Полная последовательность ремонта в квартире: пошаговая инструкция

Полная последовательность ремонта в квартире: пошаговая инструкция

Введение

Ремонт квартиры – это сложный и многоэтапный процесс, который требует тщательного планирования и внимания к деталям. Многие начинающие сталкиваются с трудностями из-за отсутствия четкого плана действий. В этой статье мы рассмотрим полную последовательность ремонта в квартире, чтобы вы могли избежать ошибок и добиться желаемого результата.

Этап 1: Планирование

Перед началом ремонта важно определить цели и задачи. Что именно вы хотите изменить в своей квартире? Увеличить жилую площадь, обновить интерьер или полностью изменить планировку? Ответы на эти вопросы помогут вам составить четкий план.

Определение целей ремонта

• Определите бюджет.
• Решите, какие комнаты будут ремонтироваться.
• Выберите стиль интерьера.
• Составьте список необходимых материалов и инструментов.

Создание сметы

Смета – это подробный расчет всех расходов на ремонт. Она должна включать стоимость материалов, оплату труда рабочих и другие расходы. Используйте таблицу для составления сметы.

Статья расходов	Количество	Цена за единицу	Общая стоимость
Керамическая плитка	10 м	500 руб/м	5000 руб
Краска для стен	5 л	1000 руб/л	5000 руб
Пол	15 м	800 руб/м	12000 руб

Этап 2: Подготовительные работы

Перед началом основных работ необходимо подготовить помещение. Это включает в себя очистку, демонтаж старых конструкций и защиту поверхностей.

Очистка помещения

Уберите все вещи из квартиры, чтобы они не мешали работе и не пострадали от пыли и грязи. Если вы не можете вывезти мебель, накройте её пленкой или покрывалом.

Демонтажные работы

Демонтаж старых конструкций – это важный этап, который требует осторожности. Удалите старые полы, стены и потолки, если это предусмотрено планом.

Этап 3: Основные работы

Основные работы включают установку новых конструкций, проведение коммуникаций и отделочные работы.

Работы с полом

Установите новый пол в соответствии с вашим планом. Это может быть laminate, паркет или керамическая плитка.

Работы со стенами и потолком

Отделайте стены и потолок. Вы можете использовать краску, обои или декоративную штукатурку.

Установка дверей и окон

Установите новые двери и окна, если это предусмотрено вашим планом. Это улучшит энергоэффективность и безопасность вашей квартиры.

Этап 4: Финишные работы

Финишные работы включают отделочные процессы, которые придают вашей квартире окончательный вид.

Покраска и отделка

Нанесите финишный слой краски или отделки на стены и потолок. Убедитесь, что все поверхности ровные и гладкие.

Установка напольных покрытий

Установите напольные покрытия, такие как ковролин или ламинат. Это добавит комфорта и тепла вашему дому.

Сантехнические и электрические работы

Установите сантехнику и электрические приборы. Убедитесь, что все работы выполены квалифицированными специалистами.

Дополнительные рекомендации

Чтобы ваш ремонт прошёл успешно, следуйте этим рекомендациям:

• Планируйте заранее и придерживайтесь графика.
• Используйте качественные материалы.
• Привлекайте квалифицированных специалистов.
• Следуйте правилам безопасности.

Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете провести ремонт своей квартиры эффективно и результативно. Удачи в вашем проекте!

Связанные вопросы и ответы:

С чего обычно начинается ремонт в квартире

Вне зависимости от предстоящего вида ремонта, первым этапом будет подготовка жилых помещений к работам. В частности, вам предстоит избавиться от настенных покрытий, удалить покрытие с пола, а также снять розетки и выключатели.

