Полный гид по ремонту квартиры: последовательность и этапы

Полный гид по ремонту квартиры: последовательность и этапы

Ремонт квартиры – это сложный, но увлекательный процесс, который позволяет превратить ваше жилье в уютное и комфортное место. Однако, чтобы добиться желаемого результата, важно знать последовательность действий и этапы, которые необходимо пройти. В этой статье мы рассмотрим полный гид по ремонту квартиры, который поможет вам разобраться в деталях и избежать ошибок.

Планирование и подготовка

Перед началом ремонта важно тщательно спланировать все действия. Это позволит избежать лишних трат и убедиться, что все работы будут выполнены в срок.

Определение целей и бюджета

Первым делом определите, чего вы хотите достичь с помощью ремонта. Это может быть улучшение комфортности, увеличение полезной площади или обновление интерьера. После этого определите бюджет, который вы готовы потратить на ремонт.

Выбор стиля и дизайна

Выберите стиль, который соответствует вашему вкусу и образом жизни. Это может быть современный минимализм, классика или эклектика. Также важно подобрать цветовую гамму и материалы, которые будут использоваться в ремонте.

Получение разрешений

Если вы проживаете в многоквартирном доме, возможно, вам потребуется получить разрешение на проведение ремонта. Это особенно важно, если вы планируете работы, которые могут повлиять на соседей, например, шумовые работы или изменения в планировке.

Составление сметы

Составьте подробную смету, в которой будут указаны все материалы и работы, которые потребуются для ремонта. Это поможет вам контролировать расходы и избежать лишних трат.

Основные этапы ремонта

Ремонт квартиры можно разделить на несколько этапов, каждый из которых требует внимания и тщательного подхода.

Этап 1: Демонтажные работы

Первый этап ремонта – это демонтаж старых конструкций и материалов. Это включает в себя удаление старой плитки, разрушение стен, демонтаж пола и потолка.

Этап 2: Подготовка поверхностей

После демонтажа необходимо подготовить поверхности к дальнейшим работам. Это включает в себя очистку, выравнивание и грунтовку.

• Очистка поверхностей от пыли и мусора
• Выравнивание стен и пола
• Грунтовка поверхностей для лучшего сцепления материалов

Этап 3: Установка инженерных систем

На этом этапе проводятся работы по установке или замене инженерных систем, таких как электрика, сантехника и отопление.

Этап 4: Отделочные работы

Отделочные работы – это завершающий этап ремонта, на котором создается финальный вид вашей квартиры.

Стены

На этом этапе устанавливаются стены, проводится их шпаклевка и покраска.

Пол

Устанавливается напольное покрытие, такое как ламинат, паркет или плитка.

Потолок

Проводится установка подвесных потолков или натяжных конструкций.

Этап 5: Финальная проверка и сдача квартиры

После завершения всех работ необходимо провести финальную проверку, чтобы убедиться, что все выполнено качественно и соответствует вашим требованиям.

• Проверка работы инженерных систем
• Осмотр отделочных работ
• Устранение недостатков

Ремонт квартиры – это сложный, но увлекательный процесс, который требует тщательного планирования и внимания к деталям. Следуя этим этапам и рекомендациям, вы сможете создать уютное и комфортное жилье, которое будет радовать вас и ваших близких долгие годы.

Связанные вопросы и ответы:

Почему важно соблюдать последовательность этапов при ремонте квартиры

Базовый дизайн-проект для небольшой квартиры стоит в среднем от 20 тыс. рублей

До начала ремонта в квартире важно понять, к какой конечной цели мы стремимся. Для этого нужно определиться: каким должен быть стиль интерьера, цвета, материалы для отделки полов, стен и потолков? Какую мебель, сантехнику и декоративные элементы использовать? 

Дизайн-проект как раз и создает четкий образ будущего интерьера квартиры.

Помимо «картинки» дизайн-проект — это техническая документация и детальная инструкция для мастеров. 

Техническая документация описывает:

• пошаговые этапы технических работ;
• черновые и чистовые материалы;
• размеры отступов для мебели;
• расположение розеток, сантехники, выключателей, вентиляционных решеток;
• схемы раскладки напольных покрытий в комнатах;
• организацию освещения и эргономики пространства.

«Когда делаете ремонт, нужно заранее посчитать, сколько материалов понадобится. Это поможет сэкономить деньги. Даже если вы опытны в ремонте, сложно угадать, сколько нужно купить плитки для кухни или ламината для комнат. Идеально иметь запас чистовых материалов — примерно плюс 10%. Больше не нужно, это лишняя трата денег».

Какие основные этапы ремонта квартиры существуют

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту

Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

• удаление обоев, расчистка стен от старой краски;
• демонтаж штукатурного покрытия;
• демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;
• демонтаж межкомнатных дверей
• демонтаж напольных покрытий;
• демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций

До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)

Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ

Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

Как правильно спланировать ремонт с нуля

• №1 Стремянка.

