Комфортный ремонт квартир в новостройках Москвы под ключ

Комфортный ремонт квартир в новостройках Москвы под ключ

Преимущества ремонта под ключ

Ремонт квартиры в новостройке — это сложный и требовательный процесс, который требует внимания к деталям, опыта и профессионального подхода. Услуги ремонта под ключ становятся все более популярными среди жителей Москвы, так как они предлагают множество преимуществ. Во-первых, вы получаете готовое жилье, в которое можно немедленно въехать и начать жить. Во-вторых, вы экономите свое время, так как не нужно заниматься поиском подрядчиков, контролировать процесс и решать возникающие проблемы.

Кроме того, ремонт под ключ предполагает гарантию качества. Профессиональные компании несут ответственность за выполненные работы и предоставляют гарантийные обязательства. Это значит, что в случае возникновения каких-либо недостатков или проблем вы можете обратиться к подрядчику и устранить их без дополнительных затрат.

Этапы работ

Процесс ремонта квартиры под ключ включает в себя несколько этапов, каждый из которых требует тщательного подхода. Давайте рассмотрим основные из них:

1. Планировка и дизайн

На первом этапе проводится обсуждение с клиентом, чтобы понять его пожелания и предпочтения. Специалисты разрабатывают планировку квартиры, учитывая все нюансы: от расположения дверей и окон до размещения сантехнического оборудования. Также разрабатывается дизайн-проект, который включает выбор цветовой гаммы, материалов и стилевого решения.

2. Демонтажные работы

После утверждения проекта начинаются демонтажные работы. Удаляются старые покрытия, сантехника, электропроводка и другие элементы, которые будут заменены. Этот этап требует осторожности, чтобы не повредить несущие конструкции и инженерные системы.

3. Коммуникации

Следующий этап — это установка и модернизация коммуникаций. Это включает в себя laying of electrical wiring, installation of plumbing, and installation of heating and ventilation systems. Все работы выполняются в соответствии с современными стандартами и требованиями.

4. Отделочные работы

После завершения коммуникаций начинаются отделочные работы. Это включает в себя штукатурку, покраску, установку напольных покрытий, дверей и окон. Также проводится установка потолков, стеновых панелей и других декоративных элементов.

5. Выбор материалов

Одним из важных этапов является выбор материалов. Профессиональные компании предлагают своим клиентам широкий выбор качественных материалов, соответствующих различным бюджетам и стилям. Специалисты помогут подобрать оптимальное решение, учитывая все нюансы.

6. Сдача объекта

Последний этап — это сдача объекта. Специалисты проводят проверку всех систем и элементов, чтобы убедиться, что соответствует требованиям и стандартам. После этого квартира передается клиенту, и он может начать жить в своем новом доме.

Преимущества работы с профессионалами

Работа с профессиональной компанией по ремонту квартир под ключ имеет множество преимуществ. Во-первых, вы получаете качественный результат, который соответствует вашим ожиданиям. Во-вторых, вы экономите время и силы, так как не нужно заниматься организацией и контролем процессов.

Кроме того, профессиональные компании используют только качественные материалы и современное оборудование, что гарантирует долговечность и надежность конструкции. Также они предоставляют гарантию на выполненные работы, что является дополнительной защитой для клиента.

Примеры стоимости

Стоимость ремонта квартиры под ключ может варьироваться в зависимости от площади, материалов и сложности работ. Однако, чтобы дать вам примерное представление, мы можем привести следующие цифры:

Площадь, м	Стоимость, руб.
до 50	от 2 000 000
50-100	от 3 500 000
100-150	от 5 000 000
свыше 150	от 7 000 000

Эти цены являются примерными и могут изменяться в зависимости от конкретных условий.

Советы по выбору компании

Чтобы выбрать надежную компанию для ремонта квартиры под ключ, обратите внимание на следующие моменты:

• Портфолио и отзывы клиентов
• Наличие лицензий и сертификатов
• Опыт работы в сфере ремонта
• Гарантийные обязательства
• Страховка ответственности
• Четкая система контроля и отчетности

Также важно обсудить все детали с представителем компании и убедиться, что вы понимаете, что входит в стоимость услуги, и какие дополнительные работы могут потребоваться.