Чтобы успешно справиться с этим этапом самостоятельно, необходимо придерживаться нескольких простых рекомендаций:

• Отчистите стены от старых обоев, даже если есть соблазн поклеить сверху новое покрытие В советское время наклеивание новых обоев на старые было обычной практикой, однако теперь такой способ облицовки стен является недопустимым. Толщина современных обоев не позволяет скрыть цвет и фактуру предыдущего покрытия, а некоторые варианты даже не позволяют клеить полотна внахлест. В связи с этим выполнить поклейку обоев на предыдущие слои не представляется возможным.
• Снимите со стен краску, если сверху будет другое покрытие Если вы планируете штукатурить крашенную стену, крепить на нее плитку или обои, то необходимо снять краску с поверхности, поскольку краска помешает сцеплению нового покрытия со стеной. Обычно снятие краски требует немалых усилий по подбору подходящего способа избавления от покрытия. На поверхность можно воздействовать: механически, снимая краску при помощи шпателя или даже болгарки; химически, обработав специальным составом; высокой температурой, нагревая утюгом или феном.
• Избавьтесь от некачественной штукатурки Многие мастера говорят о необходимости снятия всей старой штукатурки при ремонте вторичного жилья. Другие утверждают, что требуется снять покрытие только в тех местах, где оно имеет изъяны. Кому верить – выбор хозяина квартиры, однако факт остается фактом: снять трескающуюся или отваливающуюся штукатурку важно и нужно.

Какой этап ремонта считается самым важным и почему

Начинаются демонтажные работы всегда с подготовки, так как в процессе образуется большое количество отходов. Помещение очищается от мебели, бытовых приборов, любых предметов интерьера. Соседи оповещаются о возможном шуме и планируемом графике работ. Для работы электроинструмента требуется бесперебойная подача электричества в розетках. Провода, подлежащие демонтажу, обрезают, а концы изолируют. Но это если демонтаж проводится в квартире, снос здания намного сложнее.

Чаще всего демонтажные работы являются начальным этапом предстоящего строительства. Насколько сложными они будут, напрямую зависит от материала стен, удаленность от соседних строений. При планировании все эти факторы принимаются во внимание, чтобы подобрать оптимальный вариант устранения строения. Существует несколько видов демонтажа.

Поэлементная разборка строения

Это самый экономичный способ разбора здания, к которому прибегают многие заказчики. Выгода заключается не только в снижении трат, но и деликатной форме разбора строения, устранения его с минимальным количеством разрушений. Применяется как ручной труд, так и различные механические устройства, оборудование, профессиональный инструмент.

С помощью поэлементной разборки легко устранить отдельные участки конструкции, которые будут использоваться в дальнейшем при строительстве нового строения. Прибегают к такому способу также при необходимости сохранения основного блока как базу для дальнейшей работы.

Механизированный снос

Разрушение конструкции осуществляется с использованием тяжелой техники. Привлекаются экскаваторы и краны. С помощью подъемников удается добиться нужного результата с минимальными затратами времени. Такой способ устранения зданий привлекается в различных областях.

Процесс демонтажа с привлечением механизмов, требует решения ряда сложных задач. Поэтапно устраняются металлоконструкции, стены, электрика, коммуникации. Именно комплексный подход позволяет обеспечить высокий уровень безопасности рабочих и людей на площадке.

Взрывные работы

С их помощью чаще всего ликвидируются крупные строения. Задействуются редко, так как требуется высокий уровень квалификации специалистов и точность расчетов. Недопустимо взрывать здания в оживленной части города, так как высок риск обрушения соседних конструкций или их серьезных повреждений.

Как правильно планировать последовательность ремонтных работ

При этом варианте стены сначала штукатурят, когда штукатурка высыхает, их штробят, укладывают кабели и замуровывают штробы цементным или гипсовым раствором.

Минусами такого способа считаются:

● шум и пыль. Шум при штроблении оганичивает время ремонта. Согласно законодательству, шумные работы нельзя выполнять рано утром, вечером и в выходные. Пыль заставляет защищать глаза и органы дыхания. С этой целью стены смачивают водой, на штроборез или перфоратор устанавливают специальные насадки-пылесосы.

Однако полностью избавиться от пыли не удается. Она оседает на всех поверхностях, поэтому по окончании этих работ работ приходится долго вычищать квартиру;

● повреждение штукатурного слоя и основания стен и штукатурного слоя. От такого казуса не застрахованы даже мастера-профессионалы. Одно неосторожное движение ударным инструментом — и можно срезать не только штукатурку, но и находящийся под ним верхний слой основания стены. Если стена тонкая, можно «проткнуть» ее насквозь. Точные параметры канавок обеспечивает штроборез с ограничителем глубины.