Очень простой инвентарь, имеющийся практически в каждом доме. Она нужна нам в первую очередь, ведь с ее помощью вы без проблем сможете добраться до любой, даже самой высокой точки вашей квартиры.

• №2 Рулетки, уровни и отвесы.

Данные инструменты пригодятся на начальных этапах ремонта, когда необходимо выполнить замеры и провести контроль расположения поверхностей. Кстати, нелишним будет обзавестись и метровой линейкой и угольником.

• №3 Плоскогубцы, отвертки и молотки.

Все эти приспособления окажутся для вас незаменимыми в процессе демонтажа дверных и оконных блоков, полов, перегородок и штробирования каналов.

Важно! Должной и отличной альтернативой вышеперечисленному инвентарю являются электроинструменты. Конечно, стоят они гораздо дороже, но, за то, существенно облегчат работу и сэкономят время. Кстати, множество из таких приспособлений сейчас можно взять на прокат на некоторое время за вполне приемлемую стоимость.

• №4 Электродрель.

Прекрасный помощник, когда необходимо высверлить отверстия в дереве, пластиковой поверхности и даже кирпиче. Обращаем ваше внимание на то, что на данный моментсуществует два вида электродрели — вращательные и ударно — вращательные. Первые созданы для мягких материалов, вторые, соответственно, для прочных и твердых.

Кстати, электродрель пригодиться и в процессе приготовления растворов для выравнивания и штукатурки полов и стен, поэтому всерьез задумайтесь о приобретении ее и насадки-миксер.

• №5 Перфоратор.

Незаменимые товарищи в сверлении отверстий в бетоне или камне, а также, когда речь идет о сверлении каналов в железобетонных конструкциях. Кстати, перфоратор многофункциональная вещь, поэтому о его покупке стоит действительно задуматься.

• №6 Острые ножницы и стеклорез.

Все эти инструменты окажутся необходимыми для резки обоев, плитки или гипсокартона. Важно, чтобы приспособления были чистыми и хорошо заточенными.

• №7 Шпатель, правило и мастерок.

Их мы будем использовать для нанесения штукатурки. А если задумали украсить дом декоративной штукатуркой, тогда потребуется еще и шпатель фасадный.

Совет! На шпателях лучше не экономьте и приобретите сразу несколько. Пусть они будут разными по размеру и толщине. Они пригодятся нам для избавления от старой побелки и обоев, а также, для нанесения штукатурки, для окраски оконных рам и нанесения клея на керамическую плитку.

• №8 Кисти.

О них также побеспокойтесь заранее и запаситесь ими разных форм и размеров: круглые, плоские, большие и маленькие. Они нам пригодятся для очистки поверхности, нанесения клея, покраски и даже при необходимости для грунтовки труднодоступных мест.

• №9 Валики.

Конечно, можно обойтись и кисточками, сэкономив на приобретении валиков. Но, все же, вторые более удобные для покраски больших поверхностей и нанесения клея на обои. К тому же, изрядно экономят время подготовительных работ.

• №10 Электролобзик.

Используется для распиловки досок и пиломатериалов толщиной до 2-х см. Очень пригодиться при замене полового покрытия. При наличии специальных полотен, может пилить стекло, кафель и металл.

Пожалуй, на этом список того, какие инструменты нужны для ремонта квартиры, можно заканчивать. Конечно, это далеко не весь перечень и в зависимости от требуемых работ, список будет меняться, уменьшаться или наоборот дополняться.

Какие инструменты и материалы необходимы на различных этапах ремонта

Многие люди, когда задумываются делать капитальный или косметический ремонт, не подозревают, какие «подводные камни» их ожидают. В этой статье мы расскажем про 100 самых популярных ошибок во время ремонта квартиры. Постарайтесь не допускать их, и ваш ремонт будет идеальным.

Мы собрали список советов, на которые нужно ориентироваться перед началом ремонта. Кроме советов мы собрали ошибки, допущенные при ремонте, которые приводили к печальным последствиям.

100 ошибок при ремонте квартиры

1. Объединять ванную и туалет советуем только небольшим семьям (из 2 человек) и холостякам. В ином случае необходим туалет — «дублер».

2. Для полов на кухне выберите плитку, даже современный линолеум не справится с этой ролью.

3. Если ваша жена хочет сделать ремонт сама, опираясь на увиденные ею квартиры друзей и знакомых, не перечьте ей. Только оговорите постоянный контроль за проектом с вашей стороны и со стороны дизайнера. Тогда вы получите красивый уникальный интерьер и счастливую жену.

4. Идея покрасить стены кажется уже не такой гениальной, когда вокруг выключателей появляются следы от пальцев.