Выбирая профессиональную компанию, вы получаете качественный результат, экономите время и силы, и можете быть уверены, что ваша квартира будет комфортной и красивой.

Связанные вопросы и ответы:

Какие особенности ремонта квартир в новостройках Москвы

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/618/600_450_2/61842899ef121ee9c2cfb98cf794fa93.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• Что делается на этапе дизайн-проекта при ремонте загородного дома под ключ
• Как планировать расходы при ремонте загородного дома под ключ
• Какие особенности имеет монтаж инженерных сетей при ремонте загородного дома под ключ
• Как происходит финишная отделка при ремонте загородного дома под ключ

К ремонту в Москве необходимо подойти серьезно. Ремонт загородного дома под ключ проходит далеко не в один этап. Самый оптимальный вариант, при котором есть возможность избежать неоправданных издержек и разрозненных действий – пригласить специализирующуюся на проведении ремонтных работ организацию.

С чего начинать ремонт загородного дома под ключ

После принятия решения о необходимости проведения ремонта загородного дома под ключ каждый человек хочет реализовать свою мечту и добиться, чтобы результат полностью соответствовал ожиданиям. Для того чтобы визуализировать поставленные цели, необходимо сформировать дизайн-проект. Иногда владельцы недвижимости излишне оптимистично смотрят на ремонт загородного дома и просят специалистов либо просто подготовить дизайн-проект, либо рассказать об основах проведения ремонтных работ, либо вообще начинают ремонт без предварительного формирования проекта. Очень часто создание интерьера является одним из самых сложных этапов всего ремонта, поэтому не стоит думать, что его можно пропустить.

Дизайн-проект – это не только рисунок предполагаемого интерьера, но также множество других документов, состоящих из чертежей, нескольких вариантов планировок, 3Д-проектов помещений, а также иной информации, которая может пригодиться по ходу осуществления ремонтных работ.

Заблаговременно подготовленный пакет документов для проведения ремонта загородного дома под ключ дает несколько преимуществ.

1. Корректное составление дизайн-проекта дает возможность планировать расходы, а также понимать общую сумму денежных средств, необходимую для завершения ремонта загородного дома под ключ. В дальнейшем план может способствовать экономии расходов.
2. Визуализация проекта помогает представить в реальности весь интерьер. Может быть, по результатам анализа дизайн-проекта появится необходимость внесения каких-либо изменений, ведь намного проще и дешевле сделать это на бумаге, еще до момента начала ремонта, а не в реальности, когда некоторые идеи уже воплощены в жизнь.

3. В пакете документов для ремонта загородного дома под ключ присутствует также и техническая документация, включающая в себя схемы электропроводок, кондиционирования, коммуникаций, сложных конструкций, а также перепланировки помещений или их зонирования. Данные документы помогают максимально эффективно осуществлять работы на стадии ремонта и без опасений необходимости вмешательства уже по его окончании.

Разработка дизайн-проекта для ремонта загородного дома под ключ – это целый комплекс мероприятий, включающий в себя различные этапы, а именно:

1. Проведение необходимых измерений и составление плана с фиксацией в нем всех инженерных коммуникаций. Далее заказчик совместно с дизайнером формирует техническое задание с подробным перечислением требований и пожеланий. Первый этап завершается окончательным созданием плана загородного дома, включающего в себя построение новых или снос ненужных стен, размещение сантехники, мебели и т.д. Данный план обязательно должен быть согласован и утвержден клиентом.
2. Заказчику предоставляют все необходимые документы, чертежи, планы, которые в ходе ремонта загородного дома помогут воплотить этот план в реальность. В данный комплект документов также включаются примеры отделочных и строительных материалов с указанием их необходимого количества, схемы конструкций и расположения перегородок (для монтажа или демонтажа), размещение электрических розеток, люстр, ламп и других приборов освещения, раскладка рисунков пола и потолка, расстановка предметов интерьера, мебели и т.д.
3. Третий этап подразумевает под собой так называемый «авторский надзор», в течение которого дизайнер осуществляет сопровождение ремонтных работ. Данный этап не всегда присутствует и не является обязательным. Однако желательно, чтобы он все-таки был включен в план, ведь все рабочие, производящие те или иные ремонтные работы, являются, как правило, лишь специалистами в своей области, при этом общая картина, которая будет складываться в процессе ремонта загородного дома под ключ, ими отслеживаться не будет. Таким образом, дизайнер будет контролировать общий ход ремонта, а также соответствие выполняемых работ составленному плану.

