принт под дерево или однотонное покрытие.

Ковролин. Недорогой вариант для быстрого обновления пола. Хорошо смотрится, но требует ухода. Выбирайте темные оттенки, на них не видно пятен. Подойдет, если нужно закрыть уже имеющееся покрытие, например протертый линолеум или ламинат.

Простой ламинат с фаской. Источник

Плитка и керамогранит

Плитку укладывают в ванной и в кухне. Разберем, какие варианты лучше выбрать.

Плитка для стен. Самый бюджетный вариант — квадратная или узкая прямоугольная белая плитка. Она всегда в тренде, и ее можно оживить яркими цветами в декоре. Если хочется чего-то необычного, можно сделать цветную затирку.

Цветная затирка с белой плиткой. Источник

Более дорогой вариант — принт под мрамор, но он смотрится хорошо только на крупном формате, не менее 60х60 см. Лучше не делать плитку по всей высоте стен. Достаточно оформить нишу ванны или душа, а в остальной комнате поднять ее до середины стены, а остальную часть покрасить. Это сэкономит деньги на лишние квадраты плитки и работу мастера.

Мраморная плитка на стенах и полу в ванной. Источник

Плитка для пола. Лучше выбирать темно-серую плитку, керамогранит с фактурой дерева или ненавязчивый геометрический принт. Они одинаково хорошо сочетаются с белой и мраморной плиткой, всегда актуальны и максимально бюджетны.

Ванная, отделку которой можно реализовать очень бюджетно.

Какие этапы включает в себя временный ремонт

Организация на ОСН арендует производственный цех (срок аренды - десять лет). В арендуемом помещении произвели следующие работы: 1) для подключения оборудования к газу построили внешний и внутренний газопровод (низкого и среднего давления); 2) восстановили внутреннюю систему водоснабжения и водоотведения, включая сантехническое оборудование (умывальники, унитазы, душевые лейки); 3) заменили забитые батареи и, соответственно, подводы к ним на новые радиаторы и трубы); 4) установили котельную установку (чтобы в душевых было тепло и была горячая вода); 5) осветительную электропроводку с установкой осветительной арматуры в административных помещениях; 6) внутренние воздуховоды для подачи воздуха от компрессоров к оборудованию; 7) ремонт помещений, включая облицовку керамической плиткой и гипсокартоном, гидроизоляцию пола в душевых и санузлах, настил линолеума, выравнивание бетонного пола в цехе (в поврежденных, изношенных местах), замену изношенных окон и дверей на пластиковые.
Арендатор счел, что улучшения не являются неотделимыми. Компенсировать расходы не будут.

Как выбрать материалы для временного ремонта

Время чтения 4 минуты

В данной статье мы рассмотрим, какие работы можно выполнить самостоятельно, без привлечения специалистов, чтобы существенно сэкономить средства. Самостоятельные дела не только оказываются более выгодными с финансовой точки зрения, но и становятся отличным способом приобрести новые навыки и сделать наш дом более комфортным. Мы проанализируем несколько категорий работ, которые можно произвести без особых усилий, а также предложим практические советы.

Покраска и ремонт стен

Покраска стен — это работа, которую вполне можно выполнить самостоятельно, если следовать нескольким простым шагам. Это деревянные или бетонные поверхности, которые не требуют профессиональной подготовки. Важно подобрать качественные материалы и правильно подготовить поверхность перед началом покраски. Если вам необходимо убрать старую краску, то для этого используйте шлифовальную машину или шпатель. Подготовленный объект следует загрунтовать, чтобы обеспечить лучшую адгезию краски.

Вот несколько шагов, которые вам нужно выполнить, чтобы успешно покрасить стены:

1. Подготовить инструменты: валик, кисть, малярная лента и поддон для краски.
2. Очистить стены от грязи и пыли.
3. Загрунтовать поверхность для лучшей укрывистости.
4. Нанести основной слой краски и, при необходимости, второй.

Установка и замена сантехники

Замену некоторых сантехнических изделий также можно выполнить самостоятельно. Это касается таких элементов, как смеситель, унитаз или раковина. Сегодня на рынке представлено множество товаров, которые легко устанавливаются даже без глубоких знаний. Важно помнить, что для успешного завершения работы вам понадобятся базовые инструменты — ключи, отвертки и герметик.

При выполнении сантехнических работ старайтесь:

• Сначала отключить воду и подготовить рабочее пространство.
• Внимательно читать инструкции по установке каждого изделия.
• Проверять герметичность соединений после завершения работы.

Электрические работы

Базовые электрические работы, такие как замена розеток или выключателей, также могут быть выполнены самостоятельно. Однако стоит внимательно подходить к таким задачам и соблюдать правила безопасности. Обычно для этих работ достаточно иметь несколько инструментов: отвертку, тестер для проверки наличия напряжения и изоленту.

Для выполнения электрических работ придерживайтесь следующих рекомендаций:

1. Сначала отключить электричество в сети, чтобы избежать травм.
2. Проверить проводку с помощью тестера на наличие напряжения.
3. Установить новое оборудование на место старого, следуя инструкции.

Косметический ремонт и декор

Если вы хотите обновить интерьер вашего дома, косметический ремонт и декор — идеальный вариант для экономии. Вы можете самостоятельно покрасить мебель, обновить текстиль или создать уникальные декор-элементы. Это не только снижает затраты, но и добавляет индивидуальности вашему пространству.

