Правильная последовательность ремонта в квартире: пошаговая инструкция

Правильная последовательность ремонта в квартире: пошаговая инструкция

Введение

Ремонт квартиры – это сложный и ответственный процесс, который требует тщательного планирования и соблюдения определенной последовательности. Правильная последовательность работ позволяет избежать лишних затрат, ускорить процесс ремонта и добитьсяного результата. В этой статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию по ремонту квартиры, которая поможет вам организовать работы грамотно и эффективно.

Этап 1: Планирование

Составление плана ремонта

Первым шагом в любом ремонте является планирование. На этом этапе важно определить, чего вы хотите достичь, и какие изменения вы хотите внести в свою квартиру. Рассмотрите следующие вопросы:

• Какова общая цель ремонта? (например, косметический ремонт, капитальный ремонт, ремонт перед продажей)
• Какие комнаты будут ремонтироваться?
• Какие изменения вы хотите внести в планировку?
• Какой стиль интерьера вы хотите создать?

Создание сметы

После того как вы определились с целями и объемом работ, необходимо составить смету. В нее должны входить все расходы, связанные с ремонтом, включая материалы, труд и оборудование. Примерная смета может выглядеть следующим образом:

Статья расходов	Сумма
Строительные материалы	100 000 руб.
Работы по демонтажу	30 000 руб.
Сантехнические работы	50 000 руб.
Электромонтажные работы	40 000 руб.
Отделочные работы	80 000 руб.
Прочее	20 000 руб.
Итого	320 000 руб.

Этап 2: Демонтажные работы

Подготовка помещения

Перед началом демонтажных работ необходимо подготовить помещение. Удалите все вещи, мебель и технику. Если это невозможно, закройте их пленкой или покрывалом, чтобы защитить от пыли и повреждений.

Проведение демонтажа

Демонтажные работы включают в себя снятие старых покрытий, разрушение стен, демонтаж сантехники и электрики. На этом этапе важно соблюдать технику безопасности и использовать подходящие инструменты. Основные работы:

• Снятие старого напольного покрытия
• Демонтаж стеновых панелей
• Разрушение ненужных перегородок
• Демонтаж сантехнических приборов
• Демонтаж электрических проводов

Этап 3: Работы с коммуникациями

Сантехника

После демонтажа приступаем к работе с сантехникой. На этом этапе необходимо:

• Проверить состояние трубопроводов
• Устранить все протоки и повреждения
• Установить новые сантехнические приборы

Электрика

Электрическая часть ремонта включает в себя:

• Проверку состояния электрических проводов
• Установку новых розеток и выключателей
• Монтаж осветительных приборов

Этап 4: Работы с стенами и полом

Стены

После завершения работ с коммуникациями приступаем к стенам. Основные работы:

• Шпаклевка стен
• Грунтовка
• Окраска или облицовка

Пол

Работы с полом включают в себя:

• Шпаклевку пола
• Установку напольного покрытия
• Герметизацию швов

Этап 5: Потолки

Потолки требуют особого внимания. Основные работы:

• Шпаклевка потолка
• Грунтовка
• Окраска или установка натяжных потолков

Этап 6: Отделочные работы

Установка дверей

На этом этапе устанавливаются двери и окна. Убедитесь, что все двери правильно подобраны по размеру и надежно закреплены.

Финальные штрихи

Последний этап ремонта включает в себя:

• Установку напольного покрытия
• Установку плинтусов
• Окрашивание откосов
• Уборку помещения

Связанные вопросы и ответы:

С чего обычно начинается ремонт в квартире

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту

Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

• удаление обоев, расчистка стен от старой краски;
• демонтаж штукатурного покрытия;
• демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;
• демонтаж межкомнатных дверей
• демонтаж напольных покрытий;
• демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций

До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)

Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

 

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ

Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

Какие основные этапы ремонта квартиры

Считается, что весна – время обновлений, когда особенно хочется заботиться о себе и своём пространстве и создавать изысканную атмосферу, в которой всегда приятно находиться. Важным штрихом становится удачный выбор материалов – главное, чтобы они не только гармонично встраивались в интерьер, но и были долговечными и простыми в уходе.

Рассказываем, какой материал лучше выбрать для элегантного и, в то же время, практичного дизайна.

Мрамор

Одним из самых известных натуральных материалов является мрамор.

Из него создают памятники и скульптуры, а также наружную и внутреннюю отделку зданий. В переводе с греческого marmaros означает « блестящий, сияющий » .

Не удивительно, что многие мировые памятники архитектуры сделаны именно из мрамора.

Например, это древнегреческий храм Парфенон, который расположен на Акрополе .

Кроме того, он есть в интерьере знаменитой базилики Святого Павла в Риме и в царских дворцах Санкт-Петербурга.