Какие этапы включает в себя ремонт под ключ

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля, зависит от многих факторов. Строительные компании приводят следующие средние расценки:

• студия — от 500 тыс. до 1 млн рублей;
• однушка — от 800 тыс. до 1,6 млн рублей;
• двухкомнатная — от 1,3 млн до 2,6 млн рублей;
• трёхкомнатная — от 1,6 млн до 3,3 млн рублей.

От чего зависят цены

На стоимость ремонтных работ влияют следующие основные факторы:

1. Класс ремонта . Бюджетный вариант, когда используются недорогие материалы и не предполагаются сложные технические решения, стоит от 5 тыс. рублей за квадрат. На реализацию эксклюзивного проекта может уйти 30 тыс. рублей за квадрат и больше.
2. Срочность . Если ремонт нужно сделать быстро, он будет стоить дороже.
3. Площадь квартиры . Стоимость ремонтных работ зависит от количества необходимых стройматериалов и оплаты услуг исполнителей. Чем больше квадратура жилья, тем дороже стоит его отремонтировать.
4. Объём работ . Он зависит от того, в каком состоянии находится квартира: есть ли на полах стяжка, проведена ли разводка электричества и т. д.

Стоимость отдельных ремонтных работ

Общая стоимость ремонта квартиры в новостройке с нуля складывается из суммы за отдельные работы. Приводим средние цены на некоторые из них:

• Возведение стен из пеноблоков — от 1 тыс. рублей за кв. м.
• Возведение стен из пазогребневых блоков — от 1,3 тыс. рублей за кв. м.
• Стяжка пола — от 600 рублей за кв. м.
• Выравнивание стен, потолка — от 1 тыс. рублей за кв. м.
• Отделка стен под покраску — от 1,9 тыс. рублей за кв. м.
• Отделка стен под обои — от 1 тыс. рублей за кв. м.
• Монтаж натяжных потолков — от 2,5 тыс. рублей за кв. м.
• Отделка стен кафелем — от 2,5 тыс. рублей за кв. м.
• Монтаж ламината на пол — от 1,7 тыс. рублей за кв. м.
• Монтаж сантехники — от 1 до 35 тыс. рублей за единицу.
• Штробление каналов в стенах — от 1 тыс. рублей за п. м.
• Монтаж проводки — от 2,5 до 14 тыс. рублей за точку.

Цены зависят от региона, места приобретения строительных материалов и постоянно изменяются. Каждый случай требует индивидуального формирования сметы.

На чём можно сэкономить, а на чём — не стоит

Грамотный подход к ремонту позволяет существенно сократить расходы, не жертвуя качеством результата. Вы можете сэкономить на следующем:

1. Строительные материалы. Если нужно сократить бюджет, не гонитесь за известными брендами. На рынке представлены хорошие стройматериалы менее раскрученных производителей, которые ничем не уступают тем, что на слуху.
2. Демонтаж и вывоз мусора. Эти работы можно выполнить самостоятельно. Строительные бригады делают их платно.
3. Отделка стен, потолка. Выравнивание и покраска потолка — дорогие строительные работы. Сократить бюджет поможет монтаж натяжных потолков. Стены дешевле поклеить обоями, чем выравнивать под покраску.

Не стоит экономить на коммуникациях, сантехнике, окнах, дверях. Эти элементы испытывают повышенную нагрузку и особенно важны в обеспечении комфорта.