Штукатурка повреждается по обе стороны штробового канала — образуются сколы, трещины, отхождения слоя от основания. Для восстановления разрушенных участков требуется время и дополнительные расходы;

● увеличение сроков и стоимости ремонта. Штробы надо вырезать, а после укладки в них кабелей вновь заделать. Эту работу лучше поручить профессионалам — только они смогут обеспечить правильность штробления и ровность поверхности стен после их заполнения. Конечно, придется понести дополнительные расходы на выполняемые работы и материалы, которые в них используются.

Однако не зря говорят, что у каждой медали две стороны. Ряд специалистов Поговорим о плюсах этого варианта монтажа электрики.

Какие работы выполняются на стадии подготовки к ремонту

Каждый напольный материал отличается особенностями монтажа. Паркет укладывается на сухое подготовленное основание. Материал восприимчив к влаге, поэтому влажность не должна быть выше 5%. Если в качестве основания используется цементная стяжка толщиной до 5 см, то паркет можно будет укладывать не ранее, чем через месяц.

Напольное покрытие монтируется при температуре в помещении от 18 градусов. Предварительно необходимо оставить материал на несколько дней в комнате, где будут проводиться работы, чтобы он адаптировался под температуру и влажность. Встречается несколько вариантов укладки:

• «Ёлочка» считается традиционным способом, использующимся чаще всего. Планки укладываются под углом 90 градусов друг к другу и 45 градусов относительно стен. «Елочка» встречается прямая, поперечная, диагональная и пр. К достоинствам этого варианта относят высокую прочность.

• «Палуба» отличается благородным внешним видом и простотой укладки. Такой способ нередко выбирают для кабинета или гостиной, оформленных в стиле минимализм.
• «Прямой квадрат» предусматривает укладку планки параллельно стенам.
• «Плетение» представляет собой укладку квадратами с вставлением квадратных досок. Для этого способа применяется паркет из нескольких пород древесины.

Паркетную доску можно уложить двумя способами:

1. методом «плавающего» пола;
2. жёстким креплением к основанию.

В первом случае предусматривается фиксация досок друг к другу. На основание укладывается подложка, где и будут располагаться планки. К достоинствам «плавающего» пола относят:

• быстрый монтаж;
• возможность ремонта отдельных элементов без замены всего пола;
• невысокая стоимость работ по укладке.

Среди недостатков отмечают низкую надежность. При высоких нагрузках на покрытие через время соединение досок может деформироваться, в результате чего понадобятся ремонтные работы.

Жесткое крепление предусматривает приклеивание каждой доски к специально подготовленному основанию. Дополнительно планки могут фиксироваться гвоздями. Такая конструкция считается более надежной и долговечной, но для неё требуются профессиональные навыки. Монтаж лучше доверить специалистам, так как он достаточно сложен. К плюсам относят то, что при эксплуатации паркета возможность появления скрипов сведена к минимуму. Среди недостатков отмечают то, что работы потребуют достаточно много времени. После монтажа не допускается сразу использовать напольное покрытие.

Паркет можно укладывать на специально подготовленную фанеру, которая крепится к бетонной стяжке дюбелями или гвоздями. К плюсам её использования относят:

• высокая прочность;
• минимальные риски повреждений или дефектов;
• длительный срок службы;
• ровное основание.

После укладки паркетная доска нуждается в шлифовке. Для процедуры используется специальное оборудование. Если между планок имеются щели, то используется шпатлевка. В некоторых случаях поверхность дополнительно грунтуется. Завершающим этапом укладки является покрытие пола лаком. Он защитит покрытие от механических воздействий и влаги, продлит срок его службы. Кроме того, лак придаст напольному покрытию эстетичный внешний вид. Производители предлагают глянцевые, матовые и полуматовые составы. Выбор зависит только от интерьера и предпочтений владельцев.

Паркет можно укладывать на теплые водяные полы. Однако, необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

• На теплоизоляционный материал укладывается основа из фанеры. Для ее фиксации следует использовать клей на полиуретановой основе.
• Полы не должны нагреваться выше 26 градусов, иначе дерево может рассохнуться.
• Рекомендуется выбирать паркетную доску со специальной маркировкой, которая укажет, что она подходит для использования в системе теплых полов.