Основное преимущество мрамора – внешний вид .

Количество и цвет его прожилок может варьироваться от одного блока к другому. Невозможно найти совершенно одинаковые блоки из мрамора. Это придаёт материалу уникальность.

Кроме того, мрамор достаточно прочный, поэтому его часто выбирают в качестве облицовочного материала. Но, к сожалению, мрамор легко поцарапать, испортить кислотами или щелочными моющими средствами . Чтобы избежать такой неприятности, мраморное покрытие должно постоянно оставаться сухим. Если у вас есть дети, животные или вы аллергик и вынуждены часто делать влажную уборку, то лучше остановить выбор на другом материале.

Паркет

Ещё один натуральный материал в списке – паркет. По некоторым источникам, использовать этот материал в отделке домов начали ещё в древние времена. Позже, уже в готической Европе он « обосновался » в домах вельможей .

Есть минимум три причины, почему людям полюбился паркет:

1. Экологичность и эстетика.
2. Теплоемкость — паркет сохраняет тепло.
3. Возможность отреставрировать и вернуть первоначальный внешний вид.

Однако с течением времени и развитием технологий некоторые преимущества паркета немного поблекли. Так, например, выяснилось, что этот материал легко повредить – ножками дивана или когтями пушистых обитателей квартиры. Кроме того, паркет впитывает запахи.

И, если в доме есть курильщики, или вы пытаетесь избавиться от запаха плесени, лучше обратить внимание на другие отделочные материалы. Тот же совет может подойти людям, которые планируют монтаж тёплого пола – паркет снижает его эффективность, предупреждают специалисты.

Ламинат

Следующий в нашем списке сравнительно молодой материал. Первый ламинат в 1977 году произвела шведская Perstorp Flooring.

Сегодня у ламината существует большое разнообразие цветов и фактур . Он может имитировать дерево и мрамор, бетонный пол и плитку. Выбор может быть ограничен только вашей фантазией! Кроме того, ламинат можно уложить самостоятельно, в отличие от паркета или мрамора.

А ещё этот материал довольно бюджетный. Но у ламината тоже есть некоторые особенности, о которых лучше узнать перед укладкой. Например, если вы повредили небольшой кусок ламината, его нельзя будет отреставрировать, как делают, например, с паркетом. Придётся сразу менять материал во всей комнате.

Кроме того, срок службы ламината гораздо короче, чем у некоторых других материалов , и составляет примерно 8-15 лет. Наконец, если вы задумываетесь об установке тёплого пола, далеко не все виды ламината подойдут для такой задачи. Перед покупкой уточните эту информацию у производителя и читайте статью « Тёплый пол: три ошибки при его установке ».

Керамогранит

Завершает наш обзор один самых востребованных материалов среди дизайнеров и строителей – керамогранит. Несмотря на название, созвучное с гранитом, он не содержит гранитную крошку.

Базовый состав керамогранита включает природные компоненты:

1. Каолиновые глины
2. Кварцевый песок
3. Полевой шпат

А также синтетический пигмент, который придаёт плитке цвет.

Смесь прессуют под давлением (> 450 кг/см2), а потом обжигают при экстремально высоких температурах (> 1250 °C).

В процессе производства керамогранит обретает свои уникальные свойства :

• прочность и твердость,
• износостойкость и стойкость к образованию царапин,
• близкий к нулю уровень водопоглощения (
• керамогранит не деформируется,
• не теряет свои свойства при перепадах температур и не выцветает на солнце,
• выдерживает даже агрессивные химические моющие средства,
• устойчивость к статическим и динамическим нагрузкам.

Это означает, что его смело можно укладывать в ванную комнату и любые другие помещения с наличием воды и влаги, на террасу и в качестве садовых дорожек на дачном участке. А ещё керамогранит не впитывает запахи и прекрасно подходит для системы теплых полов.

С развитием технологий производители керамогранита научились воссоздавать графику натуральных материалов неимоверно точно. От дерева до мрамора, от стеклянных до трехмерных поверхностей – в керамограните максимально точно проработаны детали каждого прототипа, чтобы графика выглядела наиболее реалистично.

Палитра этого материала очень разнообразна. Например, можно выбрать к ерамогранит под мрамор из коллекции Charme Advance . Он передаёт эстетику мрамора с динамичными направленными прожилками. Или минималистичный керамогранит под бетон Millennium – лаконичный и практичный. Или плитку под дерево из коллекции Loft , передающая красоту древесины. Или коллекцию Surface , объединяющую в себе самые эксклюзивные материалы — стекло, металл, оникс, цветную необожженую глину. Ознакомиться со всей гаммой продукции Italon можно в разделе « Керамогранит »

В нашей статье « 6 подсказок, которые помогут выбрать идеальную плитку » мы рассказываем о том, на что нужно обратить внимание прежде, чем купить плитку.