5. Вытяжка на кухне обязательно должна быть продуманной. Гофр нужно спрятать, предусмотрите этот момент.

кухня

кухня

6. Свободное пространство под ванной закладывать нельзя. Доступ к трубам и кранам, расположенным в этом месте, вам рано или поздно потребуется.

7. При планировании кухни учтите, что рабочее место должно быть рядом с варочной панелью. Нести мясо через всю кухню также неудобно, как резать его прямо над плитой.

8. Откажитесь от ковролина ещё на стадии планирования ремонта, у этого материала больше недостатков, чем достоинств.

9. Синий, малахитовый и серо-голубой цвет в ванной комнате — не лучший выбор.

10. Верхние шкафы на кухне должны соответствовать уровню глаз, не ниже, но и не выше.

11. При всей красоте ламината на кухне ему не место, если потечет вода, то придется переделывать полы.

Какой этап ремонта считается самым сложным и почему

Стены – вторыми . Это основной постулат, опирающийся на неизменное появление пыли при монтаже. Даже если вы ставите простой одноуровневое натяжное полотно, то в любом случае придется сверлить стены под крепления, а это пыль. С навесными конструкциями это тоже актуально: если подразумеваются крепления не только к стенам, но и к потолку.

Стены – первыми . Тот редкий случай, когда проще пропылесосить поверхность или воспользоваться щеткой, чем спрятать границы. Возникает при монтаже многоуровневых конструкций – к коробам из гипсокартона сложно подобрать плинтус, поэтому стыкможет быть открытым. Если у вас тканевые обои, имеет смысл их довести до верха, и поверх уже устанавливать короб. Та же история со штукатуркой и жидкими обоями. Но все же лучше сначала сделать потолок.

И если с кессонами все понятно – они устанавливаются по принципу потолочной плитки, – то ситуация с фальшбалками может быть не всегда очевидной. Они могут крепиться не только к потолку, но и упираться непосредственно в стены и прикручиваться там (чтобы был доступ к коммуникациям внутри, если речь о полых конструкциях). При штукатурке их можно обойти, а если у вас обои, то можно сделать так: сначала вчистую сделать потолок, затем наклеить обои и уже потом прикрепить балку.

Если в вашем интерьере подразумеваются натяжные покрытия и для стен, то их должны устанавливать мастера в порядке, который подразумевает конструкция.

Как избежать ошибок при планировании ремонта

• Регион проживания

Если вы живете в мегаполисе с высоким уровнем жизни, ремонт обойдется дорого. Так, чтобы сделать капремонт в столице, придется потратить минимум 15 000 рублей на м2, в то же время в Новосибирске ценник будет существенно меньше.

• Масштабы ремонта

Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры правильно, необходимо учитывать то, в каком состоянии находится жилье, какой тип отделки вы запланировали. Например, когда в квартире не делали ремонт больше четверти века, вы будете вынуждены выравнивать поверхности, заменять электропроводку, а также все коммуникации, что обойдется вам в крупную сумму.

Отремонтировать квартиру в недавно сданном доме по стоимости выйдет так же, как и цена капремонта вторичного жилья. Затраты будут небольшие, если требуется просто наклеить новые обои, постелить линолеум.

Стоимость ремонта

Стоимость ремонта квартиры зависит от габаритов жилья. Ремонт большой квартиры обойдется дорого. Но стоимость 1 м2 может быть ниже, если вам сделают скидку при покупке стройматериалов или оплате работы строителей.

• Ремонтная бригада

В зависимости от мастера стоимость работ может существенно отличаться. Чем опытнее специалист, чем лучше его профессионализм и дороже используемое оборудование, тем выше стоимость услуг. Если мастер не имеет большого опыта работы, с трудом управляется с инструментами, плохо разбирается в стройматериалах, его услуги будут дешевле.

• Подрядчики

Если вы обратитесь в строительную фирму, расходы на ремонт будут больше, чем при найме бригады напрямую. Дело в том, что организация возьмет процент, поскольку будет проверять качество работы мастеров, при этом на отделочные работы вам предоставят гарантийный срок.

Другой вариант, если вы не хотите обращаться в фирму, – найти прораба, который купит стройматериалы, проследит за работой мастеров, предоставит вам отчет. Однако за его работу придется заплатить.

В целях экономии можно обойтись без посредников, но в этом случае будьте готовы потратить много времени и сил.

• Сложность ремонта

Если планируется сделать двух- или трехуровневые потолки, ниши, гипсокартонные стеллажи, лепнину, необычную подсветку, ремонт обойдется дорого. Когда бюджет ограничен, откажитесь от сложных элементов, выбирайте минималистичные дизайнерские решения.

• Срок проведения ремонтных работ

Для ремонта квартиры потребуется от двух месяцев до полугода. Длительность ремонта зависит от того, как быстро высохнут смеси, а также насколько опытны мастера. Чтобы закончить работу в срок, наймите много специалистов, которые будут работать в две смены. Конечно, расходы увеличатся, но ремонт завершится быстрее.