В каком порядке лучше выполнять демонтажные работы

Существует несколько вариантов технологий ремонта потолка. Выбор конкретного способа зависит от высоты помещения, ее площади, тип освещения и желании реализации каких-либо дизайнерских решений. Основные способы отделки потолка:

• Покраска или побелка.

  Несколько устаревшая технология при ремонте потолков. Выполнить данные операции можно быстро и с минимальными финансовыми затратами. Кроме этого не уменьшается высота помещения, что актуально для квартир массовой застройки советского периода второй половины XX века – при постройке и так делался акцент на минимализацию полезного пространства.

• Оклеивание обоями или декоративными материалами.

  Большой выбор цветов и рисунков обоев позволяет реализовать любой стиль и придать неповторимость помещению. Например, для детской комнаты можно наклеить обои с рисунком облаков и сымитировать настоящее небо над головой. Также популярен такой вид покрытия для потолка, как пенопластовые или пластиковые панели.

• Монтаж натяжной конструкции.

  В настоящее время представлен широкий выбор натяжных потолков (ПВХ или тканевых) различных цветовых оформлений. Такая технология обладает целым рядом преимуществ, однако доступна далеко не каждому. Для монтажа натяжного потолка требуется специальное оборудование и специальные навыки. Поэтому выполнению работы своими руками предпочитают, как правило, наем специализированных организаций по натяжке потолков.

Независимо от того, какой вариант финишной отделки потолка после ремонта выбран, начинать работы необходимо с качественной подготовки его поверхности.

Какая последовательность работ лучше для стен: сначала штукатурка или сначала электрика

Александр Исаков

Покупка жилья, как правило, означает, что скоро в новой квартире придется делать ремонт. Зачастую этот процесс длится не один год и бывает не самым приятным. Пыль, грязь, шум, снующие мастера, торчащие провода, заклеенные окна и двери. Радость от приобретения жилплощади быстро сменяется раздражением и желанием поскорее добиться комфорта. Этих неудобств можно избежать, если купить квартиру с чистовой отделкой.

Чистовая отделка – это, по сути, заключительный этап подготовки жилья к эксплуатации. Она предполагает полный косметический ремонт. Сантехника и электрика проведены, установлены ванная и унитаз, двери. Стены, пол, потолок не нуждаются в доработке.

Альтернативные варианты – предчистовая и черновая отделка. В первом случае помещение сдается без косметического ремонта, но с сантехникой, дверьми, розетками и подоконниками. Во втором случае придется делать ремонт с нуля, из предусмотренного: окна, канализация, дверь.

Что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке и в чем заключается особенность отделочных работ более подробно нам рассказал генеральный директор ООО «Группы компаний Флэт Билдинг» Александр Исаков.

Этапы делится ремонта квартиры?

Планирование чистового ремонта (фото: realty.rbc.ru)

Первый этап– разработать дизайн-проекта. Выезд на объект, где будет производиться ремонт с выполнением необходимых обмеров, существующих инженерных сетей.

Второй этап– подготовка помещения. Удаление лишних элементов: дверей, старой краски, покрытия, выключателей, обоев.

Третий этап– перепланировка помещения по заказу.

Четвертый этап– монтаж или замена электрической проводки и коммуникаций.

Пятый этап– черная работа. Снос ненужных стен, возведение новых под укладку электропроводки.

Шестой этап– чистовая отделка. Происходит окрашивание стен, укладка пола, оклейка обоями, монтаж потолка.

Седьмой этап– проверка качества выполненных работ.

Важно помнить, что последовательность этапов может отличаться в зависимости от типа ремонта (косметический или капитальный), финансового состояния хозяев и сложности изменений.

Что входит в чистовую отделку квартиры?

В чистовую отделку квартиры входит:

1. Подготовка поверхности: удалить рельефности, выровнять стены и потолки;
2. Укладка напольных покрытий;
3. Установка дверей, оконные конструкции;
4. Нанесение покрытия на стены, использовать обои или специальные панели;
5. Установка электрики и сантехники: розеток, выключателей, ламп, смесителей, ванн и поддонов.