Итак, мы рассказали о популярных отделочных материалах. Перед походом в магазин подумайте, какую задачу они будут решать.

Если вам нужен долговечный и прочный материал, обратите внимание на керамогранит Italon. А чтобы оградить себя от подделок, приобретайте его только в авторизированных точках продаж . Более подробную информацию о том, как их найти, ищите в разделе « Где купить ».

Как правильно разбить ремонт на этапы

Владимир П. из Москвы во время ремонта проложил электрокабель, поставил 6 розеток на длинной стене, а потом оказалось, что новый гарнитур для гостиной влезает только вдоль этой стены, и розетки остаются позади него. Пришлось штробить другую стены и устанавливать розетки заново.

Сергей А. из Подмосковья купил гипсокартонные листы для многоуровневого потолка, а в ходе работ выяснилось, что много материала уходит в обрезки, и его не хватает. Пошел в магазин, а там сказали, что ГКЛ завезут только на следующей неделе. Ремонт встал.

Это самые красноречивые примеры отсутствия планирования, но бывают ситуации и не столь очевидные.

Москвичу Георгию В. ремонт делала частная бригада. Он заказал нишу для комода. Сделали вроде нормально. Но когда поставил в нишу комод, то обнаружил между ним и боковыми стенками клиновидные зазоры — слева острием вниз, справа — вверх. Измерил углы ниши — прямые. Проверил на кособокость комод — нет отклонений. Пару раз звонил ремонтникам, те обещали приехать, но так и не удосужились. Пригласил мастера, и он выявил, что пол настелен с уклоном.Исправление встало недешево. Это уже вопрос к выбору исполнителей, который также решается на этапе планирования.

На этом этапе определяют, какие виды работ будут выполнены, какие материалы понадобятся, что и где будет установлено, кому доверить ремонт.

Чем подробнее план, тем ближе ожидаемый результат к полученному. Если меняют светильники, то в плане размечают места, где они будут установлены, и указывают тип и размеры. Прежде чем проложить электропроводку, «расставляют» на бумаге мебель. Также определяют, какие межкомнатные двери будут установлены, нужны ли наличники, какую сантехнику поставят — и опять с указанием размеров, способов монтажа или подключения.

Более детально план ремонта прорабатывается в дизайн-проекте. Дизайнер предложит несколько вариантов интерьера, по желанию заказчика составит документацию для подрядчиков. Подробнее о дизайн-проекте расскажем ниже.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/novosti/polnyy-gid-po-remontu-kvartiry-posledovatelnost-i-etapy

Какие материалы лучше выбрать для ремонта

Соблюдение временных сроков и договоренностей – одна из самых важных составляющих любого успешного бизнеса. Нередко заказчику нужно переехать в его новый дом к определенному времени: например, встретить Новый год в долгожданной квартире или закончить ремонт к началу учебного года. Как сделать так, чтобы строительные работы шли без задержек? А ремонт закончился точно к оговоренному сроку?

Сохранить фото

Делаем график работ
И раньше, и сейчас нам помогает сводный график работ и закупок (пример на скриншоте). Это документ — основа будущего взаимодействия сотрудников студии и строительной бригады. Со сводного графика работ и закупок мы начинаем реализацию любого дизайн-проекта, созданного в студии.
График создает руководитель строительства. Использует для этого обычную таблицу в Excel.

Luna White Art Сохранить фото

Основа графика — работы, разделенные по типам операций: возведение перегородок, штукатурные, малярные, плиточные и т д. Так мы понимаем все необходимые шаги, которые должны быть выполнены на объекте. И главное, в какой последовательности они будут сделаны.

Artisan électricien Didier SASSOLI Sté AEG Сохранить фото

Добавляем график работ подрядчиков
На этом этапе в график встраиваются сторонние подрядчики: монтажи вентиляции, прокладка слаботочных систем, сварочные работы. Так мы понимаем, в какой именно момент стройки нужно пригласить подрядчика на объект (компаниям также важно планировать время своих сотрудников).

Mon Concept Habitation Сохранить фото

Добавляем привязку материалов
Исходя из времени старта определенного этапа отделочных работ идет привязка доставки необходимых материалов. К примеру, вся плитка должна приехать на объект строго к началу работ по ее укладке, не раньше и не позже, а все скрытые элементы сантехники — к началу гипсокартонных работ.
График закупок всегда увязывается с план-графиком строительных работ. Мы хорошо ориентируемся в этапах стройки и заранее знаем, что и когда потребуется рабочим на объекте.