• Стройматериалы

Цена ремонта напрямую зависит от стоимости стройматериалов. Это касается, прежде всего, чистовой отделки: обои, краска, плитка, ламинат. Стоимость строительных смесей отличается несущественно. А вот цена обоев начинается от 300 и заканчивается 1500 руб. Затраты увеличатся, если вместо ламината использовать паркет.

В каком порядке лучше выполнять работы: сначала стены, пол или потолок

1. Отсутствие ясности в ожиданиях и обязанностях

— Проблема: недопонимание часто возникает, когда роли, обязанности и ожидания не определены четко с самого начала. Подрядчики и субподрядчики могут по-разному трактовать свои обязанности, что приводит к конфликтам, задержкам и некачественной работе.

— Решение: чтобы избежать этого, необходимо заключить подробный контракт или соглашение, в котором будут указаны объем работ, сроки, результаты и стандарты производительности. Регулярный пересмотр этих документов со всеми заинтересованными сторонами также поможет обеспечить согласованность действий на протяжении всего проекта.

2. Непоследовательные каналы связи

— Проблема: когда каналы связи непоследовательны или неясны, критически важная информация может быть утеряна или задержана. Это особенно проблематично в крупных проектах с участием множества субподрядчиков, поскольку может привести к пробелам в координации, дублированию рабочих процессов или срыву сроков.

— Решение: с самого начала установите четкие и последовательные каналы связи. Будь то регулярные встречи, обновления по электронной почте или программное обеспечение для управления проектами, убедитесь, что все стороны знают, как и когда общаться. Назначьте конкретных контактных лиц в каждой команде, чтобы упорядочить поток информации.

3. Культурные и языковые барьеры

— Проблема: в глобальных проектах или проектах с участием разнородных команд культурные и языковые различия могут привести к недопониманию и помешать эффективному сотрудничеству. Эти барьеры могут привести к недопониманию, неэффективности и даже напряженным отношениям между командами.

— Решение: чтобы решить эту проблему, уделите время пониманию культурных особенностей и стилей общения всех участвующих сторон. Если существуют языковые барьеры, рассмотрите возможность найма переводчиков или использования средств перевода. Поощряйте открытую среду, в которой члены команды чувствуют себя комфортно, обсуждая культурные различия и то, как они влияют на работу.

4. Отсутствие подотчетности

— Проблема: когда в работе участвуют несколько подрядчиков и субподрядчиков, ответственность может быть размыта. Может быть неясно, кто отвечает за конкретные задачи, особенно при возникновении проблем. Это может привести к перекладыванию ответственности на других и задержкам в решении проблем.

— Решение: четко определите роли и обязанности в контракте и обеспечьте подотчетность с помощью регулярных проверок и обновлений. Внедрите систему, при которой о любых проблемах немедленно сообщается назначенному руководителю проекта, который может принять оперативные меры для их решения.

5. Неадекватный надзор и мониторинг

— Проблема: без надлежащего надзора подрядчики и субподрядчики могут отклоняться от согласованных планов, что приводит к некачественным результатам работы, задержкам или превышению расходов. Отсутствие мониторинга в режиме реального времени может затруднить оперативное выявление и устранение проблем.

— Решение: внедрите надежные механизмы надзора, такие как регулярные посещения объектов, отчеты о ходе работ и использование программного обеспечения для управления проектами. Эти инструменты позволяют получать информацию о состоянии проекта в режиме реального времени, что позволяет быстро выявлять и устранять любые отклонения от плана.

6. Противоречивые приоритеты

— Проблема: подрядчики и субподрядчики часто заняты несколькими проектами одновременно. Когда их приоритеты вступают в конфликт со сроками или целями вашего проекта, это может привести к задержкам или снижению качества работ.

— Решение: решите эту проблему, установив четкие приоритеты и сроки с самого начала. Регулярно общайтесь с подрядчиками, чтобы убедиться, что ваш проект остается приоритетным. Рассмотрите возможность включения в контракт штрафных санкций за нарушение сроков или стимулов для досрочного завершения работ.

7. Сопротивление изменениям

— Проблема: подрядчики и субподрядчики могут сопротивляться изменениям в объеме, методах или сроках проекта, особенно если они воспринимают эти изменения как разрушительные или дорогостоящие. Такое сопротивление может привести к трениям и задержкам в реализации проекта.

— Решение: чтобы смягчить эту проблему, привлекайте подрядчиков и субподрядчиков к процессу управления изменениями с самого начала. Четко объясните причины любых изменений и то, как они повлияют на проект. Предложите поддержку и ресурсы, чтобы помочь им адаптироваться, и будьте открыты для обратной связи, чтобы обеспечить плавное внедрение изменений.