Вот несколько идей, как обновить интерьер:

• Покраска старой мебели или ее реставрация.
• Создание своими руками различных предметов декора, например, подушек или картин.
• Изменение текстиля: шторы, пледы и накидки.

Итог

Самостоятельное выполнение различных работ не только поможет вам значительно сэкономить, но и обрести новые навыки. Как видно, самый широкий круг работ доступен для выполнения своими руками — от покраски стен до замены сантехники. Главное — это желание учиться, а также следовать инструкциям и соблюдать меры безопасности. Не бойтесь экспериментировать и делать что-то своими руками, ведь это может быть не только платным, но и интересным и увлекательным занятием.

Часто задаваемые вопросы

1. Как начать ремонт самостоятельно?

Начните с изучения инструкций, просмотров

2. Сколько времени занимает покраска стен?

Время зависит от площади стен и сложности работы, но в среднем это может занять от нескольких часов до нескольких дней.

3. Нужно ли проходить курсы, чтобы делать ремонт самостоятельно?

Для простых работ курсы не обязательно, но они могут помочь вам освоить некоторые техники быстрее и эффективнее.

4. Что делать в случае ошибки при выполнении ремонта?

Если вы допустили ошибку, постарайтесь понять, что пошло не так, и исправить это. Возможно, придется переделать часть работы, но это нормально для новичков.

5. Как избежать травм при работе с инструментами?

Соблюдайте меры предосторожности, используйте средства индивидуальной защиты, и внимательно следуйте инструкциям при работе с инструментами.

Какие бюджетные варианты отделки существуют

20 способов оптимизировать затраты на ремонт

Оценка эффективности таких мероприятий

Отчетность по результатам оптимизации

Оптимизация затрат на ремонт — важный внутренний резерв компании, который позволяет увеличить оборачиваемость денежных средств, нарастить объемы производства и сэкономить при этом. Рассмотрим мероприятия по оптимизации затрат на техническое обслуживание и ремонтно-восстановительные работы оборудования и зданий.

1. Идентифицируем расходы, на которые можно повлиять .

Действовать надо поэтапно:

1. Собрать фактические данные о затратах на ремонт за прошлый год и планируемые.

2. Выяснить, для каких статей затрат установлены нормы и лимиты.

3. Оценить динамику изменения расходов в количественном и стоимостном выражениях.

4. Из всего перечня статей выделить самые крупные статьи затрат, а также статьи с существенными отклонениями от плановых показателей. Для этого их сравнивают:

• с установленными нормами, если они есть;
• со средним значением, рассчитанным за анализируемый период;
• с аналогичными расходами по отрасли.

К сведению

Нецелесообразно рассматривать небольшие отклонения, например, менее 5 % (уровень критичности компании устанавливают самостоятельно), или расходы, имеющие наименьший удельный вес в общей массе затрат.

5. При необходимости — привлечь технических специалистов, которые определят, можно ли сократить затраты по отобранным статьям без снижения качества и эффективности использования объектов основных средств.

6. Разработать план мероприятий по эффективной оптимизации затрат.

Рассмотрим этот способ оптимизировать затраты на примере

Пример 1

Данные для расчетов представлены в табл. 1.

Как видим, затраты на метизы и электроды имеют небольшой удельный вес. Есть незначительная экономия за отчетный квартал. На новый квартал затраты спланированы по минимальному значению.

Превышение среднестатистического расхода по лакокрасочным материалам — 67 тыс. руб., или 91,8 %.

В отчетном квартале были недозагружены основные производственные рабочие. Чтобы не оплачивать им простой и обеспечить объем работ, рабочим поручили покраску оборудования и производственного помещения. Данные работы обычно выполнялись в компании во втором квартале. По статье лакокрасочные материалы затраты спланированы в размере минимального складского запаса — 10 % от среднего.

Совместно с техническими специалистами аналогично прорабатывают остальные статьи.

2. Выявляем не используемое или малоиспользуемое оборудование .

Чтобы выявить незадействованные в деятельности компании или нерационально используемые объекты основных фондов, проводят инвентаризацию.

Техническое обслуживание и планово-предупредительные ремонты (далее — ППР) малоиспользуемого оборудования экономичней проводить, ориентируясь не на фиксированные временные периоды между ППР, а на количество отработанных часов. Для этого разрабатывают и внедряют методы технической диагностики. Например, устанавливают счетчики моточасов, ведут электронные журналы регистрации наработки. Это дает точную информацию об интенсивности эксплуатации оборудования и необходимости проведения очередного ППР.

ППР неиспользуемого или малоиспользуемого оборудования надо проводить не с установленной временной периодичностью, а по необходимости.

К сведению

Если помещение пустует, а оборудование простаивает, рассматривают возможность увеличить производственную программу или сдать их в аренду. Если использовать объект невозможно, его консервируют, отключают от энергоснабжения, обеспечивают сохранность.

Пример 2

Рассчитаем экономию на затратах на ремонт в результате консервации. В таблице 2 рассчитана экономия за счет консервации оборудования с низкой загрузкой.

Нормативный фонд времени работы оборудования сравнивают с необходимым для производственной программы. Рассчитывают неиспользуемый фонд времени работы оборудования (строка 5 табл. 2).

Это надо учитывать при выдаче рабочим сменных заданий. Семь единиц оборудования выводят на консервацию, а остальным обеспечивают полную загрузку.

Однако консервация и обеспечение сохранности оборудования будут стоить компании 53,1 тыс. руб. (строка 9 табл. 2).

Значит, экономия по затратам на токарные станки составит 126,6 тыс. руб, а всего — 318,1 тыс. руб.