Как рассчитывается стоимость ремонта квартиры в новостройке

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, при выполнении ремонта квартиры исполнители обязаны следовать установленным стандартам и технологиям. Авторы работ, такие как подрядчики или компании, выполняющие отделку, несут ответственность за качество предоставляемых услуг. На законодательном уровне предусмотрены следующие основные моменты, касающиеся гарантии на ремонт квартиры:

• Гарантийный срок: Обычно составляет 1-5 лет в зависимости от типа работ. Например, для малярных работ гарантия может составлять 1-2 года, в то время как для более сложных видов ремонта — 5 лет.
• Обязанности сторон: Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки за свой счет в пределах гарантийного срока.
• Оправданные ожидания: Гарантия должна учитывать специфику работ и их последствия. Например, если работы выполнены с нарушениями, это может стать основанием для отмены оплаты.

Гарантия не является безусловной и действует только при условии соблюдения определённых требований. Например, если после завершения ремонта вы решили изменить что-то в квартире без ведома подрядчика или использовали некомпетентные материалы, то гарантия может быть аннулирована.

Ключевые виды работ и сроки гарантии

В зависимости от типа работы сроки гарантии варьируются. Ниже приведена таблица, где показаны различные виды работ и рекомендации по срокам гарантии:

Эти данные являются ориентирами, и на практике оговоренные условия договора могут учитывать особенности конкретного проекта.

Какие гарантии предоставляются при ремонте под ключ

Все, кто сталкивался с ремонтом квартир , знают не понаслышке, что, как правило, это долгий и трудоемкий процесс, требующий существенных материальных и временных затрат. Иногда ремонт затягивается на долгие годы. Это бывает в тех случаях, когда хозяева квартиры решаются выполнить его самостоятельно, зачастую не располагая достаточными знаниями и навыками. Или, что случается несколько реже – когда владельцы апартаментов обращаются к ненадежным подрядчикам, которые затягивают сроки по разным причинам.

На фото: Гостиная в классическом стиле в квартире

Можно с уверенностью сказать, что сроки ремонта напрямую зависят от профессионализма специалистов, выполняющих строительно-монтажные и отделочные работы, а также от надежности компании, предлагающей услуги по ремонту квартир. В штате специалистов Группы компаний «Фундамент» работают настоящие профессионалы своего дела и узкоспециализированные специалисты, которые выполняют свою работу на высочайшем уровне. Сроки, оговоренные перед началом ремонта, соблюдаются максимально точно.

Как рассчитать сроки ремонта квартиры под ключ онлайн?

А чтобы вы могли заранее рассчитать, сколько примерно займет ремонт квартиры под ключ, а также отдельные этапы ремонта, можно воспользоваться онлайн-сервисом « План-график проведения ремонтных работ в квартире и доме ».

Для этого вам потребуется лишь указать площадь помещения, а также предполагаемую дату начала ремонта. В противном случае по умолчанию сервис выставит текущую дату и площадь помещения 100 кв. м.

На фото: План-график ремонта квартиры под ключ 100 кв. м

Из приведенного плана-графика работ видно, что ремонт квартиры под ключ площадью 100 кв. м займет около 4 месяцев.

Одним из преимуществ обращения в ГК «Фундамент» является разработка бесплатного дизайн-проекта при заказе ремонта квартиры. Таким образом, сокращаются сроки преобразования вашего жилья, поскольку дизайн и ремонт выполняются в одной компании.

Ремонт кухни-гостиной в современной квартире. Фото из портфолио ГК «Фундамент»

Квартиры современной планировки часто представляют собой студии, то есть зоны гостиной и кухни объединены и образуют одно просторное помещение. При ремонте квартир вторичного жилого фонда владельцы нередко прибегают к демонтажу стен и перегородок, чтобы создать современное студийное пространство на месте гостиной и маленькой кухни, например.

На фото: Цены на демонтажные работы (демонтаж стен)

Современная студия в черно-белом монохроме

На фото: Кухня-гостиная в современном стиле в квартире

В современном студийном пространстве квартиры расположены все необходимые функциональные зоны: небольшая кухня, столовая и гостиная с диванной группой в белых тонах. Стены покрыты белой венецианской штукатуркой. Неоновая подсветка помогает визуально выделить различные функциональные зоны.

Хрустальные шторы для зонирования

На фото: Гостиная в современном стиле

Хрустальные шторы мягко и ненавязчиво зонируют интерьер кухни-гостиной в неоклассическом стиле . Светлые тона – бледно-розовый, жемчужный, кремовый, белый – гармонично сочетаются с блеском хрустальных подвесов.