К чистовой отделке можно приступать только в том случае, если поверхности выровнены и высушены. Величина финишной отделки меняется от личных потребностей заказчика.

Этапы чистового ремонта: с чего начать

Ремонт квартиры под чистовую отделку (фото: realty.rbc.ru)

Выделим 6 шагов чистового ремонта.

Первый– финишные работы поверхностей. Имеется в виду покраска, оклейка, применение стеклообоев или использование иных покрытий.

Второй этап– установка напольного покрытия: ковры, ламинат, паркет, плитка.

Третий этап– размещение чистовой сантехники: унитаза, душевой кабины, ванны, умывальника и других элементов.

Четвертый этап– монтаж межкомнатных дверей. На уже готовые стены устанавливаются двери: собирается коробка, в которой затем крепится полотно фурнитуры.

Пятый этап– электрика и электроприборы. Монтирование световых установок, чистовых выключателей и розеток, установка электрических приборов, кондиционера, стиральной машины, посудомоечной машины и плиты.

Расстановка мебели происходит уже после того, как высушенные поверхности к этому готовы.

Как правильно укладывать пол: какие этапы предусмотрены

Популярная услуга владельцев недвижимости – это строительная экспертиза капитального ремонта. Экспертиза проводится как перед ремонтом, так и после завершения.

Оценить качество ремонта – это обязательный шаг для подписания или неподписания акта выполненных работ. Неправильно оценивать только внешнюю отделку, нужно исследовать все, т.к. в дальнейшем дефекты невидимые глазу доставят много хлопот жильцам.

Цели проведения оценки

Выявить дефекты работ, зафиксировать, устранить.

Подсчет предстоящих затрат, если объект новый или покупается у владельца.

Снизить стоимость квартиры при некачественном проведении работ.

Составить претензии подрядчику, который занимался отделкой.

Задачи проведения строительной экспертизы ремонта

создание списка работ, требуемых к проведению;

составление проекта по перепланировке помещения, где соблюдаются требования законодательства;

оценка состояния объекта;

определение точных сроков выполнения и затрат;

определение рисков перепланировки;

доказательство вины при судебных спорах.

определение проблем, возникающих при проведении;

фиксация допущенных ошибок;

определение качества конструкций;

определение отклонения от стандартов.

При неуверенности в качестве ремонта, лучше обращаться в компании, которые проведут оценку с применением специального оборудования и предоставят интересующую информацию. А в результате составят полный отчет с примечаниями.

Чаще проверка проводится:

после проведения отделки в уже использующемся помещении или для продажи. Контроль этапов работ, фиксируя недостатки, а также требуя исправления. Так вероятность удовлетворительного результата возрастает;

при покупке нового жилья. Приобретая квартиру с ремонтом, перед оплатой нужно оценить работу. Лучше спрашивать смету, чеки на использованные материалы.

В новостройках и предполагается скорая замена отделки, т.к. выполнена рабочими во время строительства домов. Предъявить к такой отделке претензии не получится. Но если покупается жилье у частного владельца, проверить стоит.

Этапы оценки качества ремонта

Экспертиза включает в себя следующие мероприятия:

1. Подготовительный этап.

определение требований, пожеланий заказчика;

обсуждаются задачи, которые сотрудник будет выполнять по объекту;

составление договора.

2. Этап экспертизы.

сбор, анализ документации проекта: договора, сметы, чеки. А также, сертификаты на материалы, которые использовались в строительстве, чтобы оценить безопасность применения;

выезд на объект, осмотр, фотографирование найденных неисправностей;

анализ выбора и применений строительных смесей, краски и других материалов;

выявление невидимых дефектов с помощью ультразвукового оборудования;

выполнение расчетов, анализ информации;

сравнение результата с проектной документацией.

3. Выводы. Оформляется заключение с результатами экспертизы, включая приложения с расчетами, схемами, фотографиями и результатами лабораторного исследования.

Заключение по экспертизе - это документ, который считается неопровержимым доказательством в суде.