User Сохранить фото

План выездных консультаций
По составленной таблице работ и материалов наглядно, когда стоит планировать выезды на шоппинг с заказчиком. Ведь невозможно утвердить за одну поездку в ТЦ и всю плитку, и все обои, и всю мебель. Разбивка по этапам помогает планировать время — наше и клиента.

TB.Design Сохранить фото

План проплат
Наглядность этапов, в том числе, позволяет клиенту детально спланировать свои финансы на весь период строительно-отделочных работ на объекте. Как следствие, он абсолютно четко ориентируется в сроках сдачи каждого этапа работ.
Важно: Все контролирует один человек. За сведение технической и «закупочной» стороны в нашей студии всегда отвечает Руководитель проекта. Именно этот человек ведет и контролирует проект с самого его начала, держит руку на пульсе всех изменений, общается с заказчиком и доводит наше взаимодействие до логического завершения – сдачи объекта. Именно во многом благодаря такому сотруднику в проектной команде мы ручаемся за четкое выполнение сроков.

Студия современного дизайна интерьера Royal Fusion Сохранить фото

А если будет форс-мажор?..
Никто не может подстраховаться на случай возможной нестабильности рынка. Мы рассказали про свой опыт реализации проекта в срок в предсказуемых условиях.
Безусловно, форс-мажоры случаются. Но потому термин и переводится как «непреодолимая сила» — непредсказуемое событие. Предугадать локдаун 2020 года было невозможно. А по итогу на один из наших проектов плитка ехала аж пол года! Ничего, мы изменили процессы так, чтобы уложить именно этот фрагмент на финишном этапе стройки.

Сохранить товар

Складовка- склады индивидуального хранения вещей в Москве

Покупайте на склад
У нас есть свой склад на балансе студии. Нам выгодно его содержать, мы храним там товары, выкупленные заранее для всех объектов. Это позволяет не беспокоиться, если материал приедет раньше срока.

Ольга Шангина | Photography Сохранить фото

Если склада нет, можно договориться с заказчиками и снять любой бокс в складе временного хранения. Это в текущих условиях — это оптимально: перекрывает все риски поставок и возможный рост цен. Например, имеет смысл закупить всю бытовую технику сразу, как только определились габаритными размерами под проект. Сейчас мы даже черновые материалы по одному объекту храним в боксе (не влезли на наш склад). Клиент не против — это дешевле и надежнее чем покупать “в моменте”
ПО ТЕМЕ…
Как правильно: Выбрать склад для вещей

Ольга Шангина | Photography Сохранить фото

ШКОЛА ДЛЯ ДИЗАЙНЕРОВ
► Остались вопросы? — Приходите с ними в школу бизнеса TB.Education , которую организовала Татьяна, автор статьи.

Как избежать ошибок при планировании ремонта

Ведение ремонта в доме или квартире — это задача, требующая хорошей организации и планирования. Хотя многие считают, что само начало работ является самой ответственной частью, на самом деле подготовительные работы являются не менее важными. В этой статье мы рассмотрим основные шаги, которые необходимо выполнить перед самым началом ремонта.

1. Оценка состояния помещения 

Первым шагом перед началом ремонта является оценка состояния помещения. Используйте свое внимание и тщательно проанализируйте все аспекты помещения, включая стены, потолки, полы, электрику и сантехнику. Зафиксируйте все проблемные места, трещины, неровности и прочие повреждения, чтобы знать, с какими проблемами придется столкнуться на этапе ремонта. Если вы не разбираетесь в технической специфике ремонта, то делать это лучше со специалистом.

1. Разработка бюджета 

Составление бюджета является неотъемлемой частью подготовительных работ. Определите свои финансовые возможности и расчеты на ремонт. Подумайте о том, на сколько большой ремонт вам потребуется: только косметический или капитальный? Определите, какие работы вы можете выполнить самостоятельно, а для каких потребуется нанять специалистов. Это поможет вам рационально распределить финансы.

1. Закупка материалов и инструментов 

На этом этапе вам понадобится сделать список необходимых материалов и инструментов. Перед выбором материалов обратите внимание на их качество и соответствие стилю и планам ремонта. Покупка материалов можно осуществить в специализированных магазинах или через интернет. Одновременно с этим подумайте о необходимости аренды или покупки специализированного инструмента. Если вы планируете нанять профессиональную бригаду для ремонта, то задумываться об инструменте вам не придется — у каждой бригады он свой.

1. Построение плана и графика работ 

Важным шагом перед началом ремонта является построение плана и графика работ. Определите последовательность выполнения работ, учитывая очередность их реализации. Рекомендуется начинать ремонт с черновых работ (демонтажа, стяжки пола, выравнивания стен), а затем приступать к отделке.