Черно-белая кухня

На фото: Кухня в современном стиле в квартире

Кухонные фасады двух контрастных цветов – стильное решение для интерьера современной кухни . Минималистичные фасады навесных шкафов с белой глянцевой поверхностью отражают свет.

«Теплые» акценты в монохромном интерьере

На фото: Современная студия в ЖК «Грюнвальд»

Интерьер кухни-гостиной в ЖК «Грюнвальд», выполненный в черно-белом монохроме, как большинство помещений этой квартиры, разбавлен теплыми акцентами оттенка жженой охры. Стулья в столовой зоне с обивкой с цветочным рисунком разбавляют полностью однотонные поверхности.

Неоклассика правит бал

На фото: Современная студия в квартире

Монохромная палитра, образованная оттенками серого жемчуга, идеально подходит для оформления интерьера кухни-гостиной в стиле неоклассика.

Люстра в стиле ар-деко в современной студии

На фото: Дизайн гостиной в бежевых тонах

Элементы стиля ар-деко в современном интерьере помогут создать обстановку роскошных апартаментов в духе декораций к «Великому Гэтсби». Панно современной живописи способствуют созданию образа щедрого мецената и тонкого ценителя искусства.

Как выбрать надежную компанию для ремонта квартиры в новостройке

Фирма вправе провести ремонт офиса собственными силами без привлечения подрядчиков. Но, чтобы все расходы учесть в налоговой базе по прибыли нужны первичные документы. И стройка или ремонт собственными силами - не исключение.

Даже в случае, когда строительные работы произведены своими силами, расходы на выполнение работ и закупку стройматериалов, организация должна подтвердить первичными документами.

Требование статьи 9 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, о том, что каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, должно быть выполнено.

Сумму, потраченную на ремонт, можно списать в расходы сразу в полном объеме. Это разрешено пунктом 1 статьи 260 НК РФ. Причем, даже по отношению к арендованному помещению на основании пункта 2 статьи 260 НК РФ.

Для подтверждения экономической обоснованности расходов, связанных с ремонтом офиса, можно составить акт осмотра офиса комиссией с указанием дефектов помещения.

Перечень работ нужно утвердить приказом директора с назначением ответственного исполнителя. Далее нужно составить смету, с расчетом необходимого количества материалов. Окончание ремонта можно оформить актом произвольной формы.

Документы, которые подтвердят расходы на ремонт

Документы для подтверждения экономической необходимости

• Акт комиссии о недостатках помещения или Акт о выявленных дефектах основного средства или Дефектная ведомость.
• Приказ руководителя организации о проведении ремонта, составленный в произвольной форме.
• График работ и смета ремонтных работ с учетом затрат на оплату труда стоимости материалов. Итоговая цифра сметы – это общая стоимость ремонта.

Для подтверждения закупки строительных материалов

• товарная накладная, обычно по форме ТОРГ-12,
• транспортные документы,
• счет-фактура,
• УПД (универсальный передаточный документ – объединяет товарную накладную, транспортные документы и счет-фактуру),
• свидетельства и сертификаты, которые выдают к некоторым видам отделочных материалов.

Для подтверждения расходов строительных материалов

Накладная о перемещении материалов по форме № М-11, если ремонт проводится на той же территории, что и склад материалов. Или накладная на отпуск материалов на сторону по форме № М-15, если ТМЦ использовались в другом месте.

Для подтверждения ремонта

• Внутренний акт о приемке-сдаче выполненных работ.
• Акт о списании израсходованных материалов.
• Акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств по форме № ОС-3.
• Инвентарная карточка учета объекта основных средств по форме № ОС-6, куда вносятся сведения о проведенном ремонте.

Акты о сдаче-приемке работ и списании материалов

Акты являются подтверждением того, что переданные материалы были потрачены действительно на ремонт. В акте нужно зафиксировать объем, в котором произведены работы согласно утвержденной смете или размер отклонений.