При проведении экспертизы, сотрудник может сразу называть причины появления дефектов. Так, например, если при ремонте ванной комнаты использовалась невлагостойкая краска, это сразу будет расценено, как некачественно выполненный ремонт.

А если заказчик будет использовать помещение, не соблюдая правила эксплуатации материалов – вина будет на владельце квартиры.

Когда сотрудник проводит экспертизу, при этом присутствуют клиент и бригада (либо только бригадир), если есть желание.

При обследовании, эксперт пользуется линейкой, уровнем, датчиками.

Когда недовольство поступило со стороны заказчика, сотрудник оценивающей организации будет проверять стены, перегородки, пол, потолок – части квартиры, где могут быть выявлены дефекты ремонтно-отделочных работ.

В какой последовательности выполняется отделка потолка

"Профиль" собрал несколько полезных советов, которые помогут преодолеть все этапы ремонта. Список инструментов в каждом отдельном случае свой, но базовые инструменты незаменимы при любом ремонте.

Рулетки, отвесы и уровни

Прежде чем начинать ремонт, следует точно определить объем работ. Для этого понадобятся различные измерительные инструменты.

Длины рулетки должно хватить на то, чтобы измерить ремонтируемые помещения от одной стены до другой. Жесткая метровая линейка и угольник будут полезны в процессе работ.

Отвесы и уровни нужны для того, чтобы проконтролировать расположение вертикальных и горизонтальных поверхностей. Не стоит забывать и о простых карандашах, которыми удобно делать пометки на любых поверхностях.

Лазерные рулетки и уровни чаще применяются профессиональными строителями. Они удобнее традиционных инструментов, но и стоят гораздо дороже.

Плоскогубцы, отвертки и молотки

Традиционные ручные инструменты нужны на всем протяжении ремонта. С их помощью можно разобрать старые детали интерьера или мебель, а потом собрать новые.

Пассатижи или плоскогубцы должны быть прочными и иметь удобные для работы рукоятки. При выборе молотка следует обратить внимание на те, у которых есть гвоздодер – это полезное приспособление может облегчить разборку деревянных конструкций.

Отвертки нужны как с плоским, так и с крестообразным шлицем. Инструменты со сменными шлицами обычно дороже и иногда бывают не такими удобными, зато их сменные насадки позволяют открутить или закрутить даже самые экзотические болты и винты.

Режущие инструменты

Для резки обоев, гипсокартона и других материалов необходимы острые ножи. У современных обойных ножей выдвижное лезвие, которое можно укорачивать, если оно затупилось. Для резки обоев пригодятся хорошие острые ножницы.

Для резки плитки и стекла понадобится стеклорез. Роликовые стоят дешевле, но алмазные режут лучше.

Электрический инструмент

Редкий ремонт обходится без электрической дрели. Современные ударные модели могут справиться и с деревом, и с бетоном.

Современные электролобзики практически полностью заменяют традиционные пилы. С помощью этого инструмента можно быстро и аккуратно распилить доски, пластик и другие материалы. Электролобзики позволяет выпиливать детали сложной формы, которые сложно сделать с помощью ручной пилы.

Кисти и валики

Кисти различных форм и размеров необходимы для покраски, грунтовки и очистки различных поверхностей. Количество и размер кистей надо подбирать в зависимости от запланированных работ.

Валики – необязательный инструмент для домашнего ремонта. В то же время они существенно экономят время и силы при поклейке обоев или при покраске больших поверхностей.

Шпатели и мастерки

Шпатели нужны для нанесения штукатурки, поклейки плитки, а также очистки стен от старых обоев. Лучше всего приобрести сразу несколько шпателей разных размеров и толщины.

Мастерки или кельмы также нужны для штукатурных работ, нанесения цементного раствора или укладки плитки. Они различаются по размеру и предназначению.

Стремянка

Делать ремонт без надежной и удобной лестницы трудно. При выборе стремянки необходимо учитывать высоту потолков помещения, в котором ее будут устанавливать – слишком высокая стремянка неудобна в работе. Такая лестница должна быть устойчивой, а ее ножки – не повреждать покрытие пола.

Ранее "Профиль" писал, как выбрать дрель для ремонта дома . Разобраться в многообразии моделей помогут советы экспертов.