Акт приемки отремонтированного объекта

На отремонтированное помещение тоже нужно составить о приеме-сдаче отремонтированного объекта основных средств по форме № ОС-3. В нем указывают вид ремонтных работ и их стоимость. Затем нужно внести информацию о выполненных работах в инвентарную карточку по форме № ОС-6.

Если в документами возникли какие-либо проблемы поможет Бухгалтерская справка , в которой нужно указать общую стоимость ремонта: заработную плату, сумму страховых взносов, расходы на материалы и пр.

Итак, документы для подтверждения расходов на ремонт помещений собственными силами обязательный. Без них налоговая не примет расходы и доначислят налоги. Доначисления ФНС вследствие того, что нет первички по строительным расходам, суда признают правомерными. Например, таким было решение АС Дальневосточного округа, изложенное в постановлении от 12.08.2021 № Ф03-4170/2021 по делу № А04-9231/2020.

Доказывать необходимость расходов и обосновывать их размер должна компания, а не налоговики.

Сколько времени занимает ремонт квартиры в новостройке под ключ

Тема, которая, как оказалась, волнует очень многих.

Находясь в другом городе, очень сложно контролировать процесс ремонта. Сегодня мы подробно разберем 5 самых популярных вопросов о том, как происходит удаленный ремонт квартир:
1.Как работает компания? Этапы от заявки до заключения договора:

1. Вы оставляете заявку на ремонт квартиры по телефону или на сайте.

2. С вами связывается менеджер, задает уточняющие вопросы.

3. Заявка передается специалисту (производителю работ).

4. Специалист перезванивает и договаривается о встрече.

5. В удобные для вас день и время специалист приезжает на замер с профессиональными инструментами и делает экспертную оценку помещения для подробного составления сметы на ремонт квартиры. Также выслушивает ваши пожелания, советует наиболее оптимальные варианты решения, предлагает свои идеи, которые могли бы подойти именно вам.

6. В течение 2-х рабочих дней рассчитывается смета и отправляется на электронную почту.7. После утверждения сметы на работы просчитывается смета на материалы и составляет подробный график производства работ. 8. Заключается договор, и начинаются ремонтно-отделочные работы на вашем объекте.

2. Как происходит оплата?

Порядочные компании работают строго по договору. Возможные варианты оплаты: наличка (выдается кассовый чек), банковская карта (выгодно, если есть кэшбэки и бонусы), перевод на расчетный счет организации (оплачиваете, не выходя из дома). Предоплата браться не должна. Работы оплачиваете по факту выполнения, и только после того, как вы принимаете эти работы.

3. Как принимаются работы, если мы живем в другом городе?

Есть 2 варианта решения:

1) Работы может принять доверенное лицо или родственник, находящийся в том городе, где идет ремонт квартиры.

2) Работы принимаются вами удаленно. Еженедельно вам отправляются фото - и

Обратите внимание:

Прораб предоставляет принимающему лицу листы приема, где прописаны СНиПы, требования, стандарты – как каждый вид работы должен выглядеть. С помощью листа приема работу может принять даже человек, не разбирающийся в ремонте квартир.

4. Как закупаются черновые материалы?

Возможны 2 варианта:

1) Закупкой материала занимается сама компания, что является самым удобным вариантом для обеих сторон. В этом случае вы оставляете аванс на материалы. Материал закупается частями, что позволяет:

• не захламлять квартиру;

• не мешать производству работ;

• не портиться материалу.

Еженедельно вам отправляется финансовый отчет о затраченных средствах. За организацию доставки и покупки материала мы берем 10% от стоимости материала. Покупка материала осуществляется с максимально возможными для вас скидками.

2) Закупкой материала занимаетесь вы. В таком случае прораб заранее предоставляет вам перечень необходимых материалов. А также сообщает, когда материал должен быть на объекте и рекомендует магазины, где это можно приобрести.

5. Могу ли я заранее ознакомиться с договором?

Конечно, мы рекомендуем изучить договор заранее. По вашему запросу на электронную почту должны выслать шаблон договора.

Вместо вывода:

Удаленный ремонт квартиры – это не так страшно, как кажется. Доверившись, надежной компании, вы получите тот ремонт, о котором мечтали.
Интересно, а кто-нибудь из пикабушников делал себе ремонт квартиры из другого города?